特大城市不再新增建設(shè)用地專家稱將有利于發(fā)展

1、特大城市不再新增建設(shè)用地 - 專家稱將有利 于發(fā)展10 日，國土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排 500 萬人口以上城市新增建設(shè)用地。 “特大城市不再新增建設(shè)用地，可 以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益 今日，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國土資源部部長(zhǎng)、國家土地總督察姜大明 10 日在全國國土資源工作會(huì)議上說， 中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主， 今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新 增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500 萬以上特大城市新增建設(shè)用地。 國土部住建部將配合 修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界， 以制止各地城市無節(jié)制擴(kuò)張規(guī)

2、模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)中國 2010 年人口普查分縣資料 ，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常 住人口計(jì)算，中國大陸有 2000 萬以上特大城市 1 座，1000 2000 萬 3 座，500 1000 萬 10 座。資料顯示，南京 市擁有 600 多萬人口， 屬于特大型城市。 因此，多位專家 對(duì)這一熱點(diǎn)問題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無疑 又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由， “原來土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停 止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了， （這些房地產(chǎn)開 發(fā)商）理由太充分了?！彼€認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來是政 府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國策，城市發(fā)展有其必

3、然需要和自然規(guī) 律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特 大城市人口 ?也就意味著要控制特大城市面積盲擴(kuò)張、 亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國企用地比例偏 大、利用效率偏低，需要盤活存量。另i方面，以住宅為 主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民 安居樂業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來的影響，仇向洋表示? “城市體量過大以后 確實(shí)會(huì)帶來很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居 住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加?！彼€認(rèn)為,地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響， 之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還， 那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制?！钡舱J(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的

4、存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，在 2000 年-2010 年間全國城鎮(zhèn)人口增加了 45.9% ，而全國城鎮(zhèn)建成區(qū)面積增長(zhǎng)了 64.45% 。故專家指出，困擾的中國城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)， 而是過低的用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為 主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10 日，國土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排 500 萬人口以 上城市新增建設(shè)用地。 “特大城市不再新增建設(shè)用地，可 以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益今日，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國土資源部部長(zhǎng)、國家土地總督察姜大明 10 日在全國國土資源工作會(huì)議

5、上說， 中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主， 今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新 增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500 萬以上特大城市新增建設(shè)用地。 國土部住建部將配合 修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界， 以制止各地城市無節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)中國 2010 年人口普查分縣資料 ，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常 住人口計(jì)算，中國大陸有 2000 萬以上特大城市 1 座，1000 2000 萬 3 座，500 1000 萬 10 座。資料顯示，南京 市擁有 600 多萬人口， 屬于特大型城市。 因此，多位專家 對(duì)這一熱點(diǎn)問題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無疑

6、 又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由， “原來土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停 止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了， （這些房地產(chǎn)開 發(fā)商）理由太充分了?！彼€認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來是政 府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī) 律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特 大城市人口 ?也就意味著要控制特大城市面積盲擴(kuò)張、 亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國企用地比例偏 大、利用效率偏低，需要盤活存量。另i方面，以住宅為 主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民 安居樂業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來的影響，仇向洋表示? “城市體量過大以后 確實(shí)會(huì)帶來

7、很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居 住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加。”他還認(rèn)為,地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響， 之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還， 那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制。”但他也認(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，在 2000 年-2010 年間全國城鎮(zhèn)人口增加了 45.9% ，而全國城鎮(zhèn)建成區(qū)面積增長(zhǎng)了 64.45% 。故專家指出，困擾的中國城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)， 而是過低的用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為 主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10 日，國土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排 500 萬人口以

8、 上城市新增建設(shè)用地。 “特大城市不再新增建設(shè)用地，可 以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益今日，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國土資源部部長(zhǎng)、國家土地總督察姜大明 10 日在全國國土資源工作會(huì)議上說， 中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主， 今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新 增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500 萬以上特大城市新增建設(shè)用地。 國土部住建部將配合 修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界， 以制止各地城市無節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)中國 2010 年人口普查分縣資料 ，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常 住人口計(jì)算，中國大陸有 200

9、0 萬以上特大城市 1 座，1000 2000 萬 3 座，500 1000 萬 10 座。資料顯示，南京 市擁有 600 多萬人口， 屬于特大型城市。 因此，多位專家 對(duì)這一熱點(diǎn)問題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無疑 又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由， “原來土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停 止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了， （這些房地產(chǎn)開 發(fā)商）理由太充分了。”他還認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來是政 府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī) 律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特 大城市人口 ?也就意味著要控制特大城

10、市面積盲擴(kuò)張、 亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國企用地比例偏 大、利用效率偏低，需要盤活存量。另i方面，以住宅為 主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民 安居樂業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來的影響，仇向洋表示? “城市體量過大以后 確實(shí)會(huì)帶來很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居 住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加。”他還認(rèn)為,地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響， 之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還， 那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制?！钡舱J(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，在 2000 年-2010 年間全國城鎮(zhèn)人口增加了 45.9% ，而全

11、國城鎮(zhèn)建成區(qū)面積增長(zhǎng)了 64.45% 。故專家指出，困擾的中國城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)， 而是過低的用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為 主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10 日，國土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排 500 萬人口以 上城市新增建設(shè)用地。 “特大城市不再新增建設(shè)用地，可 以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益今日，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國土資源部部長(zhǎng)、國家土地總督察姜大明 10 日在全國國土資源工作會(huì)議上說， 中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主， 今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新 增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用

12、地外，原則上不再安排人口500 萬以上特大城市新增建設(shè)用地。 國土部住建部將配合 修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界， 以制止各地城市無節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)中國 2010 年人口普查分縣資料 ，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常 住人口計(jì)算，中國大陸有 2000 萬以上特大城市 1 座，1000 2000 萬 3 座，500 1000 萬 10 座。資料顯示，南京 市擁有 600 多萬人口， 屬于特大型城市。 因此，多位專家 對(duì)這一熱點(diǎn)問題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無疑 又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由， “原來土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停 止供

13、應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了， （這些房地產(chǎn)開 發(fā)商）理由太充分了?！彼€認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來是政 府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī) 律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特 大城市人口 ?也就意味著要控制特大城市面積盲擴(kuò)張、 亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國企用地比例偏 大、利用效率偏低，需要盤活存量。另i方面，以住宅為 主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民 安居樂業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來的影響，仇向洋表示? “城市體量過大以后 確實(shí)會(huì)帶來很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居 住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加?！彼€認(rèn)為,地方政府債務(wù)會(huì)

14、受到很大影響， 之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還， 那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制?！钡舱J(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，在 2000 年-2010 年間全國城鎮(zhèn)人口增加了 45.9% ，而全國城鎮(zhèn)建成區(qū)面積增長(zhǎng)了 64.45% 。故專家指出，困擾的中國城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)， 而是過低的用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為 主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10 日，國土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排 500 萬人口以 上城市新增建設(shè)用地。 “特大城市不再新增建設(shè)用地，可 以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益今日，

15、就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國土資源部部長(zhǎng)、國家土地總督察姜大明 10 日在全國國土資源工作會(huì)議上說， 中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主， 今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新 增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500 萬以上特大城市新增建設(shè)用地。 國土部住建部將配合 修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界， 以制止各地城市無節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)中國 2010 年人口普查分縣資料 ，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常 住人口計(jì)算，中國大陸有 2000 萬以上特大城市 1 座，1000 2000 萬 3 座，500 1000 萬 10 座。資料顯示，南京

16、市擁有 600 多萬人口， 屬于特大型城市。 因此，多位專家 對(duì)這一熱點(diǎn)問題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無疑 又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由， “原來土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停 止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了， （這些房地產(chǎn)開發(fā)商）理由太充分了?！彼€認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來是政 府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī) 律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特 大城市人口 ?也就意味著要控制特大城市面積盲擴(kuò)張、 亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國企用地比例偏 大、利用效率偏低，需要盤活存量。另i方面，

17、以住宅為 主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民 安居樂業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來的影響，仇向洋表示? “城市體量過大以后 確實(shí)會(huì)帶來很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居 住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加?！彼€認(rèn)為,地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響， 之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還， 那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制?！钡舱J(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，在 2000 年-2010 年間全國城鎮(zhèn)人口增加了 45.9% ，而全國城鎮(zhèn)建成區(qū)面積增長(zhǎng)了 64.45% 。故專家指出，困擾的中國城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)， 而是過低的

18、用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為 主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10 日，國土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排 500 萬人口以 上城市新增建設(shè)用地。 “特大城市不再新增建設(shè)用地，可 以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益今日，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國土資源部部長(zhǎng)、國家土地總督察姜大明 10 日在全國國土資源工作會(huì)議上說， 中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主， 今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新 增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500 萬以上特大城市新增建設(shè)用地。 國土部住建部將配合 修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界，

19、 以制止各地城市無節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)中國 2010 年人口普查分縣資料 ，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常 住人口計(jì)算，中國大陸有 2000 萬以上特大城市 1 座，1000 2000 萬 3 座，500 1000 萬 10 座。資料顯示，南京 市擁有 600 多萬人口， 屬于特大型城市。 因此，多位專家 對(duì)這一熱點(diǎn)問題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無疑 又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由， “原來土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停 止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了， （這些房地產(chǎn)開 發(fā)商）理由太充分了。”他還認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來是政 府堅(jiān)持的

20、一項(xiàng)基本國策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī) 律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特 大城市人口 ?也就意味著要控制特大城市面積盲擴(kuò)張、 亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國企用地比例偏 大、利用效率偏低，需要盤活存量。另i方面，以住宅為 主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民 安居樂業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來的影響，仇向洋表示? “城市體量過大以后 確實(shí)會(huì)帶來很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居 住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加?！彼€認(rèn)為,地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響， 之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還， 那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制?！钡舱J(rèn)

21、同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，在 2000 年-2010 年間全國城鎮(zhèn)人口增加了 45.9% ，而全國城鎮(zhèn)建成區(qū)面積增長(zhǎng)了 64.45% 。故專家指出，困擾的中國城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)， 而是過低的用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為 主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10 日，國土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排 500 萬人口以 上城市新增建設(shè)用地。 “特大城市不再新增建設(shè)用地，可 以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益今日，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國土資源部部長(zhǎng)、國家土地總督察姜大明 1

22、0 日在全國國土資源工作會(huì)議上說， 中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主， 今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新 增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500 萬以上特大城市新增建設(shè)用地。 國土部住建部將配合 修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界， 以制止各地城市無節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)中國 2010 年人口普查分縣資料 ，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常 住人口計(jì)算，中國大陸有 2000 萬以上特大城市 1 座，1000 2000 萬 3 座，500 1000 萬 10 座。資料顯示，南京 市擁有 600 多萬人口， 屬于特大型城市。 因此，多位專家 對(duì)這一熱點(diǎn)問題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)

23、為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無疑 又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由， “原來土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停 止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了， （這些房地產(chǎn)開 發(fā)商）理由太充分了。他還認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來是政 府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī) 律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特 大城市人口，也就意味著要控制特大城市面積盲目擴(kuò)張、 亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國企用地比例偏大、利用效率偏低，需要盤活存量。另i方面，以住宅為 主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民 安居樂業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來的影響，仇向洋表示? “城市

24、體量過大以后 確實(shí)會(huì)帶來很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居 住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加?！彼€認(rèn)為, 地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響， 之前把賣地收入納入政 府債務(wù)平臺(tái)的償還，那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制?！钡舱J(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的 存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，在 2000 年-2010 年間全國城鎮(zhèn)人口增加了 45.9% ，而全國城鎮(zhèn)建成區(qū)面積增長(zhǎng)了 64.45% 。故專家指出，困擾的中國城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)， 而是過低的用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為 主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10 日，國土部部長(zhǎng)姜大明稱今

25、后不再安排 500 萬人口以 上城市新增建設(shè)用地。 “特大城市不再新增建設(shè)用地，可 以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益今日，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國土資源部部長(zhǎng)、國家土地總督察姜大明 10 日在全國國土資源工作會(huì)議上說， 中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主， 今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新 增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500 萬以上特大城市新增建設(shè)用地。 國土部住建部將配合 修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界， 以制止各地城市無節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)中國 2010 年人口普查分縣資料 ，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常 住

26、人口計(jì)算，中國大陸有 2000 萬以上特大城市 1 座，1000 2000 萬 3 座，500 1000 萬 10 座。資料顯示，南京 市擁有 600 多萬人口， 屬于特大型城市。 因此，多位專家 對(duì)這一熱點(diǎn)問題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無疑 又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由， “原來土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停 止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了， （這些房地產(chǎn)開 發(fā)商）理由太充分了?！彼€認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來是政 府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī) 律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特 大城市人

27、口 ?也就意味著要控制特大城市面積盲擴(kuò)張、 亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國企用地比例偏 大、利用效率偏低，需要盤活存量。另i方面，以住宅為 主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民 安居樂業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來的影響，仇向洋表示? “城市體量過大以后 確實(shí)會(huì)帶來很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居 住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加。”他還認(rèn)為,地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響， 之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還， 那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制?！钡舱J(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，在 2000 年-2010 年間全國城鎮(zhèn)人

28、口增加了 45.9% ，而全國城鎮(zhèn)建成區(qū)面積增長(zhǎng)了 64.45% 。故專家指出，困擾的中國城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)， 而是過低的用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為 主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10 日，國土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排 500 萬人口以 上城市新增建設(shè)用地。 “特大城市不再新增建設(shè)用地，可 以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益今日，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國土資源部部長(zhǎng)、國家土地總督察姜大明 10 日在全國國土資源工作會(huì)議上說， 中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主， 今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)

29、新 增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500 萬以上特大城市新增建設(shè)用地。 國土部住建部將配合 修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界， 以制止各地城市無節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)中國 2010 年人口普查分縣資料 ，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常 住人口計(jì)算，中國大陸有 2000 萬以上特大城市 1 座，1000 2000 萬 3 座，500 1000 萬 10 座。資料顯示，南京 市擁有 600 多萬人口， 屬于特大型城市。 因此，多位專家 對(duì)這一熱點(diǎn)問題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無疑 又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由， “原來土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致

30、房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停 止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了， （這些房地產(chǎn)開 發(fā)商）理由太充分了?！彼€認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來是政 府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī) 律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特 大城市人口 ?也就意味著要控制特大城市面積盲擴(kuò)張、 亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國企用地比例偏 大、利用效率偏低，需要盤活存量。另i方面，以住宅為 主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民 安居樂業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來的影響，仇向洋表示? “城市體量過大以后 確實(shí)會(huì)帶來很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居 住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加

31、。”他還認(rèn)為,地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響， 之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還， 那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制?！钡舱J(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，在 2000 年-2010 年間全國城鎮(zhèn)人口增加了 45.9% ，而全國城鎮(zhèn)建成區(qū)面積增長(zhǎng)了 64.45% 。故專家指出，困擾的中國城市其實(shí)并不是缺少新增建設(shè)用地指標(biāo)， 而是過低的用地效率。新一輪城鎮(zhèn)化，將以提高土地利用效率為 主，使用地重心從增量轉(zhuǎn)向存量。10 日，國土部部長(zhǎng)姜大明稱今后不再安排 500 萬人口以 上城市新增建設(shè)用地。 “特大城市不再新增建設(shè)用地，可 以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地

32、，對(duì)城市的健康發(fā)展有益今日，就此話題，江蘇省城市發(fā)展研究院執(zhí)行院長(zhǎng)仇向洋等專家發(fā)表了看法。據(jù)了解，國土資源部部長(zhǎng)、國家土地總督察姜大明 10 日在全國國土資源工作會(huì)議上說， 中央要求東部三大城市群發(fā)展要以盤活土地存量為主， 今后將逐步調(diào)減東部地區(qū)新 增建設(shè)用地供應(yīng)，除生活用地外，原則上不再安排人口500 萬以上特大城市新增建設(shè)用地。 國土部住建部將配合 修訂相關(guān)規(guī)劃給城市劃定邊界， 以制止各地城市無節(jié)制擴(kuò)張規(guī)模的“攤大餅”現(xiàn)象。根據(jù)中國 2010 年人口普查分縣資料 ，按市轄區(qū)城鎮(zhèn)常 住人口計(jì)算，中國大陸有 2000 萬以上特大城市 1 座，1000 2000 萬 3 座，500 1000 萬

33、 10 座。資料顯示，南京 市擁有 600 多萬人口， 屬于特大型城市。 因此，多位專家 對(duì)這一熱點(diǎn)問題提出了看法。獨(dú)立房產(chǎn)評(píng)論人馬躍成認(rèn)為，這個(gè)明顯的政策信號(hào)，無疑 又會(huì)成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商喊漲房?jī)r(jià)的最有力的理由， “原來土地緊張、供不應(yīng)求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在土地都停 止供應(yīng)了，房?jī)r(jià)猛漲將是不可避免的了， （這些房地產(chǎn)開 發(fā)商）理由太充分了?！彼€認(rèn)為關(guān)于土地政策歷來是政 府堅(jiān)持的一項(xiàng)基本國策，城市發(fā)展有其必然需要和自然規(guī) 律。某房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則認(rèn)為，中央已提出嚴(yán)控特 大城市人口 ?也就意味著要控制特大城市面積盲擴(kuò)張、 亂建新城等現(xiàn)象。一方面，工業(yè)用地、老國企用地比例偏 大、利用效率偏低，需要盤活存量。另i方面，以住宅為 主的生活用地將是供地重點(diǎn)，以平穩(wěn)房?jī)r(jià)、保障城市居民 安居樂業(yè)。關(guān)于新規(guī)帶來的影響，仇向洋表示? “城市體量過大以后 確實(shí)會(huì)帶來很多負(fù)面的東西，所謂城市病，包括交通、居 住、社會(huì)保障等系統(tǒng)，管理的難度都會(huì)增加?！彼€認(rèn)為,地方政府債務(wù)會(huì)受到很大影響， 之前把賣地收入納入政府債務(wù)平臺(tái)的償還， 那這樣依靠土地財(cái)政的城市就會(huì)受到很大的限制。”但他也認(rèn)同，這么做可以充分優(yōu)化現(xiàn)有的存量用地，對(duì)城市的健康發(fā)展有益。據(jù)悉，在 2000 年-2010 年間全國城鎮(zhèn)人口增加了 4