萬科精裝修工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準

1、萬科精裝修工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序支伸編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第1頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第1頁共39頁精裝修工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準編制 段計先 日期2008年9月30日審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人室內(nèi)精裝修泥水部分萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序支伸編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第2頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第？而49幣質(zhì)量控制要點工序/工藝一、材料控制常用分 室內(nèi)精裝修泥水施工中常用的主材有四種:類 拋光磚：釉而嵇（瓷片、仿古磚）；石材：馬賽克:1、對于瓷磚、石材類，

2、原則上要求每批次材料送檢，但現(xiàn)場可根據(jù)具體情況進行12次的送檢。檢測數(shù)據(jù)中重點關(guān)注材料的放射性（必須單獨送檢）、吸水率、平整度等性能指標(biāo):2、色差 ：材料驗收要點其他控制要點（1）任何一批材料進場時，在空地上鋪開10m , 2m視線范圍內(nèi)，判斷材料是否色差。（2）不同批次之間的材料易發(fā)生色差問題。建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料。一一對不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知會、甲方合同中限定批次數(shù) 量、對不同批次做好備貨工作等：3、材料運輸過程中，注意瓷磚表面的石蠟，經(jīng)疊加后產(chǎn)生的背而石蠟污染的問題；4、平整度 ：（1）瓷磚類：0.2%,且最大不超過2mm；（2）石材類：最大不超過0.

3、3mm：（1）石材厚度：用于干掛工藝的石材，花崗巖厚度235mm；砂巖材料厚度250mm；（經(jīng)驗值：室內(nèi)安裝時，花崗巖225mH1,砂巖235mm）:（2）釉面磚（瓷片、仿古磚）使用前，需浸泡2小時以上；（3）大理石鋪貼前，需排版：二、施工工藝關(guān)注重點：（1）堵而強度是否滿足，堵而防水施工質(zhì)量是否引發(fā)墻磚空鼓等：工作而（2）墻而空鼓、裂縫：（3）結(jié)構(gòu)樓而板的防水質(zhì)量：交接（4）冷熱水管連通后的管線打壓記錄；（5）門窗安裝的進出位、水平位；說明：地而給水管線設(shè)計在樓面板上，未做有（6）提供貼磚標(biāo)高控制線：（7）地而的給水管線保護措施合理，避免外露破損：效的保護措施：萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程

4、管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第3頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第3頁共39頁1：序/工 藝質(zhì)量控制要點堵地而排磚（1）每而堵不宜超過2列非整磚：（2）非整磚的寬度不宜小于原磚的1/3 （除地面設(shè)計有波打線之外）：（3）非整磚宜鋪貼在陰角或家具下面，原則上排放在視覺不明顯處，且要求放在兩側(cè)， 禁止放中間；（4）主立面壓側(cè)立面，陽而壓陰而；參考做法示意圖：說明：非整磚約為1/2嵇，且放在陰角：錯誤示意圖：說明：陰角出現(xiàn)約100mm寬的非整磚，不美觀；貼磚控制線（1）墻磚貼磚前，在抹灰墻而做好灰 餅：（2）每隔13排，在結(jié)合層上彈出縱 橫或?qū)堑目刂凭€：（3）對于

5、墻面有非方正型的大于90度 的陰陽角時，貼磚必須吊垂線控 制；（4）廚衛(wèi)間增貼磚順序：墻磚（最下一 排磚暫不貼）好地磚今墻面最下排 磚：標(biāo)準做法示意圖：說明：墻磚在鋪貼之前，己在抹灰層彈出貼磚控制線：平整度和坡度（1）每貼一行釉面磚，要用靠尺板校正、找平：（2）設(shè)有排水地漏的廚房、衛(wèi)生間的排水坡度為1%：（3）地磚鋪貼，禁止出現(xiàn)積水、倒坡問題：（4）注意L型平面的排水和坡度設(shè)計：衛(wèi)生間 鋁合金（1）門框在室內(nèi)安裝時，要注意室內(nèi)墻面的完成而高度，門框宜凸出墻而裝飾完成面1 2mm （例如；若墻面貼磚完成而厚度為10mm,宜考慮門窗凸出抹灰完成而為12mm）。萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序

6、文一編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第4頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第4頁共39頁工序/工 藝質(zhì)量控制要點門框標(biāo)準做法示意圖一：說明：衛(wèi)生間內(nèi)的墻嵇的完成而正好高出門框（內(nèi)側(cè)）23mm,收口較為美觀：標(biāo)準做法示意圖二：說明：衛(wèi)生間門框凸出抹灰完成而的高度約15mm；堵而陽角（1）釉而磚采取預(yù)留12mm的45度倒角方式；（2）拋光磚和石材（20mm厚）預(yù)留23mm的45度倒角方式，禁止采用原邊收口：釉面磚標(biāo)準做法示意圖：說明：釉而磚的陽角收口美觀，上下嵇的陽角縫順直；釉而破錯誤示意圖：說明：陽角收口不豎直，倒角不美觀；拋光磚、石材的參考做法示意圖：1 2mm的收口說明：采用

7、磨邊卡角形式收口，較美觀；不推薦做法示意圖：說明：收口處沒采取倒角形式，且頂磚與側(cè)磚壓向很隨意，不美觀；地漏周（1）地漏收口宜采用四邊倒八字角方式，較為美觀;萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文傳編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第5頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第5頁共39頁1：序/工 藝質(zhì)量控制要點邊地漏參考做法示意圖：說明：采取倒八型收口，美觀且實用不推薦做法示意圖：說明：地漏周邊的排水坡度不易控制水電管線收口（1）室內(nèi)開關(guān)插座預(yù)留線盒不宜凹陷抹灰層過深，宜控制在10mm以內(nèi)；（2）室內(nèi)的開關(guān)插座預(yù)留嚴格按裝修圖紙定位尺寸預(yù)留，偏差小于3mm,并排開關(guān)建議 采用聯(lián)體

8、開關(guān)：（3）廚衛(wèi)間、陽臺等部位的給水管線管口：a）在貼磚堵面時，宜高出抹灰而層510mm,給水口的絲口比瓷磚完成而低。5mm, 不宜過深；b）涂料蠟面時，宜與抹灰而層齊平：標(biāo)準做法示意圖：說明：管口凸出抹灰面10mm,確保在墻磚粘貼后與其齊平。錯誤做法示意圖：說明：管口未齊平瓷磚而層，可能影響后期的角閥安裝。門檻石（1）入戶門檻石，宜高出室內(nèi)完成而15mm:（2）廚衛(wèi)間門檻石表而，宜高出廚衛(wèi)間完成而15mm,且與室內(nèi)的完成而宜齊平：（3）門檻石與室內(nèi)木門框的關(guān)系：門檻石頂緊門框，或門框壓門檻石：（4）多水房間（衛(wèi)生間、廚房，或陽臺）的門檻石采用濕貼法：（5）門檻石與墻根或門框兩邊，要用水泥砂漿

9、填塞密實：萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工森管理森序文傳編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第6頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第6頁共39頁1：序/工 藝質(zhì)量控制要點標(biāo)準做法示意圖一：說明：門檻石與增體、衛(wèi)生間門框間的縫隙，采用水泥砂漿填塞密實標(biāo)準做法示意圖二：說明：室內(nèi)門框壓門檻石：門框根部收口（1）多水房間的木門門框下部100mm高位置，宜采用石材替換處理，避免木門框發(fā)霉 變黑現(xiàn)象；客廳踢腳線（1）廳房涂刷膩子、涂料時，或陽臺、露今部位的外增貼磚，宜預(yù)留地而踢腳線高度 150mm不施工；（2）地而采用地嵇時，注意地磚對堵面的返潮，宜在踢腳線位置涂刷防水層，防水層高 度宜為100

10、mm,水平方向100mm：（3）若時間允許，踢腳線宜在地而嵇鋪貼完成20天以后施工：標(biāo)準做法示意圖：說明：墻而膩子沒施工至樓地而，預(yù)留踢腳線安裝位置；錯誤做法示意圖：說明：涂料施工至樓而，未預(yù)留踢腳線安裝高度，影響后續(xù)工序；浴缸位 的堵地 磚（1）衛(wèi)生間設(shè)計有浴缸時，根據(jù)浴缸的尺寸，預(yù)留出墻而、地面的瓷磚暫時不貼，待浴 缸安裝完成后，再進行收口：（2）浴缸安裝后，建議裙邊不固定，方便檢修：（3）浴缸采用瓷嵇收口過程中，做好成品保護措施：質(zhì)量控制要點藝標(biāo)準做法示意圖一:標(biāo)準做法示意圖二:萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文一編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第7頁共39頁

11、精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準 第7頁共39頁質(zhì)量控制要點工序/工藝(1)材料勾(2)縫(3)(4)(5)三、質(zhì)量標(biāo)準勾縫材料，采用專用勾縫劑+108膠，地而采用白水泥勾?。?瓷磚勾縫前，必須清理縫內(nèi)砂漿或雜物：勾縫完成后，要保持12天的養(yǎng)護，避免勾縫材料開裂脫落: 墻而勾縫工序，可安排在廚衛(wèi)間潔具安裝前進行； 地而勾縫工序，可安排在室內(nèi)衛(wèi)生清潔打掃前進行：驗收標(biāo)準：項 次項目允許偏差（ min）檢驗方法外堵而磚內(nèi)墻而磚1立面垂直度32用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉 通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差10.5用鋼直尺

12、和塞尺檢查6接縫寬度11用鋼直尺檢查瓷磚空鼓驗收標(biāo)準：（1）墻磚磚角禁止出現(xiàn)空鼓、中間部位的空鼓長度小于50mm；（2）地磚單塊空鼓面積不超過20%,整體不超過3%,在地磚的磚角處禁止出現(xiàn)空鼓, 地磚中間部位的空鼓長度小于50mm：（3）踢腳線禁止出現(xiàn)空鼓：室內(nèi)精裝修一一櫥柜安裝萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文伸編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第8頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第0而二弘幣工序/工 藝質(zhì)量控制要點一、材料，空制常用分櫥柜的主要分類為：卷（1）根據(jù)門板的材料，分為：防火板、三聚殂氨板、吸塑板、烤漆板、實木板等：夭（2）根據(jù)臺而的材料，分為：人造石臺面、

13、天然石材臺而；（1）柜體、膠、門板、臺而要進行甲醛含量的檢測；（2）柜體：櫥柜柜體、門板表而平整、無損傷、劃傷、缺陷；門板安裝留縫均勻，柜體、材料驗臺面和墻地而收口均勻、得當(dāng)，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲：收要點（3）臺而：表面平整、無劃傷、接縫圓滑，有前后擋水；（4）五金：表面光滑、無銹，開啟靈活：（5）龍頭、水槽：外觀良好，無劃痕、缺陷、無銹點；其他控（1）龍頭、水槽的安裝，特別是給排水的安裝得當(dāng)，不漏水：制要占（2）臺而與堵而的安裝距離以及打膠：甲人、（3）臺面的平整度以及水平度，以防水槽處的水往爐灶處流。二、施工工藝關(guān)注重點：（1）墻地而嵇鋪貼合格、無空鼓、堵地面而磚已完成勾縫；-L

14、1 T-IHl（2）墻體的陰陽角方正：交接（3）水電關(guān)系預(yù)留位置和數(shù)量：開關(guān)插座數(shù)量、位置滿足設(shè)計要求（電飯煲、微波爐插座等），櫥柜給水和下水管等；（4）照明位置合理：與堵體深度問題：（1）墻體深度2600mm,注意與廚房門的開啟位置不要“打架”：櫥柜審櫥柜的功能問題：（2）吊柜門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉(zhuǎn)角位置：圖要點（3）單門柜體寬度應(yīng)2200mm；（4）櫥柜內(nèi)需設(shè)置燃氣軟管通道，且滿足0.3mW燃氣軟管長度W2m ；（5）爐灶柜尺寸，寬度，燃氣灶洞口尺寸+300mm,適合操作：（6）排水管、煤氣管、排煙管道的位置：萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文件編號：VKCQ-

15、GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第9頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第9頁共39頁工序/工 藝質(zhì)量控制要點參考小意圖：說明：櫥柜臺而寬度與墻體深度的尺寸在審圖中要注意：參考示意圖：說明：灶臺開孔的內(nèi)側(cè)距離大于100mm：柜體安裝（1）櫥柜背板材料應(yīng)具備相應(yīng)強度不變形、可開孔、安裝牢固、密封；（2）踢腳板安裝牢固、平直、美觀；參考標(biāo)準做法示意圖一：說明：連接件與預(yù)留孔眼結(jié)合緊密，柜體連接牢固參考標(biāo)準做法示意圖二：說明：設(shè)置防塵角門板（1）門板開啟不碰到其它電器、把手高矮、開啟方式方便：參考標(biāo)準做法示意圖一：說明：地柜的門板開啟設(shè)計較為合理。參考標(biāo)準做法示意圖二：說明：吊柜的門板開啟設(shè)計較為合理

16、，以及微波爐的底板前角進行圓弧處理。J, K質(zhì)量控制要點 參考示意圖：參考示意圖:萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序支伸編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第10頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第10頁共39頁工序/工 藝質(zhì)量控制要點臺而質(zhì)量（1）設(shè)置擋水線：臺而應(yīng)配有后擋水裝置，后擋水與墻面之間距離應(yīng)W2mm,高度宜240mm.臺而前部可設(shè)置擋水沿高度為5mm左右；（2）臺而打磨、上蠟應(yīng)在所有工序完成后進行：（3）注意臺面平水，避免水流到灶臺面：櫥柜角 閥（1）建議由精裝總包水電專業(yè)安裝給排水工程，櫥柜單位的角閥安裝質(zhì)量不穩(wěn)定：與吊頂關(guān)系（1）先裝吊頂方式：確保最底高度22

17、100mm,吊柜與吊頂縫隙應(yīng)Wlmm,并打膠封閉：（2）后裝吊頂方式（推薦），并打膠封閉：（3）照明位置合理實用，居中布置，色光要合適（3400k）,充分考慮吊柜完成后的影響；參考標(biāo)準做法示意圖一：說明：吊柜與吊頂縫隙應(yīng)Wlmm,并打膠封閉；參考標(biāo)準做法示意圖二：說明：吊柜與吊頂縫隙應(yīng)Wlmm,并打膠封閉：給排水（1）排水位置合理，以通暢、對櫥柜功能影響最小為原則。排水管徑應(yīng)和水嘴下水管相 匹配：（2）水嘴的下水管與主管的接口處應(yīng)做密封除臭；（3）水槽柜底部加裝防水鋁膜防潮。標(biāo)準做法示意圖：說明：預(yù)留的排水管位置合理，角閥處采用收口蓋板，較為美觀：錯誤做法示意圖：說明：預(yù)留的排水管與櫥柜的下水

18、管位置發(fā)生偏差，且偏差較大：萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工森管理森序文一編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第11頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第11頁共39頁工序/工 藝質(zhì)量控制要點開關(guān)插座（1）建議家用電氣插座，宜選用帶開關(guān)的插座：（2）微波爐柜可不裝背板，若安裝背板，插座位置開口應(yīng)做包邊線條，改善觀感：（3）安裝吊柜前，必須對開關(guān)插座的位置進行復(fù)核：參考標(biāo)準做法示意圖一：說明：柜體插座開孔處，應(yīng)做包邊線條參考標(biāo)準做法示意圖二：說明：開關(guān)面板直接安裝在櫥柜的背板上：星盆（1）星盆安裝后盆口比臺面略低 15-20mm 左右。（2）注意防止天那水對星盆等不銹鋼 材料的腐蝕。參考做

19、法示意圖：說明：星盆安裝后盆口比分而略低，較為美觀：抽油煙 機（1）櫥柜安裝前，提前安裝煙道止逆閥：（2）煙管暢通不堵塞，接口處不漏煙：工序/工藝參考做法示意圖:項次 項目允許偏差（mm）檢驗方法驗收標(biāo)準1外型尺寸32兩端高低差23立而垂直度24上、下口平直度25 柜門與口框錯臺 26柜門與上框間隙7柜門并縫或與兩邊框間隙8柜門與下框間隙L5用尺量檢查用水準儀或尺量檢查用1m垂直檢測尺檢查拉線、尺量檢查參考要求出 力用尺量檢查留縫限值（mm） 用常斗檢查萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第12頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第12頁共3

20、9頁質(zhì)量控制要點錯誤做法示意圖:說明：抽油煙機距離臺面的高度，以保證 說明：櫥柜內(nèi)的排煙孔在吊柜安裝前，沒及時開排煙效果為基準：孔：三、質(zhì)量標(biāo)準驗收標(biāo)準:規(guī)范要求駐11室內(nèi)精裝修天花吊頂部分萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第13頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準脩1 2而it市標(biāo)準做法示意圖一:輕鋼龍骨工序/工 藝質(zhì)量控制要點一、材料控制常用分 類室內(nèi)精裝修在吊頂中常使用的材料有三種：膠合板（限制使用）：鋁扣板：紙面石膏板：（1）進場材料的品牌與甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質(zhì)保書、3C認證等書 而資料：材料驗（2）膠合板：主要

21、檢測甲醛釋放量和膠合強度，以及標(biāo)稱厚度與實際厚度是否相符： （3）鋁扣板：主要檢測外觀質(zhì)量、厚度（批量裝修時，采購的厚度宜20.7nlm）、靜收要點載加載撓度以及相應(yīng)的表面處理質(zhì)量等。龍骨及配件的質(zhì)量檢查，要注意尺寸要求, 外觀要求，鍍鋅量以及彈塑性變形量，撓度等。（4）紙而石膏板：應(yīng)平整，對于波紋、溝槽、污痕和劃傷等缺陷，按規(guī)定方法檢測時， 應(yīng)符合規(guī)定。檢測外觀質(zhì)量時應(yīng)在0.5m遠處光照明亮的條件下，進行目測檢查。其他控 制要點材料堆放：（1）石膏板要有防潮、防水措施，運輸時要輕拿輕放：（2）鋁扣板安裝過程中，應(yīng)防止切割下來的碎片材料，劃傷地而瓷磚，要集中堆放：二、施工工藝（1）若在廚衛(wèi)間安

22、裝鋁扣板，鉆孔裝吊桿時，必須加裝限位器W40mHI；（2）主龍骨的相互間距WL2m,主龍卅端部距離墻體的間距WO. 3m ,當(dāng)大于0. 3m時,應(yīng)增加吊桿：（3）固定板材的次龍?zhí)镩g距W600mm:（4）吊桿長度21.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐；鋁扣板（5）禁止采用鐵絲代替吊桿：標(biāo)準做法示意圖二:說明：主、次龍骨的間距合理;說明：龍竹的末端與墻體之間留10mm的空隙:萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文傳編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第14頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第14頁共39頁I：序/工藝質(zhì)量控制要點（1）鋁扣板材料建議采用咬扣式，不采用平縫式；（2）收邊條的固定方式

23、，宜采用膠粘方式：（3）收邊條的陰角，宜采用45度拼接方式：參考做法示意圖：錯誤做法示意圖：鋁扣板的收邊 條說明：收邊條采用膠粘法固定，較為美觀： 說明：陰角拼接不美觀；（1）廚房、衛(wèi)生間的天花開孔前，必須參照天花設(shè)計的定位尺寸圖，標(biāo)識燈具、排氣扇等設(shè)備的具體位置：（2）偏重的設(shè)備開孔位置，宜安放主次龍?zhí)锔浇?，或加設(shè)龍骨，排氣扇需單獨采取固定措施：（3）若開孔位位于主次龍骨處，需加設(shè)附加龍科；鋁扣板（4）吊頂上方的開孔，要注意防鼠、防蟲。標(biāo)準做法示意圖：錯誤做法示意圖：開孔說明：根據(jù)天花的設(shè)計定位尺寸，做好燈說明：櫥柜內(nèi)的排煙孔在吊柜安裝前，沒及時具位置、大小的開口：開孔：萬科（重慶）房地產(chǎn)有

24、限公司工程管理程序支伸編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第15頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第15頁共39頁工序/工 藝質(zhì)量控制要點天花吊頂?shù)碾?線（1）天花吊頂內(nèi)穿線，必須采用防火管 材（如黃蠟管）對裸露電線穿線保 護：標(biāo)準做法示意圖：說明：天花吊頂內(nèi)穿線，必須采用防火管材（如鋁型軟管）對裸露電線穿線；（1）木龍竹一般選用20mmX40mm （bXh）的杉木方作吊頂龍竹；（2）木龍骨必須要做好防腐、防火、防蟲處理；參考做法示意圖：錯誤示意圖：木龍骨說明：木龍?zhí)锇惭b前，做好防腐、防火、說明：木龍骨安裝前，沒做好防腐、防火、防防蟲處理：蟲處理；（1）石膏板的縱橫接縫處相應(yīng)受到各

25、種應(yīng)力的影響，應(yīng)留設(shè)35mm板 縫：標(biāo)準做法示意圖一：紙而石膏板間 的縫隙（2）板縫處理可適當(dāng)延遲：（3）嵌縫材料包括接縫帶（牛皮紙、的 確良布、PVC網(wǎng)格布）和嵌縫膩 子。嵌縫膩子要有良好強度、粘結(jié)處理性，而且還要有一定的韌性和好的 施工性能。說明：螺釘處進行防銹處理，石膏板健采用專用膩子+膠+防裂帶處理；木夾板 的縫隙 處理（1）膠合板的縱橫接縫處相應(yīng)受到各種應(yīng)力的影響，應(yīng)留設(shè)35mm板縫；（2）嵌縫材料采用接縫帶（牛皮紙、的確良布、PVC網(wǎng)格布）和環(huán)氧樹脂膠摻木屑。萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第16頁共39頁精裝修工程質(zhì)

26、量標(biāo)準第16頁共39頁工序/工 藝質(zhì)量控制要點吊頂?shù)墓潭?紗（1）石膏板吊頂，宜采用不銹鋼螺絲 釘，且所有螺絲必須做防銹處理：（2）螺絲頭宜略埋入板而，約0.5mm：標(biāo)準做法示意圖：說明：螺釘處進行防銹處理廚房吊頂（1）排氣扇的接管長度不宜過長，靠窗邊：（2）廚房的鋁扣板吊頂安裝方式有兩種：櫥柜的吊柜完成，安裝天花吊頂，建議優(yōu)先采用該做法（優(yōu)點：吊頂收口美觀、節(jié) 省材料），注意櫥柜上方須有專門的收口頂板：天花吊頂安裝完成，安裝櫥柜的吊柜：參考做法示意圖一：說明：櫥柜的吊柜完成，安裝天花吊頂；參考做法示意圖二：說明：天花吊頂施工完成后，開始櫥柜吊柜安裝：三、質(zhì)量標(biāo)準項 次項目允許偏差（mm）檢

27、驗方法紙而石膏 板金屬板礦棉板木版、塑料 板、格柵1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺 檢查2接縫直線度31.533拉5m線，不足5m 拉通線，用鋼直尺 檢查3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺 檢查驗收標(biāo)準驗收標(biāo)室內(nèi)精裝修室內(nèi)門安裝萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第17頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第17市th &Q而質(zhì)量控制要點工序/工 藝一、材料控制常用分類（1）按材質(zhì)可分為木質(zhì)門、玻璃門、鋁合金門。（1）原材料的驗收：材料驗需要廠家提供材質(zhì)證明書（木質(zhì)門包括含水率數(shù)據(jù)、材料環(huán)保相關(guān)數(shù)據(jù)）、產(chǎn)品合 格證等資料：收要點需要進行

28、抽檢，對里而構(gòu)件、材料進行檢驗，以及進行破壞性實驗：（具體技術(shù)參數(shù)詳 見招標(biāo)技術(shù)要求）；（2）出廠按合同規(guī)定要求進行成品保護：(1)其他控制要點(2)(3)(4)(5)門扇、 錢鏈、 運輸、 環(huán)保、門框外觀良好，無劃痕、碰傷，無掉漆、起泡，無翹曲、變形: 門吸、門鎖等五金配件不生銹、使用靈活：堆放、安裝、以及安裝過程中成品保護；性能參數(shù)達標(biāo)：白蟻防治處理。二、施工工藝關(guān)注重點:工作而交接（1）加強門洞驗收，包括門洞的標(biāo)準高度（以1m線為驗收基準線），門洞尺寸，門洞偏 差，左右墻體厚度，左右堵體方正性等：（2）門洞移交驗收時，不允許有負公差：（3）門洞尺寸，允許偏差5mm注1（規(guī)范要求）：+20

29、mm0 （經(jīng)驗值）范圍都可以通 過塞縫來調(diào)節(jié)：（4）門左右堵面平整度、垂直度滿足抹灰工程質(zhì)量要求（W3mm, 2m范圍）：（5）門洞設(shè)計宜考慮門垛，且厚度240mm:門洞質(zhì)量（1）門洞是否合格，影響后期安裝質(zhì)量的因素有： 左右門洞堵體厚度是否相等，避免大小頭： 門洞口偏差，禁止出現(xiàn)負偏差： 門洞口的高度驗收，以1m線為基準線來驗收，寬度驗收，以門洞中心線為基準線來驗 收：門框（1）安裝方式附框宜采用與堵同寬，225mm木板，用長釘固定到蠟體，且射入深度240mm,每邊不少于三個固定點，間距不應(yīng)大于0.6m；（2）門框安裝必須牢固，固定的木塊等做好防腐處理；萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序

30、文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第18頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第18頁共39頁工序/工 藝質(zhì)量控制要點參考標(biāo)準做法示意圖：錯誤標(biāo)準做法示意圖：說明：對不合格洞口，采取打鑿修補措施，說明：門框固定的固定片直接安裝在已完成抹灰再安裝門框，安裝平直方正，牢固；而層上，影響后期貼嵇：門框嵌 縫（1）無水房間門嵌縫材料一般采用發(fā)泡劑，應(yīng)灌注飽滿，但不應(yīng)過多，避免將門框擠壓 變形。（2）及時清理殘留在門框而層的發(fā)泡劑。將硬化后的發(fā)泡劑切平門框而。（1）門鎖、合葉需與門固定的部分應(yīng)使用木螺釘（注：螺旋較深的木作專用不銹鋼螺釘） 固定（2）鎖體安裝牢固，不松動，一般把手位置距地而

31、0.9-1.05m為宜。參考標(biāo)準做法示意圖：參考標(biāo)準做法示意圖：五金件說明：室內(nèi)門扇的門吸，建議固定在木地 說明：室內(nèi)門扇的合葉，安裝較為美觀，材料質(zhì)板踢腳線上方，較為牢固：量合格（建議采用三向較鏈）：門扇（1）門扇安裝必須牢固，橫平豎直， 高低一致，開啟靈活，關(guān)閉后密 封條應(yīng)處壓縮狀態(tài)：（2）門扇安裝后，必須預(yù)留68mm與 木地板完成而的間隙：（3）室內(nèi)門扇與框的留縫寬度，宜考錯誤做法示意圖：慮在1. 52.5mm：說明：門扇與門框間縫隙過大，不美觀:萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文一編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第19頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第19頁共3

32、9頁工序/工 藝質(zhì)量控制要點（1）門套線安裝的應(yīng)在堵而涂料、鋪貼（門框邊地腳線甩尾）工程完成后進行。（2）門套線應(yīng)與墻面完成而結(jié)合緊密，縫隙不宜大于3mm；（3）門套線的寬度宜255mm,并可以掩蓋門框與堵而間的縫隙。門套線參考做法標(biāo)準示意圖：錯誤做法示意圖：說明：門套線組成的安裝示意圖；說明：門套線安裝完成后，與墻面的縫隙較寬，達 5mm：三、質(zhì)量標(biāo)準驗收標(biāo)準：項目允許偏差（mm）驗收方法量具測量方法框的正、側(cè)面垂宜 度W3托線板和鋼卷尺全數(shù)檢查框?qū)蔷€長度差2鋼卷尺框與扇、扇與扇接 觸處高低差2用鋼宜尺和楔形 塞尺挈形塞尺門、窗扇與框的留 縫寬度1. 5-2. 0門窗與地面留縫 寬度內(nèi)門5

33、衛(wèi)生間10-12廚房貼臉線45度角，建議采用 宜碰，門貼臉厚度 與踢腳線相近室內(nèi)精裝修木地板部分萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第20頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第一幣止二而工序/工 藝一、材料1常用分類質(zhì)量控制要點空制常用的室內(nèi)精裝修木地板材料有三種：實木復(fù)合地板：強化復(fù)合地板：實木地板（限制在批量精裝房中使用）：材料驗收要點（1）進場材料的品牌與甲方指定品牌相符，且需提供材料合格證、質(zhì)保書、3C認證等書 而資料：（2）色差嚴格控制為同一批次W3個色號，對分批進場的地板應(yīng)嚴格進行色差對比，且加 強鋪裝過程中的色差控制。（3）材料

34、送檢，重點關(guān)注含水率、環(huán)保指標(biāo)、耐磨轉(zhuǎn)數(shù)（針對強化復(fù)合地板材料）、 甲醛等主要指標(biāo)參數(shù)：（4）產(chǎn)品的規(guī)格尺寸公差長、寬、厚與確定選型標(biāo)準、確認樣板相同。其他控 制要點（1）木地板堆放室內(nèi)地而時，必須對地面做好成品保護：（2）木地板鋪裝時，室內(nèi)精裝修接近收尾階段，避免污染墻面和破壞地而和門等成品：二、施工工藝地坪質(zhì)量（1）完成的地坪，要標(biāo)識給水管（PP-R管）的走向和位置，在其左右兩側(cè)100mm范圍 內(nèi)禁止打釘；（2）地坪平整度宜控制在23mm （以2m范圍內(nèi)計算）以內(nèi)，建議在門檻處、地而的 踢腳線附近位置，平整度控制在1mm；（3）地板鋪裝前，要測試地坪的含水率，控制在8%以內(nèi)（常用檢測方法：

35、放一張地板， 經(jīng)過24小時后，接觸而無潮濕痕跡即可）：（4）墻體底部踢腳線位置的平整度，宜控制在1mm以內(nèi)，避免木地板踢腳線施工完畢 后，仍需修補平整：室內(nèi)環(huán) 境（1）地板鋪裝前，建議檢測房間的相對濕度，50%70%是最適宜木地板鋪裝的濕度環(huán)境；（2）木地板安裝前，應(yīng)進行結(jié)合層的除塵處理（可使用吸塵器），以防止面層鋪裝后產(chǎn)生 起灰問題：常規(guī)鋪貼（1）木地板四周預(yù)留810mm的伸縮縫隙，在與門檻石或其他材料收口處，宜采用專 用扣條：（2）木地板鋪貼方向，優(yōu)先參考順光方向排放，接著參考以垂直于進門方向排放：（3）鋪裝時，建議從房間的里往外側(cè)鋪裝：（4）木地板安裝前，應(yīng)在底層鋪一層防潮墊，且沿墻上上

36、返80mm:萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第21頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第21頁共39頁I：序/工藝質(zhì)量控制要點參考做法示意圖一：說明：木地板在距離墻邊位置，預(yù)留810mm間隙，且在安裝的踢腳線位，打 好木膠塞；參考做法示意圖二：說明：臥室木地板以順光方向排放，較為美觀木夾板安裝（1）實木復(fù)合地板、實木地板的木夾板一般采用條鋪；（2）條件允許，木地板下方可采用鋪墊寶（即：擠塑板），增強隔音效果：不建議做法示意圖：說明：木地板下方，采用條鋪形式的木夾板龍?zhí)?；（不建議采用）參考做法示意圖：說明：木地板下方，采用鋪墊寶（即：擠塑板

37、）替代龍骨，墻四周仍采用木夾板：踢腳線間的縫 隙（1）踢腳線選材時，禁止選用中纖板（2）木地板的踢腳線變形較大，接頭 處宜留設(shè)0.51mm縫隙，或采 用專用的木地板踢腳線接口：（3）踢腳線選用的材料安裝長度宜 大于200mm,且短踢腳線宜放 置在不易被人察覺的部位：錯誤做法示意圖：說明：踢腳線預(yù)留的縫隙過小，導(dǎo)致拼接位置，已出現(xiàn)起拱問題；踢腳線 間的連（1）踢腳線的連接不建議直縫：（2）釘眼要用同色的原子灰修補，避免修補時污染踢腳線的其他部位；萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序支伸編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第22頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第22頁共39頁1：序

38、/工 藝質(zhì)量控制要點接推薦做法示意圖一：推薦做法示意圖二：說明：踢腳線拼接位，采用斜縫做法；說明：木地板踢腳線端部專用收口扣條；推薦做法示意圖三：推薦做法示意圖四：說明：木地板踢腳線陽角專用收口扣條；說明：木地板踢腳線陰角專用收口扣條；（1）踢腳線安裝，宜在膩子和第一遍涂料完成后施工：（2）踢腳線安裝后，用膩子對堵而不平整部位，進行修補；參考做法示意圖一：參考做法示意圖二：踢腳線與堵而說明：木地板和踢腳線在第二遍涂料施說明：工人在第二遍涂料施工前，采用美紋紙對工前完成；踢腳線做好保護；與柜子 和門扇（1）木地板與柜子，建議先裝柜子，再安裝木地板收口：（2）門扇安裝后，必須預(yù)留58mm與木地板完

39、成面的間隙：木地板 安裝的 安全文（1）現(xiàn)場施工過程中，嚴禁采用地拖式用電，用電必須采用一機一電一閘形式；（2）木地板安裝時，做好對其他成品的保護措施；（3）木地板安裝后的垃圾，必須做到工完場清：本部分所參考的技術(shù)標(biāo)準、國家規(guī)范：注1：實木地板檢驗和試驗方法(GB/T 15036-2001)注2：木地板鋪設(shè)面層驗收規(guī)范(WB”10162002)萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第23頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第23頁共39頁工序 藝質(zhì)量控制要點明錯誤示意圖說明：地板安裝時，用電采用“地拖”式插線板，用電安全隱患大；錯誤示意圖：說明

40、：地板施工時，在客廳的完成而上切割，未作任何保護，必須在陽臺處施工：三、質(zhì)量標(biāo)準驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準項目允許編差（mm）偏差測量工具實木地板（限 制使用）強化木 地板實木復(fù)合地 板竹木地板（限制使用）平整度53352m靠尺及塞尺 每室測量不少于 兩處，取最大值拼接高 度差0.68150.20.5塞尺或坐標(biāo)百分表拼接縫 隙寬度0.68150.45885卷尺室內(nèi)精裝修一一衛(wèi)生潔具安裝萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序支伸編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第24頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準鉆）d市+1 &。雨工序/工 藝一、材料1常用分類質(zhì)量控制要點空制常用的室內(nèi)精裝修配送安裝主

41、要有： 馬桶、浴缸、花灑、龍頭、星盆等。材料驗收要點（1）安裝前：外觀檢查：功能：馬桶、浴缸、洗臉盆注滿水后檢查蓄水是否有漏水、 排水是否通暢：（2）安裝完畢：外觀：功能、安裝方式：檢查是否安裝合理，特別是給排水、角閥、 管道的安裝。（3）具體性能參數(shù)詳見技術(shù)標(biāo)書。其他控 制要點（1）使用的角閥應(yīng)和潔具相匹配：（2）進入室內(nèi)安裝的燈具和小五金，需保持輕拿輕放；（3）安裝過程中，避免對已有堵而、地而等成品污染和破壞；二、施工工藝工作而交接關(guān)注重點：（1）墻地面磚鋪貼合格、無空鼓，以及陰陽角方正：（2）安裝到位：預(yù)埋給水管口凸出墻而宜在05mm范圍內(nèi)，易于角閥安裝：（3）下水管位置正確，通暢：（4

42、）浴缸冷、熱水的預(yù)埋線管高度宜高出浴缸150mm:（5）主體施工完成通水后，要保證冷、熱水連通保水：角閥（1）潔具的給水管連接處均需安裝角閥， 角閥無滲漏。（2）角閥安裝時，注意“左熱右冷”；標(biāo)準做法示意圖：說明：角閥安裝，注意“右熱左冷”安裝做法；萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文傳編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第25頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第25頁共39頁工序/工 藝質(zhì)量控制要點馬桶（1）預(yù)留位置 寬度宜大于900,滿足功能的正常使用：（2）給水 連接緊密，無滲漏：（3）排水 應(yīng)采用橡膠墊片的排水栓，與下水管結(jié)合處要密封；（4）安裝 馬桶宜采用“白水泥+膠

43、”的座漿方式固定，條件允許，橡膠墊等材料密封；（5）注意對防水層的保護：參考做法示意圖一：2900mm說明：馬桶兩邊空間，宜大于900,否則影響正常使用：參考做法示意圖二：說明：馬桶下部使用的防臭皮圈：浴缸（1）浴缸下水管處必須設(shè)置檢修口，有裙邊的浴缸裙邊應(yīng)采用活裝，便于拆裝；（2）浴缸底座坐落地而結(jié)合處，宜采用硅酸酮膠封閉；（3）浴缸與砌筑的平臺接口處，貼磚面應(yīng)比浴缸略低35mm：（4）浴缸的排水管不宜采用軟管，盡量使用銅質(zhì)材料，排水與排水管連接應(yīng)牢固密實， 且便于拆卸，連接處不得敞口:參考做法示意圖：說明：浴缸的排水管不宜采用軟管，宜使用銅質(zhì)材料；參考做法示意圖：說明：浴缸上表而與比周邊貼

44、嵇面略高35mm,收口較為美觀：打膠收 邊（1）建議使用品牌產(chǎn)品，確保質(zhì)量，宜采用中性防零硅酸酮，不得使用酸性膠； （2）膠體F透時間224h,在膠體干透前不得沾水；萬科(重慶)房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文一編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第26頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第26頁共39頁質(zhì)量控制要點工序/工 藝三、質(zhì)量標(biāo)準項目允許偏差(mm)驗收方法量具測量方法框的正、側(cè)面垂宜 度W3托線板和鋼卷尺全數(shù)檢查框?qū)蔷€長度差W2鋼卷尺框與扇、扇與扇接 觸處高低差W2用鋼宜尺和楔形塞尺挈形塞尺門、窗扇與框的留 縫寬度1. 5-2. 5門窗與地面留縫 寬度內(nèi)門6-8衛(wèi)生間 廚房

45、10-12驗收標(biāo)準:驗收標(biāo)室內(nèi)精裝修一一涂料工程萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0頁碼：第27頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準鉆）7市市質(zhì)量控制要點工序/工藝常用分類材料驗一、材料控制進場材料的品牌與甲方指定品牌、色卡樣板相符，且需提供材料合格證、質(zhì)保書、 3C認證等書而資料：材料送檢：重點關(guān)注涂料的環(huán)保指標(biāo)、防水、防毒、耐堿性、耐洗刷次數(shù)、耐老 化等性能指標(biāo)：(1)收要點（1）室內(nèi)精裝修使用的涂料一般有水性涂料、溶劑型涂料（限制大批量使用）和美術(shù)涂料等，批量精裝修樓盤使用的大多數(shù)是水性涂料，其他控 制要點（1）室內(nèi)涂料材料集中堆放處，要求做

46、好防火措施；（2）室內(nèi)墻而若采用非白色涂料時，一定要根據(jù)樣板的“色卡”進行電子調(diào)色，且同一 批次的有色涂料，易在同一房間內(nèi)使用：二、施工工藝墻而基 層（1）土建施工單位移交精裝單位前，建議不施工膩子，否則影響后期精裝修施工：（2）墻而內(nèi)堵抹灰建議達到高級抹灰標(biāo)準，重點關(guān)注天棚、門窗處的陰陽角線的抹灰質(zhì) 量：（3）墻而空鼓、開裂、露鋼絲網(wǎng)、堵面返銹、頂篷的鐵釘、鋼筋，窗邊固定片等問題須 處理：膩子材料使用批量精裝修施工過程中，可使用現(xiàn)場調(diào)兌的膩子和專用成品擬制：（1）滿刮現(xiàn)場調(diào)制膩子或?qū)Ｓ贸善纺佔樱ㄈ毕荩哼^硬、表面粗糙）：（2）膩子的施工控制：對陰陽角及垂直平整度誤差大的地方進行局部第三遍膩子修

47、補，膩子干透后用砂紙 打磨。（3）單遍膩子不宜超過2mm,累計厚度不宜超過5mm：陰陽角 膩子施 工（1）先用膩子對陽角修整，陽角采用刮白水泥+ 108膠修整，完成后再施工大面墻而膩 子、底漆和而漆等工序：（2）每完成滿刮膩子一遍后，所有陰角部位必須彈出控制線，以便對其陰陽角進行修補 調(diào)直；（3）陽角位置的膩子打磨，可用2m長靠尺，貼邊進行砂紙打磨：(2)萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司工程管理程序文件編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第28頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第28頁共39頁I：序/工藝質(zhì)量控制要點陰角標(biāo)準做法示意圖：說明：膩子完成后，對其陰角部位進行修直：陽角標(biāo)準做法

48、示意圖：說明：膩子完成后，用2m靠尺，采取砂紙進行陽角部位的打磨：滾涂工藝（1）在清理干凈的膩子上滿涂一遍底 漆；（2）若底漆刷涂后顯露的裂紋、刮花用 膩子修補后，再補刷底漆一道；說明：刮花處需按工序要求處理（1）底漆干透后，進行第一遍而漆的施 工：（2）先邊角后大面，陰角部位和開關(guān)面 板等邊角位置可采取毛刷或小滾 筒涂刷：（3）要求均勻、無色差、不漏涂、不太 厚：說明：陰角處和開關(guān)而板周邊，采用小滾筒或毛刷施L：（1）第一遍而漆F透后，用600號砂紙 大面積打磨；再進行第二遍而漆施 工：（2）大而施工時按W形涂刷，滾筒或漆 刷不能醮太多涂料以免流掛。說明：大而采用滾筒施工：萬科（重慶）房地產(chǎn)

49、有限公司工一管理森序文編號：VKCQ-GC-GCGL066版號：A/0貞碼：第29頁共39頁精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準第29頁共39頁工序/工 藝質(zhì)量控制要點滾筒（1）滾筒自身的質(zhì)量，注意其不掉毛、損傷：（2）滾筒要注意及時清洗干凈，確保墻面涂料效果；（3）滾筒工具要選擇細毛的。墻而裂縫修補墻面砂漿裂縫處理方案：（1）用切割機將裂縫處切成字形 填充口，外口寬1520mm,深 15mm：（2）三合一彈性膩子刮縫；（3）干燥固化后，用牛皮紙貼在“V” 字形填充口外面，墻面裂縫不建議 使用“環(huán)氧樹脂+木屑”填充：（4）牛皮紙寬度約為4050mm寬：涂料施工中對 其他成 品的保 護措施（1）膩子、涂料等工序施工前，采用PE膜（采用30mm, 100mm、300mm不同寬度）對門 窗、開關(guān)插座等部位作保護：（2）對于分色墻面的涂料施工，需采用PE膜粘貼已干透的涂料而上，否則易造成墻而涂 料破損，粘貼時要輕貼，完成施工后立即撕除：標(biāo)準做法示意圖：說明：用美紋紙對其木地板踢腳線進行貼邊保護，避免涂料污染踢腳線：標(biāo)準做法示意圖：說明：插座而板周邊采用美紋紙粘貼保護，避免涂料污染而板；涂料與 木地板建議涂料與木地板的施工工序：（1）第一遍而漆今木地板踢腳線第二遍而漆（踢腳線位置膩子、涂料修補）涂