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文檔簡介
1、合租的租房熱門合同出租方:_以下簡稱甲方承租方:_(以下簡稱乙方依據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量_。第二條 租賃期限租賃期共_年零_月,出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回承租人有以下情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達_月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權
2、向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍持續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月(或年)認真檢查、修繕一次,以保證承租人居住安全和正常使用出租人修理房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻止施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者
3、持續(xù)有效。2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_元。5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償?shù)谄邨l 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承當責任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。第九條 合租注意事項以上概述均對合租雙方有效;合租雙方應共同愛護房內設施,如有損壞不能修復的,應由損壞者承當賠償責任;合租雙方自行選定簽約
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