招商銀行個人貸款抵押合同

1、【合同標(biāo)題】招商銀行個人貸款抵押合同【合同分類】抵押合同【發(fā)文字號】【發(fā)布機構(gòu)】 為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細閱讀如下注意事項：1、您請認(rèn)真閱讀本合同項下的全部條款， 對于不理解的條款， 可以向貸款征詢， 貸款人將進 行解釋。您一旦簽訂本合同，即視為您已同意本合同的所有條款；2、您已經(jīng)確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實、合法、有效的；3、您已經(jīng)確認(rèn)自己有權(quán)在合同上簽字；3、 您將本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；4、請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容；5、如果您對本合同還有疑問之處，您可以向當(dāng)?shù)卣猩蹄y行個人貸款經(jīng)辦部門咨詢。 個人貸款抵押合同

2、版本 2編號： 立約人：抵押權(quán)人（以下簡稱甲方） ：見本合同第十六條。 抵押人（以下簡稱乙方） ：見本合同第十六條。 為擔(dān)保本合同第十七條所指明之借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用能得到按時足額 償還，乙方愿意以其所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方 所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就 下列條款達成一致，特訂立本合同。第一條 抵押物。見本合同第十八條。第二條 抵押擔(dān)保的范圍 本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以 及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。第三條 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任

3、一. 抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物， 在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢查。 抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用全部還清之日 止的期間。二. 抵押期間， 乙方的行為足以使抵押物價值減少的， 甲方有權(quán)要求乙方停止其行為， 恢復(fù)抵 押物的價值， 或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。 因恢復(fù)抵押物價值或設(shè)定新增的抵押所花 費用，由乙方承擔(dān)。三. 抵押期間，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管。甲方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補

4、辦費用。第四條 抵押物登記一 . 本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的， 甲乙雙方應(yīng)自本合同簽定之日起 15 日內(nèi)， 持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的政府登記管理機關(guān)辦理抵押物登記。二. 本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記， 甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的， 甲乙雙方 應(yīng)自本合同簽訂之日起 15 日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登 記。三. 乙方應(yīng)本著誠實信用的原則， 積極配合甲方按照本條第一、 二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)， 如 因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)， 乙方應(yīng)對甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條 保險乙方根據(jù)國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲

5、方的保險，保險金額不得低于貸款金 額。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險單交甲方保存。投保期限應(yīng)長于借款合 同約定的借款期限。若借款合同項下借款期限延長，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。投保的財 產(chǎn)如發(fā)生損失，甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費用。如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長投保期手續(xù)，甲方有權(quán)代理乙方直接辦理，有關(guān)費用仍 由乙方支付，甲方有權(quán)從乙方在甲方處開設(shè)的帳戶中直接扣劃或以其他方式追索。第六條 對抵押期間處分抵押物的限制一. 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當(dāng)?shù)?方式處理本合同項下的抵押物。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵

6、押給貸款人、并 承諾自行承擔(dān)因抵押權(quán)實現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后， 借款人（抵押人） 可以出租抵押物， 但出租期限不得長于 年，出租期限長于 年的出租， 必須征得貸款人的書面同意。租賃所得應(yīng)存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作 為每月還本付息款項來源的一部分，不得挪做他用。二. 抵押期間，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押物時，必須符合下列條件才可以進行：1. 必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；乙方未征得甲方的書面同 意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。2. 乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值以致不能足額抵償借款合同項下借款本息及其他一 切費

7、用的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3. 乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶，以用于到期或提前清償借款合同項下 所有借款本息及其他一切相關(guān)費用。在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押 物登記手續(xù)，并將抵押物得權(quán)屬憑證退還乙方。第七條 費用承擔(dān)本合同項下的有關(guān)保險及 費用由乙方承擔(dān)。公證費用由甲、乙雙方各自承擔(dān)50。 ）第八條 合同的變更和解除 本合同生效后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同 時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第九條 出

8、現(xiàn)下列情況之一時，甲方可以依法處分抵押物：一. 借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后， 借款人未能按時歸還借款本息或借款合同延長的期限屆 滿后仍不能歸還借款本息；二. 借款人違反有關(guān)法律規(guī)定或違反借款合同， 導(dǎo)致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借 款的情況；三. 借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人；四. 借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承；五. 借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還借款本息義務(wù)的；六. 足以危及借款合同項下債權(quán)實現(xiàn)的其他事由。第十條 違約責(zé)任一. 乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效； 甲方有權(quán)要求

9、乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據(jù)實際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵 押財產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。二. 乙方因隱瞞抵押物存在共有、 爭議、被查封、 被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方 造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的 賠償責(zé)任。第十一條 孳息收取 借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關(guān)費用不能按時清償，甲方因此主張抵押權(quán)， 致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離 的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。第十二條 抵押權(quán)的實現(xiàn)一. 當(dāng)出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項或多項情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實現(xiàn)：1. 甲、乙雙方達成協(xié)議

10、直接以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物；2. 依照法律規(guī)定程序處理抵押物。二. 以上述方式處理抵押物所得價款， 甲方有權(quán)優(yōu)先受償。 其價款超過借款合同項下借款本息 及其他一切相關(guān)費用的部分，歸乙方所有。不足部分，甲方另行追索。第十三條 抵押權(quán)消滅 借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權(quán)即自 動消滅。甲方保管的乙方財產(chǎn)權(quán)利證書或證明及財產(chǎn)保險單等應(yīng)退還給乙方。甲方協(xié)助乙方 辦理注銷抵押物登記手續(xù)。第十四條 適用法律及爭議解決方式一. 本合同的訂立、 解釋及爭議的解決均使用中華人民共和國法律和法規(guī)，甲乙雙方的權(quán)益受中華人民共和國法律保障。本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予

11、強制執(zhí)行效力的公證后， 甲方為追索本合同項下乙方所欠的債務(wù)， 可以直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。二. 爭議解決。見本合同第十九條。第十五條 抵押合同的生效：一 . 本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的， 本合同經(jīng)乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽 字并加蓋單位公章后，自辦理抵押物登記之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切 費用全部還清時失效。二. 本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記的， 本合同自乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽 字并加蓋單位公章之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效。 第十六條 關(guān)于立約人的說明抵押權(quán)人：住所： 法定代表人（負責(zé)人） ：電話： 郵政編碼：抵押人：住所： 身份證件名稱及號碼：電話： 郵政編碼：第十七條 本合同的簽訂鑒于（即借款人）申請向甲方借款 整（大寫），甲方同意向借款人提供此項借款，甲方和借款人 為此簽定了編號為的借款合同（以下簡稱“借款合同” ）。第十八條 抵押物一 . 名稱：二 . 數(shù)量或面積：三 . 購入價：四. 評估價及抵押率：五. 處所：六. 使用期限： 至七. 權(quán)屬來源：八. 權(quán)屬證明：第十九條 爭議解決 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下 列第 種方式