房屋買賣合同 (2)

1、.房屋買賣合同出賣人（甲方）： 公民身份號碼：買受人（乙方）： 公民身份號碼:依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的原則下，經(jīng)充分協(xié)商一致，就乙方購買甲方出售的房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵照履行。一、甲方自愿將其所有的坐落于 房屋出售給乙方，建筑面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為: ,附屬設(shè)施： 。二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商認(rèn)可，上述房屋成交價格為：人民幣 元整，此房款價格包含所有配套設(shè)施。三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，其共有人、親屬均同意出售該房屋，權(quán)屬無任何瑕疵和其它糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)。乙方對甲方所出售的房屋的現(xiàn)狀、構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)

2、施等情況已充分了解，自愿購買該房屋。四、本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣 整，定金在房屋交易完成時自動沖抵房款。五、付款方式：在甲方房證查檔無問題后，乙方向甲方支付 元整，雙方辦理房證過戶手續(xù)。六、甲、乙雙方必須及時辦理房證過戶手續(xù)，否則構(gòu)成違約。辦理房證過戶手續(xù)的相關(guān)稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、甲方保證房屋原址內(nèi)戶口（包括但不限于甲方及親屬）在房屋交接日前遷出，否則應(yīng)按本合同違約責(zé)任處理。八、甲、乙雙方按照約定及時辦理房屋交接手續(xù)，交接之日前該房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、閉路、寬帶等相關(guān)費用由甲方結(jié)清，自房屋交付的次日起，所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。如房屋按照約定已

3、經(jīng)具備交接條件，則甲乙雙方認(rèn)可本合同履行完畢，而不以雙方出具交接手續(xù)為限。任何一方惡意不辦理交接手續(xù)均不影響合同履行完畢的效力。九、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自解除本合同。如一方擅自解除本合同，應(yīng)當(dāng)按本合同第十條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1、因一方原因?qū)е卤竞贤獬模`約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款百分之十的違約金。2、甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方承擔(dān)房屋總價款萬分之三的違約金；逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本條第一款約定支付違約金。3、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)房屋總價款萬分之三的違約金，直至戶口全部遷出之日。4、乙方逾期付款的，自逾期之日起，按日向甲方承擔(dān)逾期付款額萬分之三的違約金；逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按本條第一款約定支付違約金。十一、本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。十二、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹