紅星美凱龍老店管理流程規(guī)范PPT課件

1、關(guān)于已開業(yè)商場(chǎng)展位調(diào)整的相關(guān)規(guī)定 集團(tuán)招商管理中心管理部2010年8月2021-8-18CHENLI1、商場(chǎng)合同到期商戶集中簽約或品類區(qū)域大調(diào)整方案，實(shí)施商場(chǎng)申報(bào)、區(qū)域核實(shí)、集商場(chǎng)申報(bào)、區(qū)域核實(shí)、集團(tuán)招商管理中心組織會(huì)審團(tuán)招商管理中心組織會(huì)審后按會(huì)審方案執(zhí)行。2、日常品牌異動(dòng)按以下規(guī)定執(zhí)行：集團(tuán)緊密合作品牌、受控品牌及商場(chǎng)A類位置品牌異動(dòng)依次由商場(chǎng)申報(bào)、區(qū)域?qū)徍?、集團(tuán)招商管理中心審批商場(chǎng)申報(bào)、區(qū)域?qū)徍?、集團(tuán)招商管理中心審批，同意后方可執(zhí)行；3、其他非受控類品牌、非A類區(qū)域位置進(jìn)駐非緊密合作品牌、非受控品牌的，由商場(chǎng)商場(chǎng)申報(bào)、區(qū)域申報(bào)、區(qū)域?qū)徟鷮徟蠹纯蓤?zhí)行，集團(tuán)招商管理中心對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督檢查監(jiān)督

2、檢查。98號(hào)紅頭文件重點(diǎn)內(nèi)容闡述1 1對(duì)已開業(yè)商場(chǎng)合同到期商戶集中簽約與重大展位調(diào)整實(shí)施_、_、_已開業(yè)商場(chǎng)重大展位調(diào)整會(huì)審內(nèi)容三方會(huì)審制度。集團(tuán)招商管理中心區(qū)域商場(chǎng)已開業(yè)商場(chǎng)重大展位調(diào)整會(huì)審內(nèi)容n商場(chǎng)在商戶合同到期或計(jì)劃品類區(qū)域大調(diào)整_按集團(tuán)規(guī)定填報(bào)商場(chǎng)大面積調(diào)整或合同續(xù)約方案申報(bào)表。n集團(tuán)招商管理中心及區(qū)域招商部根據(jù)商場(chǎng)所提報(bào)基礎(chǔ)資料進(jìn)行了解、核實(shí)。上報(bào)后_，區(qū)域招商部必須與商場(chǎng)招商部進(jìn)行溝通并形成初步調(diào)整書面意見報(bào)備招商管理中心。n集團(tuán)招商管理中心管理部在收到商場(chǎng)大調(diào)整申請(qǐng)方案后，_組織區(qū)域、商場(chǎng)指定的代表就調(diào)整方案進(jìn)行三方會(huì)審。時(shí)間結(jié)點(diǎn)要求前2個(gè)月15天內(nèi)30天內(nèi)上報(bào)內(nèi)容要求商場(chǎng)大面積

3、調(diào)整或合同續(xù)約方案申報(bào)表包括：1、商場(chǎng)合同續(xù)約及大面積調(diào)整方案申請(qǐng)表2、商場(chǎng)分級(jí)價(jià)格策略申報(bào)表3、商場(chǎng)關(guān)系戶名單4、商場(chǎng)合同續(xù)約及大面積調(diào)整計(jì)劃調(diào)整品牌明細(xì)表5、商場(chǎng)后備品牌名單6、商場(chǎng)計(jì)劃不在續(xù)簽合同品牌名單7、商場(chǎng)商戶主動(dòng)提出不再續(xù)簽品牌名單8、商場(chǎng)商戶訪談情況表9、調(diào)整前、后商場(chǎng)品牌落位圖備注：以上資料分別經(jīng)商場(chǎng)招商部經(jīng)理、商場(chǎng)總經(jīng)理簽字后提報(bào)區(qū)域招商部及集團(tuán)招商管理中心作為會(huì)審的基礎(chǔ)資料。1、由來(lái)：借鑒深圳香蜜湖店租金產(chǎn)出比表與合肥商場(chǎng)的租金訪談表綜合而成。2、價(jià)值：了解商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)情況、了解同類市場(chǎng)情況、了解商戶盈虧情況、為合同續(xù)簽工作指引方向已開業(yè)商場(chǎng)重大展位調(diào)整會(huì)審內(nèi)容已開業(yè)商場(chǎng)重大

4、展位調(diào)整會(huì)審內(nèi)容會(huì)審流程三方會(huì)審指由集團(tuán)、區(qū)域和商場(chǎng)必須給予指定充分授權(quán)的三方參會(huì)人。達(dá)成一致意見后三方共同簽字確認(rèn)，并提交分管招商副總裁簽批后下發(fā)至商場(chǎng)實(shí)施調(diào)整方案；如現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法達(dá)成一致意見，由分管招商副總裁最終裁定。商場(chǎng)根據(jù)三方會(huì)審方案與商戶溝通，進(jìn)行合同續(xù)簽。若合同簽定過(guò)程中與會(huì)審方案有差異，則必須通過(guò)網(wǎng)上OA系統(tǒng)申報(bào)，經(jīng)區(qū)域、集團(tuán)審批通過(guò)后方可調(diào)整，集團(tuán)和區(qū)域監(jiān)督檢查實(shí)施過(guò)程。通過(guò)三方會(huì)審后的調(diào)整品牌在商戶合同到期前仍需在OA系統(tǒng)上補(bǔ)報(bào)，以便于年底商場(chǎng)品牌異動(dòng)統(tǒng)計(jì)工作。合同到期集中簽約或品類區(qū)域大調(diào)整時(shí)，緊密合作品牌位置嚴(yán)禁隨意調(diào)動(dòng)，如有較之前更好的展位調(diào)整方案、整體品類大調(diào)整或經(jīng)多方溝

5、通，工廠仍明確表示不再續(xù)簽合同的商場(chǎng)可以重新安排。尚未進(jìn)駐但有意向的緊密合作品牌必須優(yōu)先安排。商場(chǎng)合同到期商戶續(xù)簽必須實(shí)行三級(jí)以上位置價(jià)格策略。其他注意事項(xiàng)已開業(yè)商場(chǎng)重大展位調(diào)整會(huì)審內(nèi)容2 2日常展位調(diào)整實(shí)施要求 u各區(qū)域、商場(chǎng)在品牌管理工作中，如對(duì)家具、建材的個(gè)別展位，進(jìn)行日常調(diào)整或更換品牌的，需填報(bào)品牌異動(dòng)申請(qǐng)表。u品牌異動(dòng)申請(qǐng)表通過(guò)集團(tuán)招商管理中心0A系統(tǒng)統(tǒng)一上報(bào)，各商場(chǎng)在該表審批流程結(jié)束后打印存檔，并建立相應(yīng)的電子臺(tái)帳，記錄商場(chǎng)所有的展位異動(dòng)信息。日常展位調(diào)整實(shí)施要求u商戶需提前_提出撤場(chǎng)申請(qǐng)。商場(chǎng)收到商戶撤場(chǎng)申請(qǐng)后，可根據(jù)商場(chǎng)儲(chǔ)備資源或主動(dòng)尋找替代品牌，并填報(bào)品牌異動(dòng)申請(qǐng)表。商場(chǎng)需提

6、前_填報(bào)，若確實(shí)有特殊原因，需提前與集團(tuán)、區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人員溝通。n商場(chǎng)上報(bào)品牌異動(dòng)申請(qǐng)表后，區(qū)域需在_給予反饋。延期，集團(tuán)視為區(qū)域默認(rèn)同意，直接審批。n招商管理中心在_對(duì)區(qū)域?qū)徟ㄟ^(guò)的品牌異動(dòng)申請(qǐng)表給予反饋，延期，商場(chǎng)可視作集團(tuán)默認(rèn)同意，進(jìn)行下一步操作。時(shí)間結(jié)點(diǎn)要求兩個(gè)月一個(gè)月五個(gè)工作日內(nèi)五個(gè)工作日內(nèi)日常展位調(diào)整實(shí)施要求審批權(quán)限說(shuō)明n 集團(tuán)緊密合作品牌、受控品牌及商場(chǎng)A類位置品牌異動(dòng)：依次由商場(chǎng)總經(jīng)理、區(qū)域招商部部長(zhǎng)或區(qū)域總經(jīng)理、集團(tuán)招商管理中心審批，同意后方可執(zhí)行；n 其他非受控類品牌、非A類區(qū)域位置進(jìn)駐非緊密合作品牌非受控品牌異動(dòng)：依次由經(jīng)集團(tuán)授權(quán)的區(qū)域招商部部長(zhǎng)及區(qū)域總經(jīng)理審批同意后即可

7、執(zhí)行，各區(qū)域招商部部長(zhǎng)需在審批欄內(nèi)簽署與撤場(chǎng)品牌工廠溝通處理意見，供集團(tuán)及區(qū)域總經(jīng)理參考，集團(tuán)對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督檢查。 日常展位調(diào)整實(shí)施要求集團(tuán)緊密合作品牌、受控品牌及商場(chǎng)A類位置品牌異動(dòng)流程區(qū)域共同審批時(shí)間為五個(gè)工作日招商管理中心共同審批時(shí)間為五個(gè)工作日日常展位調(diào)整實(shí)施要求 其他非受控類品牌、非A類區(qū)域位置進(jìn)駐非緊密合作品牌非受控品牌異動(dòng)流程區(qū)域共同審批時(shí)間為五個(gè)工作日日常展位調(diào)整實(shí)施要求1、品牌異動(dòng)申請(qǐng)表必須嚴(yán)格按照集團(tuán)表格規(guī)范認(rèn)真填寫，確保填寫資料的完整性和真實(shí)性。CAD圖紙請(qǐng)務(wù)必上傳，填報(bào)時(shí)間要落實(shí)到“年，月，日”，撤場(chǎng)及進(jìn)場(chǎng)要相對(duì)應(yīng)上報(bào)，撤場(chǎng)欄內(nèi)情況說(shuō)明需填報(bào)撤場(chǎng)原因、商場(chǎng)是否予以幫助、與工廠溝通情況等等。2、若展位撤場(chǎng)后未有合適后備品牌，請(qǐng)?jiān)诔穲?chǎng)欄內(nèi)注明清楚，以便區(qū)域、集團(tuán)能為商場(chǎng)提供相應(yīng)支持和幫助。3、如撤場(chǎng)品牌在之前已經(jīng)單獨(dú)上報(bào)并審批通過(guò)