梅嶺壹號一標(biāo)段建筑節(jié)能評估報(bào)告

1、宜昌市康正建設(shè)工程監(jiān)理有限公司質(zhì)量評估報(bào)告梅嶺壹號1#、2#、3#樓工程質(zhì)量評估報(bào)告(建筑節(jié)能分部)建設(shè)單位：宜昌天實(shí)置業(yè)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：宜昌三峽廣博建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位：湖北中民建筑工程有限公司監(jiān)理單位：湖北建盛工程項(xiàng)目管理有限公司總監(jiān)理工程師： 日 期： 2014年1月16日建筑節(jié)能分部質(zhì)量評估報(bào)告一、工程概況質(zhì)監(jiān)單位：宜昌市夷陵區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站建設(shè)單位：宜昌天實(shí)置業(yè)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：宜昌三峽廣博建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司施工單位：湖北中民建筑工程有限公司監(jiān)理單位：湖北建盛工程項(xiàng)目管理有限公司梅嶺壹號1#3#樓、地下室及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)由宜昌天實(shí)置業(yè)

2、有限責(zé)任公司投資，位于宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道梅子埡水庫旁，總建筑面積：66920.48m2 ，其中1、2#樓為29層框剪結(jié)構(gòu)，建筑總高度89.5m ，3#樓為30層框剪結(jié)構(gòu)，建筑總高度92.5m，1-3#樓均為一類高程建筑，抗震設(shè)防烈度為六度。建筑節(jié)能分部工程設(shè)計(jì)要求為外墻采用200陶?；炷量招钠鰤K+30厚無機(jī)保溫砂漿；屋面采用100厚無機(jī)保溫砂漿；樓板采用30厚無機(jī)保溫砂漿；外平開窗采用鋁合金斷熱型材中空玻璃窗（6+9a+6），傳熱系數(shù)不大于3.10，陽臺(tái)門和凸窗采用鋁合金斷熱型材低輻射鍍膜（low-e）中空鋼化玻璃（5+9a+5），傳熱系數(shù)不大于2.7。門窗氣密性要求為1-6層外門外窗的氣

3、密性指標(biāo)小于2.5m3/(m h), 7層以上外門外窗的氣密性指標(biāo)小于1.5m3/(m h)，外窗和外門的抗風(fēng)壓性能應(yīng)大于2500pa,水密性能應(yīng)大于250pa。二、工程質(zhì)量評估依據(jù)1、 施工設(shè)計(jì)圖紙及其會(huì)審交底、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更；2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001；3、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50411-2007；4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-2002（2011版）；5、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203-2011；6、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) gb50189-2005；7、qs建筑保溫砂漿保溫隔熱系統(tǒng)建筑構(gòu)造 08ztj107;8、屋面

4、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207-20029、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50209-201010、湖北省及宜昌市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、規(guī)范等。三、建筑節(jié)能分部工程施工時(shí)間本工程建筑節(jié)能分部工程從2013年7月開始施工，至2014年1月15日完成設(shè)計(jì)和合同的全部施工內(nèi)容。四、項(xiàng)目監(jiān)理部在節(jié)能分部施工過程中的監(jiān)理執(zhí)行情況1、事前監(jiān)理：項(xiàng)目監(jiān)理部對工程施工中進(jìn)場的材料、半成品堅(jiān)持審查驗(yàn)收制度，達(dá)到合格后，方可允許投入使用。同時(shí)督促施工單位搞好安全技術(shù)交底工作。避免質(zhì)量、安全事故的發(fā)生。主要控制手段：定期監(jiān)理例會(huì)，發(fā)放工作聯(lián)系單，監(jiān)理工程師通知單等形式。2、 事中監(jiān)理：堅(jiān)持工序檢查制

5、度，嚴(yán)格執(zhí)行上道工序合格后才能夠進(jìn)入下道工序施工。在施工過程中，按規(guī)范要求施工單位對外墻保溫砂漿見證取樣并留置試塊，檢查測試保溫層厚度、陽角、陰角網(wǎng)格設(shè)置及搭接；門窗框安裝過程中，首先對進(jìn)場的半成品進(jìn)行檢測，安裝完畢后對填充部位進(jìn)行檢查調(diào)校后，方允許做抹灰層，門窗芯安裝：檢查五金配件是否安裝牢固，門窗框開啟是否靈活輕便，防水玻璃膠填實(shí)是否到位，檢查門窗“四性”試驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料；屋面保溫層為100厚保溫砂漿，在施工過程中，我監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)督。3、 事后監(jiān)理：對現(xiàn)場保溫實(shí)體垂直度、平整度、保溫層厚度及抗裂層按規(guī)范進(jìn)行檢測，經(jīng)檢測符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。對現(xiàn)場節(jié)能保溫施工資料進(jìn)行審核，確保質(zhì)量控制

6、資料齊全。五、工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分序號分部工程分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批1建筑節(jié)能工程墻體節(jié)能工程212幕墻節(jié)能工程3門窗節(jié)能工程394屋面節(jié)能工程35地面節(jié)能工程6采暖節(jié)能工程7通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程8空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程9配電與照明節(jié)能工程10監(jiān)測與控制節(jié)能工程六、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況1.墻體節(jié)能工程設(shè)計(jì)要求：外墻為200厚三排孔陶?；炷量招钠鰤K+30厚無機(jī)保溫砂漿。墻體保溫層工藝流程:基層墻面清理彈保溫層控制線貼灰餅、收線角批刮界面砂漿第一遍無機(jī)保溫砂漿漿料10-20mm 第二遍無機(jī)保溫砂漿漿料10-15mm網(wǎng)格布抗裂砂漿（厚度1.5mm）；界面劑、粘結(jié)劑等批嵌材料使用電動(dòng)工具攪拌均勻

7、，鋪貼時(shí)采用水平尺、磨砂板、鋼齒磨板、專用工具，嚴(yán)格按保溫工程技術(shù)規(guī)程施工；專用粘結(jié)劑，網(wǎng)格布性能指標(biāo)符合要求，陶粒混凝土砌塊墻體經(jīng)驗(yàn)收表面平整度、垂直度、控制縫、灰縫飽滿、網(wǎng)格布粘貼等隱蔽工程驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。材料及功能性檢測中無機(jī)保溫砂漿進(jìn)場檢測合格（報(bào)告單號jn2013-02186）；陶粒砌塊傳熱系數(shù)檢測結(jié)果經(jīng)設(shè)計(jì)單位復(fù)核滿足節(jié)能要求；保溫砂漿同條件養(yǎng)護(hù)試件共留置6組，均符合設(shè)計(jì)要求（報(bào)告單號jn2013-00915、00916、00917、00936、00937、00938）；墻體節(jié)能構(gòu)造實(shí)體鉆芯檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求（報(bào)告單號jn2013-01265、01266、01267），墻體節(jié)能

8、工程合格。2、門窗節(jié)能工程設(shè)計(jì)要求：外窗使用斷熱型材鋁合金窗6+9a+6中空玻璃，傳熱系數(shù)不大于3.10，陽臺(tái)門和凸窗采用鋁合金斷熱型材低輻射鍍膜（low-e）中空鋼化玻璃（5+9a+5），傳熱系數(shù)不大于2.7。節(jié)能送樣檢測，建筑外門窗的氣密性、水密性、保溫性能，中空玻璃露點(diǎn)，玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比，符合設(shè)計(jì)要求（外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能檢測報(bào)告單號wc2013-00420、wc2013-00447、 wc2013-00480，外窗保溫性能檢測報(bào)告單號bw2013-00218、bw2013-00237、bw2013-00245，外窗現(xiàn)場氣密性能檢測報(bào)告單號wc2013-00496、wc2

9、013-00502、wc2013-00495）。鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向安裝位置，連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚符合要求，安裝牢固，并開啟靈活，窗框與墻體之間的縫隙填嵌飽滿，并采用密封膠密封，鋁合金門窗安裝，經(jīng)檢查門窗寬度、高度、槽口、對角線長度差、正側(cè)面垂直度、橫框水平度、標(biāo)高、豎向偏離中心，均符合規(guī)范。所有檢驗(yàn)批經(jīng)檢查驗(yàn)收符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求，門窗節(jié)能工程合格。3、屋面節(jié)能工程設(shè)計(jì)要求：住宅屋面保溫層材料為100mm厚無機(jī)保溫砂漿。屋面構(gòu)造保溫平屋面做法自下而上為：鋼砼基層20mm厚1：2.5水泥砂漿找平層1.5mm厚聚氨脂防水涂料隔氣層無機(jī)保溫砂漿20mm厚1：

10、3水泥砂漿找平層刷基層處理劑一遍1.5mm厚聚氨脂防水涂料1.2mm厚氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材滿鋪0.5mm厚聚乙烯薄膜一層40mm厚c20細(xì)石砼剛性防水層（內(nèi)配6200雙向鋼筋），縱橫6米設(shè)分倉縫，分倉縫寬1520女兒墻處30縫內(nèi)嵌防水油膏8mm地磚鋪平拍實(shí)，縫寬8-10mm，1：1水泥砂漿填縫。防水卷材技術(shù)指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，附有出廠合格證明，并按規(guī)定抽樣檢測，無機(jī)保溫砂漿試塊抗壓強(qiáng)度，導(dǎo)熱系數(shù)，經(jīng)抽樣檢測符合要求。所有檢驗(yàn)批經(jīng)檢查驗(yàn)收符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求，屋面節(jié)能工程合格。4、地面節(jié)能工程設(shè)計(jì)要求：樓面自然通風(fēng)的架空樓板板底增設(shè)50mm厚無機(jī)保溫砂漿保溫層，其余樓面板底增設(shè)30mm厚無機(jī)保溫砂漿保溫層。根據(jù)工程實(shí)際，為防止業(yè)主在房屋二次裝修中對地面節(jié)能工程造成損害影響房屋使用功能，按合同要求未施工。七、評估意見1、按照梅嶺壹號1#3#樓、地下室及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工程的施工圖紙、圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單以及建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50300-2001)、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50411-2007），梅嶺壹號1#3#樓、地下室及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工程建筑節(jié)能分部質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2、質(zhì)保