合伙建房協(xié)議書(shū)通用范本

1、合伙建房協(xié)議書(shū)通用范本 甲方： 乙方： 第一條依據(jù)中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲方已于【1997】營(yíng)集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積為142.78，因年久失修和5.12地震的影響，現(xiàn)無(wú)法居住。于2011年月申請(qǐng)房屋改建，國(guó)土民許批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125.我因無(wú)資金重建，經(jīng)與乙方商量，自愿達(dá)成如下建房協(xié)議。 第二條合伙建房 在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成每層三套6加1的住宅房，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。 第三條建房資金籌集和管理。 在甲方按規(guī)劃和制定圖紙要件平整地基，打

2、好一層房屋基礎(chǔ)后，乙方一次性支付給甲方，建房資金人民幣叁拾萬(wàn)元，實(shí)際建筑成本高于或低于該估計(jì)數(shù)額的部分由甲方自行承當(dāng)籌集資金，建筑材料的采購(gòu)和日常臨星支出費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，必需建立每日記錄臺(tái)帳本(寫(xiě)明：項(xiàng)目名稱數(shù)量。價(jià)款金額。支出和下欠款金額，時(shí)間)，在每月1至3日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。 第四條。工程制定和施工。管理 整個(gè)工程制定和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理。由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書(shū)，并給建筑承包方購(gòu)買拾人一年的意外人生保險(xiǎn)。制定圖紙須經(jīng)甲乙方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施修建。 第五條。建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購(gòu)買。 第六條。產(chǎn)權(quán)分配 (1)按照甲方已于 字第

3、 號(hào)登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補(bǔ)償原有住宅房面積，以國(guó)土民許批文為據(jù)。所還樓層待擬。 (2)對(duì)少占或多占部分面積按所在樓層的實(shí)際面積和銷售價(jià)款執(zhí)行貨幣價(jià)款方式進(jìn)行清算。 (3)房屋完工驗(yàn)收合格后，按補(bǔ)償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分，進(jìn)行樓層和套數(shù)達(dá)配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。 (4)房屋的處分和轉(zhuǎn)售價(jià)款由甲乙雙方商量確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓，每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付，收益部分甲乙雙方各占50。 第七條違約責(zé)任 (1)假設(shè)乙方不能按第三條投入建設(shè)資金，因塊資金造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙承當(dāng)。應(yīng)承當(dāng)陪償責(zé)任。 (2)甲方因產(chǎn)權(quán)原因，造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益，甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金。利息和收益共計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元。 (3)辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù)，乙方協(xié)助辦理。 第八條爭(zhēng)議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)公平友好協(xié)商，協(xié)商不成，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均