水電安裝工程分包合同

1、匯達(dá)廣場安裝工程承包合同甲方（發(fā)包方） :乙方（承包方）：遵照中華人民共和國合同法 和國務(wù)院建筑安裝工程承包條例 精神, 并秉著互惠互利原則和為明確雙方責(zé)任，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同 協(xié)商一致，簽訂以下合同條款：一、 工程名稱：二、 工程地點(diǎn)：三、承包工程范圍：室內(nèi)外水電 （ 不包括消防水系統(tǒng)、空調(diào)水系 統(tǒng)） 、暖通四、施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃。 乙方應(yīng)在協(xié)議條款 約定的日期 ，將 施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃提交甲方代表。甲方 代表應(yīng)按 協(xié)議條款約定的時間 予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期 不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃已 經(jīng)批準(zhǔn)。乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方

2、代表 對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時，乙方 應(yīng)按甲方代表的要求提出 整改 措施，甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。五、資質(zhì)及人員證件管理： 乙方需提供合法有效地安裝資質(zhì)原件及復(fù)印件交給甲方和監(jiān)理方備案，所有從事特種作業(yè)人員須持有有效的操作證件六、現(xiàn)場垃圾清運(yùn)：乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)將施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)到甲方指定的垃圾堆放地點(diǎn)，日產(chǎn)日清七、安裝期限：遵循工程承包合同施工期限要求。本工程自年月日起至土建交工日期止全部工程竣工驗(yàn)收合格。八、材料設(shè)備供應(yīng)：安裝工程所需主材和輔材 除電力電纜外全部由 乙方自行采購，其規(guī)格、品牌、質(zhì)量必須 符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 和雙方約定。九、技術(shù)資料供應(yīng)：由甲方向乙方

3、提供 施工圖已套，水、電施工圖 各三套。不足部分由乙方自己負(fù)責(zé)。十、付款方法：1、合同生效后，甲方根據(jù)國家驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)， 對乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收合格后，甲方根據(jù)工程量向乙方 按月?lián)芨豆こ踢M(jìn)度款。2、甲方向乙方開始撥付工程進(jìn)度款前，乙方應(yīng)提前七天向甲 方呈交工程完成量報表一式三份，甲方按完成量的80% 支 付乙方工程款。以后在每月的25日，乙方向甲方提交當(dāng)月工 程進(jìn)度完成量報表，甲方根據(jù)計(jì)劃部審核的預(yù)算和工程形象進(jìn)度向乙方撥付80%工程進(jìn)度款。3、工程完工，其進(jìn)度款的撥付95%。4、撥款程序：（1）乙方代表提出撥款申請；(2) 甲方現(xiàn)場代表簽字；(3) 總經(jīng)理審批；(4) 財務(wù)部撥

4、款；十一、結(jié)算依據(jù)：1、本工程水電安裝計(jì)價按承包合同相關(guān)條款執(zhí)行，并以審核 后的施工圖、工程變更單、工程聯(lián)系單、工程簽證單作為決 算依據(jù)。2、本工程套浙江省2003安裝定額，按浙江省綜合信息價計(jì) 價，按一類工程取費(fèi)。(浙江省綜合信息價沒有的材料， 以廠 家指導(dǎo)價為準(zhǔn)，安裝費(fèi)以2.5倍計(jì)算，不交管理費(fèi))3、 乙方按工程總價下浮7%再向甲方交管理費(fèi)11% (包括 管理費(fèi)、配合費(fèi)、稅金等費(fèi)用)。1一、工程質(zhì)量、工程驗(yàn)收、工程保修1、乙方保證嚴(yán)格執(zhí)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計(jì) 圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集要求施工，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證采 用的所有管材和配件均為國標(biāo)。安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國 家規(guī)范

5、，要求達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2、安裝工程未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)造成返工、整改，由此產(chǎn)生的材 料費(fèi)和人工費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由于施工質(zhì)量未合格造 成的經(jīng)濟(jì)損失.3、工程完工經(jīng)過各方面質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后，雙方辦理交工 結(jié)算手續(xù)，結(jié)算在45天內(nèi)完成，逾期按月進(jìn)度報價總和計(jì)算。4、交工前 15 天，乙方應(yīng)將交工資料整理齊全交甲方， 并同甲方一道交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。5、工程保修 本工程保修期從建設(shè)單位與甲方辦理交接手續(xù)之日起計(jì)算，水 電、暖通安裝工程為一年。 在保修期內(nèi)，因施工造成的質(zhì)量缺陷乙方 無條件及時保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方使用不當(dāng)造成工程維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。留 5%計(jì)人民幣 元整作為質(zhì)量保修金（不計(jì)利息

6、） 保修期一年：第一年保修期滿后 14 天內(nèi)支付保修金的 50%計(jì)人民幣 元整， 保修金須在扣除乙方因材料和施工質(zhì)量造成的損失費(fèi)用后支 付。乙方憑收據(jù)可領(lǐng)取定金和進(jìn)度款，在工程結(jié)算后，憑結(jié)算價的 全額完稅發(fā)票，領(lǐng)取除質(zhì)保金外的工程余款。十二、安全責(zé)任1、乙方進(jìn)場后，必須嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度和安全紀(jì) 律。對其務(wù)工人員必須承擔(dān)進(jìn)行遵章守紀(jì)和安全教育。2、乙方在施工中必須采取切實(shí)有效的安全防范措施， 配備 相關(guān)數(shù)量的消防器材和安全管理人員，確保生產(chǎn)安全，杜 絕事故的發(fā)生。3、乙方務(wù)工人員在施工中發(fā)生安全事故問題， 責(zé)任由肇事 方負(fù)責(zé)，若由乙方務(wù)工人員造成的一切安全事故，責(zé)任由 乙方自行承擔(dān)。4、乙

7、方務(wù)工人員違反甲方的規(guī)章制度和安全紀(jì)律， 甲方根 據(jù)其規(guī)章制度和紀(jì)律，對乙方給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者直至追究法律責(zé)任。5 、安全施工：乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火 措施，并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé) 任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事 故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知 甲方代表。同時按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方要為搶救 提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃 易爆地段以及臨時交通要道附近施工前， 應(yīng)向甲方代表提出安全 保護(hù)措施

8、，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實(shí)施。由甲方承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)用。在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時， 乙方應(yīng)制定周密的安全 保護(hù)和防火措施， 確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全， 并報甲方 代表批準(zhǔn)。安全保護(hù)措施費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。在有毒有害環(huán)境中施工， 甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù) 措施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。6 雙方權(quán)責(zé)： 原材料堆放場地如為有償占用，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)其費(fèi) 用；材料存放期間由乙方負(fù)責(zé)看管，如因看管不力造成丟失或損 壞與甲方無關(guān)。7 乙方提供的產(chǎn)品必須是全新、未經(jīng)使用，并具有產(chǎn)品合格證、出廠證明，規(guī)格型號、質(zhì)量符合國家規(guī)范規(guī)定要求，并保證工程所用原材料的質(zhì)量符合合同約定。8 、為保證施工質(zhì)量，

9、施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方， 由乙方首先提交需報送施工方案的項(xiàng)目清單， 經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方根據(jù) 項(xiàng)目清單報送施工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理蓋章確認(rèn)， 否則，視為乙方違約， 并承擔(dān)合同總價 5%的違約金。9、工程完工后，甲方在 14 天內(nèi)負(fù)責(zé)組織乙方并會同有關(guān)部門進(jìn) 行質(zhì)量驗(yàn)評， 乙方工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 如因乙方責(zé)任致使本 工程質(zhì)量未通過驗(yàn)收，乙方必須進(jìn)行認(rèn)真整改，直到驗(yàn)收合格為止。 對不合格的， 乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)負(fù)責(zé)返修至合格， 所需費(fèi)用由乙方自行 承擔(dān)，然后組織工程驗(yàn)收，否則乙方須承擔(dān)合同總價 20%的違約金。 乙方返修的時間計(jì)算在總工期內(nèi)。10、乙方負(fù)責(zé)按工程竣工資料歸檔要求整理竣工

10、資料，驗(yàn)收合格 后 7 日內(nèi)，提交兩套符合歸檔標(biāo)準(zhǔn)的竣工資料給甲方， 同時提交一套 符合歸檔標(biāo)準(zhǔn)的竣工資料（原件）給總包單位，否則，甲方有權(quán)暫不 支付當(dāng)期工程款。11. 乙方施工過程中所發(fā)生的水電費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。12. 乙方進(jìn)場施工后，沒有按施工組織設(shè)計(jì)書所承諾配備的機(jī) 械設(shè)備和工程技術(shù)人員、 勞動力的數(shù)量開展工程進(jìn)度， 經(jīng)甲方和監(jiān)理 公司共同確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方 3 日內(nèi)按施工組織設(shè)計(jì)書所 承諾配備的機(jī)械設(shè)備和工程技術(shù)人員、勞動力，并追趕工程進(jìn)度，否 則，甲方有權(quán)另行聘請他人代理乙方完成需要趕工的工作量， 并按實(shí) 際費(fèi)用的 1.5 倍從乙方合同款項(xiàng)中扣除， 不足部分，有權(quán)向乙方追索

11、。13. 按設(shè)計(jì)要求及參照國家有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)院有關(guān)要求組織好施 工，并要求做好施工質(zhì)量自檢工作，確保工程質(zhì)量與合同工期（按營 口市政府主管部門所規(guī)定的程序做好檢驗(yàn)等善后工作） 。為了工作便于配合安排協(xié)調(diào)，乙方進(jìn)場后必須服從甲方的施工工 作安排，遵守甲方的施工安全守則及施工守則，同時，乙方必須與主 體施工單位簽訂配合協(xié)議，接受主體施工單位的安排。如違反，甲方 有權(quán)對其進(jìn)行處罰，工人進(jìn)場時，必須進(jìn)行安全教育技術(shù)交底。14. 若甲方需要增加其它工程量，乙方必須積極配合并按甲方要求 的工期完成。15. 雙方核對結(jié)算資料過程中，對工程量的確定以及原材料的價 格，如果雙方有不同意見，乙方作為合同施工履行義

12、務(wù)方，負(fù)有 提供圖紙、簽證、現(xiàn)場施工記錄和驗(yàn)收記錄原件、以及原材料的 價格的法律義務(wù)。否則，該部分項(xiàng)目不能列入結(jié)算范圍。16. 乙方以下人員，若經(jīng)甲方確認(rèn)屬于以下情形之一者，則甲方可 以要求乙方予以撤換， 乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 2 天內(nèi)將其調(diào)離 本工程項(xiàng)目，否則乙方按照延遲調(diào)離天數(shù)每人次每天向甲方支付違約 金人民幣 500.00 元，直到乙方委派具備資質(zhì)并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格人 員代替上述甲方要求調(diào)離的不合格人員為止：a、甲方認(rèn)為無法勝任乙方所定崗位工作者 （包括對部分分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不 到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工管理人員及不能勝任本專業(yè)工作的施工 技術(shù)人員等）；b、不能積極配合甲

13、方正常工作者；c、違反甲方或乙 方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；d、無上崗證上崗者（適用于按規(guī)定必須有 上崗證的人員）；e、與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；f、對甲方 及監(jiān)理指令不執(zhí)行者；g、對甲方及監(jiān)理態(tài)度粗暴惡劣者。17. 施工過程中，如果乙方承包范圍內(nèi)各專業(yè)施工設(shè)計(jì)圖紙之間 有不一致之處， 則乙方應(yīng)及時盡早向甲方提出， 否則只要有某一專業(yè) 設(shè)計(jì)圖紙是正確的， 則以此專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)； 因?qū)I(yè)設(shè)計(jì)圖紙不一 致且乙方也未向甲方提出， 則由此而引起的一切工程變更的損失與費(fèi) 用（包括對其它專業(yè)設(shè)計(jì)的修正與變更費(fèi)用）均由乙方自行承擔(dān)。維 修的質(zhì)量： 乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量， 每個維修項(xiàng)目完成后必須經(jīng)業(yè)主 和甲方

14、代表驗(yàn)收簽字， 所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在保修期內(nèi)不再出現(xiàn)類似問 題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)該延續(xù)二年繼續(xù)無償維修；因質(zhì)量 問題乙方維修一次后， 同一部位再出現(xiàn)類似問題， 乙方除按合同再次 進(jìn)行維修外， 乙方每次每項(xiàng)還需要向甲方支付違約金壹仟元， 并由乙 方承擔(dān)因此造成的一切損失；如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上的維修， 仍然不能解決問題， 甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修， 由此引起 的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)； 維修工作完成后， 乙方負(fù)責(zé)將施工 現(xiàn)場清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損失由乙方負(fù)責(zé)） ，否則， 每人次乙方支付違約金伍佰元。18、乙方派住現(xiàn)場的工人， 甲方協(xié)助處理在工地現(xiàn)場的住宿及搭 伙條件

15、，費(fèi)用由乙方自理。19、在乙方進(jìn)場施工時，安裝過程中所需的腳手架、安裝基準(zhǔn)線 （即三線：水平線、垂直線和進(jìn)出線） 、垂直運(yùn)輸條件及電源（活動配電箱以及活動電箱相關(guān)電纜由乙方負(fù)責(zé)） ，由乙方與主體施工單位 簽訂配合協(xié)議加以明確。 乙方安裝及生活用水、用電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)， 上述工作甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。20、因工程質(zhì)量和品牌未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)， 乙方應(yīng)承擔(dān)合同總 價 20%的違約金，且無條件進(jìn)行更換， 若在規(guī)定時間內(nèi)未整改更換的， 甲方有權(quán)委托其它單位代為安裝， 乙方須承擔(dān)雙倍的費(fèi)用， 將要結(jié)算 或其它工程中扣除。21、本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包情況，甲方有權(quán)要求乙方停工 或終止本施工合同，由此造成的工期

16、和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。22、在施工過程中，乙方要認(rèn)真做好施工安全工作，對施工中出 現(xiàn)的人員傷亡事故及物品的損壞， 所有責(zé)任及賠償均由乙方負(fù)責(zé)； 門 窗使用過程中，如確系乙方施工質(zhì)量或采用的材料問題造成門窗損 壞，由此對第三方造成的人身和財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十三、爭議解決的方式：1、如因雙方結(jié)算發(fā)生爭議，由營口市工程造價管理站進(jìn)行造價 鑒定。2、履行合同若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決， 若協(xié)商或調(diào)解仍不能解決，可向工程所在地的人民法院起訴。3、若因不可抗力原因而造成的任何一方不能部分或全部履行合 同時，可免除相關(guān)責(zé)任。但當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，任何一方均負(fù)有 盡力搶救及避免損失擴(kuò)大的責(zé)任，否則無權(quán)就擴(kuò)大部分免責(zé)。4、乙方現(xiàn)場工程技術(shù)人員無權(quán)更改合同條款，也無權(quán)簽署與合同條款相沖突損壞甲方利益的簽證。 如因現(xiàn)場需要，須由乙方將情況 申報甲方，監(jiān)理公司確認(rèn)現(xiàn)場情況后，甲乙雙方另外簽署補(bǔ)充合同。5、乙方為成熟的施工承包商，對本合同及其涵蓋的任何風(fēng)險已 作充分、綜合的考慮，乙方將按專業(yè)精神要求履行合同的約定及其涵 蓋內(nèi)容。十四、甲方委派 為現(xiàn)場代表，乙方委派 為現(xiàn)場代表。代表雙方履行合同，