個人商鋪租賃合同正規(guī)版

1、個人商鋪租賃合同正規(guī)版 個人商鋪租賃合同正規(guī)版 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議： 一、甲方將_汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地，商鋪位于編號為建筑面積_平方米。 二、租憑期限為_年，從_年_月日至_年_月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權。 三、_年_月_日至_年_月_日為免租期，每_月租金按建筑面積_元/平方米計算，每月計付租金_元。租金采用按月支付方式，并于當月_日前繳清，逾期按每

2、日2%計付滯納金，第二_年做適當調整。 四、管理費按人民幣_元/平方米/月，合計為_元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，并于當月_日前交清。 五、本合同簽訂后乙方應在當_月內向甲方交納租憑商鋪押金_元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。 六、乙方經營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按_元/噸，電費按_元/度。 七、本合同期滿

3、雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。 八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。 九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權終止合

4、同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約。 十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。 十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。 十二、乙方在本合同簽訂一_年之內不得將物業(yè)轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取_元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。 十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規(guī)及_治安管理條例等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。 十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽