會計(2016)第22章租賃課后作業(yè)

1、第二十二章租賃一、單項選擇題1.一項融資租賃合同，租賃期為5年，每年年末支付租金50萬元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為25萬元，與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值為5萬元。租賃期間，履約成本為25萬元，或有租金為10萬元。獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為15萬元，未擔(dān)保余值為5萬元。則就承租人而言，最低租賃付款額為（）萬元。A.335 B.295 C.300 D.2802.甲公司與乙公司簽訂了一項融資租賃合同，租賃期為8年，每年年末支付租金80萬元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬元，與承租人有關(guān)的A公司擔(dān)保余值為20萬元，獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保余值為10萬元。租賃

2、期間，共發(fā)生履約成本50萬元，或有租金20萬元。則該項租賃的最低租賃收款額為（）萬元。A.720 B.770 C.790 D.7103.甲公司向乙公司租入臨街商鋪，租期自2015年1月1日至2017年12月31日。租期內(nèi)第一個半年為免租期，之后每半年租金30萬元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租賃期內(nèi)租賃商鋪銷售額累計達(dá)到3000萬元或以上，乙公司將獲得額外90萬元經(jīng)營分享收入。2015年度商鋪實現(xiàn)的銷售額為1000萬元。甲公司2015年應(yīng)確認(rèn)的租賃費用是（）。A.30萬元 B.50萬元 C.60萬元 D.80萬元4.2015年2月15日，大新公司向乙公司發(fā)出邀請（約談租賃交易一事）。20

3、15年3月31日，大新公司與乙公司商議租賃交易，并于當(dāng)日就主要條款做出了承諾，約定于2015年6月27日簽訂融資租賃協(xié)議。該租賃資產(chǎn)于2016年1月1日運抵大新公司。設(shè)備租賃期：2016年1月1日至2019年12月31日。則大新公司與乙公司簽訂租賃合同的租賃開始日為（）。A.2015年2月15日 B.2015年3月31日 C.2015年6月27日 D.2016年1月1日5.甲公司于2015年12月31日將一臺公允價值為500萬元的大型專用設(shè)備以融資租賃方式出租給乙公司。雙方簽訂合同，從2016年1月1日起乙公司租賃該設(shè)備36個月，租賃期內(nèi)每年年末支付租金160萬元，乙公司的母公司擔(dān)保的設(shè)備資產(chǎn)

4、余值為50萬元，另外獨立于甲公司和乙公司的擔(dān)保公司擔(dān)保的設(shè)備資產(chǎn)余值為30萬元，租賃合同規(guī)定的租賃年利率為7%，租賃開始日估計資產(chǎn)余值為90萬元，假定不存在初始直接費用。乙公司在租賃期開始日應(yīng)記入“未確認(rèn)融資費用”科目的金額為（）萬元。已知：（P/A,7%,3）=2.6243；（P/F,7%,3）=0.8163A.69.30 B.44.81 C.-28.66 D.06.承租人對未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)?，?yīng)采用的方法是（）。A.年數(shù)總和法B.實際利率法C.年限平均法D.按該融資租入資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?.承租人采用融資租賃方式租入一棟辦公樓，該設(shè)備尚可使用年限為10年，租賃期為7年，在租賃期屆滿時

5、不確定是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，該設(shè)備在租賃期滿時的公允價值為1000萬元。則該設(shè)備計提折舊的期限為（）。A.10年 B.7年 C.17年 D.8年8.售后租回交易形成融資租賃，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)該計入（）。A.營業(yè)外支出 B.營業(yè)外收入 C.遞延收益 D.投資收益9.出租人應(yīng)將確認(rèn)的或有租金收入記入（）科目。A.營業(yè)外收入 B.租賃收入 C.其他業(yè)務(wù)收入 D.主營業(yè)務(wù)收入10.2015年12月31日，甲公司將一棟管理用辦公樓以704萬元的價格出售給乙公司，款項已收存銀行。該辦公樓賬面原價為1200萬元，至出售當(dāng)日，已計提折舊640萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為560萬元；預(yù)

6、計尚可使用壽命為5年，預(yù)計凈殘值為零。2016年1月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份經(jīng)營租賃合同，將該辦公樓租回；租賃開始日為2016年1月1日，租期為3年；租金總額為192萬元，每年年末支付。假定不考慮稅費及其他相關(guān)因素，上述業(yè)務(wù)對甲公司2016年度利潤總額的影響金額為（）萬元。A.-176 B.-64 C.-16 D.80二、多項選擇題1.下列各項中，屬于融資租賃確認(rèn)條件有（）。A.在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人B.資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（大于等于90%）C.就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值（大于等

7、于75%）D.如果不作較大改造，只有承租人才能使用2.下列各項中，屬于最低租賃收款額包含的內(nèi)容有（）。A.承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值B.與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值C.獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值D.或有租金和履約成本3.關(guān)于承租人租賃業(yè)務(wù)的會計處理，下列說法中正確的有（）。A.承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費用應(yīng)計入當(dāng)期損益B.融資租賃中，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者為基礎(chǔ)確定租入資產(chǎn)的入賬價值C.融資租賃中，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較高者為基礎(chǔ)確定租入資

8、產(chǎn)的入賬價值D.融資租賃中，承租人應(yīng)當(dāng)以最低租賃付款額及初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值4.承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，應(yīng)選擇的折現(xiàn)率有（）。A.出租人租賃內(nèi)含利率B.租賃合同規(guī)定的利率C.同期銀行貸款利率 D.同期銀行存款利率5.在融資租賃情況下，采用實際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用時，下列表述中正確的有（）。A.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮蔅.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮蔆.以銀行同期貸款利

9、率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偮蔇.以租賃資產(chǎn)公允價值作為入賬價值的，應(yīng)當(dāng)重新計算分?jǐn)偮?，該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值相等的折現(xiàn)率6.承租人發(fā)生的下列事項中，可能會影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價值的因素有（）。A.承租人按期支付的租金B(yǎng).承租人擔(dān)保的租賃資產(chǎn)余值C.承租人簽訂融資租賃合同過程中發(fā)生的手續(xù)費D.承租人在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的技術(shù)咨詢費7.關(guān)于售后租回形成經(jīng)營租賃，下列說法中正確的有（）。A.如有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達(dá)成的,售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益

10、B.如果售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的,有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn)C.如果售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的,售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的使用期限內(nèi)攤銷D.如果售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的,售價低于公允價值，且售價小于賬面價值，若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償,應(yīng)將其遞延,并按與確認(rèn)租金費用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)8.下列各項初始直接費用中，應(yīng)當(dāng)予以資本化的有（）。A.經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的金額較大的初始直接費用B.經(jīng)營租賃中承租人發(fā)生的金額較大的初始直接費用C.融資租賃中出租人發(fā)生的金額較大的初始直接費用D.融資租賃中承租人發(fā)生的金額

11、較大的初始直接費用9.下列關(guān)于售后租回形成經(jīng)營租賃，售價高于資產(chǎn)公允價值的情況下的相關(guān)處理，表述正確的有（）。A.租賃資產(chǎn)的售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差異應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為遞延收益B.租賃資產(chǎn)的公允價值與資產(chǎn)賬面價值之間的差異應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益C.租賃資產(chǎn)的售價與公允價值之間的差異應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為遞延收益D.租賃資產(chǎn)的售價與公允價值之間的差異應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益10.2015年12月31日，大新公司將某生產(chǎn)設(shè)備以1650萬元的價格出售給乙公司。該生產(chǎn)設(shè)備的賬面原價為1750萬元，已計提折舊200萬元，未計提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日，固定資產(chǎn)的市價為1600萬元。同時，又簽訂了一份融資租賃合同將該生產(chǎn)設(shè)備租回。租賃合同約定的租

12、賃期限為4年，大新公司對融資租入的生產(chǎn)設(shè)備采用年限平均法按年計提折舊。大新公司按年攤銷未實現(xiàn)的售后租回?fù)p益，假定不考慮相關(guān)稅費等其他因素。則大新公司的下列會計處理中，正確的有（）。A. 出售時應(yīng)確認(rèn)遞延收益100萬元B. 出售時應(yīng)確認(rèn)遞延收益50萬元C.租賃期內(nèi)每年攤銷的遞延收益為12.5萬元D.租賃期內(nèi)每年攤銷的遞延收益為25萬元三、綜合題1.2014年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，從乙公司租入一臺生產(chǎn)設(shè)備用于生產(chǎn)產(chǎn)品，當(dāng)日支付租賃相關(guān)手續(xù)費、律師費合計3萬元。租賃合同約定：租賃期為5年，租賃期開始日為合同簽訂當(dāng)日，第1年至第3年每年租金分別為40萬元、52萬元、63萬元，后

13、兩年免租金；每年年末支付當(dāng)年度租金；租賃期內(nèi)甲公司分別在2015年、2016年按銷售收入的3%向乙公司支付經(jīng)營分享收入。甲公司2015年度和2016年度的銷售收入分別為627萬元、576萬元。假定甲公司按年確認(rèn)租金費用。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，編制甲公司與上述租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的會計分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）2.甲公司發(fā)生如下售后租回業(yè)務(wù)：（1）2015年12月20日甲公司將其作為固定資產(chǎn)核算的一臺生產(chǎn)用機器設(shè)備以280萬元的價格出售給M公司。該機器設(shè)備的公允價值為280萬元，賬面原價400萬元，已計提折舊80萬元，已計提減值準(zhǔn)備20萬元。同時又簽訂了一份融資租賃協(xié)議將該機器設(shè)

14、備租回，租賃期為4年，預(yù)計尚可使用年限為4年，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計無殘值。（2）2016年1月1日，甲公司將公允價值3200萬元的管理用設(shè)備一臺，按照3000萬元的價格售出給乙公司，并簽訂一份經(jīng)營租賃合同，從乙公司租回該設(shè)備，租賃期為4年。該管理用設(shè)備的賬面原價3300萬元，已計提折舊100萬元，未計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。租賃合同規(guī)定，在租賃期的每年年末支付租金100萬元，假定同期市場上租用同等的管理用設(shè)備每年需要支付租金150萬元。租賃期滿后，乙公司收回該管理用設(shè)備使用權(quán)。假設(shè)：承租人和出租人均在年末確認(rèn)租金費用和經(jīng)營租賃收入，并且不存在租金逾期支付的情況。上述業(yè)務(wù)均不考慮其他相關(guān)稅費的影

15、響。要求：（1）根據(jù)資料（1），編制甲公司2015年、2016年相關(guān)業(yè)務(wù)的會計分錄；（2）根據(jù)資料（2），編制甲公司2016年與該管理用設(shè)備相關(guān)的會計分錄。（答案中的金額單位用萬元表示）參考答案及解析一、單項選擇題1.【答案】D【解析】最低租賃付款額550+25+5=280（萬元）。（p391）2.【答案】A【解析】最低租賃收款額，是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值，最低租賃收款額=808+50+20=710（萬元），所以最低租賃收款額=710+10=720（萬元）。（p396）3.【答案】B【解析】甲公司2015年應(yīng)確認(rèn)的租賃費用=305/3=50（萬元

16、）。（p389）4.【答案】B【解析】租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃，并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額，所以租賃期開始日為2015年3月31日，選項B正確。（p388） 5.【答案】A【解析】乙公司該項租賃的最低租賃付款額=160350=530（萬元）；最低租賃付款額的現(xiàn)值=160（P/A,7%,3）50（P/F,7%,3）=1602.6243+500.8163=460.70（萬元），未確認(rèn)融資費用=530-460.70=69.30（萬元）。（p392）6.【答案】B【解析】承租人對未確認(rèn)融資費

17、用的分?jǐn)倯?yīng)當(dāng)采用實際利率法。（p391）7.【答案】B【解析】無法合理確定在租賃期屆滿時承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)時，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊，因此該設(shè)備的折舊年限為7年。（p391）8.【答案】C【解析】售后租回交易形成融資租賃，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費用的調(diào)整。（p401）9.【答案】B【解析】出租人應(yīng)將確認(rèn)的或有租金收入記入“租賃收入”科目。（p398）10.【答案】C【解析】此項交易屬于售后租回交易形成經(jīng)營租賃，且售價高于公允價值，售價高出公允價值的部分應(yīng)予以遞延，并在預(yù)計使用期限內(nèi)攤銷，

18、公允價值與賬面價值的差額計入當(dāng)期損益，所以上述業(yè)務(wù)使甲公司2016年度利潤總額減少=1923-（704-560）3=16（萬元）。（p402）二、多項選擇題1.【答案】AD【解析】資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（大于等于75%），選型B錯誤；就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值（大于等于90%），選項C錯誤。（p388）2.【答案】ABC【解析】最低租賃收款額是指最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。選項D不屬于最低租賃收款額包含的內(nèi)容。（p388）3.【答案】AB【解析】承租人在經(jīng)營租賃中

19、發(fā)生的初始直接費用應(yīng)計入當(dāng)期損益，選項A正確；融資租賃中，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值，選項B正確，選項C和D錯誤。（p391）4.【答案】ABC【解析】承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。（p388）5.【答案】ABCD6.【答案】ABC【解析】承租人在租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的技術(shù)咨詢費，屬于履約成

20、本，應(yīng)計入當(dāng)期損益。（p388）7.【答案】ACD【解析】售后租回形成經(jīng)營租賃，售后租回交易不是按照公允價值達(dá)成的，如果售價低于公允價值且售價小于賬面價值，損失能夠得到補償，確認(rèn)遞延收益，以后攤銷，選項B不正確。（p402）8.【答案】ACD【解析】選項A，經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用金額較小的應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期損益，金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化；選項B，經(jīng)營租賃中承租人發(fā)生的初始直接費用應(yīng)計入管理費用；選項C，融資租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用應(yīng)記入“長期應(yīng)收款”科目；選項D，融資租賃中承租人發(fā)生的初始直接費用應(yīng)計入融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值。（p391）9.【答案】BC【解析】售后租回形成經(jīng)營租賃

21、，售價高于資產(chǎn)公允價值的，應(yīng)當(dāng)將售價高于公允價值之間的差額確認(rèn)為遞延收益，資產(chǎn)公允價值與賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益，選項B和C正確。（p402）10【答案】BC【解析】未實現(xiàn)售后租回?fù)p益=售價-資產(chǎn)的公允價值=1650-1600=50（萬元）。有關(guān)分錄如下：2015年12月31日出售固定資產(chǎn)：借：固定資產(chǎn)清理1550累計折舊 200貸：固定資產(chǎn)1750借：銀行存款1650貸：固定資產(chǎn)清理1550營業(yè)外收入50（1600-1550）遞延收益50每年應(yīng)分?jǐn)偟奈磳崿F(xiàn)售后租回?fù)p益=50/4=12.5（萬元）。（p401）三、綜合題1.【答案】甲公司經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的會計處理如下：2014年1月1日支付手續(xù)費、律師費：借：管理費用 3貸：銀行存款 3甲公司每期應(yīng)確認(rèn)的租金費用=（40+5