商場商戶裝修手冊

1、廣場裝修手冊適用范圍：廣場年月日目錄1.1結(jié)構(gòu) .1.2機電設(shè)備及裝修材料 .1.2.1電氣系統(tǒng) .1.2.5空調(diào)系統(tǒng) .排水系統(tǒng) .1.3裝修材料管理 .二、開發(fā)公司交房技術(shù)標準 .2.1解釋 .2.2交房技術(shù)標準一般租戶 / 開放區(qū) .三、裝修期間服務(wù)指引 .3.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù) .3.2電梯使用 .3.3卸貨區(qū)域 .3.4垃圾清除 .3.5盥洗間 .3.6消防水龍帶卷盤 .3.7臨時裝修用水 .3.8臨時電源 .3.9貨物進出門單 .四、裝修流程說明 .4.1商鋪移交 .4.2裝修費用 .4.3交付標準建筑圖 .4.4租戶設(shè)計方案提交 .4.5裝修設(shè)計會議 .4.6初步方案和設(shè)計圖的認可

2、.4.7重新提交或進一步的詳情 .4.8指定承包商 .4.9裝修保險 .4.10施工人員手續(xù)辦理 .4.11施工中期檢查 .4.12竣工驗收 .4.13退還押金及手續(xù) .五、施工管理 .5.1 施工規(guī)則 .5.2 施工人員管理規(guī)定 .5.3 現(xiàn)場消防安全管理要求 .簡介1、前言廣場裝修守則傳達并表述了廣場步行街部分的規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思和裝修規(guī)范要求，同時鼓勵和滿足各租戶具有個性的裝修設(shè)計風格；共同創(chuàng)造一個良好的購物環(huán)境，體現(xiàn)廣場（下稱 :商場）的經(jīng)營特色。本守則的內(nèi)容將被視為物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議的附加條款內(nèi)容，如有任何規(guī)則或規(guī)定與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中內(nèi)容相抵觸，以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議為準。2、設(shè)計理念廣場是集

3、辦公、購物、居住、展示、休閑、娛樂、餐飲和其它服務(wù)為一體的綜合性商業(yè)中心，總建筑用地 10.2 萬平方米，總建筑面積 56 萬平方米。其中商業(yè)廣場約 12 萬平方米 (含金街 )，有地下 2 層，地上單體結(jié)構(gòu)建筑購物中心，并有 2 幢寫字樓。商場設(shè)計別具一格，豪華的入口，寬暢的空間和充足的自然光，使人感到建筑風格的與眾不同。以熱帶風情配合綠化效果，體現(xiàn)了人性化的設(shè)計理念；采用超前的裝飾環(huán)境和先進的設(shè)備，構(gòu)筑一個全新的購物中心。3、守則目的本守則特為商場租戶、相關(guān)承包商編制，內(nèi)容包括有關(guān)商場基本設(shè)計標準、裝修管理制度和準則。目的是希望租戶熟悉的形象概念和特點，確保設(shè)計的完美與和諧。守則中包括為租

4、戶建筑師提供的設(shè)計綱領(lǐng)，發(fā)展商的義務(wù)、租戶的施工責任和對裝修承包人的管理要求。本守則僅作施工指導之用，請保留此裝修守則作為參考，并直至全部過程的完成。希望租戶與設(shè)計裝修承包單位緊密合作，與商場管理人員密切配合，并隨時歡迎任何形式的咨詢。商場保留根據(jù)需要對本守則內(nèi)容修改的權(quán)利。4、定義和解釋在本裝修守則中，除內(nèi)容另有要求外，下面名詞意思為：“商場”廣場“公共區(qū)域”廣場指定的公共區(qū)域，供租戶、占用人或許可證持有人公用“開發(fā)公司”某新城悅盛房地產(chǎn)發(fā)展有限公司“商管公司”商業(yè)管理有限公司“竣工現(xiàn)狀”廣場交接給租戶時處于當時狀況的有關(guān)結(jié)構(gòu)、附件和設(shè)施“租賃區(qū)域”根據(jù)租賃合同條款約定的經(jīng)營場地5、聯(lián)系方式

5、營運部：工程部：物業(yè)部：一、設(shè)備介紹與施工要求1.1 結(jié)構(gòu)本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 承租方裝修施工單位應(yīng)在平面圖上標明所有設(shè)備的安裝位置、 尺寸以及重量。 租戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)， 則需要由開發(fā)公司或商管公司指定專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進行設(shè)計。 任何更改都必須得到開發(fā)公司或商管公司書面認可， 并且所發(fā)生的費用由租戶承擔。 在臨時或永久性的基礎(chǔ)上，租戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負荷，不應(yīng)超過如下允許的負荷：地上 15 層： 400kg/m2地下層： 1000kg/m2租戶地面裝修材料最大允許重量為120kg/m21.2 機電設(shè)備及裝修材料1.2.1電氣系統(tǒng)-租戶租賃區(qū)域用電計算負荷， 不能超過開發(fā)

6、公司或商管公司與租戶商定的電力負荷，更不能超過斷路器的容量和規(guī)定的電纜的安全載流量。-按設(shè)計標準，開發(fā)公司將提供三相5 線 380V 的電源。如租戶在設(shè)計施工中有特殊要求或其它相關(guān)電力服務(wù)需求，應(yīng)提交用電設(shè)計計算，并附上說明。商管公司有認可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費用由租戶承擔。-開發(fā)公司將提供獨立單元單獨計量表，租戶的配電箱，服裝配套業(yè)態(tài)商鋪供電量按照出租面積 100w/m2 計算，餐飲商鋪按照出租面積 250w/m2 計算，電源插座，電源開關(guān)，燈具等自理 ,配電箱內(nèi)張貼系統(tǒng)圖。-開發(fā)公司負責提供公共部位緊急照明用的電源，租戶單位鋪位內(nèi)的疏散指示。租戶單位鋪內(nèi)的應(yīng)急照明裝置的安裝和疏散指示的調(diào)整由租

7、戶單位自行負責，并符合國家有關(guān)消防規(guī)范。-各租戶單位的配電箱安裝高度必須在 1.5M 以上，并使用國標配電箱；配電箱內(nèi)的總開關(guān)容量不得大于商場供給的開關(guān)容量并使用帶有漏電保護的開關(guān)；-涉及租戶單位正常營業(yè)時， 24 小時不間斷供電設(shè)備的電源，必須使用單獨回路，并做好標識，不得與其他設(shè)備共用一回路，必要時可使用UPS。-租戶在電氣系統(tǒng)的設(shè)計施工中必須按照國家規(guī)范進行操作，并使其達到開發(fā)公司和商管公司的安裝要求和某市現(xiàn)行規(guī)范的要求。-嚴禁租戶單位擅自增容，如經(jīng)營需要必需增容的應(yīng)當申請，獲得商管公司批準后方能增容；-建筑內(nèi)部的配電箱不應(yīng)直接安裝在低于A 級的裝修材料上。-照明燈具的高溫部位 ,當靠近

8、非 A 級裝修材料時 ,應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護措施 .燈飾所用材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于B1 級。-各類電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計單獨回路。各配電回路保護斷路器均應(yīng)具有過載和短路保護功能， 須能同時斷開相線及零線。 插座回路必須具備漏電保護功能。-室內(nèi)布線必須采用金屬管敷設(shè)， 管內(nèi)導線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40，管內(nèi)不得有接頭。 管壁厚度不小于 1.0mm，各類導線應(yīng)分別穿管 (不同回路、不同電壓等級或交流直流的導線不得穿在同一管道中 )。三相五線制配電負荷應(yīng)盡量均勻分布。-供電導線須選用低煙無鹵（導線上應(yīng)有標注“ WDZB ”記號），導線截面積應(yīng)與所承擔的設(shè)備功率相匹配 ,導線必

9、須經(jīng)當?shù)叵罊z測部門檢測合格。-分路負荷線徑截面的選擇應(yīng)使導線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和，各分路線的合計容量不允許超過進戶線的容量。插座導線銅芯截面應(yīng)不小于 2.5mm2，燈頭、開關(guān)導線銅芯截面應(yīng)不小于1.5mm2。-廚房區(qū)域配電箱須裝在廚房入口墻面，并與蒸爐、油鍋、灶臺、水池保持1米以上距離，且配電箱上部不得有水管經(jīng)過，底邊距地面高度 1.2-1.5米之間；廚房墻插必須加裝防水罩，嚴禁使用移動插線板；-餐飲租戶單位內(nèi)需 24小時持續(xù)供電設(shè)備如：冰箱、冰柜、制冰機、燃氣報警、廚房自動滅火系統(tǒng)、閉路監(jiān)控等，須單設(shè)專用供電回路，單獨控制。-對于安裝電話線路和服務(wù)， 租戶應(yīng)向商管

10、公司及當?shù)仉娫捑郑?辦理相應(yīng)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。 如租戶在設(shè)計施工中， 有特殊要求或其它相關(guān)服務(wù)， 商管公司有認可決定權(quán)，所產(chǎn)生之費用由租戶承擔。-開發(fā)公司只提供公共部位、停車場以及外圍廣場的緊急廣播系統(tǒng)和背景音樂。-商管公司將提供 24 小時值班巡邏，在主要的出入口處、緊急通道、停車場以及卸貨區(qū)等公共區(qū)域配有監(jiān)控閉路系統(tǒng)。 如有需要，建議租戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝保安系統(tǒng)。-弱電各系統(tǒng)配管配線應(yīng)符合國家消防規(guī)范，均須采用鍍鋅鋼管或KBG 、JDG鋼管；-所有線纜安裝時，必須用相應(yīng)的鋼管進行敷設(shè)，禁止直接敷設(shè)線纜；-所有線路必須按橫平豎直的方向分布，轉(zhuǎn)彎處需用彎頭或接線盒聯(lián)接好，并用管卡固定好

11、。所有線纜在鋼管里不能有接頭。嚴禁蛛網(wǎng)式布線；-預(yù)埋線纜的管道必須保證管道內(nèi)有 40%的空間預(yù)留；-各處線纜兩頭應(yīng)留有清晰明確的標識，方便接線、查線。-弱電系統(tǒng)安裝各設(shè)備面板須齊整、牢固，距地高度統(tǒng)一為300 ，與強電插座保持 30 以上的間隙；不得私自拆除、改動、遮擋背景音樂等弱電設(shè)備設(shè)施；-在裝修區(qū)域內(nèi)設(shè)置公共弱電井道、橋架不得私自拆除、封堵，弱電管井門前1200mm前不得堆放雜物、設(shè)置貨架、展柜等物品。1.2.5空調(diào)系統(tǒng)-開發(fā)公司為租賃區(qū)域提供空調(diào)末端設(shè)備。-任何特殊要求，均必須事先向商管公司提出申請，商管公司將根據(jù)供給的可能性來判斷決定。所產(chǎn)生的任何費用由租戶承擔。-租賃區(qū)內(nèi)，供風機盤

12、管/ 空調(diào)機組檢修的通道應(yīng)符合商管公司規(guī)定，天花吊頂要符合上人的要求。-一般商鋪的冷負荷設(shè)計標準是200w/m2，餐飲 / 娛樂區(qū)域的冷負荷設(shè)計標準是 300w/m2。-另外，商管公司提供中央空調(diào)服務(wù)，空調(diào)系統(tǒng)是為保持商場運作溫度所需，過量的射燈及傳熱設(shè)備會影響空調(diào)效果， 租戶須顧及該類因素對整體空調(diào)系統(tǒng)的影響。-租戶單位在隱蔽工程實施（吊頂裝修等）時，必須預(yù)留空調(diào)設(shè)備、風機盤管檢修空間（ 500MM*500MM）。-租戶單位自行改造、安裝的通風空調(diào)管道必須符合相關(guān)規(guī)范要求。空調(diào)管道須采用非燃金屬材質(zhì)， 若選用非金屬復(fù)合風管板材，管道的覆面材料必須為不燃材料，具有保溫性能的風管內(nèi)部絕熱材料應(yīng)不

13、低于難燃 B1 級。風管制作所采用的連接件均為不燃或難燃 B1 級材料。-租戶單位自行安裝的排油煙管道須為不銹鋼材質(zhì)，并須設(shè)置150防火閥、泄油口和便于清洗的檢修口,屋面要設(shè)置接油盤。-廚房排煙系統(tǒng)柔性連接側(cè)段管制作材料必須為不燃材料,需采用漏光法檢驗管道氣密性；-廚房排煙屋面排煙口應(yīng)豎直向上，距屋面2.5m，并配備防雨罩。排油煙：-排油煙系統(tǒng)管道井預(yù)留到位，租戶單位自行設(shè)計安裝排油煙機、補風機、油煙凈化器及風管， 油煙凈化器采用經(jīng)某市環(huán)保局認可的產(chǎn)品，凈化效率要求在 95%以上。-廚房排油煙管道需采用不銹鋼材質(zhì)，并作防火隔熱處理。-水平管道按不小于0.5%坡度，坡向排氣罩，在最低端設(shè)泄油閥及

14、清掃口（清掃口一條邊不小于600mm），對于短邊小于500mm的支管每 3m 設(shè)一個清掃口。-餐飲租戶單位將油煙排入油煙井前，必須對油煙進行凈化處理并達到相關(guān)規(guī)范的排放標準，需提供設(shè)備相關(guān)資料至商管審核。-風機安裝時必須采取適當?shù)臏p震措施，油煙凈化器、風機電源引自各自商鋪配電箱。- 餐飲租戶單位需根據(jù)消防法，當?shù)叵罈l例及商管公司要求安裝廚房自動滅火系統(tǒng)。-對于餐飲、娛樂租戶，商管公司負責將供水管接至租賃區(qū)。租賃區(qū)以內(nèi)至廚房的一切安裝工程， 包括供水管、閥門以及其它一切裝置均由租戶自行負責施工。具體尺寸由租戶按照廚房規(guī)模大小向商管公司提出申請， 由商管公司確定。-餐飲、娛樂、大型超市、美容美發(fā)

15、等特殊行業(yè)的租戶施工前，需向商管公司申請用水量，經(jīng)確認后，方可施工。單元水表將由商管公司提供，并負責安裝。-所有廚房、食品裝運區(qū)域和食品處理區(qū)域必須進行防水處理。給水管路到所有的固定裝置必須有截止閥， 24 小時不斷水設(shè)備需獨立設(shè)置閥門與回路。-在所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置中應(yīng)安裝單獨的固體雜物過濾網(wǎng)，從事美容美發(fā)經(jīng)營的租戶必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)。-所有給水管道不允許暗埋地面敷設(shè)。-租戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件應(yīng)符合開發(fā)公司和商管公司安裝要求和某市現(xiàn)行規(guī)范的要求。-租戶必須在所有產(chǎn)生油污的地方和廚房設(shè)備上，安裝足夠大小的、單獨的第一級隔油池。所有廚房的排放物必須預(yù)先經(jīng)第一級隔油池處理后， 方

16、能排放至地下室隔油池進行集中處理。 第一級隔油池的日常維護及清理工作由租戶自行負責，并應(yīng)接受商管公司的日常檢查。 （一級隔油標準：廚房灶具及洗碗池水斗底部必須安裝不銹鋼隔油箱，工藝必須達到一級隔油標準；排水多路分管必須有地漏槽，總下水口必須加裝不銹鋼濾網(wǎng)，地漏槽需加裝防滑蓋板，隔渣濾網(wǎng)必須固定，使用中嚴禁拆卸,便于槽內(nèi)沉渣的清除；隔油箱及分路排水管的管徑需大于DN50 ；排水地槽施工必須做防水，且通過 48 小時閉水試驗。）防水施工方案一 :1 基層處理：-基層無垃圾、浮漿、起沙、銳角物、裸露鋼筋現(xiàn)象。-基層應(yīng)具備相對平整，不得有漏水。-以上工序必須經(jīng)驗收合格后方可進行防水施工。2 防水基面特

17、殊處理：防水基面用硬毛刷仔細清除楚浮灰。3滲透劑涂布：目的：-滲透劑是防水基面和防水層中間的涂層；-滲透劑涂布對防水基面能引起到清掃和封塵作用；-利用滲透劑的滲透作用使防水層涂布與防水基面充分粘結(jié)。配比：用 PARATEX 原液 1KG ：水 19KG 充分攪拌。要求：-應(yīng)使用電動攪拌機，攪拌時間不得少于2 分鐘-用毛刷活滾筒均勻涂布，不得漏涂-養(yǎng)護時間 30-120分鐘。4 防水涂布：工法：-按設(shè)計要求，本工程采用C-工法；-C-工法必須涂布二度-基本涂膜厚度為10.8-1.0mm。配比：用 PARATEX 原液 1KG: 混合材 0.67KG 充分攪拌。要求：-應(yīng)使用電動攪拌機，攪拌時間不

18、得少于5 分鐘；-用鐵板或硬毛刷均勻涂布，不得少涂、漏涂和氣泡產(chǎn)生；-根據(jù)設(shè)計圖紙要求的防水范圍進行施工；-第一度養(yǎng)護時間為6 小時，第二度養(yǎng)護時間為12 小時。質(zhì)量控制：-做好施工日志和材料記錄；-每道工序完成后，進行自檢并做好自檢記錄；-自檢按產(chǎn)品標準和有關(guān)規(guī)范執(zhí)行；-由公司質(zhì)檢員驗收合格后方可按要求進行報驗；-無紡布黏貼加強層施工，無紡布要充分浸透防水材料，不得有白茬及褶皺；-施工要求嚴格按照Q/TESUO1-1999 和 GB50108-2001執(zhí)行-防水施工，嚴禁與施工無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場；-防水層養(yǎng)護未結(jié)束，任何人員不得入內(nèi)。環(huán)境控制：-防水施工和成膜溫度必須控制在50以上；-根據(jù)

19、 Q/TESUO1-1999 之溫度與固化時間的參數(shù)來控制材料使用。防水施工方案二：原混凝土表面處理干凈，涂膜高聚物改性瀝青防水卷材【K111 型】一道，轉(zhuǎn)角處增設(shè)一道。干固后用1:2.5 的比例攪拌的水泥砂漿找平約20mm 厚。凝固后接著用 1:2.5 的比例攪拌的水泥砂漿加防水攪拌后第二道防水層。干固后常規(guī)工藝貼地磚。明水渠，用不銹鋼制作，接頭處用氧弧焊密封。下水口處預(yù)留500*500的維修口，不銹鋼蓋板（見附圖1）局部防水做法 :-廚房區(qū)、水吧、熟食區(qū)等各區(qū)域墻、地面防水處理如下圖所示（附圖2）-廚房水吧區(qū)域地坪增高及明溝防水施工如下圖所示（附圖3）注意事項：-餐飲類采用明溝排水，租戶單

20、位不可自行在樓板開孔安裝排水管線；-餐飲區(qū)域地坪抬高后需再做一遍防水；-暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，灌水試驗高度不低于隱蔽管線高度；-租戶單位的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件國家相關(guān)標準。-燃氣管道僅提供給餐飲、娛樂類租戶，開發(fā)公司將提供燃氣總管道，租戶必須向商管公司提交申請報告， 經(jīng)過與商管公司審核同意后由租戶自行向本地區(qū)的燃氣公司提出申請，并承擔相應(yīng)費用。-租戶單位須在簽約后立即提供如下完備的圖紙、資料；燃氣灶具擺放位置平面圖； （落位圖）燃氣需求量；灶具清單；（名稱、規(guī)格、數(shù)量、用氣量等）燃氣灶具廠商提供燃氣公司認可的證明等資料。-租戶單位自行安裝燃氣需安裝燃氣泄露報警系統(tǒng)，事故排

21、風系統(tǒng)，報警信號接入消防控制室，費用由租戶單位自行承擔。-涉及使用燃氣的餐飲租戶單位，每個使用燃氣的設(shè)備 （明火灶頭、油炸爐等）必須加裝自動滅火裝置，費用由乙方承擔。-所有的消防報警探頭、噴淋頭、消火栓、排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)的卷簾門等均已按照消防規(guī)范防火要求進行安裝。 租戶的裝修不得破壞這些設(shè)施或影響其正常使用，如需更改，必須征得商管公司和消防部門認可。-租戶如因裝修需要，對消防報警探頭、噴淋頭以及排煙等相關(guān)消防系統(tǒng)進行的任何更改，必須事先向商管公司提出申請， 工程實施由商管公司指定的專業(yè)承包商來完成， 費用由租戶承擔， 并事先得到當?shù)叵啦块T的書面批準。-租戶裝修材料防火要求，必須符合國家有關(guān)

22、文件、規(guī)范。并且經(jīng)當?shù)叵罊z測部門檢測合格。-單元內(nèi)如有消防排煙口、閥及控制開關(guān)，裝飾、裝修時需進行預(yù)留，保證消防排煙系統(tǒng)暢通、可用。-防火涂料及各類隱蔽工程前請自行拍照留檔，以備消防驗收及檢查。-倉庫隔斷墻與天花板距離， 消防防火封堵等需符合消防相關(guān)規(guī)范 ,如隔斷墻至頂隔斷空間內(nèi)需設(shè)置消防煙感、噴淋等消防設(shè)備。-建筑內(nèi)部消火栓的門不應(yīng)被裝飾物遮掩，消火栓門四周的裝修材料顏色應(yīng)與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別，設(shè)置有明顯區(qū)別于周圍環(huán)境的警示標識。-建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施、疏散指示標志及安全出口，并不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。 因特殊要求做改動時， 應(yīng)符合國家有關(guān)消防規(guī)范和法規(guī)的規(guī)定。

23、-建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)減少安全出口、疏散出口和疏散走道的設(shè)計所需的凈寬度和數(shù)量。-消防卷簾門下方兩側(cè)0.3 米以內(nèi)不得設(shè)計高櫥柜或貨架等遮擋設(shè)施；控制按鈕面板不得拆除、遮擋、噴涂。-任何分隔墻均不可妨礙消防通道、消防排煙、消火栓水帶的收放及使用。-新增或改動的消防噴淋頭離墻壁或隔墻之間的距離不得超過1.8米不小于 0.6 米,噴頭間距應(yīng)不大于3.6 米，不小于 2 米。噴淋頭濺水盤必須在吊頂下方，與吊頂、樓板、屋面板的距離，不宜小于7.5 厘米，并不宜大于15 厘米。-吊頂至樓板或屋面板的凈距大于800 的悶頂和夾層，當其內(nèi)有可燃物或裝設(shè)電纜、電線時，應(yīng)在悶頂或夾層內(nèi)設(shè)置噴頭；-感煙火災(zāi)探測器安裝

24、距墻壁、梁邊的水平距離500 ?。探測器周圍不應(yīng)有遮擋物。探測器至送風口的水平距離1500。感溫火災(zāi)探測器的安裝間距不應(yīng)超過 10000，感煙探測器的安裝間距不應(yīng)超過15000。探測器宜水平安裝，當傾斜安裝時，傾斜角45；-廚房間根據(jù)面積、分隔情況須安裝相應(yīng)數(shù)量的溫感及93噴淋頭。-噴淋頭和煙感下方必須留有至少50 公分的空間。-疏散指示標志的指示方向應(yīng)指向最近的安全出口；室內(nèi)的廣告牌、裝飾物等不應(yīng)遮擋疏散指示標志；安全出口標志應(yīng)設(shè)置在門的上部或邊緣，并應(yīng)符合下列要求： A）設(shè)置在門的上部時，標志的下邊緣距門框不應(yīng)大于0.15m。B)設(shè)置在門框側(cè)邊緣時，標志的下邊緣距室內(nèi)地坪不應(yīng)大于2.0m。

25、-消防應(yīng)急照明燈具宜設(shè)置在墻面的上部、頂棚上。-安全疏散指示燈、消防應(yīng)急照明燈具必須經(jīng)當?shù)叵罊z測部門檢測合格。-店鋪營業(yè)照明用電應(yīng)當與動力、消防用電分開設(shè)置。店鋪內(nèi)的電源開關(guān)、插座等，應(yīng)當安裝在封閉式的配電箱內(nèi)。配電箱應(yīng)當用國際材料制作。-廚房必須安裝可燃氣體探測器、強排風、灶臺自動滅火裝置，聯(lián)網(wǎng)到消防監(jiān)控中心。-吊頂需采用 A 級材料。吊頂高度應(yīng)當平于或高于玻璃櫥窗頂端。在空調(diào)閥門和消防排煙閥、 消防卷簾電機處需開設(shè)600*600mm的檢修口。不吊頂噴涂裝修，嚴禁采用油漆，需采用阻燃涂料；-內(nèi)墻或間隔墻面使用A 級材料；-地面禁止敷設(shè)木地板，木地板必須防火阻燃，鋪設(shè)高度與公共區(qū)域地面齊平。

26、鋪設(shè)內(nèi)外界線以店鋪門為準；-燈箱材質(zhì)防火等級為A 級，燈箱須預(yù)留散熱孔或強制排風裝置；-店招架要求采用鋼材焊接，禁止使用木架框；-店招材質(zhì)必須使用防火等級為A 級的材質(zhì)；-租戶單位門頭部分不得使用低于B1 級材料，租戶單位門必須為內(nèi)開式并帶有符合消防要求的自動門吸（消防聯(lián)動時可斷電自動關(guān)閉）。裝修工程施工單位在辦理進場裝修手續(xù)時，需提交與租戶單位簽訂的施工協(xié)議，并提供有效（蓋章）證明： （1）營業(yè)執(zhí)照；（2）資質(zhì)證書；（3）施工負責人資格證書；（4）稅務(wù)登記證及組織機構(gòu)代碼證。對不具備裝修工程資質(zhì)的施工單位，商管公司有權(quán)拒絕其進場施工。施工單位資質(zhì)要求：裝修面積在 500M2 以下的，施工單位

27、資質(zhì)為三級以上；裝修面積在 500M2 以上（包括 500M2）的，施工單位資質(zhì)為二級以上。1.3 裝修材料管理一、消防材料標準1、裝修材料標準1.1、室內(nèi)步行街公共區(qū)域的裝修材料和固定設(shè)施的制作材料的燃燒性能應(yīng)為 A 級，店招應(yīng)采用不燃（ A級）或難燃（ B1級）材料，其他部位的裝修除扶手、導向標識外，宜采用 A級材料。1.2、主力店、次主力店與步行街兩側(cè)的商鋪內(nèi)各部位裝修材料的燃燒性能不應(yīng)低于表 1的規(guī)定，其他場所的內(nèi)部裝修應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB50222的規(guī)定。主力店、次主力店與步行街兩側(cè)的商鋪各部位裝修材料的燃燒性能要求表1裝修部位頂棚墻面地面隔斷固定家窗簾

28、其他裝具飾材料單層建筑面積3000或總建筑AB1AAB1B1B2面積 9000注：當?shù)蹴敳捎幂p鋼龍骨石膏板時，輕鋼龍骨石膏板可視為A級材料。1.3、地下商業(yè)區(qū)域各部位的裝修宜采用A 級材料，且不應(yīng)低于下表規(guī)定。裝修部位固定裝飾其他裝頂棚地面墻面隔斷家具織物飾材料裝修材料的燃燒AAAAB1B1B2性能等級1.4、室內(nèi)步行街小租戶單位的店鋪分隔界面消防技術(shù)要求1)分隔玻璃根據(jù)定位靠內(nèi)皮安裝，應(yīng)采用整片鋼化玻璃且厚度不小于12mm；2)店招及店面裝飾應(yīng)安裝于鋼化玻璃外側(cè)，并通過構(gòu)造性做法完成；3)分隔玻璃店鋪內(nèi)側(cè) 300mm內(nèi)不應(yīng)有妨礙加密噴淋完整保護分隔玻璃的建筑類裝飾；用于保護鋼化玻璃的加密噴淋

29、應(yīng)采用邊墻型噴頭，噴頭距玻璃 300mm，距吊頂 150mm，噴頭布置間距為 1.8 2m。采用保護鋼化玻璃加密噴淋的各店鋪應(yīng)安裝火災(zāi)時能自行關(guān)閉的門吸自動閉鎖裝置。嚴禁燒烤吧等小店鋪取消鋼化玻璃，采用大開敞方式營業(yè)。1）鋼化玻璃的高度不宜大于4.0m，玻璃的上檐至樓板處應(yīng)采用耐火極限不小于2h的不燃材料進行封堵，其封堵材料在店鋪內(nèi)側(cè)宜與玻璃平齊，如確有困難時，材料凸出寬度不應(yīng)大于 50mm；2）噴頭安裝位置必須設(shè)置吊頂，吊頂寬度不得小于500mm。噴頭應(yīng)安裝在店鋪內(nèi)側(cè)吊頂下方，噴頭濺水盤與吊頂?shù)木嚯x不應(yīng)小于150mm，且不應(yīng)大于300mm。噴頭間距不應(yīng)大于 2.0m，也不宜小于 1.8m，與玻璃的水平距離不應(yīng)大于 0.3m。2、嚴禁使用木龍骨以及未提供阻燃的消防檢驗報告達到B1級的密度板，2.1、如果由于吊頂造型使用到阻燃板或大芯板、細木工板的、需要刷3遍水性防火涂料。2.2、廚房高溫區(qū)必須采用 93度噴淋頭，其他區(qū)域如冷菜間、 面點間等區(qū)域須使用68度噴淋。2.3、大廳和商場采用的是 68度快速響應(yīng)噴淋頭。2.4、餐飲商戶油煙罩擋火板須使用T 型擋火板。3、裝修現(xiàn)場滅火器