建筑法規(guī)課程教學(xué)總結(jié)

1、建筑法規(guī)課程教學(xué)總結(jié) 建筑法規(guī)課程教學(xué)總結(jié)的范文，篇一：違章建筑處理法 規(guī)總結(jié) 違章建筑處理法規(guī)總結(jié) 關(guān)于違章建筑的定義的問題 我國法律目前對(duì)違章建筑沒有明確的定義。一般是指未取得 建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi) 容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批 準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成 的建筑物；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑 物；擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超 過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；通過偽造相關(guān)材料 向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。 關(guān)于廣州處理違章建筑的法律依據(jù)問題 廣州

2、市最新規(guī)定：廣州市關(guān)于貫徹實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃法的意 見（注意：該意見沒有寫明制定部門，效力層級(jí)比較模糊。經(jīng)規(guī) 劃局網(wǎng)站查找，確定其由廣州規(guī)劃局制定，規(guī)劃局的發(fā)布說明如 下：我局制定的廣州市關(guān)于貫徹實(shí)施<；城鄉(xiāng)規(guī)劃法>；的意 見業(yè)經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議審議通過，并經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印 發(fā)，于20XX年5月1日開始執(zhí)行。 具體規(guī)定如下： 違法情形 (1)非法占用農(nóng)用地、未利用地或擅自將農(nóng)用地、未利用 地改為建 設(shè)用地的，由土地行政主管部門依照相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)違法 用地及其附著建(構(gòu))筑物進(jìn)行查處；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃 (2 ) O按照影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的程度，(分類)違法建設(shè)分為： A、最全面的尚可采取改

3、正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響 B、其他情形屬于無法采取改正措施消除影響兩種情形。 (3 形，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出處罰決定： 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，但用地手續(xù)合法完 備，并符合經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面 圖或者建筑設(shè)計(jì)方案的； 不按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)但符合規(guī)劃要 求，具體包括： A、擅自改變建筑物使用性質(zhì)，但符合規(guī)劃確定的兼容性和現(xiàn) 行 法規(guī)、政策有關(guān)規(guī)定，或建設(shè)單位自愿并能夠恢復(fù)原使用性 質(zhì)的； B、擅自增加建筑高度，但未超過規(guī)劃條件有關(guān)高度控制要 求，且仍滿足建筑總面積、建筑間距、道路退讓、用地紅線退 線 以及消防安全間距要求的 C、擅自移位進(jìn)行

4、建設(shè)，或擅自改變建筑物外立面，但通過限 期自行整改(包括部分拆除)后仍能滿足建筑外觀、建筑總面 積、建 筑間距、道路退讓、用地紅線退線以及消防安全間距等建 設(shè)工程規(guī)劃許可要求的； 思想?yún)R報(bào)專題城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出罰款后，做如下處理 A、對(duì)屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自進(jìn)行建設(shè)的行為應(yīng) 當(dāng)一并予以辦理規(guī)劃許可和規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)； B、對(duì)屬于不按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為應(yīng) 當(dāng)一并予以辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)，其中對(duì)不按照建設(shè)工程規(guī)劃許可 證規(guī)定擅自改變建筑物使用性質(zhì)的行為應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人限期恢復(fù) 原使用性質(zhì)，確需改變?cè)褂眯再|(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向原審批部門申請(qǐng)。 無法采取改正措施消除影響的違法建設(shè)以及違法

5、臨時(shí)建設(shè)， 由城管綜合執(zhí)法部門限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法 收入，并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。 (5)違法建設(shè)行政處罰標(biāo)準(zhǔn)如下： 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自進(jìn)行建設(shè)的違法建設(shè)工 程，對(duì)于屬于尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，應(yīng)當(dāng)由 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)并限期改正，處該建設(shè)工程總造 價(jià)5%-8%的罰款； 不按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的違法建設(shè)工 程，對(duì)于屬于尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，應(yīng)由城 鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)并限期改正，處違法建設(shè)部分的建 設(shè)工程造價(jià)7%-10%的罰款； 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自進(jìn)行建設(shè)的違法建設(shè)工 程，對(duì)于屬于無法采

6、取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，應(yīng)當(dāng)由 城管綜合執(zhí)法部門作出限期拆除的決定，不能拆除的，應(yīng)當(dāng)沒收 實(shí)物或者違法收入，并處該建設(shè)工程總造價(jià)5%-8%的罰款； 不按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建設(shè)工程，范 文TOP 100對(duì)于屬于無法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，應(yīng) 當(dāng)由城管綜合執(zhí)法部門作出限期拆除的決定，不能作出拆除決定 的，應(yīng)當(dāng)作出沒收實(shí)物或者違法收入的決定，并處該違法建設(shè)部 分的建設(shè)工程造價(jià)7%-10%的罰款； 上述違法建設(shè)工程造價(jià)由違法建設(shè)工程的建筑面積與市建設(shè) 行政主管部門公布的應(yīng)收取該建設(shè)工程配套設(shè)施費(fèi)單方造價(jià)基數(shù) 的乘積構(gòu)成。增加建筑物高度超過報(bào)建審批高度不足標(biāo)準(zhǔn)層髙的 二

7、分之一的， 篇二：法規(guī)總結(jié) 篇三：我對(duì)學(xué)習(xí)土木工程建設(shè)法規(guī)的認(rèn)識(shí) 我對(duì)學(xué)習(xí)土木工程建設(shè)法規(guī)的認(rèn)識(shí) 通過本學(xué)期對(duì)土木工程建設(shè)法規(guī)的學(xué)習(xí)，了解到土木是 個(gè)很廣泛的學(xué)科，不僅有建設(shè)工程類、管理類，工程經(jīng)濟(jì)類，還 有各種工程法規(guī)等，增強(qiáng)了我對(duì)土木的認(rèn)識(shí)，無規(guī)矩不成方圓， 土木工程建設(shè)法規(guī)是用來規(guī)范各種土木工程建設(shè)活動(dòng)的法制 系統(tǒng)，作為鐵道工程的一份子，越發(fā)讓我的認(rèn)識(shí)到它在建設(shè)活動(dòng) 中重要的規(guī)范作用。 越來越多的土建類注冊(cè)考試都對(duì)建設(shè)法則提出了更髙的掌握 要求。尤其是近來對(duì)土建類建造師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法的規(guī)定 中，第四條和第六條都明確規(guī)定：一級(jí)、范文寫作二級(jí)建造師執(zhí) 業(yè)資格考試都必須設(shè)置建設(shè)工程法規(guī)及

8、相關(guān)知識(shí)科目。建筑 法規(guī)和建筑活動(dòng)的關(guān)系日益密切，更好的規(guī)范了建設(shè)行為，為人 們的生活提供了法律的保障。 建設(shè)法規(guī)是指國家權(quán)力機(jī)關(guān)或其授權(quán)行政機(jī)關(guān)制定的、旨在 調(diào)整國家及有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公民之間在建設(shè) 活動(dòng)中或建設(shè)行政管理活動(dòng)中，發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法 規(guī)和規(guī)章的統(tǒng)稱。它也在各個(gè)方面發(fā)揮著作用。它詳細(xì)規(guī)定了哪 些是必須所為的建設(shè)行為，哪些是禁止所為的建設(shè)行為；它保護(hù) 符合法律規(guī)定的一切建設(shè)行為；它同時(shí)對(duì)那些違法建設(shè)行為作出 適當(dāng)?shù)奶幜P。 近年來，由于市場的不規(guī)范和缺乏明確的法律制度，建筑領(lǐng) 域里的每一個(gè)環(huán)節(jié)都存在著嚴(yán)重危機(jī)：工程款拖欠現(xiàn)象十分嚴(yán) 重，施工企業(yè)在建成一座座髙

9、樓大廈的同時(shí)，往往因?yàn)榻ㄔO(shè)單位 拖欠奇絕工程款而深深困擾，從而給本來已經(jīng)經(jīng)濟(jì)十分緊張的施 工企業(yè)雪上加霜。最后使得民工受罪：“沒有資金爭著上，有點(diǎn) 資金全面上，有了資金也不給，逼著企業(yè)先墊上”，層層經(jīng)濟(jì)壓 力最后轉(zhuǎn)移到了民工身上，這是造成民工工錢被拖欠的一個(gè)重要 原因。無序的掛靠，轉(zhuǎn)包及承包也存在著好多不合法的現(xiàn)象，還 有由于我國的監(jiān)理制度起步比較晚，工程監(jiān)理單位更是存在著很 多的問題，這些無疑都需要用法律的手段來解決。精品下面舉例 分析。20XX年4月，甲建筑公司承建某小區(qū)住宅樓建筑工程，工 程實(shí)行包工包料。該工程具體由甲建筑公司下屬的項(xiàng)目部組織施 工。同年5月28日，該項(xiàng)目部將工程轉(zhuǎn)包給李

10、某。李某承包工程 后仍以甲建筑公司名義施工。在施工期間，原告朱某向該工地供 應(yīng)沙子數(shù)次，李某向原告出具欠據(jù)一份，載明“欠朱某沙款巻萬 元 某小區(qū)住宅樓項(xiàng)目部李某20XX年11月30日”。后朱某催 要未果，遂以甲建筑公司、李某為共同被告訴至法院，要求二被 告償還沙款。案件審理中存在兩種意見：第一種意見認(rèn)為，被告 李某是建筑工程的實(shí)際承包人，并且向原告出具欠據(jù)，該欠據(jù)所 載明的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清楚，應(yīng)認(rèn)定李某是買賣合同的買受人，應(yīng) 承擔(dān)還款責(zé)任。同時(shí)由于甲建筑公司是對(duì)外施工合同的主體，是 該買賣合同的受益人，故應(yīng)當(dāng)對(duì)該債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 第二種意見認(rèn)為，由于該工程是由甲建筑公司承建，其下屬 項(xiàng)目部

11、雖將工程轉(zhuǎn)包給李某，但李某對(duì)外仍以甲建筑公司名義施 X,原告朱某在供貨時(shí)并不知道甲建筑公司與李某之間的轉(zhuǎn)包關(guān) 系，原告有正當(dāng)理由相信李某為甲建筑公司派駐該工地的施工代 表，被告李某購買沙子的行為，應(yīng)當(dāng)視為甲建筑公司的行為，該 買賣合同的買受人是甲建筑公司，該債務(wù)應(yīng)由甲建筑公司承擔(dān)。 甲建筑公司在向原告清償債務(wù)后，可基于其與李某的內(nèi)部關(guān)系另 行主張權(quán)利。 判決建筑公司承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏法律依據(jù)。本案系買賣合同 糾紛，但同時(shí)又涉及到建設(shè)工程施工合同的問題。實(shí)踐中，有關(guān) 建設(shè)工程施工轉(zhuǎn)包、分包現(xiàn)象非 常普遍，實(shí)際施工人在施工中因購買他人的建筑材料或因租 賃他人的機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的買賣合同、租賃合同之債，也

12、是一個(gè)非 常普遍的問題。這類債務(wù)應(yīng)由誰來承擔(dān)，尚無明確的法律規(guī)定， 實(shí)踐中爭論也較大。目前比較普遍的做法是，判決實(shí)際施工人對(duì) 債權(quán)人承擔(dān)清償責(zé)任，由建筑公司負(fù)連帶清償責(zé)任。這種判決方 式從情理上來說比較公平，而且有利于規(guī)范建設(shè)工程承包關(guān)系， 促使承包人加強(qiáng)合同和施工管理，但如此判決法律依據(jù)不足。 法律關(guān)于連帶責(zé)任的設(shè)定，將各債務(wù)人的責(zé)任擴(kuò)張至其他債 務(wù)人，使其他債務(wù)人承擔(dān)了較為嚴(yán)重的法律后果，因此，法院在 認(rèn)定當(dāng)事人是否承擔(dān)連帶責(zé)任時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重。根據(jù)民法通則第八十 七條的規(guī)定，連帶責(zé)任僅存在于法律的規(guī)定或當(dāng)事人的約定中， 即連帶責(zé)任是法定的或約定的。凡法律無明文規(guī)定或當(dāng)事人之間 無明確約定時(shí)，一

13、般不能判由當(dāng)事人承擔(dān)連帶責(zé)任。除了當(dāng)事人 之間的有效約定外，我國有關(guān)法律和司法解釋對(duì)連帶責(zé)任的適用 均作了明確規(guī)定，這是法院在審判實(shí)踐中認(rèn)定當(dāng)事人承擔(dān)連帶責(zé) 任的法律依據(jù)，主要存在于以下情況中：保證人的連帶責(zé)任、合 伙人對(duì)外債務(wù)的連帶責(zé)任、共同侵權(quán)人的連帶責(zé)任、因代理行為 產(chǎn)生的連帶責(zé)任、因共同侵權(quán)、共同債務(wù)產(chǎn)生的連帶責(zé)任、因產(chǎn) 品不合格產(chǎn)生的生產(chǎn)者與銷售者的連帶責(zé)任、承包人與次承包人 因建筑工程質(zhì)量對(duì)發(fā)包人的連帶責(zé)任等。因此，本案中判決建筑 公司承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏法律依據(jù)。 依據(jù)合同相對(duì)性和代理規(guī)則確定責(zé)任承擔(dān)主體。本案系因購 買建筑材料而引發(fā)的買賣合同糾紛，處理本案的關(guān)鍵是如何確定 買受人。

14、雖然出具欠條的人是李某，但由于甲建筑公司是建筑工 程施工合同的承建主體，原告朱某供應(yīng)的沙子是用于工程建設(shè)所 需，甲建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給李某，李某對(duì)外并不是以自己的名 義而是以甲建筑公司名義施工，朱某在供貨時(shí)并不知道甲建筑公 司與李某之間的內(nèi)部轉(zhuǎn)包關(guān)系，故李某向朱某購買沙子的行為， 是李某從事的代理行為，由此確定甲建筑公司是買賣合同的買受 方，依法承擔(dān)支付價(jià)款的義務(wù)。當(dāng)然，如果朱某在供貨時(shí)就明知 李某與甲建筑公司之間的轉(zhuǎn)包關(guān)系，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定李某為買受人。 毫無疑問，土木工程建設(shè)法規(guī)的出臺(tái)可以解決以上這些 現(xiàn)象，從而加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保 證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健

15、康發(fā)展，第八屆全國人 民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)于一九九七年十一月一日通過并公布了 中華人民共和國建筑法。這是我國建國以來的第一部建筑法 典，第一次把建筑市場的規(guī)范運(yùn)作納入法制軌道。 縱觀整部土木工程建設(shè)法規(guī)，主要是圍繞建筑工程的質(zhì) 量和安全，因?yàn)檫@些直接關(guān)系到國計(jì)民生和全體公民切身利益。 土木工程建設(shè)法規(guī)用了民法通則中的連帶民事責(zé)任概念，對(duì)建 筑市場中相互推卸責(zé)任的混亂狀態(tài)起到遏制作用。以工程拖欠現(xiàn) 象為例，土木工程建設(shè)法規(guī)就能較好的解決此類問題。首先 要嚴(yán)把建設(shè)工程合同簽訂關(guān)，盡量完善合同條款。建設(shè)部和國家 工商行政管理局為了配合國家近年來一系列法律法規(guī)的實(shí)施，專 門擬定了一套新的建設(shè)工程施工合

16、同示范文本用于簽訂合 同，合同條款格式嚴(yán)謹(jǐn)，且符合剛頒布的合同法、建筑 法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律規(guī)定，能夠最大限度保 護(hù)施工單位的合法權(quán)益。 另外，可以要求建設(shè)單位提供按期付款的履約擔(dān)保。為了使 建設(shè)單位即發(fā)包方一開始就能夠及時(shí)支付工程款，雙方可以在合 同中約定由發(fā)包方對(duì)應(yīng)付的工程價(jià)款提供相應(yīng)財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，也 可以由第三方來提供擔(dān)保，擔(dān)保的方式可以是連帶責(zé)任保證。這 樣將來萬一發(fā)包方無力支付拖欠工程款時(shí)，承包方即可用發(fā)包 方用以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)來清償債務(wù)，或者要求第三方承擔(dān)保證責(zé) 任，從而使承包人的風(fēng)險(xiǎn)盡可能地降到最低。 其次，要正確運(yùn)用、行使對(duì)建設(shè)工程的法定抵押權(quán)。根據(jù) 土木工程建設(shè)法規(guī)及合

17、同法規(guī)定，更好的維護(hù)自己的合 法權(quán)益，最大限度的要回拖欠款。 再者，可以通過提起代位權(quán)訴訟保護(hù)承包人的合法利益。過 去承包人在承接完建設(shè)工程后，發(fā)包方往往以其對(duì)外債權(quán)收不回 來為由拒不支付工程款，對(duì)此承包人往往無計(jì)可施。而新頒布的 合同法對(duì)債務(wù)的保全中的代位權(quán)訴訟作了明確規(guī)定，這就從 法律上明確賦予了承包人代位求償?shù)臋?quán)利。 最后，在執(zhí)行過程中對(duì)被執(zhí)行人的到期債權(quán)可以予以強(qiáng)制執(zhí) 行。我國有關(guān)法律通過執(zhí)行程序中的司法救濟(jì)手段對(duì)承包方的利 益進(jìn)行了保護(hù)一一只要發(fā)包方對(duì)第三人有到期債權(quán)的，法院就可 以追加其為本案的被執(zhí)行人，要求其直接向承包人履行債務(wù)。 我覺得誠信缺失是造成工程款拖欠的重要原因。我們不

18、僅僅 要用法律來防范和治理失信行為、更要依靠良心和信念來支撐誠 信制度，維護(hù)良好秩序的屏障。因此我建議在建筑業(yè)逐步建立和 完善企業(yè)信用體系系統(tǒng)，將企業(yè)身份、工程質(zhì)量安全和服務(wù)情況 等信息記錄在案，打造“誠信建筑”，通過市場主體之間的相互 制約關(guān)系來完成市場主體行為的互相約束和自我約束，這將大大 緩解由于供大于求造成的嚴(yán)重不公平交易、拖欠工程款、惡意壓 價(jià)等行為。最后，通過立法來確保工程保險(xiǎn)和擔(dān)保的事實(shí)。 建筑與法律都在實(shí)踐與研究中獲得了新的生命，不斷地更 新、超越和創(chuàng)造自身的價(jià)值之維。在現(xiàn)代社會(huì)里，法律更是在建 筑市場中記著不可估量的監(jiān)督和規(guī)范作用，協(xié)調(diào)整個(gè)建筑市場的 有效運(yùn)轉(zhuǎn)，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。 作為即將從事建筑行業(yè)的我們更要充分認(rèn)清土木工程建設(shè) 法規(guī)的重要性，不光是我們?yōu)榱丝既∽?cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，更 是為了以后它在我們從事建筑行業(yè)中所發(fā)揮的重要作用。一個(gè)合 格的建筑師不光是要設(shè)計(jì)好的圖紙，