工程專業(yè)值班制度

1、物管中心工程專業(yè)交接班制度工程專業(yè)值班制度1、專業(yè)值班人員須持有有關(guān)部、局頒發(fā)的上崗證，經(jīng)崗前培訓(xùn)， 合格后方可上崗。2、值班人員必須堅(jiān)守工作崗位，不得擅自脫崗、串崗、離崗、睡 崗。嚴(yán)禁班前3小時和上班時間飲酒。3、不得私自替班、換班，因特殊情況需要調(diào)班時，必須事前報上 級主管批準(zhǔn)后，方可調(diào)班，原則上由值班人員與值班人員對調(diào)。4、密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，熟悉設(shè)備的工作原理、性能、運(yùn)行方 式、操作規(guī)程，做到腿勤、眼尖、手快、腦活，認(rèn)真填寫值班記錄。5、負(fù)責(zé)監(jiān)視設(shè)備正常運(yùn)行，處理任何事故要迅速、果斷，及時填 寫各種記錄，保管好各類技術(shù)資料。6、做好設(shè)備、專用工具的日常保養(yǎng)和維修，如發(fā)現(xiàn)運(yùn)行故障，值

2、班人員無法處理時，應(yīng)及時報告上級，組織人員處理解決。7、嚴(yán)禁在值班室、機(jī)房內(nèi)會客或讓無關(guān)人員進(jìn)入，遇有上級領(lǐng)導(dǎo) 檢查工作，要熱情接待，并介紹值班情況。8、值班室專用電話非工作需要不得使用，不得外借。9、早、午、晚就餐時間，值班人員輪流就餐，就餐時間值班室內(nèi) 必須有人值班。10、保持值班區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)就餐或存放雜物。11、值班區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁存放易燃易爆物品。12、加強(qiáng)班組人員之間的團(tuán)結(jié)合作，共同努力完成各項(xiàng)工作。一、接班人員應(yīng)提前10分鐘到各自的崗位，做好交接班的準(zhǔn)備工作。包括:1、查看設(shè)備運(yùn)行記錄聽取上班值班人員介紹值班情況。2、檢查設(shè)備運(yùn)行情況是否正常。3、檢查儀器、儀表

3、、工器具、防護(hù)用品是否良好，4、模擬盤是否于運(yùn)行狀態(tài)相符。5、值班區(qū)域衛(wèi)生是否整潔。二、認(rèn)真做好交接班記錄，接班人員認(rèn)真查看運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)疑難問 題及時提出，由交班人員予以解決。三、接班后，接班負(fù)責(zé)人應(yīng)對設(shè)備，全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄當(dāng) 班日志。四、在處理事故和倒閘操作時，不得進(jìn)行交接，交接班時如發(fā)生事故， 應(yīng)停止交接，由交班人員負(fù)責(zé)處理，接班人員協(xié)助處理完畢后繼續(xù)交 接。五、遇有下列情況不得交接班：1、接班員未到崗位。2、接班人員有醉酒或出現(xiàn)神志不清而其他替班人未到崗位時。3、上班值班記錄不全或與設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)不符時。4、交班人員未整理好區(qū)域衛(wèi)生時。六、認(rèn)真執(zhí)行請銷假制度，有事必須事先請假，

4、做到不遲到，不早退。物管中心值班室、機(jī)房清潔衛(wèi)生制度1、值班室、機(jī)房墻壁、門窗、地面及設(shè)備表面，必須經(jīng)常保持清 潔，按時清掃。2、值班室、機(jī)房內(nèi)的開關(guān)柜、模擬盤、控制屏表面，每班次清掃 一次，儀器、各儀表、元件不得有積灰。3、值班室地面每天由各班拖凈一次，柜架、桌椅每天擦凈一次， 門窗玻璃擦凈一次，總配電室、水泵房每天由各班清掃一次。4、各樓層值班室、機(jī)房地面、門窗、開關(guān)柜等設(shè)施由各專業(yè)人員 負(fù)責(zé)清掃。5、值班用桌椅、物品、工器具擺放整齊，值班室、機(jī)房內(nèi)不得堆 放與工作無關(guān)的雜物。6、周五為衛(wèi)生清潔日，各值班室、機(jī)房須認(rèn)真清理衛(wèi)生死角，詳 細(xì)檢查衛(wèi)生狀況，并做好檢查記錄。7、值班報表、記錄不得

5、亂撕、亂劃，要擺放整齊。8、工具配件、安全用具及防護(hù)用品要定置管理。9、更衣室內(nèi)衣服鞋襪不得亂放，不得洗涼衣服。10、值班室、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁用餐，并不得存放食物，保持機(jī)房內(nèi)環(huán)境衛(wèi) 生、文明、清潔。工程專業(yè)巡視制度1、值班人員、工程巡視人員必須按規(guī)定時間、路線巡視所管轄區(qū) 域的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)，并做好巡視檢查記錄。2、在巡視過程中，如發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象和隱患，應(yīng)及時處理或安排各 專業(yè)人員解決。3、在遇到嚴(yán)重或緊急事件時，應(yīng)立即報告專業(yè)主管和物管部經(jīng)理， 組織人員及時解決。關(guān)鍵問題的維修處理，應(yīng)進(jìn)行跟蹤、掌握其維 修進(jìn)展及處理結(jié)果。4、負(fù)責(zé)巡視強(qiáng)弱電、電梯、空調(diào)給排水、保潔、裝修等設(shè)備、設(shè) 施的運(yùn)行情況，以

6、確保其安全、正常運(yùn)行。5、巡視結(jié)束后，應(yīng)立即詳細(xì)認(rèn)真填寫巡視記錄，制定維修計(jì)劃， 并監(jiān)督實(shí)施。6、監(jiān)察各廠家、公共區(qū)域、商場中裝修施工單位有無違犯公司的 各項(xiàng)規(guī)章制度的行為及現(xiàn)象。7、對巡視中出現(xiàn)的工作人員不符合操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定的行為， 應(yīng)立即指出改正。8、對公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)工作及時完成。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度1、對所有設(shè)備、機(jī)械都要實(shí)行以操作人員為主，與設(shè)備機(jī)械和電 氣維修人員為輔的維護(hù)保養(yǎng)制度，對所有的設(shè)備、機(jī)械及附件、電 器、儀表管理運(yùn)行落實(shí)到人，責(zé)任要包到各班組、各人員。2、在設(shè)備維修管理中，嚴(yán)格按照預(yù)防為主，防重于治的預(yù)防性維 修計(jì)劃，必須認(rèn)真貫徹以“維護(hù)為主，檢修為輔”的原則，操作人

7、 員對設(shè)備機(jī)械要做到正確使用，精心維護(hù)保養(yǎng)，使每臺設(shè)備保持完 好狀態(tài)。3、對在用、閑置、備用設(shè)備由部門指定專人維護(hù)保養(yǎng)，使設(shè)備保 持清潔、潤滑、緊固、定型和防護(hù)，未經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)，不得任意 拆卸或?yàn)槠渌O(shè)備提供配件。4、操作人員要嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作、潤滑管理等技術(shù)規(guī)程，對設(shè)備 要達(dá)到“四懂” （懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途） ，“三會”（會 使用、會維護(hù)保養(yǎng)、會排除故障） 。5、嚴(yán)格執(zhí)行操作人員的巡回檢查制度以及維修人員的上崗檢查制 度，發(fā)現(xiàn)問題要果斷及時的處理。6、搞好設(shè)備衛(wèi)生和安全保護(hù)，消除跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，做到文 明、安全的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。工程維修工作程序1、工程維修人員每天應(yīng)對管轄區(qū)的設(shè)備

8、認(rèn)真巡視，及時發(fā)現(xiàn)隱患， 避免事故發(fā)生。2、在巡視中發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷，應(yīng)采取一定措施進(jìn)行妥善處理，如發(fā) 現(xiàn)重大問題及時上報主管及部門經(jīng)理。3、動力設(shè)備、照明設(shè)備出現(xiàn)缺陷需要維修，應(yīng)申請維修工作單， 經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行工作。4、商場及辦公區(qū)域出現(xiàn)電氣故障時，除上報公司領(lǐng)導(dǎo)，也應(yīng)通知 設(shè)備使用部門，協(xié)調(diào)一致辦理好維修工作單后，方可進(jìn)行工作。5、在接到商場轉(zhuǎn)達(dá)的工作申請單后，工程維修人員應(yīng)及時到達(dá)工 作地點(diǎn)進(jìn)行檢查、維修。6、進(jìn)行維修工作時，應(yīng)嚴(yán)格按施工規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng) 保護(hù)好商場、辦公區(qū)域內(nèi)的其他設(shè)施，文明施工，安全施工。7、工作完畢，工程維修人員把施工單位、設(shè)備使用單位、施工時 間、地點(diǎn)、所

9、用材料、工時、維修質(zhì)量認(rèn)真填寫在工作單上，并上 交部門主管。8、設(shè)備維修之后，一個月內(nèi)應(yīng)加強(qiáng)對該設(shè)備的巡視。9、部門主管應(yīng)對維修設(shè)備加強(qiáng)管理，定期巡視檢查。巡回檢查制度一、值班人員必須按規(guī)定時間、路線巡視所管轄設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象 或缺陷，要及時處理，做好記錄并報告有關(guān)負(fù)責(zé)人。二、變電室內(nèi)設(shè)備， 每二小時巡視一次。 巡視路線： 中央控制室 一 高 壓開關(guān)室一 變壓器室 一 低壓開關(guān)室， 并將巡視情況記錄在值班日志 內(nèi)。三、遇下列情況時應(yīng)增加巡視次數(shù)。1、雷雨、風(fēng)雪等惡劣天氣；2、新裝、改裝、修后或長期停用新投入運(yùn)行的設(shè)備；3、設(shè)備有缺陷或異常現(xiàn)象時。四、入戶電纜，即下戶處 （ 自墜開關(guān)，隔離開關(guān)

10、、電纜頭 ）每日早班接班后巡視一次。物管中心二次供水動態(tài)管理制度為了加強(qiáng)二次供水的動態(tài)管理，保證二次供水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、供水安 全以及保證供水的連續(xù)性特制定一下管理制度：一、專業(yè)人員要每天巡視一次蓄水池以及 F14 層水箱，檢查池蓋、箱口以及鎖具有無損壞情況，檢查水池水箱水位、進(jìn) 水閥門確保安全供水，檢查通氣孔是否透氣性良好。二、每年對分管的專業(yè)水工進(jìn)行健康查體，具備健康證才能上 崗。三、每年的上半年和下半年對二次供水采樣送防疫站進(jìn)行檢 疫，檢疫報告存檔。四、水池、水箱每年五、六月份由具有專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)人員清 洗一次， 清洗完畢后采樣送防疫站檢疫， 符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后， 再送水準(zhǔn)許使用，檢疫報告存檔。五

11、、專業(yè)人員在巡查過程中發(fā)現(xiàn)水質(zhì)有問題應(yīng)及時向有關(guān)領(lǐng) 導(dǎo)報告，并及時采樣送檢。物管中心二次供水管理規(guī)定為加強(qiáng)二次用水的管理，保證供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及供水連續(xù)性特制 定以下管理規(guī)定：一、水池加裝鐵蓋并且加鎖，鑰匙由專人保管，不得隨意開啟。二、每年五、六月份有具有衛(wèi)生專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)人員清洗一次， 清洗完畢后采樣送防疫站檢疫，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，再送水準(zhǔn) 許使用，建議報告存檔。三、每年的下班年報請衛(wèi)生監(jiān)督部門對二次供水進(jìn)行采樣檢驗(yàn)， 檢疫報告存檔。四、定期保養(yǎng)水泵、閥門及管道，定期粉刷防銹漆。五、經(jīng)常巡視檢查供水系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象應(yīng)立即 維修，杜絕浪費(fèi)。六、盡量保障對住戶用水的連續(xù)性，如確需短時停水，應(yīng)提前通 知用戶停水時間。如遇突發(fā)性事件導(dǎo)致停水，應(yīng)用廣播向用 戶作出解釋。物管中心給排水系統(tǒng)管理制度一、給水系統(tǒng)1、建立正常供水、用水