最新整理重慶物業(yè)服務合同模板

1、最新整理重慶市物業(yè)服務合同模板以下是 重慶市物業(yè)服務合同模板，歡迎下載使用！ !甲方（業(yè)主大會）：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：物業(yè)名稱：甲方（業(yè)主大會）組織名稱：業(yè)主委員會代表人：地址：聯(lián)系XXXXX乙方（物業(yè)管理企業(yè)）企業(yè)名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系XXXXX根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、重慶市物業(yè)管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域業(yè)主公約的約定，甲方通過招標、議 標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就（物業(yè)名稱）實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：占地面積： 方米；建筑面積： 方米四至：東

2、至： 至： 至：匕至：其他：第二條 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附 件二。第二章委托服務事項第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內容為：1 物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構（包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面， 屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水 管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、 。2 物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、 樓內消防設施設備、電梯、。3 市政共用設施（不屬市政

3、部門管理的）和附屬建筑物、構筑物的維修、 養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈。4. 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。5 附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè) wang點、文 化體育娛樂場所、公廁、。6. 公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、 污水管道的疏通。7. 交通秩序與車輛停放的管理。8. 協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。9. 物業(yè)檔案資料管理。10. 物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃。11. 裝修管理。12. 物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。13. 法律政策規(guī)定應乙方管理服務的其它

4、服務事項。第四條在物業(yè)管理區(qū)域內，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：1 接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護 （服務價格 雙方另行商定）；第三章物業(yè)服務質量第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準（具體服務標準見附件 三）。第四章物業(yè)服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第 中方式：1 包干制（物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理 企業(yè)的利潤）根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務收費指導價格確定的原 則，雙方約定物業(yè)服務費用按月、季、年收取，其收取的標準如下（按建筑面積 計算）：（1） 住宅：元/月平方米（2） 寫字樓：元/月平方米（3） 商業(yè)物

5、業(yè)：元/月平方米（4） 其他物業(yè)： 元/月平方米業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務費，乙方按本合同約定的服務內容和 標準提供服務，盈余或虧損 乙方享有或承擔。2 酬金制（酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額 提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或 者不足均業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)(1) 住宅：元/月平方米(2) 寫字樓：元/月平方米(3) 商業(yè)物業(yè)：元/月平方米(4) 其他物業(yè)： 元/月平方米乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服

6、務資金提取酬金：(1) 乙方每月/每年按 的標準從物業(yè)服務資金中提??；(2) 乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額 %勺比例提取。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，乙方代管，并 乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：1 .管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3. 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4. 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5. 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6. 辦公費用；7. 物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8. 物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9. 預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分， 轉入下一年度繼續(xù)使 用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，業(yè)主承擔。第七條 共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取 式向業(yè)主分攤計收。第八條業(yè)主應于日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。已納入管理服務范圍的，開發(fā)建設單位未出售或未按時交