土地互換后可以要回來嗎

1、土地互換后可以要回來嗎對(duì)于本村村民，在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后，可以將自己的土地 與 他人互換，雙方需要簽訂協(xié)議，約定互換期限。那么，如果土地互換后 可以要回來嗎？今天，整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您 有所幫 助。案情簡(jiǎn)介孫小光和路港是同一個(gè)村的村民，孫小光承包了一塊 10畝的土 地，路港承包了一塊8畝的土地，由于路港承包的土地的地質(zhì)較好，并 且離孫小光的家更近，2010年，孫小光與路港協(xié)商，將各自的土地進(jìn)行 調(diào)換，雙方簽訂了書面的互換合同，但是并沒有辦理土地經(jīng)營權(quán)證變更 手續(xù)，雙方也沒有到發(fā)包方進(jìn)行備案。2013年，孫小光由于在新的上建設(shè)了新房，房子離自己原來的10 畝地更近，于是向路港提

2、出，要求雙方調(diào)換回土地，但是路港并 不同 意。雙方協(xié)商未果，訴至法院。法律解讀根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法，互換是指承包方之間 為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交 換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。本案中，孫小光是否有權(quán)利要回自己原來的承包地呢？承包方在取得土地經(jīng)營權(quán)后，可以自行決定土地承包經(jīng)營權(quán)的流 轉(zhuǎn)，他人無權(quán)干涉，所以孫小光與路港之間于2010年調(diào)換土地的行為 是合法有效的。根據(jù)農(nóng)村土地承包法第37條規(guī)定：“互換土地承包經(jīng)營權(quán) 的要雙方到發(fā)包方備案。”這說明，備案與否并不影響土地承包經(jīng)營權(quán) 的流轉(zhuǎn)的效力。同時(shí)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法第17條也規(guī)定：“流 轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更 登記手續(xù)?！边@里說的是可以，并不是應(yīng)該，這說明，不辦理土地經(jīng)營 權(quán)證變更登記的，并不影響互換合同的效力。本案中，孫小光與路港的土地互換合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照 合同要求履行。所以說，孫小光如果要求路港返還土地，必須征得路 港 的同意，即雙方的意思表示必須一致才能調(diào)回。如果對(duì)方不同意的，對(duì) 方是不能要