租賃合同最新整理版

1、租賃合同最新整理版 出租方： 承租方： 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 一、租賃廠房 出租方將 租賃于承租方使用，范圍包括： ，租賃物面積約為_平方米。 本租賃物的功能為_ 。如承租方必需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意。 二、 租賃期限 租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年。 租賃期限屆滿前兩個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。 三、交付 在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的

2、形式簽字確認(rèn)，并可附照片。 四、租賃費 1、租賃確保金 本出租合同的租賃確保金為人民幣_元(大寫：_)。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃確保金， 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承當(dāng)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，出租方將向承租方無條件退還租賃確保金。 2、租金 出租廠房、倉庫及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計取，每年共計 元(大寫： )，租期到_年后，每年租金按照 遞增，租金每_年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前_年的的租金共計 萬元(大寫： 元)，后依次類推，由承租方匯至出租方指

3、定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 出租方開戶行：_ ，帳號：_ 。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 3、租賃期間，使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費用由承租方自行承當(dāng)。 4、租賃期間，土地使用稅由承租方繳納。 五、租賃物轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人持續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 六、修理保養(yǎng) 1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并確保在本合同終止時專

4、用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 2、承租方對租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費用由承租方承當(dāng)。 七、防火安全 1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及_有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承當(dāng)。 2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 3、租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)必需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊

5、、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。 4、承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。 八、保險責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險)。假設(shè)承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承當(dāng)。 九、物業(yè)管理 1、承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)責(zé)

6、。 2、承租方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。 十、裝修條款 1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建制定方案，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由承租方承當(dāng)。 2、 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原制定單位書面同意后方能進行。

7、 3、 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。 4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆掉，費用由承租方支付。 十一、轉(zhuǎn)租 未通過出租方書面同意后，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。 十二、合同解除 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不夠抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 1、在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇承租方欠交租金超過2個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起_日

8、內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項的，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以 或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動解除。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并有權(quán)將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。 2、未通過出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確必需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： 1 向出租方交回租賃物; 2 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用; 3 應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項作為賠償; 4 恢復(fù)原狀。 3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其管理使命，存在安全生產(chǎn)

9、隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不利或逾期拒不整改的。 4、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該租賃物的規(guī)劃制定的生產(chǎn)使用性質(zhì)。 5、乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。 6、乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。 十三、免責(zé)條款 1、假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法持續(xù)履行本合同時，將按14.2款執(zhí)行。 2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致

10、使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或 通知對方，并應(yīng)在_日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或必需延期履行理由的證實文件。該項證實文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證實文件，則提供其他有力證實。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 十四、合同終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。 十五、爭議解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由