飯店租賃合同范本.docx

1、編號(hào)： _飯店租賃合同范本甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共6頁出租方： ( 簡稱甲方 )地址：承租方： ( 簡稱乙方 )住址：身份證號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)： XX市為了促進(jìn) xxxx 飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為 XX市一流賓館，甲乙雙方就 xxxx 飯店的租賃事項(xiàng)， 經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議 ( 甲方經(jīng)民主決策通過 ) 。第一條 xxxx 飯店坐落于 XX市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為 xxxx 飯店主體樓、停車場和門面。第二條租賃期從 _年_月_日至年月日。第三條租金前十年為壹拾貳萬元 / 年 ; 后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元 / 年。第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付

2、兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元; 從第三年度起，每年 _月_日前支付甲方本年度租金。 _年甲方不收取乙方租金。第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛， 甲方有義務(wù)調(diào)解。 協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各第2頁共6頁項(xiàng)優(yōu)惠條件。第六條乙方租賃 xxxx 飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記

3、。第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成 XX市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是， 除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為 _年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的

4、等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)第3頁共6頁適用。第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工， 500 平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)， 超出 500 平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的

5、，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。第十六條合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1 、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;2 、乙方改變租賃物用途的;3 、乙方轉(zhuǎn)租的 ;4 、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的 ;5 、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的 ;6 、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的 ;7 、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動(dòng)的 ;8 、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的 ;第4頁共6頁9 、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1 、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;2 、甲方有針對(duì)乙方的故意侵

6、權(quán)行為的;第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金 ; 乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日 3承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日 500 元賠償甲方損失 ; 違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金; 除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本