蘇州建設工程規(guī)劃技術指標

1、蘇州市建設工程規(guī)劃技術指標管理規(guī)定（試行）第一條為加強我市建設工程規(guī)劃技術指標管理，規(guī)范 建設工程規(guī)劃報建行為，根據(jù)中華人民共和國行政許可 法、中華人民共和國行政處罰法、中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、蘇州市城鄉(xiāng)規(guī) 劃條例、蘇州市社會法人失信懲戒辦法（試行）、蘇州市自然人失信懲戒辦法（試行）等有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于蘇州市區(qū)范圍內(nèi)姑蘇區(qū)、吳中區(qū)（含太湖度假區(qū)）、相城區(qū)，其他區(qū)（高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、 吳江區(qū)）及其他各（縣）市可參照執(zhí)行。第三條規(guī)劃技術指標是建設工程勘察設計文件的重 要組成部分，指建設工程的建筑面積（含地上總建筑

2、面積， 地下總建筑面積、各幢建筑面積、各層建筑面積、各功能分 區(qū)建筑面積、計容建筑面積、不計容建筑面積等）、容積率、 建筑密度、建筑高度、建筑退界、綠地率等指標。第四條規(guī)劃技術指標測算應按照江蘇省城市規(guī)劃管 理技術規(guī)定、江蘇省房屋面積測算技術規(guī)程、江蘇 省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定蘇州市實施細則之一“指標核 定規(guī)則”的要求執(zhí)行。第五條 規(guī)劃技術指標應包含項目基本信息，建設單 位、設計單位聯(lián)合申明，綜合經(jīng)濟技術指標表以及明細表、 建筑面積計算示意圖，格式詳見附件。第六條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門定期委托第三方對建設工 程的規(guī)劃技術指標進行抽檢，重點抽檢居住類、商業(yè)服務設 施類項目。抽檢采用圖紙測算和建筑實測兩種

3、方式，抽檢率 不低于全年項目總數(shù)的 20%，抽檢費用由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 承擔。第七條在符合規(guī)劃條件的前提下，允許規(guī)劃指標存在 測算誤差：（一）圖紙測算1、建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率的誤差應控 制在土 3%。的范圍內(nèi)，但不得超出規(guī)劃條件要求。；2、建筑退界、建筑咼度不允許誤差。（二）建筑實測在規(guī)劃核實允許的誤差范圍內(nèi)。第八條 建設單位或者個人、設計單位、注冊建筑師共 同對規(guī)劃技術指標的真實性和準確性負責，并承擔相應的法 律責任。第九條 經(jīng)核查，報送的規(guī)劃技術指標超出誤差范圍但 不超出規(guī)劃條件控制范圍的：（一）尚未申領建設工程規(guī)劃許可證的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管 部門暫停受理建設工程規(guī)劃許可證的申領

4、，責令整改，待整 改到位后方可申領建設工程規(guī)劃許可證；（二）已領取建設工程規(guī)劃許可證的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部 門責令限期整改，逾期不改正的，撤銷建設工程規(guī)劃許可證。上述違規(guī)行為屬于一般失信行為，按照蘇州市社會法 人失信懲戒辦法（試行）、蘇州市自然人失信懲戒辦法（試行）對建設單位或者個人、設計單位、注冊建筑師 予以懲戒。第十條 經(jīng)核查，報送的規(guī)劃技術指標超出誤差范圍且 超出規(guī)劃條件控制范圍，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施 影響的：（一）尚未申領建設工程規(guī)劃許可證的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管 部門暫停受理建設工程規(guī)劃許可證的申領，責令整改，待整 改到位后方可申領建設工程規(guī)劃許可證，并按照蘇州市城 鄉(xiāng)規(guī)劃條例第四十二

5、條對設計單位進行處罰；（二）已領取建設工程規(guī)劃許可證的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部 門撤銷設工程規(guī)劃許可證，責令限期整改，待整改到位后方 可再次申領建設工程規(guī)劃許可證，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條對建設單位進行處罰，應按照蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第四十二條對設計單位進行處罰。上述違規(guī)行為屬于較重失信行為，按照蘇州市社會法 人失信懲戒辦法（試行）、蘇州市自然人失信懲戒辦 法（試行）對建設單位（個人）、設計單位、注冊建筑師 予以懲戒。第十一條 經(jīng)核查，報送的規(guī)劃技術指標超出規(guī)劃條件 控制范圍，且無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，城 鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第六十四條對建設單 位進行處罰，應按照蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第四十二條對 設計單位進行處罰。上述違規(guī)行為屬于嚴重失信行為，按照蘇州市社會法 人失信懲戒辦法（試行）、蘇州