第五章土地規(guī)模利用(2016)

1、第五章第五章 土地規(guī)模利用土地規(guī)模利用 一、土地規(guī)模利用原理一、土地規(guī)模利用原理 二、農(nóng)業(yè)土地規(guī)模利用二、農(nóng)業(yè)土地規(guī)模利用(自學(xué)自學(xué)) 三、城市土地規(guī)模利用三、城市土地規(guī)模利用(自學(xué)自學(xué)) 土地利用（經(jīng)營(yíng)）規(guī)模：指土地利用（經(jīng)營(yíng)）規(guī)模：指經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)實(shí)體（如企業(yè)、城市等）所占用土地（如企業(yè)、城市等）所占用土地面積的大小。面積的大小。5.1.1土地利用規(guī)模及其表現(xiàn)土地利用規(guī)模及其表現(xiàn) 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)時(shí)代：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)?；旧峡捎猛恋乩靡?guī)模一個(gè)指標(biāo)來(lái)衡量； 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的人畜力階段：農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模表現(xiàn)為一個(gè)作業(yè)班子需要配備的達(dá)到勞動(dòng)力滿負(fù)荷的土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模； 使用農(nóng)機(jī)

2、為主階段：決定因素為機(jī)動(dòng)機(jī)和作業(yè)機(jī)組成的機(jī)組為核心的作業(yè)班子。（機(jī)械化） 在工商業(yè)中，土地只是作為基地，操作場(chǎng)所而發(fā)揮作用。與農(nóng)業(yè)不同，不具有決定性的作用。 在城市中，只有當(dāng)土地成為勞動(dòng)對(duì)象時(shí)，土地利用規(guī)模才成為一個(gè)重要問(wèn)題；如房地產(chǎn)開發(fā). 因此，城市土地利用規(guī)模問(wèn)題，主要表現(xiàn)在合理確定城市規(guī)模和城市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的用地規(guī)模上。由純粹規(guī)模變動(dòng)引起由純粹規(guī)模變動(dòng)引起的企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的變化，的企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的變化，稱為規(guī)模報(bào)酬。稱為規(guī)模報(bào)酬。5.1.2土地規(guī)模報(bào)酬的變動(dòng)類型土地規(guī)模報(bào)酬的變動(dòng)類型固定規(guī)模報(bào)酬固定規(guī)模報(bào)酬遞增規(guī)模報(bào)酬遞增規(guī)模報(bào)酬遞減規(guī)模報(bào)酬遞減規(guī)模報(bào)酬 土地規(guī)模土地規(guī)模擴(kuò)大與規(guī)擴(kuò)大與規(guī)模

3、報(bào)酬變模報(bào)酬變化之間有化之間有三種情況三種情況產(chǎn)品平均成本產(chǎn)品平均成本ABLAC土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模0土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)與土地規(guī)模不經(jīng)濟(jì)土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)與土地規(guī)模不經(jīng)濟(jì)MM內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)和內(nèi)部規(guī)模不經(jīng)濟(jì)外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)和外部規(guī)模不經(jīng)濟(jì)5.1.3土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般來(lái)源土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般來(lái)源5.1.4集聚經(jīng)濟(jì)：空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì) 集聚經(jīng)濟(jì)集聚經(jīng)濟(jì)將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)集中在某一地點(diǎn)所將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)集中在某一地點(diǎn)所得到的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)。得到的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)。 集聚經(jīng)濟(jì)理論是分析城市土地規(guī)集聚經(jīng)濟(jì)理論是分析城市土地規(guī)模利用模利用 的重要依據(jù)。的重要依據(jù)。產(chǎn)生集聚經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生集聚經(jīng)濟(jì)的主要的主要 原因原因規(guī)模擴(kuò)大中大數(shù)規(guī)則的作用勞動(dòng)力供給的互補(bǔ)性和生產(chǎn)的互補(bǔ)性企業(yè)間交通、通訊費(fèi)用的節(jié)約消費(fèi)的多樣性公共產(chǎn)品的存在集聚經(jīng)濟(jì)集聚經(jīng)濟(jì)將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)集中在將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)集中在某一地點(diǎn)所得到的空間某一地點(diǎn)所得到的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)集聚不經(jīng)濟(jì)集聚不經(jīng)濟(jì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其相社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其相關(guān)要素空間集中所引關(guān)要素空間集中所引起的費(fèi)用增加或收入、起的費(fèi)用增加或收入、效用損失效用損失5.1.5