客戶簽約須知

1、客戶簽約須知 一次性付款客戶須知：簽約時(shí)需攜帶資料： 1、客戶身份證原件及復(fù)印件、認(rèn)購書、所交樓款收據(jù)； 2 如客戶是香港、澳門或臺灣居民，則提交身份證及回鄉(xiāng)證 / 臺胞證；如客戶是外國居民，則應(yīng)提交護(hù)照； 3 外籍人士需提交已公正的中文名公證書。 按揭付款客戶須知：一、客戶簽訂認(rèn)購書后應(yīng)準(zhǔn)備如下文件1、身份證原件及復(fù)印件備注：（ 1）如客戶是香港、澳門或臺灣居民，則提交身份證及回鄉(xiāng)證 / 臺胞證，提供東莞本地聯(lián)系人；（ 2）如客戶是外國居民，則應(yīng)提交護(hù)照；外籍人士需提交已公正的中文名公證書，并提交東莞常住聯(lián)系人電話、地址等聯(lián)系資料。（ 3）委托代簽的，須提交已公正之委托人及委托人與被委托之身

2、份證明及委托書原件及復(fù)印件。（ 4）到按揭銀行網(wǎng)點(diǎn)開立活期一本通存折。2、3、4、提供戶口簿復(fù)印件（整本復(fù)?。┒ń鹋c首期款收據(jù)復(fù)印件。單位收入證明原因（蓋公章或人事專用章）。備注：戶口簿載明已婚的，還須提供配偶身份證、結(jié)婚證。備注： 該客戶（包括已有貸款及本筆貸款的）月供款不能大于其單位收入證明中所載明的月收入的50%，即：月收入大于供款的2 倍+每月生活支出。 收入證明上必須寫明收入金額、本人職位、單位地址、電話。 月收入超過一萬的，須提供其他收入證明（如近半年存款記錄、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、房1 / 3產(chǎn)證、納稅單據(jù)加上近半年存取款記錄等）。 自雇人士，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及最近 2 個(gè)月完稅

3、證明。 收入證明金額不夠的，有以下補(bǔ)充辦法；（ 1）提供租賃合同，合同租金及收入證明月收入達(dá)月供款2 倍以上；（ 2）提供存折，且近半年余額為月供的 6 倍以上；（ 3）如月供款金額高導(dǎo)致月收入證明金額可能不夠或很高的，一般要求提供租賃合同、存折、稅單、房地產(chǎn)權(quán)證等其他補(bǔ)充資料以方便銀行審批。二、申請按揭年齡有以下特殊要求：1、所購買商品房為住宅：建筑面積 90 平方米，首期樓款三成以上，建筑面積 90 平方米，首期樓款三成以上，按揭年限最長不超過 30 年，男：實(shí)際年齡 +按揭年齡 65 歲，女：實(shí)際年齡 +按揭年齡 60 歲（如實(shí)際年齡 +按揭年齡 65 歲）； 2、所購買商品房為商鋪。首

4、期樓款四成以上，按揭年限最長不超過10 年（境外人士 5 成 8 年）。 3、車位不可辦理按揭。 5、同子女一起作共同申請人，或雙方年齡差距10 歲，都要提供直屬關(guān)系證明或夫妻關(guān)系證明，共同借款人須年滿18 周歲；未滿 18 周歲的需同父母聯(lián)名申請，（未滿 18 周歲的不能做），中途不能辦理房產(chǎn)證；同子女一起作共同申請人，若子女年齡在 18 周歲，子女能未有工資能力即收入，如在確認(rèn)不愿意聯(lián)名的情況下，要求父母簽訂代供款承諾書，要求提供戶口薄及其財(cái)產(chǎn)證明資料等。 公積金貸款和須知：一、客戶簽約時(shí)需帶如下資料：1、申請人及其配偶身份證；2、申請人結(jié)婚證、未婚的客戶提供戶口本；3、申請人銀行活期供款

5、存折；4、申請人的住房公積金存折。二、已婚的客戶需與配偶一起前來簽約。三、申請公積金貸款有以下特殊要求： 1、在東莞的公積金存款滿一年以上； 2、首期樓款三成以上； 3、最高貸款 46 萬； 4、貸款年限最長不超過 20 年； 5、供款額在工資的七成以下； 6、男：實(shí)際年齡 +按揭年齡 60 歲，女實(shí)際年齡 +按揭年齡 55 歲； 7、所有借款人須滿 18 周歲。2 / 3備注： 1、客戶簽署商品房買賣合同后不能更改：若需更改，即需辦理合同終止手續(xù)，其費(fèi)用由：公證費(fèi) 180 元、預(yù)售監(jiān)督管理費(fèi)（樓價(jià)的 2）、其他有關(guān)費(fèi)用。 2、合同文件之簽署為客戶向銀行申請按揭貸款之程序，并不等同銀行必然核準(zhǔn)按揭貸款。如因客戶未能提供銀行要求的資料或資料不真實(shí)、客戶申請貸款的條件不符合