江陰開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)土地預(yù)出讓合同范本

1、 項目土地預(yù)出讓合同江蘇省江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)二oo 年 月 日江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)土地預(yù)出讓合同甲方：江蘇省江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)管理委員會 乙方： 乙方擬在江蘇省江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)內(nèi)設(shè)立 有限公司，甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方項目所征土地事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：（一）項目情況乙方在江蘇省江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)內(nèi)投資建設(shè) 項目，公司名稱為 （以核準(zhǔn)名稱為準(zhǔn)），該項目總投資 萬美元，注冊資本 萬美元。公司經(jīng)營范圍為 。生產(chǎn)規(guī)模為 。（二）宗地位置甲方提供給乙方的地塊位于 以東、 以西、 以南、 以北，土地總面積約 畝（實際面積以國土局測量為準(zhǔn)），該宗地的國有土

2、地使用權(quán)確定在 名下。 （三）轉(zhuǎn)讓形式甲方向乙方上述項目一次性規(guī)劃約 畝的土地，并出讓其使用權(quán)（實際詳細(xì)面積以國土局測量為準(zhǔn)）。 國有土地使用權(quán)年限為50年，用途為工業(yè)用地。（四）宗地價格甲方向乙方出讓上述 項目建設(shè)用地的價格為（大寫） 萬元人民幣/畝；出讓土地的價款總額預(yù)計約為（大寫） 萬元，出讓土地最終的價款總額按國土使用證確認(rèn)的出讓土地面積及分?jǐn)偯娣e（依據(jù)園區(qū)的有關(guān)規(guī)定確定）計算。長江岸線費(fèi)用由乙方向國家有關(guān)部門協(xié)商交付。（五）支付方式上述土地費(fèi)用分三期支付，支付期限及方式如下：（1）雙方自簽訂本協(xié)議之日起七天內(nèi)乙方向甲方支付定金 萬元人民幣（大寫）至甲方指定的帳戶；（2）自乙方收到江蘇

3、省國土資源廳出具的關(guān)于批準(zhǔn)該地塊為城鎮(zhèn)建設(shè)用地的通知復(fù)印件后一周內(nèi)一次性向甲方支付該宗地總金額的40%即 萬元人民幣（大寫）；（3）自乙方收到靖江市人民政府征用土地方案公告復(fù)印件后一周內(nèi)一次性向甲方支付該宗地總金額的40%，即 萬元人民幣（大寫）；（4）在領(lǐng)取土地使用權(quán)證之前，一次性繳付全部余額（出讓土地最終的價款總額與定金及已支付的土地價款之差）。甲方須在領(lǐng)取土地證之日前，以書面形式通知乙方。（5）本條第（1）項所涉之定金在乙方將第（2）（3）（4）項所涉之土地價款支付完畢后，轉(zhuǎn)化為土地價款。（六）雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方責(zé)任（1）自本協(xié)議生效之日起，負(fù)責(zé)辦理該宗地范圍內(nèi)的拆遷、征地、矛盾協(xié)調(diào)

4、、辦理國有土地預(yù)審批等手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該項目和國有土地使用權(quán)證的報批手續(xù)（該項目費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方按實際發(fā)生金額另行向乙方結(jié)算）。甲方將在 年 月底前協(xié)助乙方辦妥上述出讓土地的規(guī)劃許可證和用地許可證，并保證在 年 月份具備開工建設(shè)條件（如因乙方原因延遲除外）。（3）對乙方在建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的與當(dāng)?shù)鼐用裰g的矛盾與問題提供協(xié)調(diào)服務(wù)。（4）在乙方企業(yè)完全符合甲方進(jìn)區(qū)條件的前提下，甲方按國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定，使乙方企業(yè)享受園區(qū)規(guī)定的優(yōu)惠政策，并協(xié)助乙方積極按政策對上爭取更多有關(guān)外資企業(yè)優(yōu)惠政策。2、乙方責(zé)任（1）按合同約定支付土地出讓款。（2）自本協(xié)議簽訂之日起即 年 月 日提

5、供項目報批所需材料并使項目進(jìn)入報批程序。并在該項目報批和辦理土地使用權(quán)證向上級主管部門申報時，給予積極的配合和支持。（3）為加快公司的建成，乙方同意立即編制項目建議書和初步可行性研究報告及章程等有關(guān)資料。保證于 年 月 日前根據(jù)甲方提供材料清單將全部材料提交給甲方。若甲方逾期七天未收到上述材料，甲方將有權(quán)對該項目用地的價格及位置重新做出調(diào)整。（4）保證企業(yè)正式竣工投產(chǎn)之日起_年內(nèi)產(chǎn)出達(dá)到甲方園區(qū)規(guī)定的_萬元/畝的產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)（以銷售收入計）。（5）承擔(dān)該宗地的土地登記費(fèi)、土地評估費(fèi)、土地地質(zhì)災(zāi)害評估費(fèi)、土地測量費(fèi)、土地契稅。（6）乙方在該宗地范圍內(nèi)的項目建設(shè)規(guī)劃，平面布置、廠房立面設(shè)計必須經(jīng)甲方園

6、區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局審核批準(zhǔn)后方可開工建設(shè)。（七）不可抗力1、任何一方由于不可抗力或國家法律及政策的變化造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。2、遇有不可抗力或國家法律及政策的變化的一方，應(yīng)在7天內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。（八）違約條款：1、 逾期交納土地出讓金，按每天千分之一收取滯納金。2、 逾期天未按第五條的約定交付定金或逾期30天未按第五條的約定繳付土地價款的，視為乙方根本性違約。3、 乙方未能履行第六

7、條“乙方責(zé)任”之第（4）項約定，則無權(quán)享受甲方園區(qū)規(guī)定的優(yōu)惠政策。（九）與本合同履行有關(guān)的雙方信息1、甲方的開戶銀行：甲方的帳戶：甲方的帳號：2、 乙方的聯(lián)系方式： 郵編：3、 甲乙雙方保證前述信息有效，任意一方對前述信息的變更都應(yīng)以書面方式通知對方。4、 甲方的有關(guān)合同履行的書面通知或其他文件（下稱書面文件）將送達(dá)至本條第2款確定的地址；雙方確認(rèn)，甲方將書面文件以特快專遞的形式寄出之日起第3天為乙方收到之日（如該日為休息日，則順延至下一個工作日）。（十）其他約定1、本協(xié)議為土地預(yù)出讓協(xié)議，自該項目領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，甲、乙雙方將正式簽訂土地出讓協(xié)議并到有關(guān)國土局辦理正式土地出讓手續(xù)，乙方在上述土

8、地上的權(quán)利及義務(wù)以乙方與相關(guān)土地管理部門簽訂的國有土地出讓合同為準(zhǔn)。2、乙方依據(jù)本合同支付完畢所有合同價款后，可按國有土地出讓合同對上述出讓土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但應(yīng)預(yù)先通知甲方，且第三方按轉(zhuǎn)讓、抵押、承租等形式取得土地使用權(quán)的，第三方亦應(yīng)遵守本合同約定。3、甲方向乙方出讓上述項目地塊中的池塘面積由乙方自行處理，但甲方給乙方池塘面積部分每畝1.5萬元作為補(bǔ)償。3、本合同第五條所涉之定金為履約定金。4、本協(xié)議經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地法院管轄。6、本協(xié)議一式八份，甲、乙各執(zhí)二份，招商局、經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、財政審計局、國土規(guī)劃建設(shè)局各執(zhí)

9、一份。附：江蘇省江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)進(jìn)區(qū)企業(yè)優(yōu)惠政策甲方：江蘇省江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)管理委員會 乙方： 代表簽字： 代表簽字： 年 月 日附：江蘇省江陰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)進(jìn)區(qū)企業(yè)優(yōu)惠政策各類新辦內(nèi)外資企業(yè)自投產(chǎn)之日起5年內(nèi)，其增值稅地方留成部分的70%獎勵給企業(yè)；各類新辦生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，自獲利年度起，企業(yè)所得稅享受二免三減半，第6至第10年享受企業(yè)所得稅地方留成70%的獎勵；對外商投資舉辦的企業(yè)，享受減半征收所得稅期滿后，凡出口產(chǎn)品產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值70%以上的，可繼續(xù)享受減半征收企業(yè)所得稅；對外商投資舉辦的先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，依照規(guī)定免征、減征企業(yè)所得稅期滿后，仍為先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的，可

10、享受延長3年減半征收企業(yè)所得稅；從事技術(shù)密集型、知識密集型的生產(chǎn)性外資投資企業(yè)，依照規(guī)定免征、減征企業(yè)所得稅期滿后，可享受按15%的稅率繳納企業(yè)所得稅；從事能源、交通、港口、碼頭基礎(chǔ)設(shè)施項目的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，可享受按15%的稅率繳納企業(yè)所得稅；各類新辦內(nèi)資企業(yè)自投產(chǎn)之日起5年內(nèi)，其企業(yè)所得稅地方留成部分的70%獎勵給企業(yè)；各類新辦餐飲服務(wù)、建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，自開業(yè)之日起5年內(nèi)享受營業(yè)稅地方留成50%的優(yōu)惠獎勵；各類新辦企業(yè)地方性行政規(guī)費(fèi)實行零收費(fèi)。2010房地產(chǎn)營銷策劃大全qq：1323556639更多優(yōu)惠詳情請登陸：http:/www.tuanyuan.tv 鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門！內(nèi)容簡介：一、包含四大版塊內(nèi)容：分類景觀規(guī)劃設(shè)計集、經(jīng)典案例、優(yōu)秀文本、全球知名公司整套施工圖二、內(nèi)容涉及景觀設(shè)計多個方面：住宅、商城、城鎮(zhèn)、廣場、旅游風(fēng)景區(qū)、濱水區(qū)、院校運(yùn)動場三、景觀實拍、電腦效果圖、動畫、手繪、景觀文本、全套景觀設(shè)計、施工圖、獲獎作品、畢設(shè)四、實力見證：夏威夷