小區(qū)建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則

1、陽(yáng)光威尼斯小區(qū)建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則第一章 工程概況（一）參建單位：1、建設(shè)單位：山西潞安郭莊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2、監(jiān)理單位：山西華奧工程建設(shè)監(jiān)理有限公司3、施工單位：長(zhǎng)治杰盛建筑工程有限公司（二）工程概況1、本工程位于長(zhǎng)治市屯留縣。2、建筑層數(shù)： 1#、2#、3#樓六層；4#樓地上九層，地下一層；6#、7#、9#、10#樓地上五層，地下一層；8#、11#、16#樓地上十四層，地下一層；5#、12#、13#、15#樓地上十一層，地下一層；本工程包括1#、2#地下車庫(kù)，1#車庫(kù)位于5#和8#樓中間，2#車庫(kù)位于14#、15#、16#樓前后。3、建筑面積： 74916.81平方米。4、外墻、內(nèi)墻采用混凝

2、土加砌塊。5、結(jié)構(gòu)類型： 框架、剪力墻結(jié)構(gòu)6、建筑抗震設(shè)防烈度：6度7、建筑耐火等級(jí)：地上為一級(jí)，地下為一級(jí)。8、基礎(chǔ)類型：獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)。9、屋面、地下室防水等級(jí)為：一級(jí)、二級(jí)。 （三）節(jié)能設(shè)計(jì)概況1、墻體工程：外墻采用50mm厚擠塑聚笨板保護(hù)保溫層。2、屋面工程：70mmeps（局）（b1）、60mmeps（公）（b1）。3、外窗工程： 塑鋼中空12mm。4、墻體工程：加氣砼砌塊。5、供熱制冷設(shè)備類型：集中供熱。6、采暖與控制方式：地暖。7、墻體保溫材料：45mmeps(b1)；樓板：45mmeps(5-6)（b1）。第二章 監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)、依據(jù)1、監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設(shè)工

3、程委托監(jiān)理合同：施工全過(guò)程監(jiān)理，包括基礎(chǔ)、建筑安裝、室內(nèi)外裝飾、弱電系統(tǒng)等施工圖范圍的所有工作內(nèi)容。2、監(jiān)理目標(biāo)考慮到屯留縣陽(yáng)光威尼斯項(xiàng)目建筑安裝工程的重要性，因此選派有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)、業(yè)務(wù)精的工程師來(lái)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理把關(guān)，并達(dá)到如下目標(biāo)：（1）工程質(zhì)量完全符合合格工程要求，并確?？h標(biāo)化工地及綠色環(huán)保工地，爭(zhēng)創(chuàng)縣優(yōu)質(zhì)工程。（2）進(jìn)度目標(biāo)按施工合同工期進(jìn)行總目標(biāo)控制，確保實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位對(duì)工期的目標(biāo)控制要求。（3）安全目標(biāo)是協(xié)助施工隊(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全教育，提高安全意識(shí)，杜絕重大安全事故發(fā)生。3、監(jiān)理依據(jù)（1）國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主下達(dá)的規(guī)定和指令及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例。（2）設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘

4、察報(bào)告及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。（3）業(yè)主與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、供貨單位簽訂的合同文本。（4）圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更。第三章 節(jié)能保溫監(jiān)理工作與職責(zé)本公司由總監(jiān)帶領(lǐng)工程監(jiān)理部人員認(rèn)真、組織、開(kāi)展、學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，并對(duì)該工程節(jié)能工作采取必要的措施。（一）、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)范、有關(guān)文件和通知。（二）、實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，由各標(biāo)段專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格審查節(jié)能施工圖，并督促施工單位嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。（三）各標(biāo)段的墻體材料、門(mén)窗玻璃、保溫材料等必須達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，檢查有無(wú)出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告。（四）審查有無(wú)建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)審查記錄、施工監(jiān)理記錄，隱蔽驗(yàn)收記錄和材料

5、，設(shè)備的檢測(cè)記錄等相關(guān)文件。（五）建立臺(tái)帳。實(shí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況自查表，包括墻體保溫，屋面保溫，門(mén)窗保溫，設(shè)計(jì)的節(jié)能措施，施工單位是否按節(jié)能圖紙施工。（六）加強(qiáng)對(duì)施工圖紙的檢查力度，杜絕“陰陽(yáng)圖紙”。凡未經(jīng)審圖中心蓋章的施工圖紙一律不得用于施工，所有施工圖，設(shè)計(jì)修改圖紙都應(yīng)有審查機(jī)構(gòu)加蓋的審查專用章，各在建工程必須按合法有效的圖紙進(jìn)行施工。（七）建設(shè)工程涉及到以下內(nèi)容變更的，必須報(bào)市審圖中心進(jìn)行變更審查：（1）建筑外圍護(hù)節(jié)能措施變更的外墻和屋面保溫，外窗型式、空調(diào)系統(tǒng)等；（2）建筑功能重大變更、層高或?qū)訑?shù)發(fā)生變化的；（3）加層改造、結(jié)構(gòu)受力體系改變基礎(chǔ)型式、持力層有較大變動(dòng)的；（4）室

6、內(nèi)消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)及強(qiáng)電系統(tǒng)等變更設(shè)計(jì)。（八）施工圖紙中設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)和具體的做法應(yīng)詳細(xì)、明確，對(duì)不符合要求的施工圖紙應(yīng)要求相關(guān)單位及時(shí)改正和完善。（九）施工前應(yīng)強(qiáng)調(diào)“樣板引路”，特別是對(duì)面磚外墻面等，應(yīng)先進(jìn)行保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度等復(fù)試再進(jìn)行施工。（十）節(jié)能分項(xiàng)工程須編制施工技術(shù)方案和措施，并對(duì)施工人員進(jìn)行交底和培訓(xùn)，無(wú)技術(shù)方案和措施的的不得進(jìn)行施工。（十一）實(shí)行節(jié)能分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)制。（十二）施工前應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程要求加強(qiáng)對(duì)保溫砂漿、玻纖網(wǎng)等原材料的檢測(cè)檢查，并對(duì)基層進(jìn)行處理和驗(yàn)收。（十三）施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保溫層厚度等施工質(zhì)量的檢測(cè)檢查，并及時(shí)完善隱蔽驗(yàn)收資料。（十四）本工程的節(jié)能分項(xiàng)工程，建設(shè)單位單

7、獨(dú)組織驗(yàn)收，資料單獨(dú)整理成冊(cè)。節(jié)能措施不符合圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求的工程監(jiān)理部不予驗(yàn)收。（十五）對(duì)在建筑節(jié)能工作有弄虛作假等違法行為的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，各質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行不良行為登記，嚴(yán)重的應(yīng)按建設(shè)部文件要求上報(bào)主管部門(mén)實(shí)施行政處罰。（十六）建筑節(jié)能工作不僅政策性、技術(shù)性強(qiáng)，而且涉及面廣、推行難度較大，監(jiān)理將實(shí)行跟班、旁站、督促檢查、引導(dǎo)施工單位按照節(jié)能設(shè)計(jì)、節(jié)能規(guī)范組織實(shí)施。實(shí)行建筑節(jié)能，有利于節(jié)省資源，為此要求各單位加強(qiáng)學(xué)習(xí)、提高認(rèn)識(shí)，堅(jiān)定信心，從國(guó)家戰(zhàn)略及提高人民生活水平的高度出發(fā)，切實(shí)負(fù)起監(jiān)理的責(zé)任心，確保有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定落到實(shí)處。第四章 質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施（一）、墻體為加氣砼

8、砌塊的監(jiān)理細(xì)則本工程內(nèi)外墻均采用加氣砼砌塊。這是建筑節(jié)能監(jiān)理的重點(diǎn)。工藝流程：材料檢驗(yàn)基層處理加氣砼砌塊加氣砼砌塊與門(mén)窗口聯(lián)接加氣砼砌塊與樓面梁聯(lián)接。在施工階段監(jiān)理過(guò)程中，根據(jù)工藝流程的特點(diǎn)，對(duì)原料投入、工序質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。1、施工質(zhì)量的控制：（1）材料的檢驗(yàn)：首先檢驗(yàn)塊材是否符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確認(rèn)后才允許進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。（2）基層處理的檢查：將砌筑部位的磚或混凝土帶上表面清掃干凈，用砂漿找平，拉線，用水平尺檢查平整度。（3）加氣砼砌塊的檢查：a、砌筑時(shí)按墻寬尺寸和砌塊的規(guī)格尺寸，按排塊設(shè)計(jì)，進(jìn)行排列擺塊，不夠整塊時(shí)可以鋸割成需要的尺寸，但不得小于砌塊長(zhǎng)度的1/3。豎縫寬20mm，水平灰縫1

9、5mm當(dāng)最下一皮的水平灰縫厚度大于20mm時(shí)，應(yīng)用細(xì)石混凝土找平層鋪砌。砌筑時(shí)，滿鋪滿擠，上下丁字錯(cuò)縫，搭接長(zhǎng)不宜小于砌塊長(zhǎng)度的1/3，轉(zhuǎn)角處相互咬砌搭接。雙層隔墻，每隔兩皮砌塊釘扒釘加強(qiáng)，扒釘位置應(yīng)梅花形錯(cuò)開(kāi)。砂漿標(biāo)號(hào)按設(shè)計(jì)規(guī)定。b、墻與結(jié)構(gòu)墻柱聯(lián)接處，必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置拉結(jié)筋。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，豎向間距為500mm左右，埋壓8mm的三級(jí)鋼筋。埋置平鋪在水平灰縫內(nèi)，通常設(shè)置。未預(yù)留拉結(jié)筋部位，需要用粘結(jié)砂漿粘結(jié)，粘結(jié)砂漿的重量配合比為：水泥：107膠：中砂（用窗紗過(guò)篩）=1：0.2：2。砌塊端頭與墻柱接縫處各涂刮厚度為5mm的粘結(jié)砂漿，擠緊塞實(shí)，將擠出的砂漿刮平。c、墻體應(yīng)有可靠的拉結(jié)。一般每0

10、.5m的高度預(yù)留8mm的三級(jí)鋼筋伸入墻內(nèi)，平鋪在灰縫內(nèi)作為拉結(jié)。當(dāng)墻的高度大于4m時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定做鋼筋混凝土拉帶。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，一般每隔0.5m加設(shè)8mm的三級(jí)鋼筋帶，確保墻體的整體穩(wěn)定性。（4）加氣砼砌塊與門(mén)窗口聯(lián)結(jié)的檢查：a、如采用后塞口時(shí)，將預(yù)制好埋有木磚或鐵件的混凝土塊，按洞口高度在2m以內(nèi)每側(cè)砌置三塊，洞口高度大于2m時(shí)砌置四塊，混凝土塊四周的砂漿要飽滿密實(shí)。安裝門(mén)框時(shí)用手鉆在邊框上預(yù)先鉆好釘眼，然后用釘子將門(mén)框與混凝土內(nèi)的木磚釘牢。b、也可以將門(mén)窗洞口周邊做成鋼筋混凝土邊框，邊框門(mén)窗木框邊縫的余量每邊為15mm，混凝土邊框內(nèi)再留木磚或鐵埋件。門(mén)窗上口及窗洞口一般可做成鋼筋混凝土

11、拉結(jié)帶，且全長(zhǎng)貫通，以增強(qiáng)混凝土砌塊墻體在門(mén)窗洞口等薄弱部位的整體性。c、如采用先立口時(shí)，砌塊和門(mén)框外側(cè)，均涂抹粘結(jié)砂漿5mm，擠壓密實(shí)，同時(shí)校正墻面的垂直、平整和門(mén)框的位置。隨即每側(cè)在木框上均勻地釘三個(gè)將釘帽砸扁的釘子與陶?；炷翂K釘牢。方法是釘子預(yù)先在門(mén)框上，且釘帽外露，待砌筑高度超過(guò)釘子時(shí)，再往砌塊里釘。d、門(mén)洞上角過(guò)梁端部或其它可能出現(xiàn)裂縫的薄弱部位，應(yīng)釘涂有防銹漆的鉛絲網(wǎng)，減少抹灰層裂縫。e、門(mén)窗口過(guò)梁部位，當(dāng)洞口寬度小于500mm時(shí)，又無(wú)鋼筋混凝土帶，可采用三個(gè)砌塊先加工成楔形，用粘結(jié)砂漿事先粘結(jié)成過(guò)梁開(kāi)形狀，經(jīng)自然養(yǎng)護(hù)23d之后使用。砌筑時(shí)先在門(mén)窗口上檻及壓脊部位鋪粘結(jié)砂漿后安裝

12、就位。當(dāng)洞口寬度大于500mm時(shí)，上口可按上述做成鋼筋混凝土拉帶梁。（5）加氣砼砌塊與樓板（或梁底）的聯(lián)結(jié)的檢查：樓板的底部（或梁底），應(yīng)預(yù)留拉結(jié)筋，便于與混凝土砌塊墻體拉結(jié)，當(dāng)樓板或梁底未事先留置結(jié)筋時(shí)，先在砌塊與樓板接觸處涂抹粘結(jié)砂漿，用力擠嚴(yán)實(shí)，每砌完一塊用小木楔（間距約600mm）在砌塊上皮緊貼樓板底（或梁底）背緊，用粘結(jié)砂漿填實(shí)，灰縫刮平?；蛟跇前宓祝旱祝┬逼鲆慌糯u，以保證陶?；炷翂w頂部穩(wěn)定、牢固。2、質(zhì)量驗(yàn)收如下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）使用的原材料和砌塊品種，強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)，并有出廠合格證。（2）砂漿的品種標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求。砌塊接縫砂漿

13、必須符合設(shè)計(jì)要求。砌塊接縫砂漿必須飽滿，按規(guī)定制作砂漿試塊，試塊的平均抗壓強(qiáng)度不得低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度，其中任意一組的最小抗壓強(qiáng)度不得小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%。（3）轉(zhuǎn)角處必須同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁留直槎，交接處應(yīng)留斜槎。（4）通縫：每道墻3皮砌塊的通縫不得超過(guò)3處，不得出現(xiàn)四皮砌塊及四皮砌塊高度以上的通縫?；铱p均勻一致。（5）接槎：砂漿要密實(shí)，砌塊要平順，不得出現(xiàn)破槎、松動(dòng)，做到接槎部位嚴(yán)實(shí)。（6）拉結(jié)筋（或鋼筋混凝土拉結(jié)帶）：間距、位置、長(zhǎng)度及配筋的規(guī)格、根數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。位置、間距的偏差不得超過(guò)一皮砌塊，在灰縫中設(shè)置，視砌塊的厚度而調(diào)整。圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要為砌體工程。砌墻前應(yīng)定好軸線，立好皮數(shù)桿，拉通線砌筑。砌筑

14、時(shí)正確量好門(mén)窗洞口位置線，待砌至一定高度后，引測(cè)標(biāo)高，正確預(yù)留窗洞位置。每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行豎縫的刮縫和塞縫，不準(zhǔn)有透亮及瞎縫。過(guò)梁端縫的砂漿必須飽滿。到梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚或立斜擠緊，其傾斜角度宜為60左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。磚不到頂?shù)膬?nèi)隔墻，頂部設(shè)壓頂，壓頂高120，內(nèi)配410，箍筋6250，鋼筋混凝土柱與磚墻連接處，均應(yīng)每隔500高度由柱內(nèi)伸出26鋼筋與墻體連接，錨入柱內(nèi)250，沿強(qiáng)通常設(shè)置。砌磚應(yīng)做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墻體垂直、平整。（7）砌筑砂漿按實(shí)驗(yàn)室提供的配合比，用砂漿攪拌均勻，砂漿拌成和使用時(shí)，均應(yīng)盛入貯灰器中，如砂漿出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，應(yīng)在砌筑前再次拌合

15、。做到隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢，當(dāng)氣溫超過(guò)30，必須分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。（二）、屋面工程施工監(jiān)理細(xì)則本工程采用 1、保溫層施工階段監(jiān)理：a、操作工藝工藝流程：基層找平清理管根堵孔、固定保溫層鋪設(shè)檢查驗(yàn)收做找坡層。在施工階段監(jiān)理過(guò)程中，根據(jù)工藝流程的特點(diǎn)，對(duì)原料投入、工序質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。1） 基層處理的檢查：檢查現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)層表面是否清理干凈、修補(bǔ)平整。2） 檢查穿結(jié)構(gòu)的管根在保溫層施工前，是否用細(xì)石混凝土塞堵密實(shí)。3） 檢查保溫層鋪設(shè)（采用干鋪法）是否正確：先鋪找平層，按要求設(shè)置分格縫。然后鋪設(shè)保溫板，在保溫板的四角用水泥砂漿作為貼

16、膠劑，將保溫板與找平層粘結(jié)牢固，鋪墊穩(wěn)、板間縫隙用水泥漿嵌填密實(shí)。4） 保溫板不應(yīng)破碎、缺角，鋪設(shè)時(shí)遇有缺角破碎不齊的，是否鋸平拼接使用。5） 為保證保溫層的平整，在鋪設(shè)保溫層之前，檢查是否將板底墊實(shí)找平。不易填塞的立縫、邊角破損處，易用同類保溫板塊的碎末填實(shí)、填平，嚴(yán)禁用砂漿填平。6） 為了防止氣溫升高時(shí)，保溫層及找坡層內(nèi)的氣排不出來(lái)而破壞防水層，檢查是否在屋面設(shè)置排氣管和排氣道。b、質(zhì)量驗(yàn)收如下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1） 保溫材料的強(qiáng)度、表觀密實(shí)、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范的規(guī)定。2） 保溫層厚度允許偏差為不大于4mm。2、水泥砂漿找平層施工階段監(jiān)理：a、檢查是否清除屋面保溫

17、層上面的松散雜物，并用水沖洗干凈。b、檢查是否根據(jù)設(shè)計(jì)厚度要求拉線設(shè)灰餅，順排水方向沖筋，沖筋間距1.5米左右為宜。c、檢查是否將保溫層灑水濕潤(rùn)，刷水灰比為0.4-0.5純水泥漿一遍，隨刷隨鋪1：2水泥砂漿，并用2米長(zhǎng)刮尺拍實(shí)，再用木抹子磨平。d、待砂漿開(kāi)始收水時(shí)，檢查是否用鐵抹子收漿。（最后一次壓光，應(yīng)在砂漿初凝后終凝前完成）。e、檢查溝邊、女兒墻腳、柱腳、煙囪腳、水池腳等是否抹成圓弧。f、找平層鋪設(shè)凝固后，檢查是否澆水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不小于7d。檢查是否干燥后即可進(jìn)行防水層施工。3、改性瀝青防水卷材施工階段監(jiān)理（1）施工作業(yè)準(zhǔn)備的檢查，是否做了如下工作：鋪貼卷材的基層面應(yīng)抹平、壓光、不得有鼓包、

18、凹坑、浮砂、掉灰，塵土雜物應(yīng)徹底清掃干凈。其含水率應(yīng)少于9%?；娴呐潘露葢?yīng)大于2%，不允許有局部積水的缺陷存在?；媾c女兒墻、變形縫、煙囪等突起物相連接的陰角及與檐口、排水口等相連接的轉(zhuǎn)角應(yīng)抹成光滑圓角或圓弧形。（2）施工操作的質(zhì)量控制：檢查施工操作是否符合如下要點(diǎn)：鋪貼卷材：一般可根據(jù)卷材配置的方案，從流水超坡度的下坡開(kāi)始，用粉線彈出基準(zhǔn)線，并使卷材的長(zhǎng)向與流水坡度垂直。平面與立面相連的卷材，應(yīng)由下開(kāi)始向上鋪貼，并使卷材緊貼陰角，鋪完一張卷材后，立即用干凈的長(zhǎng)把滾刷從卷材一端朝卷材橫向用力地滾壓一遍，以排除粘結(jié)層的空氣，使其粘結(jié)牢固。本工程屋面防水等級(jí)為一級(jí)，擠塑聚苯板60mm厚。做法見(jiàn)

19、國(guó)標(biāo)03j930-1圖集。（3）施工質(zhì)量驗(yàn)收：施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到如下要求：施工完的屋面不得有積水或滲漏現(xiàn)象。一般在雨后進(jìn)行積水或滲漏檢查，必要時(shí)還可采用蓄水檢查。卷材與基層之間，卷材與卷材的接縫部位應(yīng)粘貼牢固，不允許有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫層或滑動(dòng)等缺陷。著色涂料與卷材之間應(yīng)粘結(jié)牢固，覆蓋嚴(yán)密，顏色均一，不得有漏底和脫皮現(xiàn)象。排水口周圍和卷材收頭處應(yīng)密封牢靠嚴(yán)實(shí)。對(duì)有剛性保護(hù)層的屋面，保護(hù)層應(yīng)粘結(jié)牢固，不允許有空鼓、脫落等缺陷。（三）、門(mén)窗安裝施工監(jiān)理細(xì)則1、本工程6#、7#、9#、10#樓采用隔熱鋁合金型材多腔密封窗。普通窗戶的保溫隔熱性能比砼空心砌塊外墻差差得多,夏季白天通過(guò)窗戶進(jìn)入室

20、內(nèi)的太陽(yáng)輻射熱也比外墻多得多,窗墻面積比越大,則采暖和空調(diào)的能耗也越大。所以在進(jìn)行外墻窗施工時(shí)，最好建議業(yè)主采用有色玻璃或雙層玻璃，施工時(shí)注意做好玻璃膠的嵌縫，保障窗玻璃的密封性。2、隔熱鋁合金型材多腔密封窗(1) 隔熱鋁合金型材多腔密封窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及型材厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。隔熱鋁合金型材多腔密封窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）隔熱鋁合金型材多腔密封窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。（3）隔熱鋁合金型材多腔密封窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須

21、有防脫落措施。檢驗(yàn)方法：觀察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。（4）隔熱鋁合金型材作框墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。（5）隔熱鋁合金型材多腔密封窗的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。(6)有排水孔的隔熱鋁合金型材多腔密封窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(7) 隔熱鋁合金型材多腔密封窗配件型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。(8) 隔熱鋁合金型材多腔密封窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。（9）隔熱鋁合金型材多腔密

22、封窗安裝和允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1門(mén)窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度2.5用垂直檢測(cè)尺檢查4門(mén)窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門(mén)窗橫標(biāo)高5用鋼尺檢查6門(mén)窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門(mén)窗扇框搭接量1.5用鋼直尺檢查3、玻璃安裝工程（1）玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。（2）門(mén)窗玻璃裁割尺

23、寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲檢查。（3）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。檢驗(yàn)方法：觀察。（4）帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。（5）玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。檢驗(yàn)方法：觀察。（6）門(mén)窗檢驗(yàn)批和檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：同一品種、類型和規(guī)格的木門(mén)窗、金屬門(mén)窗、隔熱鋁合金型材多腔密封門(mén)窗及門(mén)窗玻璃每10

24、0樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100樘也應(yīng)劃分為一檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。5、本工程1#、2#、3#、4#、5#、8#、11#、12#、13#、15#、16#樓采用塑鋼窗。（1）監(jiān)理依據(jù)a、建設(shè)方和生產(chǎn)制作塑鋼窗廠家施工合同b、經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的窗形圖c、塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程jgj103-96 d、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210-2001e、建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(2)材料質(zhì)量要求材料選用，型材鋼襯為1.2厚防腐加強(qiáng)鋼襯，玻璃選用5+12+5中空玻璃，單塊面積大于1.5時(shí)選用雙層鋼化玻璃。（3）門(mén)窗安裝1、門(mén) 窗 制作 完 成 運(yùn) 至 現(xiàn)

25、 場(chǎng) 品 種、規(guī) 格、尺寸、安 裝 位 置、連接方式 、填 料 密封均要符合設(shè)計(jì)要求后進(jìn)行安裝。檢查方法：查看產(chǎn)品合格證明、性能檢測(cè)報(bào)告，并依據(jù)窗形圖尺量檢查、觀察檢查。2、窗框必須安裝牢固，固定片數(shù)量與位置應(yīng)正確，固定片距窗角、中橫框、中豎框150-200，豎向橫向距離小于等于600，固定片厚度大于等于1.5、寬度等于15。加氣砌塊上固定窗框嚴(yán)禁用射釘槍固定。檢查方法：全數(shù)觀察檢查，靠尺卷尺線墜配合檢查。3、框與墻體縫隙應(yīng)用發(fā)泡劑封閉嚴(yán)密，嵌添飽滿。在抹灰前須做隱蔽驗(yàn)收。4、窗框安裝完成經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行抹灰工作。5、抹灰工作完成后，對(duì)窗框上的殘灰須進(jìn)行清理，然后對(duì)框與墻之間的縫隙用

26、密封膠進(jìn)行密封，密封膠要粘結(jié)牢固，做到表面光滑、順直、寬窄一致、無(wú)裂紋，外窗下滲水孔能滿足要求。檢查方法：觀察檢查。（4）門(mén)窗玻璃安裝1、玻璃表面應(yīng)潔凈、光滑、無(wú)劃痕、碰傷， 品種、 尺寸、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。2、玻璃密封條與玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊脫槽、間斷，密封條應(yīng)有韌性，不宜脆斷，并要做到密封條與玻璃全部貼緊，壓條與型材玻璃之間無(wú)明顯縫隙。檢查方法：觀察檢查。（5）、五金件安裝五金件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量必須符合要求，安裝牢固，位置正確，功能必須滿足相關(guān)要求。門(mén)窗扇開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翅，平開(kāi)窗的平鉸鏈開(kāi)關(guān)應(yīng)力不大于80n，滑撐鉸鏈的應(yīng)力不大于80n，并不小于30n。檢查方法：觀察、

27、手搬、用彈簧秤檢查。（6）、子分部工程驗(yàn)收1.門(mén)窗安裝分項(xiàng)工程按同品種、同類型、同規(guī)格每100樘為一個(gè)檢驗(yàn)批。2.玻璃安裝分項(xiàng)工程按同品種、同類型、同規(guī)格每100樘為一個(gè)檢驗(yàn)批。3.檢驗(yàn)批檢查數(shù)量抽檢10%。4.塑料門(mén)窗安裝幾何尺寸允許偏差應(yīng)符合gb50201-2001第5.4.13條的相關(guān)規(guī)定。（四）、外墻保溫裝飾層施工監(jiān)理細(xì)則本工程外墻采用45mm厚擠塑聚笨板,外墻涂料。 4.1、有關(guān)資料的報(bào)驗(yàn) ：4.1.1、原材料生產(chǎn)廠家資質(zhì)及生產(chǎn)許可證。4.1.2、材料供貨合同。 4.1.3、外墻保溫施工方案。 4.1.4、原材料的報(bào)驗(yàn)及復(fù)試（聚笨板、保溫砂漿配料、粘結(jié)劑）。 4.1.5、施工質(zhì)量承諾

28、書(shū)。4.2、外墻外保溫工程施工中控制4.2.1、墻體外保溫工程監(jiān)理流程： 本工程外墻外保溫采用45mmeps（b1）聚苯保溫板保溫系統(tǒng)，具體做法為：1.基層墻體處理；2.粘貼聚苯保溫板；3.抹第一遍抹面砂漿；4.鋪壓網(wǎng)布；5.安裝錨固件；6.抹第二遍抹面砂漿； 4.2.2、基層墻體應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb 50204和砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 gb 50203的要求。 4.2.3、保溫工程的施工應(yīng)在基層粉刷水泥砂漿找平層，且在施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。 4.2.4、保溫工程施工前，外門(mén)窗洞口應(yīng)通過(guò)驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并驗(yàn)收合格，門(mén)窗框或輔框應(yīng)安裝完畢，并需做防水處

29、理。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并預(yù)留出外保溫層的厚度。 4.2.5、既有建筑改造工程施工時(shí)，基層墻面必須堅(jiān)實(shí)平整，空鼓處應(yīng)鏟除，若有必要，原裝飾面層應(yīng)清除，并用1:3水泥砂漿補(bǔ)平。 4.2.6、按抹灰墻面的高度，搭好抹灰用腳手架。腳手架要穩(wěn)固、可靠。 4.2.7、施工中環(huán)境溫度不應(yīng)高于35 ，不應(yīng)低于5，且24 h 內(nèi)不應(yīng)低于o，風(fēng)力應(yīng)不大于5級(jí)。雨天施工時(shí)應(yīng)有防雨措施，夏季施工時(shí)作業(yè)面應(yīng)避免陽(yáng)光曝曬。 4.2.8、進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)貯存在干燥陰涼的場(chǎng)所，貯存期及條件年按材料供應(yīng)商產(chǎn)品說(shuō)明要求進(jìn)行。 4.3、施工要點(diǎn) 4.3.1、掛基準(zhǔn)線，在外墻各大角

30、(陽(yáng)角、陰角)及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)線，在每個(gè)樓層的適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯保溫板的垂直度和水平度。 4.3.2、材料配制應(yīng)符合下列要求: 1、粘接砂漿和抹面砂漿均為單組份材料，水灰比1比0.9配制。 2、用砂漿攪拌機(jī)攪拌均勻，攪拌時(shí)間自投料完畢后不少于5 min，一次配制用量以4h內(nèi)用完為宜，夏季施工時(shí)間宜控制在2h內(nèi)。 4.3.3、聚苯保溫板在基層墻體上的粘貼應(yīng)采用框點(diǎn)粘法，并符合下列要求: 1、聚苯保溫板鋪貼之前應(yīng)清除表面浮塵。 2、聚苯保溫板與基層墻體粘貼采用框點(diǎn)粘貼法粘貼，粘貼時(shí)用鐵抹子在每塊聚苯保溫板上均勻批刮一層厚度不小于2-3 mm的粘接砂漿，中間位置均勻布點(diǎn)，粘貼面積應(yīng)大

31、于40-60% ，及時(shí)粘貼并擠壓到基層上、板與板之間的接縫縫隙不得大于1mm。 3、聚苯保溫板在墻面轉(zhuǎn)角處應(yīng)先排好尺寸，裁切聚苯保溫板，使其垂直交錯(cuò)連接，并保證墻角垂直度。 4、在粘貼窗框四周的陽(yáng)角和外墻角時(shí)，應(yīng)先彈出垂直基準(zhǔn)線，作為控制陽(yáng)角上下豎直的依據(jù)，門(mén)窗洞口四角部位的聚苯保溫板應(yīng)采用整塊擠塑保溫板裁成l形進(jìn)行鋪貼，不得拼接。接縫距洞口四周距離不應(yīng)小于100 mm。 4.3.4、抹面砂漿施工應(yīng)符合下列要求: 1、聚苯保溫板大面積鋪貼結(jié)束后，根據(jù)目前氣候條件8 - 12h后，進(jìn)行抹面砂漿的施工。 2、施工前用2m靠尺在巖棉板平面上檢查平整度，對(duì)凸出的部位應(yīng)刮平并清理聚苯保溫板表面碎屑后，方

32、可進(jìn)行抹面砂漿施工。 3、抹面砂漿施工時(shí)，同時(shí)在檐口、窗臺(tái)、窗帽、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、壓頂以及凸出墻面的頂面做出坡度，底面應(yīng)做出滴水槽或鷹嘴滴水線。 4.3.5、網(wǎng)布施工應(yīng)符合下列要求: 1、用鐵抹子將抹面砂漿粉刷到聚苯保溫板上，厚度應(yīng)控制在3mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，隨即用鐵抹子將事先剪好的網(wǎng)布?jí)喝四嫔皾{表面。 2、網(wǎng)布平面之間的搭接寬度不應(yīng)小于50mm，陰陽(yáng)角處的搭接寬度不應(yīng)小于200 mm，鋪設(shè)要平整無(wú)榴皺。在洞口處應(yīng)沿45方向增貼一道 300 mm x 400mm的網(wǎng)格布。 4.3.6、錨固件施工應(yīng)符合下列要求: 1、錨固件施工應(yīng)在第一遍抹面砂漿(壓人網(wǎng)布)初凝時(shí)進(jìn)行。使用電鉆在

33、聚苯保溫板的角縫處打孔，將錨固件括人孔中并將塑料圓盤(pán)的平面擰壓到抹面砂漿中，有效錨固深度為：混凝土墻體不小于25 mm，加氣混凝土等輕質(zhì)墻體不小于50 mm。墻面高度在20 m以下每平方米設(shè)置4 -5個(gè)錨拴，20 m以上每平方米設(shè)置7 -9個(gè)錨拴。 2、錨栓固定后抹第二遍抹面砂漿，第二遍抹面砂漿厚度應(yīng)控制在2-3mm。4.4、裝飾線條做法 裝飾縫應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)立面效果處理成凹型或凸型。凸型稱為裝飾線，以聚苯板來(lái)體現(xiàn)為宜，此處網(wǎng)格布與抹面砂漿不斷開(kāi)。粘貼聚苯板時(shí)，先彈線標(biāo)明裝飾線條位置，將加工好的聚苯板線條粘于相應(yīng)位置。線條突出墻面超過(guò)100mm時(shí)，需加設(shè)機(jī)械固定件。線條表面按普通外保溫做法處理

34、。 凹型為裝飾縫，用專用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防護(hù)層砂漿。參見(jiàn)附錄a裝飾線條做法。4.5、外飾面涂料做法 待抹灰基面達(dá)到涂料施工要求時(shí)可進(jìn)行涂料施工，施工方法與普通墻面涂料工藝相同。一般宜使用配套的專用涂料或其他與外保溫系統(tǒng)相容的涂料。4.6、外墻外保溫工程質(zhì)量的事后控制4.6.1、破損部位修補(bǔ) 因工序穿插，操作失誤或使用不當(dāng)致使外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損的，按如下程序進(jìn)行修補(bǔ)：4.6.1.1、用鋒利的刀具剜除破損處，剜除面積略大于破損面積，形狀大致整齊。注意防止破壞周圍的抹面砂漿、網(wǎng)格布和聚苯板。清除干凈殘余的膠粘劑和保溫砂漿碎粒。4.6.1.2、仔細(xì)把破損部位四周約100mm寬度范圍內(nèi)的涂料和面層抹灰砂漿磨掉。注意不要傷及網(wǎng)格布，不得破壞底層抹面砂漿。如果不小心切斷了網(wǎng)格布，打磨面積應(yīng)繼續(xù)向外擴(kuò)展。如造成底層抹面砂漿破碎，應(yīng)摳出碎塊。4.6.1.3、在修補(bǔ)部位四周貼不干膠紙帶，以防造成污染。4.6.1.4、 用抹面砂漿補(bǔ)齊破損部位的底層抹面砂漿，用濕毛刷清理不整齊的邊緣。對(duì)沒(méi)有新抹砂漿的修補(bǔ)部位作界面處理。4.6.1.5、剪一塊面積略小于修補(bǔ)部位的網(wǎng)格布（玻纖方向橫平豎直），繃緊后緊密粘貼到修補(bǔ)部位上，確保與原網(wǎng)格布的搭接寬度不小于80mm。4.6.1.6、從修補(bǔ)部位中心向四周抹面層抹面砂漿，做到與周圍面層順平。防止網(wǎng)格