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文檔簡介
1、廈門租賃合同范本 甲乙雙方為攜手合作,促進發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠實信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守: 第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量: 第二條租賃期限租賃期共_年_月,出租人從_年_月_日起將出租房屋交付承租人使用,至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計達_個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限
2、。 如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如出租人仍持續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。 第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的_規(guī)定執(zhí)行如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高。 第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月或年認(rèn)真檢查、修繕一次,以保證承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻止施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租人與承租人的
3、變更 1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者持續(xù)有效。 2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 3、承租人必須要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條違約責(zé)任1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_元。 2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_元。 3、出租人未按或未按要求修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。 4、承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_元。 5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。 第九條其它約定事項_.第十條本合同未盡事宜,一律按民法典的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)
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