某地產(chǎn)施工監(jiān)理招標(biāo)示范文件

1、有限公司 Real Estate Co., Ltd.監(jiān)理招標(biāo)文件Bidding Documents for The Supervision建設(shè)單位： 有限公司工程名稱： 施工監(jiān)理招標(biāo)合同目錄第一章. 施工監(jiān)理招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)單位須知 第二條 工程概況第三條 委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容 第四條 監(jiān)理酬金及工程履約保證金 第五條 投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求第六條 投標(biāo)保證金第七條 投標(biāo)保證金監(jiān)理質(zhì)量安全獎(jiǎng)罰措施 第八條 投標(biāo)文件編制 第九條 投標(biāo)文件份數(shù)和簽署第十條 投標(biāo)日程安排 第十一條 投標(biāo)文件密封和遞交 第十二條 無效投標(biāo)書 第十三條 投標(biāo)有效期 第十四條 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法第十五條 其它第二章

2、. 施工監(jiān)理合同書 第三章. 施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款 第四章. 施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款 第五章. 廉政管理協(xié)議書 第六章. 投標(biāo)書 第七章. 授權(quán)委托書 第八章. 投標(biāo)書附件 第一章 施工監(jiān)理招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)單位須知1.1 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件將被拒絕。1.2 不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)單位對(duì)這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。1.3 此招標(biāo)文件及答疑會(huì)議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)，與中標(biāo)單位的中標(biāo)書同為合同附件，與合同具

3、有同等法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。1.4 投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動(dòng)中，必須由投標(biāo)的法定代表人參加，不得委派其它人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。1.5 投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本工程的招標(biāo)各項(xiàng)活動(dòng)，并在開標(biāo)時(shí)帶齊應(yīng)驗(yàn)的法定代表人的證明書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書等證件。如證件不符、不全者即取消投標(biāo)資格，如缺席按中途退標(biāo)處理。第二條 工程概況2.1 工程名稱： 2.2 工程地點(diǎn)： 2.3 建筑面積： 2.4 結(jié)構(gòu)形式： 2.5 工程總造價(jià)： 萬元2.6 工程期限： 個(gè)月第三條 委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容：3.1 負(fù)責(zé)施工圖紙的交底會(huì)審、施工階段一直到保修階段

4、的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督以及對(duì)已完工程量的審核。3.2 中標(biāo)單位全面負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)，其中包括：3.2.1 建筑結(jié)構(gòu)，包括樁基、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、地下基礎(chǔ)及地上結(jié)構(gòu)；3.2.2 建筑安裝，包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風(fēng)、 煤氣、弱電、通訊、動(dòng)力等專業(yè)；3.2.3 室外總體工程，包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會(huì)所、網(wǎng)球場、花壇、園路、地下管網(wǎng)等；3.2.4 配套工程，包括橋梁、河道、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、小區(qū)內(nèi)市政配套的接口等；3.2.5 室內(nèi)裝修：包括住宅樣板房、入口大堂及電梯房，小區(qū)公共輔助設(shè)施部

5、分；3.2.6 小區(qū)綠化：綠化工程，包括與綠化有關(guān)的設(shè)備及上下水管道等；3.2.7 審核施工單位已完工程數(shù)量（月報(bào)、工程簽證），準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到90%以上；如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元； 3.2.8 密切配合招標(biāo)單位做好甲供材料（設(shè)備）的供貨計(jì)劃、跟蹤檢查驗(yàn)收等工作，做好對(duì)各供貨商合同履約情況的評(píng)審和對(duì)各施工單位甲供材料管理的考評(píng)工作；3.2.9 負(fù)責(zé)審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標(biāo)單位；3.2.10 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可后移交招標(biāo)單位。3.2.11 監(jiān)理階段所有提交招標(biāo)單位的文件除書面正式資料外，還必須同時(shí)以電子郵件發(fā)招標(biāo)單位。3.3 在施工圖會(huì)審階段

6、，中標(biāo)單位的職責(zé)是協(xié)助招標(biāo)單位進(jìn)行施工圖紙審 核，保障工程項(xiàng)目安全可靠。其中主要包括：3.3.1 對(duì)樁基、結(jié)構(gòu)類型的選擇提出建議；3.3.2 審查設(shè)計(jì)圖紙、文件的經(jīng)濟(jì)合理性、安全性（含使用功能）、可靠性；3.3.3 根據(jù)招標(biāo)單位需要以專題報(bào)告的形式及時(shí)提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型意見，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、風(fēng)、弱電、動(dòng)力（含建筑紅線內(nèi)之室外管網(wǎng)）、配套工程及室外總體的相應(yīng)設(shè)備等；3.3.4 協(xié)助招標(biāo)單位與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)協(xié)調(diào)；3.3.5 協(xié)助招標(biāo)單位審查修改、變更設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟(jì)上合理，使用功能上安全。如果因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更，中標(biāo)單位應(yīng)承

7、擔(dān)部分責(zé)任。3.4 在施工階段中標(biāo)單位主要任務(wù)是全面負(fù)責(zé)對(duì)工程的監(jiān)督、管理和檢查，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。其主要內(nèi)容包括：3.4.1 審查施工組織設(shè)計(jì)3.4.1.1 工程開工前及時(shí)審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全及文明生產(chǎn)措施，將審查結(jié)果書面答復(fù)施工單位，并抄送招標(biāo)單位。3.4.1.2 工程的重點(diǎn)或關(guān)鍵部位，應(yīng)要求施工單位提出具體方案，經(jīng)中標(biāo)單位審查認(rèn)定后方可施工。3.4.1.3 審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助招標(biāo)單位下達(dá)開工令。3.4.2 控制工程進(jìn)度3.4.2.1 審核施工單位提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見。3.4.2.

8、2 在總進(jìn)度計(jì)劃的前提下，審核施工單位月、周進(jìn)度計(jì)劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計(jì)劃時(shí)，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。3.4.2.3 每周定期主持與設(shè)計(jì)院、各施工單位間的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議記錄，及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。若情況特殊，中標(biāo)單位應(yīng)能立即研究并提出召開現(xiàn)場會(huì)議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題，同時(shí)報(bào)招標(biāo)單位簽字認(rèn)可。3.4.2.4 建立工程監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問題和其它有關(guān)施工過程中必須記錄的問題。3.4.2.5 每月向招標(biāo)單位提交一份監(jiān)理工作月報(bào)。要求中標(biāo)單位做到圖文并茂，切實(shí)

9、反映每月工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況，以實(shí)際與計(jì)劃作比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)找出原因，加以調(diào)整，確保工程進(jìn)展順利。方便招標(biāo)單位直觀、系統(tǒng)地了解整個(gè)工程面貌。 3.4.3 控制工程質(zhì)量3.4.3.1 根據(jù)施工圖紙、國家及相關(guān)施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的施工技術(shù)操作規(guī)范的要求嚴(yán)格監(jiān)理施工質(zhì)量，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%和所監(jiān)理的標(biāo)段部分獲“ 杯”，創(chuàng)“ 杯”。同時(shí)配合招標(biāo)單位進(jìn)行施工質(zhì)量100細(xì)部檢查工作，經(jīng)招標(biāo)單位批準(zhǔn)的檢查表單須完整、真實(shí)填寫，該分部工程結(jié)束10天內(nèi)將表單提交給招標(biāo)單位備查。3.4.3.2 分基礎(chǔ)主體、裝飾、總體配套、細(xì)部檢查四個(gè)階段制訂詳細(xì)的、有針對(duì)性的現(xiàn)場監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)

10、的檢查表單（按分項(xiàng)工程寫），并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。每個(gè)分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預(yù)防措施和施工過程中有針對(duì)性的辦法。3.4.3.3 實(shí)行分項(xiàng)工程樣板引路制（監(jiān)理細(xì)則中明確樣板內(nèi)容）。中標(biāo)單位必須在各分項(xiàng)工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核關(guān)，明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審查合格后方可大面積展開。3.4.3.4 必須用激光經(jīng)緯儀、測距儀等復(fù)核、驗(yàn)收單體工程角點(diǎn)的定位放線。作好沉降觀測等的復(fù)核工作。3.4.3.5 中標(biāo)單位在開工后，應(yīng)及時(shí)制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細(xì)則提交招標(biāo)單位。并定期（半月）進(jìn)行一次考核，將考核情

11、況上報(bào)給招標(biāo)單位。3.4.4 審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能3.4.4.1 審查施工總包單位提出的材料和設(shè)備計(jì)劃和清單，以滿足現(xiàn)場施工的需要。3.4.4.2 對(duì)工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件，進(jìn)場時(shí)必須檢查其出廠合格證、質(zhì)保書、材質(zhì)化驗(yàn)單，同時(shí)進(jìn)行見證取樣、送樣（由見證員進(jìn)行），并按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)。3.4.4.3 密切配合招標(biāo)單位做好甲供材料（設(shè)備）的檢驗(yàn)、驗(yàn)收工作，并及時(shí)對(duì)甲供材料（設(shè)備）的供貨質(zhì)量、進(jìn)度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。根據(jù)工程進(jìn)展情況，按招標(biāo)單位要求分階段提交各類甲供材料（設(shè)備）供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報(bào)告，并進(jìn)一步配合招標(biāo)單位做好對(duì)各供貨商合同履約情況

12、的評(píng)審工作和對(duì)各施工單位甲供材料管理工作情況的考評(píng)工作；3.4.4.4 檢查工程上所采用的主要設(shè)備、半成品、構(gòu)配件是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)進(jìn)口設(shè)備必須檢查其海關(guān)商檢書。3.4.5 監(jiān)督檢查安全和文明施工3.4.5.1 監(jiān)督和定期（每周一次）檢查施工總包單位現(xiàn)場施工的安全、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行省安全文明施工管理?xiàng)l例。3.4.5.2 督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施。3.4.5.3 按照招標(biāo)單位關(guān)于文明工地標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行監(jiān)控。3.4.6 投資控制3.4.6.1 復(fù)核施工總包單位工程月報(bào)及已完工程量，并提出

13、書面意見。3.4.6.2 負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)核定及工程簽證，對(duì)超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、工地洽商，如涉及費(fèi)用的須提醒招標(biāo)單位并征得招標(biāo)單位簽證認(rèn)可方為有效。3.4.6.3 中標(biāo)單位會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，及時(shí)向招標(biāo)單位反映。3.4.7 工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量事故處理3.4.7.1 負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工初驗(yàn)，并督促整改。對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評(píng)估意見。3.4.7.2 配合招標(biāo)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收工作。3.4.7.3 提供專業(yè)檢測儀器和工具，協(xié)助招標(biāo)單位在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、每月的例行檢查時(shí)對(duì)

14、工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測實(shí)量。3.4.7.4 審查總包單位編制的竣工圖，保證其正確無誤，并及時(shí)提交招標(biāo)單位。3.4.7.5 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可后移交招標(biāo)單位。3.4.7.6 協(xié)助招標(biāo)單位組織施工總包單位、設(shè)計(jì)單位研究處理工程質(zhì)量、安全事故，監(jiān)督整改方案的實(shí)施，并監(jiān)督檢查整改工作實(shí)施。3.5 工程保修階段中標(biāo)單位的職責(zé)（保修期為2年）：3.5.1 負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程量的確認(rèn)和施工質(zhì)量監(jiān)督。3.5.2 從入住開始后2個(gè)月內(nèi)，中標(biāo)單位留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師共2人配合招標(biāo)單位作好入住工作；對(duì)住戶提出的質(zhì)量問題進(jìn)行技術(shù)解答，督促施工單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改修復(fù)。中標(biāo)單位

15、應(yīng)對(duì)入住時(shí)所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項(xiàng)工作完成后半個(gè)月內(nèi)向招標(biāo)單位提交這項(xiàng)工作的評(píng)估分析報(bào)告；3.5.3 保修期內(nèi)安排負(fù)責(zé)人（接物業(yè)公司通知后24小時(shí)內(nèi)到場）審核維修方案，對(duì)工程維修工作量進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并以書面形式向招標(biāo)單位匯報(bào)維修工作結(jié)果。3.5.4 參加工程保維修期內(nèi)的質(zhì)量回訪，并將回訪記錄提交招標(biāo)單位。第四條 監(jiān)理酬金及履約保證金4.1 本合同的監(jiān)理酬金以工程造價(jià)乘以國家規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取，采用投標(biāo)報(bào)價(jià)一次投標(biāo),閉口包干的原則。無論今后工程變更或調(diào)整，監(jiān)理費(fèi)用均不再作調(diào)整。4.2 中標(biāo)單位須自收到中標(biāo)通知書的第二天起的10天內(nèi)，向招標(biāo)單位出具開戶銀行的履約保函，履約保證金金

16、額為監(jiān)理酬金的10，同時(shí)招標(biāo)單位向中標(biāo)單位提供監(jiān)理費(fèi)擔(dān)保。中標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交的10的工程監(jiān)理履約保證金，在本工程施工監(jiān)理期間始終有效。工程監(jiān)理履約保證金在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)返還。第五條 投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求5.1 投標(biāo)單位起碼具有一般工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)。5.2 招標(biāo)單位要求擬服務(wù)于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標(biāo)單位的在編注冊(cè)人員。5.3 招標(biāo)單位要求擬服務(wù)于本工程的常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須是總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師，且取得建設(shè)部、人事部或相同等級(jí)部門頒發(fā)的國家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書，工民建或相關(guān)專業(yè)，本科以上學(xué)歷，并具有10年以上工程設(shè)計(jì)或施工管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。 5.4 本工

17、程投標(biāo)單位確定的總監(jiān)理工程師，必須是投標(biāo)單位提供考察項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。否則，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場后有權(quán)終止合同。監(jiān)理員人數(shù)由招標(biāo)單位根據(jù)工程的需要另行要求，其中專職資料員1名。5.5 招標(biāo)單位要求總監(jiān)每周在工地上班時(shí)間不少于5天；現(xiàn)場監(jiān)理人員每天的工作時(shí)間與施工單位上班時(shí)間一致，每周上班時(shí)間為7天。并作到24小時(shí)現(xiàn)場有監(jiān)理工程師值班，能及時(shí)處理發(fā)生的問題?？偙O(jiān)應(yīng)制定各崗位監(jiān)理人員的考核細(xì)則，定期把考核情況通報(bào)招標(biāo)單位。同時(shí)，招標(biāo)單位將定期對(duì)各崗位監(jiān)理人員進(jìn)行考核，并保留對(duì)不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權(quán)利。第六條 投標(biāo)保證金6.1. 投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣伍萬元支票，該支票密封在投標(biāo)文件

18、正本中遞交，招標(biāo)單位開具臨時(shí)收據(jù)，如未中標(biāo)，憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料后30天內(nèi)予以退還。如中標(biāo)，在10天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂監(jiān)理合同并提供投標(biāo)價(jià)10%的銀行履約保函后給予退還。6.2. 中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求10天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同,否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還。6.3. 凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。第七條 監(jiān)理的工作獎(jiǎng)罰措施7.1 建設(shè)單位在施工前應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，如果因?yàn)閷徍斯ぷ鞑坏轿欢鸬姆倒せ蜃兏袠?biāo)單位應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任并進(jìn)行賠償。賠償金額對(duì)招標(biāo)單位造成的損失10。若提出的合理化建議被采納后，招標(biāo)單位將根據(jù)實(shí)際節(jié)約造價(jià)等情

19、況給予獎(jiǎng)勵(lì)。7.2 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)為“ 杯”，并通過招標(biāo)單位對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行的實(shí)測實(shí)量（借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收或每月的例行檢查時(shí)進(jìn)行）。若所監(jiān)理的標(biāo)段因質(zhì)量問題未獲“ 杯”，將對(duì)監(jiān)理單位罰款監(jiān)理費(fèi)總額的5%。7.3 若在保修期內(nèi)滲漏率少于5，業(yè)主對(duì)其它質(zhì)量問題（包括成品被破壞，墻體、地坪裂縫，空間尺寸）的投訴率少于10，獎(jiǎng)勵(lì)投標(biāo)單位監(jiān)理費(fèi)總額的5（兩項(xiàng)同時(shí)滿足）；否則處罰投標(biāo)單位監(jiān)理費(fèi)總額的5。7.4 監(jiān)理費(fèi)總額的5，由招標(biāo)單位根據(jù)監(jiān)理合同的履行情況和監(jiān)理人員工作業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)給現(xiàn)場監(jiān)理人員（獎(jiǎng)勵(lì)方案無須經(jīng)過投標(biāo)單位同意）。7.5 監(jiān)理單位有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按照施工合同控制工期完

20、成工程施工，如果不能完成（因招標(biāo)單位原因和不可抗力造成的除外），罰監(jiān)理單位每項(xiàng)每天1000元。7.6 監(jiān)理單位在合同期內(nèi)如果失職，按以下辦法向招標(biāo)單位承擔(dān)責(zé)任，賠償金=直接損失酬金比率 （酬金比率=監(jiān)理酬金費(fèi)/工程造價(jià)）7.7施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而中標(biāo)單位又沒有及時(shí)指出整改，被政府有關(guān)部門處罰，如通報(bào)批評(píng)、警告和罰款等，招標(biāo)單位將給予中標(biāo)單位1500元/次的罰款。施工期間未受處罰，待施工單位人、機(jī)、物退場后招標(biāo)單位將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。第八條 投標(biāo)文件的編制8.1 投標(biāo)單位編寫的投標(biāo)文件應(yīng)由下列文件組成：8.1.1 投標(biāo)函。8.1.2 法人資格證明書或法人授權(quán)委托書（如

21、果授權(quán)）。8.1.3 投標(biāo)保證金（如果有）。8.1.4 監(jiān)理取費(fèi)。8.1.5 投標(biāo)人情況介紹（含企業(yè)簡介、業(yè)績證明材料等）8.1.6 監(jiān)理人員一覽表（含性別、年齡、職務(wù)、職稱、專業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè)資格證情況等）8.1.7 監(jiān)理大綱，包括針對(duì)本工程技術(shù)難點(diǎn)的處理方法等。 8.1.8 用于本工程的檢測設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)單位進(jìn)行檢測的協(xié)議，通信、信息設(shè)備、交通工具等。8.1.9 近三年來監(jiān)理工程一覽表。8.1.10 監(jiān)理人員的學(xué)歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊(cè)監(jiān)理工程師證書復(fù)印件，須帶原件備查。8.1.11 有關(guān)業(yè)績方面的有效證明材料。第九條 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署9.1

22、 投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件的規(guī)定，向招標(biāo)單位提交一式叁份投標(biāo)文件，其中一份正本，貳份副本。并在標(biāo)書上注明“正本”或“副本”字樣，當(dāng)正本與副本有不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。9.2 投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。9.3 全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標(biāo)文件修改通知”的要求進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人明顯筆誤必須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。第十條 投標(biāo)日程安排10.1 投標(biāo)單位應(yīng)于 200 年 月 日 10：00 ，在 有限公司 工程

23、部領(lǐng)取招標(biāo)文件。10.2 投標(biāo)單位應(yīng)于 200 年 月 日 8：30 將投標(biāo)文件送到 會(huì)議室。10.3 定于 200 年 月 日 8：30 ，在 會(huì)議室開標(biāo)。第十一條 投標(biāo)文件密封和遞交11.1 投標(biāo)文件中監(jiān)理大綱為暗標(biāo)，應(yīng)單獨(dú)封裝，一式叁份，密封在一個(gè)封袋上標(biāo)明“監(jiān)理大綱”字樣。監(jiān)理大綱不能在任何地方出現(xiàn)任何反映單位名稱的標(biāo)志（包括不能加蓋正、副本字樣）。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面樣式,見附件7樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一號(hào)、初號(hào)宋體，加粗；行距見附件樣式?！?。11.2 除監(jiān)理大綱外的所有投標(biāo)文件為明標(biāo)，應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本”和“副本”字樣。

24、招標(biāo)單位統(tǒng)一提供明標(biāo)封袋封面樣式, 見附件8樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一號(hào)、初號(hào)宋體，加粗；行距見附件樣式。右上角蓋“正本”或“副本”章】。11.3 投標(biāo)書紙張大小采用A4紙,標(biāo)題字體為：三號(hào)宋體。正文字體為：小四號(hào)宋體，1.5倍行距。不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、頁眉頁腳等標(biāo)記(圖表除外)。11.4 所有封袋都應(yīng)寫明投標(biāo)單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標(biāo)單位公章，并具有下列標(biāo)志：“ 有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)書”；“200 年 月 日8：30 前不得開封”,【封袋騎縫處所貼紙為1/4 A4紙寬，按如下樣式居中分兩行打?。ㄗ煮w為小二號(hào)宋體，加粗；行距1.5倍）】有限公

25、司 工程監(jiān)理投標(biāo)書于200 年 月 日8：30前不得開封11.5 投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位，地點(diǎn)如前所述。11.6 招標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)單位。第十二條 有下列情況之一者為無效投標(biāo)書12.1 投標(biāo)文件未按規(guī)定、密封蓋章；12.2 投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)單位公章、法定代表人或其授權(quán)人的印簽（或簽字）；12.3 授權(quán)委托書無投標(biāo)單位法人章、法定代表人的印簽（或簽字），或非原件；12.4 投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、無法辨認(rèn)；12.5 投標(biāo)單位與通過資格預(yù)審的單位在名稱上和法

26、人地位上發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變；12.6 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。第十三條 投標(biāo)有效期13.1 投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起至授予合同為止40天。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。13.2 中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。第十四條 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法14.1 本工程采用綜合評(píng)估法，以打分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)將對(duì)投標(biāo)單位投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱、人員素質(zhì)、監(jiān)理費(fèi)、監(jiān)理檢測設(shè)備、監(jiān)理業(yè)績信譽(yù)、等方面的內(nèi)容進(jìn)行量化，以每位評(píng)委的單項(xiàng)評(píng)分去掉一個(gè)最高分和最低分后的平均分相加得到的總分由高到低依次推薦1-2名中標(biāo)候選人,由招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位。具體的評(píng)分分值和

27、辦法詳見附件9。第十五條 其它15.1 除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其它正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成部分。15.2 投標(biāo)單位可在回標(biāo)前就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位修改。15.3 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。但不應(yīng)尋求、提出或允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。15.4 凡屬對(duì)招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。15.5 中標(biāo)與否均書面通知。15.6 招標(biāo)單位不一定要接受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因

28、。15.7 施工監(jiān)理合同協(xié)議書、施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款、廉政管理協(xié)議書在回標(biāo)時(shí)不必填寫，待簽訂合同時(shí)才填上雙方同意的條件。第二章 施工監(jiān)理合同書建設(shè)單位（簡稱甲方）： 有限公司 監(jiān)理單位（簡稱乙方）： 鑒于乙方擬承擔(dān) 工程的施工監(jiān)理工作，并接受了甲方以人民幣 萬元為本工程施工、竣工和保修所做的招標(biāo)合同書，雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：1. 合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除本合同書另有約定外，其組成部分和解釋順序如下。下述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以下面所列順序在前的為準(zhǔn)。1.1 施工監(jiān)理合同書;1.2 施工監(jiān)理招標(biāo)文件、施工監(jiān)理投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及補(bǔ)充

29、說明；1.3 施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款、廉政管理協(xié)議書;1.4 合同終止前洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議。2. 乙方必須在本合同文件的每頁都加蓋公章，表示其對(duì)該頁的全部內(nèi)容認(rèn)同。3. 乙方同意，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)建設(shè)工程委托監(jiān)理招標(biāo)文件中規(guī)定范圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。4. 其它條款詳見施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款。5. 本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自接到甲方通知書開始實(shí)施，至工程保維修期結(jié)束。6. 本合同的監(jiān)理酬金以工程造價(jià)的百分比計(jì)取，采用投標(biāo)報(bào)價(jià)一次投標(biāo),閉口包干的原則。無論今后工程變更或調(diào)整，雙方同意監(jiān)理費(fèi)用均不再作調(diào)整。7. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)

30、議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。8. 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，各執(zhí)三份。建設(shè)單位（簽章）： 有限公司 監(jiān)理單位（簽章）： 法定代表人： 法定代表人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：合同訂立時(shí)間：第三章 施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款第l條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。1.1 “工程”是指甲方委托實(shí)施監(jiān)理的工程。1.2 “甲方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法承受人。1.3 “乙方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法承受人。1.4 “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指乙方派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。1

31、.5 “第三方”是指除甲方、乙方以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。1.6 “工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。1.7 “日”是指任何一個(gè)午夜至下個(gè)午夜間的時(shí)間段。1.8 “月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前 一天的時(shí)間段。1.9 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的 判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨；38以上高溫天氣；由政府部門規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件。第2條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地

32、方法規(guī)、地方規(guī)章。第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。乙方的義務(wù)第4條 向甲方報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，創(chuàng)建無滲漏住宅監(jiān)控措施等相關(guān)文件，完成施工監(jiān)理招標(biāo)文件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。該總監(jiān)理工程師必須在工程施工階段常駐現(xiàn)場，如需更換該總監(jiān)必須征得甲方的書面同意。第5條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為甲方提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助甲方實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第6條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方

33、的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給甲方，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。第7條 在本合同期內(nèi)或合同終止后未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。甲方的義務(wù)第8條 甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第9條 甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第10條 甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第11條 甲方授權(quán) 為常駐現(xiàn)場代表，承擔(dān)甲方的義務(wù)，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。第12條 甲方應(yīng)當(dāng)將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要

34、成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第13條 甲方應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助:13.1 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。13.2 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第14條 甲方免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款中約定的設(shè)施。乙方的權(quán)利第15條 甲方在委托的工程范圍內(nèi)，授予乙方以下監(jiān)理權(quán)利:15.1 選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán);15.2 選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的建議權(quán)；15.3 工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向甲方的建議權(quán);15.4 工程結(jié)構(gòu)

35、設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，通過甲方向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向甲方提出書面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意;15.5 工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向甲方提出書面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意；15.6 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報(bào)告；15.7 報(bào)經(jīng)甲方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;15.8 工程上使用的材料（含甲供材料）和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)

36、備，有權(quán)通知承建商（或甲方）停止使用;不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得乙方復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方作出書面報(bào)告。15.9 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);15.10 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付工程款。第16條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在甲方授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)

37、重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)，在緊急情況下未能事先報(bào)甲方批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知甲方。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第17條 在委托的工程范圍內(nèi)，甲方或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須同時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)甲方和第三方發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。甲方的權(quán)利第18條 甲方有選定工程設(shè)計(jì)單位和承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán);

38、第19條 甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán);第20條 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意;第21條 甲方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專項(xiàng)報(bào)告。第22條 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員，如更換超過三次，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方的責(zé)任第23條 乙方的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因乙方過失而造成了損

39、失，應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行賠償。第25條 乙方對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反“乙方的義務(wù)第5條”規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向招標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。第26條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用支出。甲方的責(zé)任第27條 甲方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給乙方造成的損失。第28條 甲方如果向乙方提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的乙方的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第29條 本合同自簽字之日起生效。第30條 由于甲方或

40、第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方。第31條 在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得乙方不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過7天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。第32條 甲方如果要求乙方全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在30天前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若甲方發(fā)出通知后14天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一次通知發(fā)出后30天內(nèi)發(fā)出

41、終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。第33條 乙方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而甲方又未對(duì)乙方提出任何書面意見時(shí)，或根據(jù)第31條或第32條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過半年時(shí)，乙方可向甲方發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到甲方答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到甲方答復(fù)，可終止合同，或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。第34條 乙方由于非自己的的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第35條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)

42、當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理酬金第36條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第37條 如果甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金自約定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行固定資產(chǎn)貸款利率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第38條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第39條 如果甲方對(duì)乙方提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向乙方發(fā)出異議的通知，但甲方不得拖延其它無異議酬金項(xiàng)目的支付。其 他第40條 乙方如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外

43、，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第41條 乙方在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使甲方得到了經(jīng)濟(jì)效益，甲方給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。第42條 未經(jīng)對(duì)方的書面同意，無論甲方或乙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第43條 除甲方書面同意外，乙方及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。第44條 乙方所有提交甲方的文件除書面正式資料外，還必須同時(shí)以電子郵件發(fā)甲方。第45條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。爭議的解決第45條 因違反或終止合同而引起的對(duì)損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應(yīng)

44、當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第四章 施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款第2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：2.1 甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；2.2 本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、變更設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求及規(guī)范；2.3 國家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范；2.4 甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范；2.5 政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)；2.6 本工程監(jiān)理合同及其附件；2.7 監(jiān)理投標(biāo)書（監(jiān)理大綱）；2.8 經(jīng)過甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施

45、細(xì)則。第4條 監(jiān)理業(yè)務(wù)和總監(jiān)理工程師：4.1 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工和保修階段的監(jiān)理工作；4.2 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容詳見第一章（不僅限下述所列）：4.2.1 編制工程建設(shè)規(guī)劃；4.2.2 按照工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；4.2.3 按照經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的工程建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)理細(xì)則及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；4.2.4 定期提交甲方工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報(bào)、工程會(huì)議記錄以及甲方要求的各項(xiàng)專題報(bào)告等；4.2.5 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見（評(píng)估報(bào)告）；4.2.6 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向甲方提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；4.2.7 保修階段的監(jiān)理；4.3 乙方派駐本工程項(xiàng)

46、目的總監(jiān)理工程師為 同志。第8條 外部條件包括：8.1 與政府部門的協(xié)調(diào)；8.2 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；8.3 工程實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)包括工程等級(jí)、工期等。第9條 雙方約定的甲方應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：9.1 簽訂合同后7天內(nèi)提供項(xiàng)目立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書、勘察資料及相關(guān)的圖紙壹套；9.2 及時(shí)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖。第10條 甲方應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)乙方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第14條 甲方向乙方提供的免費(fèi)設(shè)施如下：辦公室、市內(nèi)電話一部（限100元/月話費(fèi)，多出的部分由乙方承擔(dān)）。值班監(jiān)理人員早晚餐費(fèi)用，由用膳人自理。所有開展本監(jiān)理工作所需的設(shè)備和甲方對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢測的儀器工

47、具等均由乙方自行提供，雙方同意該設(shè)備所需費(fèi)用已包括在監(jiān)理費(fèi)用中，不再進(jìn)行補(bǔ)償。第24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：賠償金=直接損失酬金比率 （酬金比率=監(jiān)理酬金費(fèi)/工程造價(jià)，工程造價(jià)按本合同所定）。第36條 甲方同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付乙方的酬金。36.1 經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方對(duì)乙方提供的工程監(jiān)理服務(wù)所支付監(jiān)理費(fèi)總額為：人民幣 萬元整，其中10%（即 萬元）由甲方每月直接發(fā)放給具體監(jiān)理人員（具體發(fā)放數(shù)額由甲方根據(jù)公平公正的原則按照每個(gè)監(jiān)理人員的表現(xiàn)確定，甲方承諾除非有充分的理由說明監(jiān)理人員違反了有關(guān)規(guī)定或者沒有很好地履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方

48、會(huì)全額發(fā)放該部分監(jiān)理費(fèi)用。36.2 簽訂合同后十日內(nèi)支付監(jiān)理酬金90%的20即人民幣 萬元；36.3 所有單體住宅基礎(chǔ)工程核驗(yàn)合格后，支付合同價(jià)90%的20，即人民幣 萬元;36.4 所有主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)合格后，再支付合同價(jià)90%的20，即人民幣 萬元；36.5 工程竣工，監(jiān)理費(fèi)結(jié)算后，在住戶入住后三十日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的95，即人民幣 萬元。36.7 另余結(jié)算價(jià)的5作為質(zhì)保金，待保修期結(jié)束后返還。保修期定為二年。第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。第44條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。第五章 廉政管理協(xié)議書建設(shè)單位：（甲方） 有

49、限公司監(jiān)理單位：（乙方） 為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。建設(shè)單位（甲方）廉政管理職責(zé)：1、 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2、 甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。3、 甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方定期召開一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。4、 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的職員手冊(cè)，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。5、 甲方人員參加乙方的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、

50、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、 甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。監(jiān)理單位（乙方）廉政管理職責(zé)：1、 乙方應(yīng)了解甲方有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、 乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方制定的職員手冊(cè)等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。3、 乙方工作人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。乙方的工作人員不得向總承包商指定施工分包單位。如有違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)批評(píng)教育，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元罰款。后

51、果嚴(yán)重的扣除乙方工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)用總額的1.5%，直至終止工程項(xiàng)目施工合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。4、 乙方工作人員不得以任何理由和名義擅自參加施工單位的宴請(qǐng)或收受禮品禮金。對(duì)違反上述行為的人員甲方有權(quán)要求撤換，并扣除乙方本工程項(xiàng)目總監(jiān)理費(fèi)用的15。建設(shè)單位： 有限公司 甲方經(jīng)辦人：甲方負(fù)責(zé)人： 時(shí)間：監(jiān)理單位：乙方經(jīng)辦人：乙方負(fù)責(zé)人：時(shí)間：第六章 投標(biāo)書建設(shè)單位： 有限公司1.1 根據(jù)已收到的 有限公司 工程的監(jiān)理招標(biāo)文件，經(jīng)研究本工程所有招標(biāo)投標(biāo)文件后，我方愿以人民幣 的報(bào)價(jià)承擔(dān)該工程的施工階段、竣工驗(yàn)收階段及保修階段的監(jiān)理任務(wù)。 1.2 一旦我方中標(biāo)，我方保證在 天(日歷

52、日)內(nèi)派出駐工地總監(jiān)理工程師組織日常工作，并保證立即進(jìn)入工作狀態(tài)。1.3 一旦我方中標(biāo)，我方同意在規(guī)定期限內(nèi)辦妥委托監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)費(fèi)用中，不再要求招標(biāo)單位另外支付。1.4 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“施工監(jiān)理招標(biāo)文件”第12條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。1.5 我們明白發(fā)包方不一定要接納最低的投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇否決任何投標(biāo)的原因與理由。1.6 我方以金額為人民幣 5000 元的投標(biāo)保證金在送交投標(biāo)文件時(shí)同時(shí)遞交。1.7 我們確認(rèn)本投標(biāo)己考慮招標(biāo)單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)單位（簽章）： 單位地址： 法定代表人：（簽字、蓋章） 電話： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行地址： 銀行帳號(hào)： 開戶銀行聯(lián)系電話： 日期： 年 月 日第七章 授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：在本書上簽字的 (公司名稱