按揭貸款融資服務(wù)方案

1、Q交通儼冇BANK GW GQMHUMCATIQME4交通銀行個人按揭業(yè)務(wù)服務(wù)方案按揭貸款額度、首付比例、期限、利率貸款額度：根據(jù)人民銀行的相關(guān)規(guī)定， 不論年齡大小，首套住房貸 款額度最高為其所購房屋總價的70%。首付款比例：首次購房貸款的借款人，首付比例最低按總房款的 30%執(zhí)行;屬于第二套住房貸款的借款人，首付比例不低于總房款 的60%，屬于第三套住房貸款的借款人不再發(fā)放按揭貸款。貸款利率：根據(jù)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，首套住房貸款借款人利率最 低按人行基準(zhǔn)利率；購第二套住房的借款人，利率最低按人行基準(zhǔn) 利率上浮10%執(zhí)行。貸款期限：根據(jù)人民銀行的相關(guān)規(guī)定及借款人的不同情況、住房貸 款期限最長3

2、0年。、按揭貸款借款人的條件有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居住身份，有固定的住所，有效居住身 份包括當(dāng)?shù)毓簿趾税l(fā)的身份證、戶籍證明等。年滿18周歲，申請貸款時年齡不得超過65周歲（超過55周歲的 需要出具縣級以上醫(yī)院的健康證明），同時貸款到期時不得超過70 周歲。（若借有合法穩(wěn)定的收入或收入來源，具備按期還本付息的能力to交通館冇f HANK -or CQMMUhKATIOMI 款人年齡較小，雖出具有收入證明但出具不了銀行流水賬的，只要父母或親戚朋友愿意作為共同還款人的也可以接受） 已在或?qū)⒃谖倚虚_立個人結(jié)算賬戶或太平洋借記卡。非本地居民的借款人須在借款地?fù)碛谢蛸徺I自有產(chǎn)權(quán)房或從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。同

3、時需提供近一年社保證明或納稅證明。（借款人若為外地的戶口不論時間早晚只要簽到許昌當(dāng)?shù)氐囊暈楸镜鼐用瘢﹤€人征信：在征信系統(tǒng)中，一般情況下，個人如果曾有逾期記錄，把 以前的逾期歸還我行視為正常。若預(yù)期的次數(shù)過多，要求借款人出具 貸款銀行的還款明細(xì)及逾期原因說明書，并結(jié)清未還款的貸款或信用 卡視為正常。三、按揭貸款借款人應(yīng)提交的材料 （一）、借款人需提供的資料借款人夫妻雙方身份證（原件、復(fù)印件）。借款人夫妻雙方戶口簿（原件及首頁、戶主頁、借款人頁、配偶頁 的復(fù)印件）；若屬集體戶口，只提供集體戶口戶主頁與本人頁原件 與復(fù)印件。借款人結(jié)婚證明（原件、復(fù)印件）；若離異，需提供離婚證（超過 三個月的到當(dāng)?shù)孛?/p>

4、政局出具未再婚證明）；若單身并且年齡超過23 周歲，需開立戶口所在地民政局婚姻登記證明。借款人夫妻雙方收入證明（所在單位出具，償還住房貸款的月支出 不得高于月收入的 50%，且月所有債務(wù)支出不得高于月收入的Q交通儼冇BANK GW GQMHUMCATIQME55%，或扣除每月所有債務(wù)支出后的剩余可支配收入不低于5000 元。）證明具備有償還貸款能力的資產(chǎn)證明 （如：其它房產(chǎn)、汽車、股票、基金、國債、國庫券、銀行賬戶流水賬等）。（二）、抵押擔(dān)保的資料首付款發(fā)票（原件、復(fù)印件）購房合同。四、按揭貸款審查審批及放款流程（一）、按揭貸款審查審批及放款流程交行客戶經(jīng)理上門與借款人簽訂貸款合同交行審查審批（資料齊全的三個工作日之內(nèi)審批完成） 辦理抵押手續(xù)放款中心 放款（二）、按揭貸款放款前提條件借款人提供的資料及簽訂的貸款合同經(jīng)銀行審查審批通過。已辦理房屋抵押登記，抵押登記受理憑證已取得。五、交行按揭貸款優(yōu)惠便捷條件交行提供免費短信提醒服務(wù)，便于購房人及時掌握還款情況。避免to交通館冇HANK Dr CQMMUhKATIOMG 逾期的情況發(fā)生，提高個人征信。交行按揭貸款客戶可以向交行申請開辦信用卡，手續(xù)便捷。交通銀行不用客戶購買住房商業(yè)保險。交行為貸款在15萬元以上的客戶辦理交銀理財卡免年費、免工本費、免掛失手續(xù)費，每月免兩次本地他行取款手續(xù)費，特惠商戶刷 卡有優(yōu)