廠房轉(zhuǎn)租合同

1、廠房轉(zhuǎn)租合同 廠房轉(zhuǎn)租合同 甲方轉(zhuǎn)租人： 統(tǒng)一社會信用代碼： 乙方承租人： 統(tǒng)一社會信用代碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法、市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租廠房的狀況 甲方將依法承租的位于的廠房全部(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積包涵外圍及公攤平方米。二、租賃用途 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 1.乙方租該廠房的用途為。 2.乙方確保，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并

2、由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該廠房使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 1.甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方確保該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。 2.乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責。四、租金、支付方式和期限 1.甲、乙雙方約定，該廠房的一樓租金按每平方米每月人民幣大寫￥元計算，月租金為人民幣大寫￥元；三樓租金按每平方米每月人民幣大寫￥元計算，月租金為人民幣大寫￥元。

3、合計總租金為人民幣大寫￥元，本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。 2.乙方支付租金的方式：。五、其它費用 1.甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方必需支付甲方人民幣元轉(zhuǎn)讓費。 2.租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方承當，由乙方承當： 1水費；2電費；3 費；4電視收視費；5供暖費；6燃氣費；7物業(yè)管理費；8廠房租賃稅費；9衛(wèi)生費；10上網(wǎng)費；11車位費；12室內(nèi)設施修理費；13其他費用。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。六、廠房使用要求和修理責任 1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲

4、方進行修理。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，并賠償乙方的一切損失。 2.乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方承當。 3.轉(zhuǎn)租期間，甲方確保該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 4.在轉(zhuǎn)租期間，出租人必需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5.乙方必需裝修房屋或者增設附屬設施和設

5、備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定必需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。七、廠房交付及返還 1.廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設施設備清單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 2.本轉(zhuǎn)租合同到期后，甲方必需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并互相結(jié)清各自的費用。八、解除本合同的條例 1.在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因甲方違約使本合同終止對乙方遭受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償差額部分。 2.本合同有效期內(nèi)，如國

6、家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。九、違約責任 1甲方有約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 2租賃期內(nèi)，甲方必需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 3因甲方未按約定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承當賠償責任。 4甲方未按約按時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 1乙方有約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相

7、應損失。 2租賃期內(nèi)，乙方必需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 3乙方未按約按時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。 4乙方未按約按時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。十、不可抗力 1.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應馬上通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證實文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承當違約責任。 2.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。十一、合同爭議的解決辦法 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決： 1提交位于地點的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力； 2依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十二、本合同期滿后，乙方必需持續(xù)租用的，應于有效期滿之前個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十三、其他約定事項 1.本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更