住宅質(zhì)量保證書(完整版).doc

1、住宅質(zhì)量保證書 ( 完整版 )STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-009829合同書 | YB-HT-009829物業(yè)服務(wù)及業(yè)主公約住宅質(zhì)量保證書 ( 完整版 )說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：經(jīng)過平等協(xié)商達成一致意思后訂立的協(xié)議, 規(guī)定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應(yīng)當享有的權(quán)利， 可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用） 。一、質(zhì)量驗收本工程已按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案( 江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后 )二、保修期限

2、在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表 1 規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔(dān)所需費用。 ( 自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi) )保修項目保修期限1屋面、外墻面、滲水漏水。三年2廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年6衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年7各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月第2頁共4頁合同書 | YB-HT-009829物業(yè)服務(wù)及業(yè)主公約8電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個月9房屋建筑的地基基礎(chǔ)工

3、程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)10國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素?zé)o法在10 日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算。五、保修范圍內(nèi)的問題對因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下， 可進行維修服務(wù)， 按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。七、監(jiān)督投訴凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。投訴電話： *投訴部門： *第3頁共4頁合同書 | YB-HT-009829物業(yè)服務(wù)及業(yè)主公約八、物業(yè)管理本公司已委托 _物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。聯(lián)系電話： *聯(lián)系人： *辦公地點： *九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到