宏福老年公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告二O年-一月二十五日宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目背景第二章市場(chǎng)分析第三章建設(shè)規(guī)模第四章投資估算第五章效益評(píng)估第六章項(xiàng)目實(shí)施第七章結(jié)論第一章項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、解決老齡化社會(huì)問(wèn)題的需要據(jù)世界衛(wèi)生組織資料公布：一個(gè)國(guó)家 60歲以上老年人在總?cè)丝谥兴?占比例超過(guò)10% 65歲以上老年人在總?cè)丝谥兴急壤^(guò) 7%就標(biāo)志著 這個(gè)地區(qū)進(jìn)入了老齡化社會(huì)。我國(guó)自1999年步入老齡化社會(huì)至今，每年 老年人口將以0.8%速度遞增，平均每年大約有 800萬(wàn)人加入老年人行列。 目前全國(guó)60歲以上老年人口為1.76億，占總?cè)丝?13.3%，其中，65歲

2、以kik工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng)-工可網(wǎng) WWW.gongke.CC上老年人口 1.17億，占總?cè)丝?8.8%。預(yù)計(jì)2013年，我國(guó)老齡人口將突破 2億員大關(guān)。屆時(shí)需要生活照料的老年人口數(shù)量將會(huì)急劇增多，如何解決 老年人養(yǎng)老問(wèn)題，將成為主流人群的熱門話題，有需要就有市場(chǎng)。2、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要隨著獨(dú)生子女家庭的增多，4： 2： 1家庭結(jié)構(gòu)生活方式將成為構(gòu)建和 諧社會(huì)的主要元素單位。子女在生活節(jié)奏加快，工作壓力加重的情況下， 多數(shù)現(xiàn)代家庭都缺少足夠的人力和精力照顧父母，更不用說(shuō)照顧雙方父 母，和雙方爺爺奶奶。另全國(guó)現(xiàn)有獨(dú)住空巢老人2360萬(wàn)，他們?nèi)粘Ｉ钫樟侠щy，看病求醫(yī)不便，老人不但

3、要承受精神上孤獨(dú)的折磨，更要承受 物質(zhì)上生活質(zhì)量下降的壓力，致使他們身心健康受到嚴(yán)重傷害。傳統(tǒng)的養(yǎng) 老方式面臨新的挑戰(zhàn)，社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將應(yīng)運(yùn)而生。3、緩解養(yǎng)老設(shè)施供需緊張矛盾的需要全國(guó)現(xiàn)有社會(huì)福利機(jī)構(gòu)3.8萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老床位僅120萬(wàn)張，平均每千人 占有床位8.6張，與發(fā)達(dá)國(guó)家平均每千人占有床位 50張水平比較，相差 甚遠(yuǎn)。另全省老年人口為1413萬(wàn)，占總?cè)丝?14%全省現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)673 家，多數(shù)為公辦和鎮(zhèn)辦，且設(shè)施簡(jiǎn)陋和交通不便。據(jù)統(tǒng)計(jì)全省每年大約有 10%老年人愿意入住專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，而全省目前僅有32.6萬(wàn)張床位， 床位供不應(yīng)求，并有48.74萬(wàn)老年人無(wú)設(shè)施居住養(yǎng)老。由于資金不足，全 省

4、養(yǎng)老設(shè)施嚴(yán)重滯后，日益增長(zhǎng)的生活照料護(hù)理服務(wù)需求與十分有限的完 善養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)供給之間嚴(yán)重失衡，因而社會(huì)需要更多的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)為 老年人提供退休養(yǎng)老服務(wù)。二、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)我國(guó)自1999年步入老齡化社會(huì)以來(lái)，老年事業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，養(yǎng) 老模式從最初單一的家庭養(yǎng)老和國(guó)家養(yǎng)老發(fā)展到政府主導(dǎo)、社會(huì)廣泛參與的社會(huì)養(yǎng)老，已初步形成了以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)養(yǎng)老為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)kik工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng)-工可網(wǎng)WWW.gongke.CC老為支撐的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)新格局，養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展越來(lái)越受到各級(jí)政府的高 度重視。特別是國(guó)家社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)十二五規(guī)劃頒布實(shí)施，預(yù) 示著中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展正面臨一個(gè)重要

5、轉(zhuǎn)型期，從國(guó)家高度，將養(yǎng)老服 務(wù)體系建設(shè)納入國(guó)家發(fā)展五年規(guī)劃之中，國(guó)家從行政主導(dǎo)方面開(kāi)始高度重 視養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展，養(yǎng)老服務(wù)已不僅僅是一項(xiàng)行政體制的事業(yè)，它還是 一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)，來(lái)自社會(huì)、服務(wù)社會(huì)。本報(bào)告由此而產(chǎn)生。附：山東省老齡辦、省財(cái)政廳聯(lián)合下發(fā)關(guān)于上報(bào)2011年度省級(jí)財(cái)政扶持城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目的通知。關(guān)于動(dòng)員社會(huì)加快發(fā)展老年社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)。意見(jiàn)要求各 級(jí)政府加大社會(huì)服務(wù)體系建設(shè)力度，建立自然增長(zhǎng)機(jī)制，采取民辦公助、 公建民營(yíng)的運(yùn)營(yíng)制度，對(duì)于非營(yíng)利性的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，在建設(shè)期按照建設(shè) 規(guī)模、投資總額、土地租期等指標(biāo)，一次性或分期給予建設(shè)補(bǔ)貼；同時(shí)在 運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，按照床位數(shù)，收養(yǎng)人數(shù)等指標(biāo)

6、，給予一定的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼。第二章市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)1、老齡人口從統(tǒng)計(jì)資料顯示，膠東半島所屬青島、煙臺(tái)、威海三市總?cè)丝?1815 萬(wàn)，其中市區(qū)人口 664萬(wàn)。所屬三市60歲以上老年人口為264萬(wàn)，城鎮(zhèn) 老年人口 158萬(wàn)，擁有離退休干部職工100萬(wàn)。2、養(yǎng)老設(shè)施所屬三市現(xiàn)有各種類型（敬老院、養(yǎng)老院、老年公寓、托老所）養(yǎng)老 設(shè)施300余所，床位68000余張?，F(xiàn)有養(yǎng)老設(shè)施所有制形式均屬于各級(jí)政 府，由地方財(cái)政供養(yǎng)。行政管理屬于國(guó)家行政人員、護(hù)理人員為社會(huì)聘用人員。由于當(dāng)?shù)卣?cái)力有限，各種類型養(yǎng)老設(shè)施規(guī)模較小，設(shè)備簡(jiǎn)陋， 交通不便，經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)微乎其微，三市目前沒(méi)有一家中等規(guī)模品牌養(yǎng) 老機(jī)構(gòu)。3、

7、消費(fèi)市場(chǎng)從青島、煙臺(tái)、威海三市60歲以上老年人口統(tǒng)計(jì)分析，具有以下養(yǎng) 老消費(fèi)市場(chǎng)。三市60歲以上老年城鎮(zhèn)人口 158萬(wàn)，按人均年消費(fèi)8000元計(jì)算，則 消費(fèi)總額為：158萬(wàn)X 8000元/年= 126億元如按60歲以上老年城鎮(zhèn)人口 10%選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消費(fèi)，按人均年消費(fèi) 10000元計(jì)算，則消費(fèi)總額為：15.8萬(wàn)X 10000元/年=15.8億元。如按離退休干部職工人口 10%選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消費(fèi)，按人均消費(fèi) 10000 元計(jì)算，則消費(fèi)總額為：10萬(wàn)X 10000元=10億元。4、經(jīng)濟(jì)狀況三市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入 30241元，退休老年群體年人均養(yǎng)老 待遇19188元。膠東半島城市群是我國(guó)最具經(jīng)

8、濟(jì)活力地區(qū)之一。半島城市 群城市化水平達(dá)到60%是全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展示范區(qū)和可持續(xù)發(fā)展的生態(tài) 經(jīng)濟(jì)區(qū)。以上述數(shù)字不難看出，膠東半島所屬三市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?大。二、市場(chǎng)定位根據(jù)膠東半島老齡人口多，養(yǎng)老設(shè)施差，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)大的特點(diǎn)，經(jīng) 乳山市發(fā)改局批準(zhǔn)，乳山市工商行政管理部門核準(zhǔn)，注冊(cè)成立乳山市宏福kik工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng)-工可網(wǎng)WWW.gongke.CC老年公寓管理有限公司，投資興辦一座融居家養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為一體，以 實(shí)現(xiàn)健康快樂(lè)老年新生活為目標(biāo)的中高檔養(yǎng)老社區(qū)。社區(qū)將形成以居家養(yǎng)老、健康護(hù)理、休閑度假為一身的新型生活方式，真正讓老年人過(guò)上“老 有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、

9、老有所樂(lè)”的幸福晚年生活。1、經(jīng)營(yíng)理念公司致力于為天下父母提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和溫馨服務(wù)。崇尚樂(lè)居養(yǎng)老生活新方式，主旨是讓天下父母健康快樂(lè)，安享晚年；讓天下子女放 心工作，輕松生活，全力打造膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)第一品 牌。2、客戶群體因項(xiàng)目投資大，周期長(zhǎng)，項(xiàng)目建設(shè)分期實(shí)施，首期于2012年5月入園居住。一期服務(wù)客戶對(duì)象為60歲以上，文化素質(zhì)相對(duì)較高，有養(yǎng)老金 和醫(yī)保，生活能自理的離退休老年群體。3、營(yíng)銷方式全國(guó)候鳥(niǎo)養(yǎng)老聯(lián)盟品牌連鎖經(jīng)營(yíng)社區(qū)入住采用國(guó)際俱樂(lè)部會(huì)員制形式運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理。宏福老年公寓管理有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目名稱為：宏福老年公寓。宏 福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)已被中國(guó)社會(huì)工作協(xié)會(huì)社會(huì)

10、養(yǎng)老工作委員會(huì)授予養(yǎng) 老示范基地和乳山市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)。第三章建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目概況宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)由乳山市民政局與乳山市宏福老年公寓管理 有限公司合作開(kāi)發(fā)。宏福老年公寓項(xiàng)目位于乳山市崖子鎮(zhèn)境內(nèi)。地域位居 垛山山脈西端，依山傍水，坐北朝南，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，周邊果樹(shù)森林 環(huán)抱，空氣清新，猶如世外桃源，人間仙境。項(xiàng)目占地總面積400余畝，建筑面積3萬(wàn)平方，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)床位2000余張，計(jì)劃總投資1.2億元人民 幣。項(xiàng)目建設(shè)分期實(shí)施，一期投資 7681萬(wàn)元人民幣，預(yù)計(jì)2012年5月公 寓將迎來(lái)首批老人入園居住。二、功能規(guī)劃宏福老年公寓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：乳山市長(zhǎng)城工程設(shè)計(jì)有限公司宏福老年公寓項(xiàng)目規(guī)

11、劃依據(jù)科學(xué)規(guī)劃理念和完美服務(wù)功能需要，采用園林式、無(wú)障礙化國(guó)際老年公寓住宅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，全新打造膠東半島中 高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)，根據(jù)老年人生活特點(diǎn)，居住習(xí)慣，將社區(qū)建成 酒店式住宅小區(qū)、健康護(hù)理區(qū)和休閑娛樂(lè)區(qū)三大服務(wù)功能。1、酒店式住宅小區(qū)酒店式住宅小區(qū)占地面積100畝，建筑面積27508平方，由三棟四層 住宅、二棟高層住宅、二十八棟歐式別墅組成?？偞参?2000余張，首期 床位1000張。居住標(biāo)準(zhǔn)有單人間23平方，雙人間27平方，豪華套間38 平方。各房間設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間，24小時(shí)熱水洗浴、冷暖空調(diào)，配置家私、 電視、電話、網(wǎng)絡(luò)和呼叫裝置等。全天候呵護(hù)。老年人可根據(jù)自身需要， 選擇不同形式

12、居所樓層和朝向床位，每張床位整潔舒適，每棟樓層環(huán)境優(yōu) 雅別致，是老年人休養(yǎng)身心、頤養(yǎng)天年的最佳場(chǎng)所。歐式別墅群為商業(yè)住宅用地，主要為膠東半島高收入成功人士量身定 做，既可作為分時(shí)度假養(yǎng)生，又可作為候鳥(niǎo)式休閑養(yǎng)老，是難得休閑居住 和永久置業(yè)的最佳投資項(xiàng)目。每棟規(guī)格為：占地面積250 m2,建筑面積280川、雙層；每棟售價(jià)100 萬(wàn)元。每棟年居住租金8萬(wàn)元。2、健康護(hù)理區(qū)健康護(hù)理區(qū)設(shè)在主樓一二兩層，建筑面積1600平方，采用國(guó)際家庭醫(yī)生健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以社區(qū)會(huì)員為主要服務(wù)對(duì)象。定期為每位居住老年人 提供家庭醫(yī)生服務(wù)和全面健康護(hù)理服務(wù)。它由預(yù)防保健、診療護(hù)理和康體 養(yǎng)生三部分組成。全天候?yàn)槊课焕先私】?/p>

13、需求提供專業(yè)護(hù)理服務(wù)。同時(shí)， 乳山市人民醫(yī)院是本社區(qū)定點(diǎn)醫(yī)保合作單位，24小時(shí)直接為社區(qū)老年人提 供體檢、醫(yī)治、康復(fù)、急救等醫(yī)保服務(wù)。健康護(hù)理區(qū)在方便老人正常生活 的同時(shí)，更多為他們緊急醫(yī)療照顧提供了科學(xué)保證。3、休閑娛樂(lè)區(qū)休閑娛樂(lè)區(qū)依據(jù)社區(qū)整體規(guī)劃要求，科學(xué)合理精心布局，在保障林地 生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，按照老年公寓住宅標(biāo)準(zhǔn)要求，著力打造老年休閑文化廣 場(chǎng)。廣場(chǎng)服務(wù)功能分為生態(tài)養(yǎng)生、體育娛樂(lè)、綜合休閑等區(qū)域。區(qū)域內(nèi)設(shè) 施包括：親子樂(lè)園、游泳池、釣魚(yú)臺(tái)、健身房、桑拿房、圖書室、門球場(chǎng)、 室內(nèi)球館、多功能廳、牌室、理發(fā)廳、茶社、農(nóng)家樂(lè)餐廳、小溪觀景臺(tái)等 休閑項(xiàng)目。老年人在此不僅能悠閑散步、運(yùn)動(dòng)健身、增

14、強(qiáng)體能，還能結(jié)交 朋友、參加活動(dòng)，享受休閑時(shí)光，陶冶心情，品味田園生活。三、公共設(shè)施規(guī)劃公共設(shè)施規(guī)劃，包括水、電、給排水、電視、電信、消防、污水、垃 圾等環(huán)境設(shè)施，按乳山市城市規(guī)劃要求配置和改造。 對(duì)社區(qū)空氣、地表水、 噪聲的質(zhì)量指標(biāo)必須控制在國(guó)家 4A級(jí)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)以上。嚴(yán)禁砍伐社區(qū)內(nèi) 森林果樹(shù)，加大社區(qū)整體綠化面積，提咼山地植被覆蓋率，防治水土流失， 營(yíng)造良好的局部氣候環(huán)境。第四章投資估算、投資估算依據(jù) 國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告研究階段投資估算的編制方法。 山東省建筑工程綜合概（預(yù)）算定額 同類同期項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)資料。 當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)成本與市場(chǎng)價(jià)格。二、項(xiàng)目投資估算宏福老年公寓項(xiàng)目投資大，周期

15、長(zhǎng)，故分期實(shí)施，一期項(xiàng)目建設(shè)投資 估算7681萬(wàn)元，其中，基礎(chǔ)配套設(shè)施 620萬(wàn)元、住宅小區(qū)5175萬(wàn)元、綜 合服務(wù)設(shè)施1541萬(wàn)元、土地租金345萬(wàn)元。具體明細(xì)如表。一期項(xiàng)目投資估算明細(xì)表序號(hào)、項(xiàng)目名稱位單數(shù) 量:估算金額備注一期建設(shè) 項(xiàng)目7681萬(wàn)基礎(chǔ)配套 設(shè)施620萬(wàn)道路、停車 場(chǎng)2m2 000320萬(wàn)供排水系統(tǒng)項(xiàng)150萬(wàn)100電力設(shè)施項(xiàng)萬(wàn)50電話網(wǎng)絡(luò)其它設(shè)施項(xiàng)萬(wàn)電視1517住宅小區(qū)m275605萬(wàn)三棟四層82062360 元 /住宅m2 7607萬(wàn)m2三棟四層8350住宅裝修m2 760萬(wàn)400 元 / m22棟十82072360 元 /層住宅m2 8006萬(wàn)m2十層住8352宅裝修m

16、2 800萬(wàn)400 元 / m2333010000元/小區(qū)家私間30萬(wàn)間綜合服務(wù)31543J設(shè)施m2 5481萬(wàn)接待中心m212861510 元 /kik工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng)-工可網(wǎng) WWW.gongke.CC900萬(wàn)m2接待中心裝修1m2 90038萬(wàn)200 元/ m2員工宿舍 樓1m2 648215萬(wàn)1304 元 /m2宿舍樓裝修1m2 64832萬(wàn)200 元/ m2營(yíng)養(yǎng)餐廳設(shè)備20萬(wàn)健康護(hù)理 設(shè)備150萬(wàn)休閑娛樂(lè) 設(shè)備300萬(wàn)環(huán)境景點(diǎn) 工程400萬(wàn)其它費(fèi)用100萬(wàn)開(kāi)辦費(fèi)用4土地租金2 畝60345萬(wàn)總面積400畝5.二期建設(shè)項(xiàng)目4319萬(wàn)歐式別墅2 陳81568萬(wàn)土地租金1

17、 畝40185萬(wàn)山地景點(diǎn)工程800萬(wàn)八層住宅6m2 4001766萬(wàn)包括裝飾工程三、資金籌措宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)投資估算12000萬(wàn)元人民幣，其中一期7681 萬(wàn)元，二期4319萬(wàn)元。資金全部由公司發(fā)起人，股東承擔(dān)，并按項(xiàng)目進(jìn) 度需要增資擴(kuò)股。保證資金按時(shí)足額到位使用。力爭(zhēng)2012年5月迎來(lái)首批客人入園居住。第五章效益評(píng)估一、測(cè)算依據(jù)按照年1000張床位計(jì)算，每位入居老人每月消費(fèi)項(xiàng)目：一、床位費(fèi) 1200元/月；二、伙食費(fèi)500元/月；三、服務(wù)費(fèi)300元/月；四、水、電 雜費(fèi)100元/月；五、其它200元/月。二、年?duì)I業(yè)收入序 號(hào)專項(xiàng)目單 位金額備注1床 位費(fèi)萬(wàn)元1440萬(wàn)元1000X 144

18、00 元 / 年2伙 食費(fèi)萬(wàn)元600萬(wàn)元1000 X 6000 元/ 年3服 務(wù)費(fèi)萬(wàn)元360萬(wàn)元1000 X 3600 元/ 年4綜 合費(fèi)萬(wàn)元120萬(wàn)元1000 X 1200 元/ 年5其它萬(wàn)元240萬(wàn)元1000 X 2400 元/ 年合計(jì)2760萬(wàn)元每月每人平均消費(fèi)2300 元三、效益回報(bào)序號(hào)項(xiàng)目單位金額備注1年?duì)I業(yè)收入萬(wàn) 元2760按1000張床位計(jì)算2年?duì)I業(yè)成本萬(wàn) 元82830%3年建設(shè)成本萬(wàn) 元153620%萬(wàn)394年利潤(rùn)元6四、風(fēng)險(xiǎn)分析序 號(hào)項(xiàng)目單 位金額備注1年收入萬(wàn) 元5520萬(wàn)元2000張床位計(jì)算2年?duì)I業(yè)成本萬(wàn) 元1656萬(wàn)元30%3年建設(shè)成本萬(wàn) 元2400萬(wàn)元20%4年利潤(rùn)萬(wàn)

19、 元1464萬(wàn)元5投資回收期靜態(tài)86投資回收期動(dòng) 態(tài)10五、效益評(píng)價(jià)從上述數(shù)字中可以看出，盡管項(xiàng)目一次性投資較大，但當(dāng)年收入達(dá)到5520萬(wàn)元時(shí)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益可觀。每年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1464萬(wàn)元，8年可收回全部投資。因此，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好壞，關(guān)鍵是收費(fèi)是否合理。為此，建議老人入住消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自理老人月入住消費(fèi)控制在1500元2500元；普通護(hù)理老人月入住消費(fèi)控制在 2500元3500元；全護(hù)理老人入住消費(fèi)控制在 3500元5000元。社區(qū)應(yīng)以能獨(dú)立自理老人入住為主要服務(wù)對(duì)象。第六章項(xiàng)目實(shí)施一、營(yíng)銷策略實(shí)施品牌營(yíng)銷戰(zhàn)略方針市場(chǎng)定位：膠東半島中高端一站式退休養(yǎng)老社區(qū)。經(jīng)營(yíng)理念：健康快樂(lè)家園，精彩生活體驗(yàn)。核心價(jià)值：讓天下父母健康快樂(lè)，安享晚年；讓天下子女放心工作，輕松生活。服務(wù)理念：盡孝盡愛(ài)，溫暖在心。歷史使命：致力于為天下父母提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和溫馨服務(wù)。二、品牌推廣全力打