某小區(qū)1號、2號樓工程施工組織設計

1、目錄第一章 工程概況3第二章 市場調(diào)查3第三章 工程使用的主要規(guī)范與標準相關(guān)規(guī)范3第四章 施工組織方案質(zhì)量目標及管理目標3第1節(jié) 目標管理指標3第2節(jié) 質(zhì)量體系一覽表3第3節(jié) 保證施工工期的管理3第4節(jié) 保證工程質(zhì)量的管理3第5節(jié) 技術(shù)措施3第6節(jié) 降低工程成本措施3第五章 本程所使用的各種規(guī)章制度3第六章 主要施工工藝流程及施工進度計劃3第七章 各分部分項的質(zhì)量控制點及成本核算要求3第1節(jié) 各分部分項工程質(zhì)量控制點各分部分項工程質(zhì)量控制點3第2節(jié) 成本核算控制的途徑與措施成本核算控制的途徑與措施3第八章 本工程的質(zhì)量目標3第九章 質(zhì)量管理體系的管理方法3第1節(jié) 質(zhì)量保證體系3第2節(jié) 場容及環(huán)

2、境管理3第3節(jié) 計劃調(diào)度和技術(shù)管理31、 計劃調(diào)度管理32、 技術(shù)管理33、 材料，制品的試驗、檢驗34、 工程質(zhì)量的檢查和驗收35、 工程技術(shù)檔案3第4節(jié) 料具、設備、構(gòu)配件管理31、 施工前的管理工作32、 現(xiàn)場驗收與發(fā)放工作3第5節(jié) 質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標準3第十章 施工過程控制3第1節(jié) 建筑物的定位放線和基礎(chǔ)放線3第2節(jié) 土方工程3第3節(jié) 地下室工程3第4節(jié) 腳手架工程3第5節(jié) 模板工程31、 梁模板32、 墻模板33、 鋼筋工程34、 混凝土工程3第6節(jié) 砌體工程3第7節(jié) 裝飾工程31、 外裝飾工程32、 內(nèi)裝飾工程33、 樓地面工程3第8節(jié) 門窗工程3第9節(jié) 屋面工程31、 屋面保溫

3、工程32、 屋面防水3第10節(jié) 臨時用電3第十一章 文明施工、消防措施3第1節(jié) 安全文明管理3第2節(jié) 消防保衛(wèi)管理3第十二章 物資管理制度3第1節(jié) 工程建筑材料管理的程序和內(nèi)容3第2節(jié) 材料檢驗與測試3第十三章 質(zhì)量檢查點與檢驗試驗項目3第十四章 工程檢查與驗收的規(guī)定3第1節(jié) 檢查與驗收依據(jù)3第2節(jié) 工程驗收程序3第3節(jié) 不合格品的控制3第十五章 施工測試、檢驗儀器的控制3第十六章 糾正與預防措施本要素由技術(shù)負責人負責3第1節(jié) 糾正措施3第2節(jié) 預防措施的制定和實施3第十七章 統(tǒng)計技術(shù)的應用3第十八章 現(xiàn)場標識與成品保護3第1節(jié) 現(xiàn)場標識3第2節(jié) 成品保護3第十九章 質(zhì)量記錄控制3第1節(jié) 質(zhì)量

4、記錄的收集整理3第2節(jié) 分包商的質(zhì)量記錄管理由技術(shù)負責人負責。3第一章 工程概況1.1 建設區(qū)域名稱及地點1.2 建筑物名稱本公司承建的工程是小區(qū)1 號、2 號樓。1.3 各參與單位名稱建設單位： 設計單位： 監(jiān)理單位： 質(zhì)量監(jiān)督單位：施工單位： 1.4 施工現(xiàn)場工程地質(zhì)及地表情況本工程底板持力層為硬塑黏土3 ，場地類別：類（中軟場地土）。建設單位已經(jīng)提供“三通一平”的施工場地，具體的水源由3 號樓引入本項目部的1 號樓、2 號樓，臨時用電的電源由1 號樓西北角引入，現(xiàn)場道路具體方位詳見施工總平面圖。1.5 建筑物概況1.5.1 結(jié)構(gòu)部分1.5.1.1 基礎(chǔ)形式本工程采用靜壓預制方樁，樁端持力

5、層為稍密中密圓礫層，樁身全截面進入持力層深度不小于1.5d（d 為樁身外直徑）。由建設單位直接發(fā)包給工程施工公司。1.5.1.2 結(jié)構(gòu)形式本工程為框剪結(jié)構(gòu)、18 層，框架梁、柱、剪力墻及框架均為六級抗震。底層3.9m, 架空層2.7m ，標準層為3m，建筑物總高度67.85m。1.5.1.3 主要結(jié)構(gòu)材料1.5.1.4 混凝土強度等級基礎(chǔ)墊層 c10 地下室頂板、底板（ 包括樁帽及承臺 c30 抗?jié)B等級0.8mpa 外墻、水池側(cè)壁 c40 抗?jié)B等級0.8mpa 次要構(gòu)件如過梁、構(gòu)造柱、圈梁等 c20 1.5. 1.5 主體結(jié)構(gòu)樓層號標高界線混凝土強度等級框架柱剪力墻梁板12 層以上 36.55

6、0m 以上 c30 c30 c20 c20 2 層11 層 3.90036.550m c35 c35 c25 c25 架空層以下3.900m c40 c40 c30 c30 1.5.1.5.1 鋼筋直徑12 采用i 級鋼筋（），直徑12 采用ii 鋼筋（），直徑28 時必須符合國標gb1499-1998鋼筋混凝土用熱扎帶肋鋼筋的要求。對二級框架結(jié)構(gòu)，鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25， 鋼筋的屈服強度實測值與標準值的比值不應大于1.3 。型鋼、鋼板、鋼管為q235， 焊條為e43（i 級鋼筋、q235 焊接）及e50（ii 級鋼焊接）。1.5.1.5.2 砌體部分磚渣混

7、凝土輕質(zhì)小型砌塊（強度等級mu7.5）及m5 混合砂漿。1.5.1.5.3 后澆帶本工程長寬度均超過規(guī)范的限值，群房部分、地下室底板、地下室外墻均需設后澆帶，帶內(nèi)混凝土比帶外提高一級（地下室外墻除外），帶內(nèi)外應摻入膨脹劑。帶內(nèi)混凝土一般應在二個月后澆筑。1.5.1.5.4 施工縫地下室底板、外墻及水池側(cè)壁均應連續(xù)澆筑混凝土，墻體不宜留設垂直施工縫；若需留設水平施工縫時，可留設在底板面或樓層面以上500mm 處。1.5.1.5.5 人防本工程地下室部分為平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室，通過采用臨時戰(zhàn)前封堵等措施要求達到六級人防。1.5.2 建筑部分本工程總建筑面積：30956.66m2（包括地下室面積300

8、0m2）, 0.000 相當于絕對標高76.000m。所有木門油深色磁漆一底三面，鋁合金門采用12 系列10 厚玻璃，鋁合金窗采用96 系列三軌鋁合金框6 厚玻璃，及部分隱框玻璃幕墻。外露鐵件均油紅丹防銹漆一道，調(diào)和漆二道罩面；與磚砌體接觸均油防腐水柏油二道。所有突出構(gòu)件均做滴水線，住宅戶內(nèi)樓梯、臺階的欄桿均為木欄桿。外墻面除裙房為花崗巖外，其余均為涂料鈽面。除一層商鋪地面為二次裝修，電梯廳及走廓為耐磨磚外，其余樓層樓地面均為水泥砂漿面。一層商鋪內(nèi)墻面為初裝修，其余標準層均為面刮鋼化膩子。頂棚除一層商場公共間為明架系統(tǒng)鋁合金t 型龍骨、塑料扣板吊頂外，其余做法均與墻面相同。屋面為石油瀝青聚氨酯

9、防水涂料（2000），天溝為sbs 橡膠改性瀝青防水卷材隔汽層。1.5.3 電部分本工程地下室設變配電間，安裝150kw 自起動柴油發(fā)電機一臺，兩電源一用一備，且工程內(nèi)采用tn-c-s 制接地保護。主樓動力、照明配電線路為nh 耐火型電纜電線，由地下一層配電房引至電纜井道以垂直方向敷設至各層動力及照明配電箱。所有動力線路、照明線路和消防自動報警線路均穿暗管敷設，并配備有事故照明裝置;開關(guān)柜和控制柜均落地安裝，配電控制柜、降壓起動柜也落地安裝，但柜底墊高40cm; 動力、照明配電箱底邊距地1.4m 掛墻明裝；空氣開關(guān)距地1.6m、燈開關(guān)距地1.4m 暗裝，所有暗插座均距地0.3m 安裝。主要設備

10、見表1-1： 主要設備表表1-1 高壓配電開關(guān)柜 cckhxgn12 型低壓配電開關(guān)柜 cckgdl8 型1.5.4 給排水部分本工程生活給水系統(tǒng)為一層、架空層生活用水由市政給水管網(wǎng)直接供給，219 層生活用水由小區(qū)變頻調(diào)速給水設備集中供給。直飲水系統(tǒng)為28 層直飲水由小區(qū)中央凈水機、變頻調(diào)速給水設備集中供給，每戶一個直飲龍頭。建筑物排水系統(tǒng)一是采用糞便污水與洗滌廢水合流管道系統(tǒng)，經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管道；二是將屋面雨水集中排入室外雨水管道、場地雨水經(jīng)雨水口排入室外雨水管道匯集后排入市政雨水管道。本工程分別采用消火栓給水系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)和水噴霧系統(tǒng)，其中室外消火栓系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)直接

11、供給；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)由地下水池、水泵房加壓供給；水噴霧系統(tǒng)用水全部由屋頂消防水箱供給。本工程室內(nèi)生活給水干管及消防管道均采用熱鍍鋅鋼管，各分戶后給水管及直飲水管均采用鋁塑復合管；雨水管采用pvc-u 排水管；室內(nèi)給、排水管道均為暗裝。1.6 建筑物特點本工程設地下室為車庫兼人防使用，防護面積為3000m2；一層為商鋪及保安、門廳、物業(yè)管理、會所；1 號樓二層以上標準層為5 戶/梯、2 號樓二層以上標準層為6 戶/梯，以電梯井為中心圍繞設置住宅，戶型均為四房二廳雙衛(wèi)。十八層為躍層布置，屋頂為空中花園。2 第二章 市場調(diào)查2.1 原材料、成品、半成品供應計劃見表2-1。主要建筑材料計

12、劃供應表表2-1 名稱單位數(shù)量進場時間2002. 2002. 2003. 2003. 2003. 0709 1012 0104 0508 0911 鋼筋t 992.395 69.35 658.766 261.779 2.5 -水泥t 2894.968 200 商混凝土商混凝土200 200 混凝土砌塊千塊138.728 -97.461 38.27 2.997 磚千塊75.31 -13.58 47.04 14.69 -砂m3 4817.404 400 商混凝土商混凝土400 400 耐磨磚524.377 -31.5 268.71 224.167 釉面磚6810.491 -1343.45 4091

13、.117 1375.92 鋁合金3123.615 -325.31 1747.85 1050.49 石灰膏186.561 -105.75 80.811 大理石262.670 -262.67 石油瀝青5156.653 -5156.653 -改性瀝青卷材 1064.623 -1064.623 -玻璃3344.836 -3344.836 2.2 勞動力安排計劃見表2-2。2.3 機械設備組織計劃見表2-3。主要勞動力安排計劃表2-2 工種工量工程施工所需投入勞動力情況（單位：人）（工日）土方地下室主體結(jié)構(gòu)砌體木作樓地面屋面裝飾土工 613 35 木工 11405 40 65 25 25 細木 702

14、15 15 鋼筋 11405 40 65 15 混凝土工11405 30 70 25 泥工 12195 15 15 65 15 15 80 架子 10478 5 45 15 油漆 1005 25 防水 811 10 25 機械 1311 8 11 3 2 2 1 2 電焊 3979 4 8 電工1096 2 2 3 1 1 1 1 1 普工5000 5 8 15 8 8 8 5 15 機械設備組織計劃表2-3名稱型 號規(guī) 格額定功率（kw） 生產(chǎn)能力數(shù)量制造日期生產(chǎn)國是否使用過自有或租賃擬進場日期主要用途塔吊qt5012 1 2002 年中國是租賃2002.8 垂直運輸高速井架 sjh20 型

15、4 2002 年中國是 自有2003.2 垂直運輸打夯機hw-20a 1.5 150m2 4 1998 年中國是自有2002.7 夯土載重汽車jn51 q=28t 6 1996 年中國是租賃2003.2 運輸反鏟挖掘 機wy100 403m3 2 1997 年中國是租賃2002.8 土方開挖張拉卷揚 機jjm5 11 q=5t 2 2002 年中國是自有2002.8 鋼筋加工鋼筋對焊 機un1100 100kva 0.7t 2 2002 年中國是自有2002.8 鋼筋加工鋼筋切斷 機gj401 5.5 2.3t 2 2002 年中國是自有2002.8 鋼筋加工鋼筋彎曲 機gw40 4 2.3t

16、 2 1998 年中國是自有2002.8 鋼筋加工交流弧焊 機bx330 19kva 4 1999 年中國是自有2002.8 鋼筋加工混凝土攪拌機jdy350 7.5 2 1999 年中國 是自有2002.8 混凝土攪拌砂漿攪拌 機hj200 3 2 1999 年中國是自有2003.2 砂漿攪拌插入式振搗器zx50 1.1 15 1999 年中國是自有2002.8 混凝土振動平板式振搗器zw5 1.5 4 1999 年中國是自有2002.8 混凝土振動氧割設備1 1998 年中國是自有2002.9 構(gòu)件加工小圓鋸300mm 1.5 4 1998 年中國是自有2002.8 構(gòu)件加工沖擊電鉆jiz

17、c20 0.6 1 1999 年中國是 2003.4 石材切割 機sq-5 3.5 2 1999 年中國是 2003.6 水泵 80d125 10 3 1998 年中國自有2002.7 抽水手提式砂輪機zimj80 0.3 6 1999 年中國自有2003.5 裝飾潛水泵qy25 2.2 2 1998 年中國自有2002.7 抽水加壓泵 100d169 30 4 2002 年中國自有2003.1 供水2.4 特殊工種配套計劃見表2-4。特殊工種名單表2-4 性名性別年齡作用類別有效期限證號男 31 金屬焊接切割作業(yè) 2001.3.202007.3.20 男 27 金屬焊接切割作業(yè) 2000.5

18、.302006.5.30 男 31 金屬焊接切割作業(yè) 2000.5.302006.5.30 男 28 金屬焊接切割作業(yè) 2002.5.302008.5.30 男 21 金屬焊接切割作業(yè) 2001.10.32007.10.30 男 33 金屬焊接切割作業(yè) 2002.7.232008.7.23 男 39 金屬焊接切割作業(yè) 2001.7.22007.7.2 男 32 電工作業(yè)（低壓） 2001.6.52007.6.5 男 25 電工作業(yè)（低壓） 2001.6.52007.6.5 男 36 電工作業(yè)（低壓） 1999.12.152005.12.15 2.5 運輸設備能力本工程水平運輸設備主要有泵送混凝

19、土專用車和運輸原材料、半成品、成品等材料的普通運輸車，垂直運輸設備主要是塔吊和快速提升機，前者為合格供承包商承擔運輸，后者為本項目自備設備，其安裝、操作均由本公司專業(yè)人員進行安裝、調(diào)試，質(zhì)量保證、安全可靠，此外機具的操作將由持有專業(yè)上崗證的人員執(zhí)行。進入施工現(xiàn)場的工程運輸設備必須保證連續(xù)性和可用性，有關(guān)檢驗手續(xù)必須齊全，未經(jīng)檢驗合格的運輸設備禁止進入施工現(xiàn)場。2.6 施工準備狀況2.6.1 技術(shù)準備根據(jù)建設單位提供的施工圖紙和地質(zhì)資料，組織有關(guān)人員熟悉圖紙，提出問題，參加建設單位組織的圖紙會審，并及時做好會審記錄。在本施工組織設計的指導下，進一步細化編制分部分項工程的施工方案，保證各項工作的順

20、利進行。做好技術(shù)和安全交底工作，層層落實，并將書面交底存檔。2.6.2 物資準備根據(jù)施工進度計劃，分階段提出材料、機具需用計劃，安排好進場時間。選擇合格供應商，組織好貨源，把好材料關(guān)。本工程主要建筑工程材料計劃詳見2.1。本工程主要施工機械設備詳見2.3。2.6.3 勞動力準備根據(jù)施工進度計劃，分階段提出勞動力需用計劃，組織工人進場。各施工階段需投入的勞動力數(shù)量見施工進度網(wǎng)絡計劃及2.2。做好工人進場教育工作，使工人嚴格遵守各項規(guī)章制度。對特殊工種進行上崗培訓，無上崗證的禁止進場施工。2.6.4 施工現(xiàn)場準備根據(jù)施工平面布置圖做好臨時設施的搭設工作及水準點和坐標點的移交工作。2.7 現(xiàn)場條件本

21、工程建設單位已經(jīng)提交施工現(xiàn)場水、電供給點，項目部已經(jīng)將施工臨時用水、用電設施按照施工總平面布置圖架設完畢，工地四周已經(jīng)按市政要求進行圍護封閉，完備有關(guān)開工手續(xù)。施工現(xiàn)場設專職保安人員3 名維護工地的治安狀況，確保施工現(xiàn)場的安定的工作環(huán)境。公司按照國家有關(guān)規(guī)范對現(xiàn)場消防規(guī)定制訂了相關(guān)的制度和設備的要求，項目部認真地確實落實了公司的方針、計劃，保證了工程施工的消防安全措施要求。2.8 資金來源情況首先建設單位資金充足、到位，工程保證?？顚Ｓ?。其次本公司信譽良好，具有較強銀行借貸能力，故本工程的資金籌措基本能保證。2.9 市場環(huán)境本工程選用本地勞動力，風俗習慣與本地基本相同，即使是在農(nóng)忙季節(jié)也能保證

22、施工人員充足的數(shù)量，在人力方面將不會給施工進度造成太大的影響。入場的施工人員均按市政府勞動部門有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的勞動手續(xù)，確保每位施工人員的勞動資格符合要求。2.10 當?shù)貧庀?市地處祖國大西南，最冷月平均氣溫約為12.9，凍土深度為零。全國主要城市氣象參數(shù)顯示：市年降水量1306.8mm，日最大降水量127.5mm。根據(jù)近幾年來施工中收集的資料，雨期大都在6 月到10 月間，正常情況下，7 月份至9 月份最為集中。該工程的施工，主要考慮地下部分工程的雨期施工措施，施工前必須做好相應準備工作。3 第三章 工程使用的主要規(guī)范與標準相關(guān)規(guī)范標準目錄表3-1 序號標準名稱標準編號1 建筑地面工程質(zhì)量

23、驗收規(guī)范 gb 502092002 2 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb 502082002 3 建筑抗震設計規(guī)范 gb 500112001 4 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb 502072002 5 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 gb 500092001 6 住宅設計規(guī)范 gb 50096-1999 7 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb 502042002 8 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 gb 503002001 9 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb 502102001 10 高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 jgj 699 11 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 jgj 7991 12 混凝土結(jié)構(gòu)試驗方法標準 g

24、b 5015292 13 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 jgj/t 1095 14 輕骨料混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 jgj 1299 15 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 jgj 4688 16 高聳結(jié)構(gòu)設計規(guī)范gb j 13590 17 建設工程項目管理規(guī)范gb /t 503262001 18 住宅裝飾裝修工程旗規(guī)范 gb 503272001 19 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 jgj 32002 20 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 jgj 1896 21 鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)程 jgj391 22 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb 502422002 23 建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范 gb 5

25、03032002 第四章 施工組織方案質(zhì)量目標及管理目標第1節(jié) 目標管理指標4.1.1 工期指標總工期共450 個日歷天。4.1.2 質(zhì)量指標本工程施工合同承包范圍內(nèi)，按國家頒布的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準 (gb 50300-2001) 進行檢驗評定達到優(yōu)良等級，確保達到廣西優(yōu)質(zhì)工程標準。4.1.3 安全指標杜絕重大傷亡和火災事故，年工傷輕傷頻率控制在2以內(nèi)。4.1.4 文明施工嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的建筑施工安全檢查標準(jgj 59-99)，提高安全生產(chǎn)工作和文明施工的管理水平。4.1.5 工程范圍本工程的全部土建及裝修工程、水電安裝工程。4.1.6 創(chuàng)全區(qū)文明施工達標工程計劃4.1.6

26、.1 本工程建筑面積30959.66m2，符合申報條件。4.1.6.2 項目部專門成立創(chuàng)標領(lǐng)導小組，項目經(jīng)理組長，、 組員，負責指導、監(jiān)督、實施創(chuàng)標的各項工作。4.1.6.3 項目部在創(chuàng)標領(lǐng)導小組指導下，在工程開工前編制施工現(xiàn)場安全達標創(chuàng)優(yōu)方案。4.1.6.4 公司派專人進駐現(xiàn)場，指導現(xiàn)場的安全管理、施工質(zhì)量、質(zhì)量記錄及各種資料的編制。4.1.6.5 公司辦公室安排兼職攝影人員根據(jù)各施工階段需要不定期對現(xiàn)場施工質(zhì)量情況進行如實拍攝，為達標做好準備。4.1.6.6 進入現(xiàn)場作業(yè)的隊組以原機械廠工程（98 年獲市杯獎）的作業(yè)隊組為班底，進行重新優(yōu)化組合后進入本工程施工。4.1.6.7 加大宣傳力度

27、，在現(xiàn)場懸掛宣傳標語和宣傳標志，使施工現(xiàn)場具有濃厚的創(chuàng)標氣氛。4.1.6.8 對進入現(xiàn)場的各級施工人員進行交底，使各施工人員均明確該工程為公司的創(chuàng)標工程。第2節(jié) 質(zhì)量體系一覽表（見附表）4.2.1 公司質(zhì)量體系組織結(jié)構(gòu)圖（見附圖）4.2.2 項目部組織結(jié)構(gòu)圖（見附圖）第3節(jié) 保證施工工期的管理4.3.1 工期控制的關(guān)鍵按施工進度計劃，關(guān)鍵線路上的主要工作為：施工準備主體結(jié)構(gòu)施工墻體砌筑內(nèi)外裝修室外工程及最后的竣工清理。確保以上工序按計劃完成是控制工期的關(guān)鍵。4.3.2 工期保證措施4.3.2.1 備料充足，保證水泥、鋼筋、砂和礫(碎)石等常用工程材料和鋼管、鋼工具模及膠合板等周轉(zhuǎn)材料的供應，按

28、施工總進度計劃的要求分批按期組織進場：砌塊、半成品材料按材料計劃訂貨生產(chǎn)，保證施工供貨及時。4.3.2.2 項目經(jīng)理部盡快完善施工進度計劃，根據(jù)施工進度計劃編制月旬作業(yè)計劃，施工員按月旬作業(yè)計劃安排每天施工工作，認真進行檢查落實。以日保旬，以旬保月，保證本工程施工總進度計劃的全面實施。4.3.2.3 各樓層主體施工前，按模板及支撐設計提出周轉(zhuǎn)材料計劃，按圖支模，加快施工速度。4.3.2.4 施工高峰期前做好勞動力計劃安排，工程施工進入高峰期，及時組織各技術(shù)工種人員上崗，合理組織流水作業(yè)，立體交叉施工，確保施工進度。4.3.2.5 備足主要施工機械易損部件，及時進行維修，保證塔吊、高速井架、攪拌

29、機等施工機械設備正常使用，提高施工速度。4.3.2.6 認真做好隊伍的交接配合工作，使土建和安裝工程施工協(xié)調(diào)，提高施工質(zhì)量，保證施工工期。4.3.2.7 合理配備各種施工機械，滿足施工工期的要求。第4節(jié) 保證工程質(zhì)量的管理4.4.1 管理措施4.4.1.1 建立和健全質(zhì)量保證體系加強質(zhì)量體系的建設，使之能有效地正常運轉(zhuǎn)。項目經(jīng)理部設質(zhì)檢員負責項目的質(zhì)量管理工作；施工隊設兼職質(zhì)檢員負責全隊的質(zhì)量檢測工作，從上到下形成了一個質(zhì)量管理體系。對質(zhì)量管理人員我司將對他們進行定期培訓和考核，做到持證上崗。施工隊長是隊組里質(zhì)量管理工作的第一責任者，對施工隊組質(zhì)量負有全部責任，必須經(jīng)常會同隊組質(zhì)檢員，帶班師傅

30、，組成檢查小組對全隊施工的工程質(zhì)量進行全過程的和全數(shù)的、反復的檢測及進行技術(shù)指導，做到從嚴要求，項目質(zhì)量計劃要求達到優(yōu)良的分部分項工程凡自檢質(zhì)量達不到優(yōu)良標準的要及時進行返工修整，直至達到優(yōu)良標準。分部分項工程進行全數(shù)的、細致的復檢，核實施工隊組自檢情況，以確保工程質(zhì)量標準。4.4.1.2 確保進場物資的質(zhì)量工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)，物質(zhì)供應質(zhì)量是基礎(chǔ)，進入現(xiàn)場的材料，項目部人員必須會同監(jiān)理按照分部分項質(zhì)量標準，嚴格進行檢測試驗并加強材料進揚驗收工作，凡進場的產(chǎn)品質(zhì)量不符合者，一概拒絕驗收。4.4.1.3 嚴格工序管理對于每道工序施工，都要進行技術(shù)交底工作，堅持“自檢”、“專檢”、“交接檢”三檢制度，堅持

31、上道工序施工質(zhì)量達不到優(yōu)良標準，下道工序不得施工的原則，凡是在交接程序上出現(xiàn)了質(zhì)量通病，項目經(jīng)理必須對交接人員進行追查，項目經(jīng)理不追查責任的，生產(chǎn)施工部立即追查項目經(jīng)理的責任。4.4.1.4 明確責任，提高管理、操作人員素質(zhì)為了提高項目管理的整體水平，不斷提高施工人員的素質(zhì)，使質(zhì)量落實到實處，我們擬采取如下措施：4.4.1.4.1 每月召開一次“質(zhì)量例會”，組織各有關(guān)管理人員學習有關(guān)法律、法令、法規(guī)、條例、規(guī)定及上級有關(guān)質(zhì)量文件，根據(jù)現(xiàn)場實際，學習有關(guān)圖紙及規(guī)范、規(guī)程、標準，匯報施工質(zhì)量情況及布置今后工作等。 4.4.1.4.2 項目開工前，由項目經(jīng)理對現(xiàn)場管理人員進行班前技術(shù)交底及各種資料收

32、集交底，能使每個管理人員對自己的責任、任務有清晰的認識。4.4.1.4.3 項目經(jīng)理要安排時間讓工長、項目技術(shù)主管組織人員學習圖紙、規(guī)范、規(guī)程、標準、建筑質(zhì)量通防治手冊等，分項分部開工前，工長要對作業(yè)人員詳細清楚地進行書面的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底工作，無交底者不準進行施工。4.4.1.4.4 技術(shù)、質(zhì)量、安全管理資料與現(xiàn)場工程質(zhì)量有同等重要的影響，必須做到收集管理工程技術(shù)資料與施工同步進行。第5節(jié) 技術(shù)措施4.5.1 本工程以創(chuàng)優(yōu)良等級工程為目標，針對工程的具體情況，認真做好施工前技術(shù)準備工作，認真領(lǐng)會設計意圖并做好圖紙會審工作。4.5.2 貫徹執(zhí)行國家頒布的現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范，操作規(guī)程，以科學

33、指導施工。4.5.3 積極開展樣板引路，提高工程的一次成優(yōu)率，提高整體質(zhì)量水平，創(chuàng)出建設單位滿意的優(yōu)質(zhì)工程?，F(xiàn)場施工的分部分項工程通過抓樣板，以設計、監(jiān)理、施工、建設單位共同確認的“樣板”作為大面積施工和日后驗收的標準和依據(jù)，減少施工的盲目性。4.5.4 土建和水電安裝施工互相配合，預留孔洞、預埋管線按設計圖紙的要求進行設置并做好施工記錄，避免疏漏返工現(xiàn)象，減少事后鑿洞，提高施工質(zhì)量。4.5.5 加強測量、定位放線的復核工作，確保軸線、構(gòu)件幾何尺寸及建筑物的垂直度在規(guī)范允許范圍內(nèi)。由于土建與水電設備等交叉搭接較多，此項工作尤其應予以重視。第6節(jié) 降低工程成本措施在施工中，應結(jié)合本工程的特點，采

34、用先進技術(shù)和合理方法，在保證質(zhì)量的條件下，采用代用材料，用科學的方法組織施工等措施，以降低工程成本。各種降低成本措施要列出采納的工程量或范圍，計算節(jié)約數(shù)額和成本降低率。第五章 本程所使用的各種規(guī)章制度關(guān)于對工程施工混凝土、砂漿試塊進行強制性標準養(yǎng)護的規(guī)定-建筑工程公司安全生產(chǎn)制度匯編-建筑工程公司操作規(guī)程匯編-建筑工程公司建筑機械設備管理制度-建筑工程公司常用建筑材料試驗、取樣、檢驗操作規(guī)程-建筑工程公司施工儀器管理制度-建筑工程公司b 類測試、試驗儀器檢定操作規(guī)程-建筑工程公司標識使用管理制度-建筑工程公司物資搬運、貯存、成品、半成品保護措施-建筑工程公司第六章 主要施工工藝流程及施工進度計

35、劃抄平彈線節(jié)點插筋組裝外模檢查驗收模板上裝安門窗檔模板清理涂隔離劑澆筑墻體墻面混凝土修理圖6-1 施工工藝流程第七章 各分部分項的質(zhì)量控制點及成本核算要求第1節(jié) 各分部分項工程質(zhì)量控制點各分部分項工程質(zhì)量控制點表7-1 序號分部工程名稱分項工程名稱質(zhì)量控制點 1 土方工程人工挖溝槽開挖的深度及寬度人工回填土回填土質(zhì)及夯填密實度 2 腳手架工程扣件式鋼管承載能力、剛度和穩(wěn)定性堅實的地基及相關(guān)搭設參數(shù) 3 砌筑工程小型空心砌塊墻砌的品種、強度等級、砂漿強度飽滿度，砌體錯縫、接槎臨時間斷處及預埋拉結(jié)筋 4 鋼筋混凝土工程模板工程模板及其支撐的剛度、強度穩(wěn)定性、支撐面積排水措施模板接縫、截面尺寸、平整

36、度、垂直度以及軸線的位移預埋件位置鋼筋工程鋼筋的品種和質(zhì)量，鋼筋綁扎焊接，綁扎的接頭、錨固，鋼筋網(wǎng)的長度、寬度、網(wǎng)眼尺寸，骨架的長度、寬度、長度，受力筋、箍筋間距，鋼筋保護層彎起點位移混凝土工程混凝土配合比，原材料檢驗、計量攪拌，混凝土養(yǎng)護、施工縫的留設混凝土試塊的制作及標養(yǎng)，混凝土蜂窩孔洞的缺陷數(shù)量，縫隙夾渣層澆筑混凝土構(gòu)件的軸線、標高、截面尺寸、表面平整度，墻、柱垂直度，電梯井及預留洞5 木作工程膠合板門安裝安裝位置、垂直度、牢固程度、固定點，小五金、蓋口條，以及與樓地面間留縫寬度等 6 樓地面工程清水混凝土樓地面水泥砂漿樓地面板塊樓、地面表面平整度、密實光潔等表面平整度及潔凈情況等表面平

37、整度、縫格平直、接縫高低差、間隙寬度以及踢腳線上口平直 7 屋面及防水工程平面防水層防水砂漿配合比、防水層坡度砂漿的拌制與表面平整度卷材防水層卷材及膠結(jié)材料的檢驗，表面平整度、卷材鋪貼及牢固程度泛水、檐口及變形縫的做法 8 防腐保溫隔熱工程屋面保溫屋原料拌制、鋪設、表面平整度以及找坡情況 9 裝飾工程普通抹灰表面平整度，陰、陽角垂直度、立面垂直度以及外墻滴水線鋼化膩子表面觀感及手感度玻璃工程安裝的尺寸與牢固程度、表面潔凈度油漆工程光亮、光滑感，顏色、刷紋、五金以及油漆面積鋁合金窗工程安裝的位置、牢固程度，開啟的靈活性、間隙度、表面清潔情況以及垂直度等飾面工程鈽面材料的質(zhì)量，套割、鑲貼的接縫、平

38、整度、垂直度、陽角方正以及滴水線等外墻真石漆操作的工序，漆的顏色、點狀分布以及反堿咬色的情況第2節(jié) 成本核算控制的途徑與措施成本核算控制的途徑與措施表7-2 途徑措施加強合同預算1 認真會審圖紙，提出便于施工、降低成本的修改意見。管理2 編制預算時充分考慮可能發(fā)生的成本費用，不漏項。對預算中“缺口”項目不能估計偏低，確保工程收入。增加工程收入3 發(fā)生工程變更時，要搞好合同索賠，及時辦理增減賬，以通過工程款結(jié)算經(jīng)監(jiān)理方向建設方取得補償制訂合理的施工組織設計，加強施工管理1 選擇經(jīng)濟合理的施工方案，合理布置施工現(xiàn)場。2 采用先進的施工方法和施工工藝提高建筑工業(yè)化、現(xiàn)代化水平。3 組織均衡生產(chǎn)，搞好

39、現(xiàn)場調(diào)度和協(xié)作配合，注意收尾工程4 確定合理工期，注意工期與成本優(yōu)化組合加強技術(shù)管理1 制訂并貫徹降低成本技術(shù)組織措施，提高經(jīng)濟效益。提高工程質(zhì)量2 加強施工過程的技術(shù)質(zhì)量檢驗制度，提高工程質(zhì)量。3 制訂降低質(zhì)量成本措施計劃，避免返工修補損失。途 徑 措 施加強勞動工資1 改善勞動組織，合理使用勞動力，減少窩工浪費。管理2 執(zhí)行勞動定額，實行合理的工資、獎金分配制度。提高勞動生產(chǎn)率3 加強勞動紀律，提高勞動效率。4 壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴格控制非生產(chǎn)人員的比例。加強機械設備1 正確選配和合理使用機械設備，降低機械使用和租賃管理費用。提高機械使用率2 搞好機械設備保養(yǎng)維修，提高其完好率、使

40、用率和使用效率。加強材料管理1 改進材料采購、運輸、收發(fā)、保管等工作，減少各環(huán)節(jié)損耗， 節(jié)約采購費用、庫存費用，減少資金占用。節(jié)約材料費用2 合理堆置現(xiàn)場材料，組織分批進場，避免二次搬運。2 嚴格材料進場驗收和限額領(lǐng)料制度。3 制訂并貫徹節(jié)約材料的技術(shù)措施、合理使用材料。4 特別注意占材料費密度大的a 類材料的管理。加強費用管理降低間接成本5 注意周轉(zhuǎn)材料的回收、廢料的綜合利用，杜絕浪費。1 精簡管理機構(gòu)，減少管理層次，壓縮非生產(chǎn)人員。2 實行定額管理、制訂費用分項分部門定額指標、節(jié)約開支。3 控制施工進度，合理縮短工期。第八章 本工程的質(zhì)量目標遵從質(zhì)量方針確保本工程驗收達到優(yōu)良，工程觀感得分

41、率85% 以上，分項工程驗收100%合格，分部工程50%以上優(yōu)良。為了保證本工程達到優(yōu)良，必須確保以下分部分項工程驗收達到優(yōu)良。本項目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃目標分解圖（圖8-1） 土方工程 合格模板工程 合格 基礎(chǔ)工程鋼筋工程 合格 合格混凝土工程 合格磚石工程 合格模板工程 合格鋼筋工程 優(yōu)良混凝土工程 優(yōu)良磚石工程 優(yōu)良整體樓地面工程 合格板塊樓地面工程 合格木門窗安裝工程 合格鋁合金門窗工程 優(yōu)良一般抹灰工程 優(yōu)良油漆工程 合格膩子工程（內(nèi)墻） 優(yōu)良飾面工程（外墻） 合格飾面工程（內(nèi)墻） 優(yōu)良玻璃工程 優(yōu)良版權(quán)所有主體工程 優(yōu)良 樓、地面工程 合格門窗工程 優(yōu)良質(zhì)量目標優(yōu)良裝飾工程 優(yōu)良不得進行刻

42、錄和網(wǎng)絡上傳找平層工程 優(yōu)良隔熱層工程 合格屋面工程防水工程 優(yōu)良 優(yōu)良細石混凝土屋面工程 優(yōu)良室內(nèi)給水管安裝工程 合格室外排水管安裝工程 優(yōu)良室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生 優(yōu)良水分項工程器具給水配件安裝工程 合格室內(nèi)排管道安裝工程 合格衛(wèi)生器具安裝工程 合格配管及管內(nèi)穿線工程 優(yōu)良電氣照明器具及其 優(yōu)良電分項工程配電箱安裝工程低壓電器安裝工程 合格 優(yōu)良避雷針及接地裝置工程 優(yōu)良圖8-1 項目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃目標分解圖第九章 質(zhì)量管理體系的管理方法第1節(jié) 質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系是按科學程序運轉(zhuǎn)的，其基本運轉(zhuǎn)方式是pdca 循環(huán)管理活動。9.1.1 pdca循環(huán)的四階段9.1.1.1 計劃經(jīng)過對企業(yè)現(xiàn)

43、狀的分析和研究，制定各種質(zhì)量管理目標、活動計劃、管理項目和具體實施措施。9.1.1.2 實施按照p 階段制定的計劃措施，組織各方面去認真貫徹執(zhí)行。9.1.1.3 檢查對實際工作結(jié)果進行必要的檢查和測試，檢查計劃執(zhí)行的情況是否達到預期效果，與預期計劃目標進行對比，找出差距、得失和成敗的原因。9.1.1.4 處理對檢查出來的各種問題進行處理，正確的加以肯定，總結(jié)成文，納入標準，不能解決的問題列入下一循環(huán)進一步研究。9.1.2 pcda 循環(huán)的8 個步驟9.1.2.1 分析現(xiàn)狀，找出存在的質(zhì)量問題；9.1.2.2 分析產(chǎn)生質(zhì)量問題的各種影響因素；9.1.2.3 找出影響質(zhì)量的主要因素；9.1.2.4

44、 針對主要因素制定措施，提出改進計劃，并預計其效果；9.1.2.5 按照既定計劃執(zhí)行措施；9.1.2.6 檢查計劃執(zhí)行情況；9.1.2.7 根據(jù)檢查情況進行總結(jié)；9.1.2.8 提出這一循環(huán)尚未解決的問題，找出原因納入下一個循環(huán)處理。第2節(jié) 場容及環(huán)境管理9.2.1 場容管理9.2.1.1 施工現(xiàn)場周圍應封閉嚴密。沿街的現(xiàn)場應根據(jù)市容要求分別采用金屬板材、標準塊材(不得干碼)、有機物板材、石棉板材或軟質(zhì)材(如編織布、苫布等拉平繃緊)圍護。9.2.1.2 施工現(xiàn)場大門處應設置統(tǒng)一式樣的標牌，標牌面積為0.7m0.5m， 設置高度底邊距地面不得低于1.2m(如圖9-1)。工程名稱： 1 號樓建筑面

45、積：30959.66 建設單位：設計單位：監(jiān)理單位：施工單位：工地負責人：開工日期：2002 年月5 日竣工日期：2003 年11 月20 日圖9-1 標牌9.2.1.3 現(xiàn)場大門內(nèi)應設有施工平面布置圖以及安全、消防保衛(wèi)、場容衛(wèi)生環(huán)保等制度板，內(nèi)容詳細，字跡清晰醒目。9.2.1.4 施工區(qū)域和生活區(qū)域應明確劃分，保持場容整潔。9.2.2 環(huán)境衛(wèi)生管理9.2.2.1 施工現(xiàn)場應經(jīng)常保持整潔衛(wèi)生。道路平整堅實、暢通，并有排水設施。在市區(qū)施工的現(xiàn)場，其運輸車輛應不帶泥砂出場，并做到沿途不遺灑。9.2.2.2 生活區(qū)室內(nèi)外應保持整潔有序，無污物、污水，垃圾集中堆放，及時清理。9.2.2.3 食堂、伙房

46、應有一名現(xiàn)場管理人員主管衛(wèi)生工作，嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生法等有關(guān)制度。9.2.2.4 飲用水要供應開水，夏季應供應清涼飲料，并且飲水器具要衛(wèi)生。9.2.2.5 現(xiàn)場內(nèi)的廁所(包括樓層廁所)應有專人保潔。9.2.3 環(huán)境保護管理9.2.3.1 防止大氣污染9.2.3.1.1 高層建筑施工垃圾，必須搭設封閉式臨時專用垃圾道或采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒。施工垃圾應及時清運，適量灑水，減少揚塵。9.2.3.1.2 水泥等粉細散裝材料，應盡量采取室內(nèi)(或封閉)存放或嚴密遮蓋，卸運時要采取有效措施，減少揚塵。9.2.3.1.3 現(xiàn)場的臨時道路其面層采用細石、焦渣、瀝青等鋪設，防止道路揚塵。9.2.3.1.4

47、 由于本工程處于辦公、居民稠密區(qū)，故施工現(xiàn)場設有專人及設備，采取灑水降塵措施。嚴禁使用敞口鍋熬制瀝青。9.2.3.1.5 本工程盡量采用商品混凝土施工。當必須在現(xiàn)場設置攪拌設備時，應安設除塵裝置。9.2.3.1.6 施工現(xiàn)場使用的鍋爐，茶爐、大灶，必須符合環(huán)保要求。煙塵排放黑度必須在林格曼i 級以下。9.2.3.1.7 拆除舊有建筑物時，應隨時灑水，減少揚塵污染。9.2.3.2 防止水污染9.2.3.2.1 在需進行混凝土、砂漿等攪拌作業(yè)，必須設置沉淀池，使清洗機械和運輸車的廢水經(jīng)沉淀后，方可排入市政污水管線，亦可回收用于灑水降塵。9.2.3.2.2 在使用乙炔發(fā)生罐作業(yè)產(chǎn)生的污水，必須控制污

48、水流向，防止漫延，并在合理的位置設置沉淀池，經(jīng)沉淀后方可排入污水管線。施工污水嚴禁流出施工區(qū)域，污染環(huán)境。9.2.3.2.3 現(xiàn)場存放油料的庫房，必須進行防滲漏處理。儲存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏，污染水體。9.2.3.2.4 施工現(xiàn)場臨時食堂，用餐人數(shù)超過100 人時，應設置簡易有效的隔油池，定期掏油，防止污染。9.2.3.3 防止施工噪聲污染9.2.3.3.1 施工現(xiàn)場應遵照中華人民共和國建筑施工場界噪聲限值(gb1252390)制定降噪的相應制度和措施。9.2.3.3.2 凡需進行強噪聲作業(yè)時：必須嚴格控制作業(yè)時間，一般不超過22h。必須晝夜連續(xù)作業(yè)的施工現(xiàn)場，應盡量采取降噪

49、措施，做好周圍群眾工作，并報有關(guān)環(huán)保單位備案后方可施工。第3節(jié) 計劃調(diào)度和技術(shù)管理1、 計劃調(diào)度管理本工程施工由于涉及材料、加工定貨、構(gòu)配件、設備、季節(jié)甚至資金等各種條件的牽制，不可預見性較多且復雜。因此，計劃的執(zhí)行存在復雜多變的因素。為此，必須加強計劃調(diào)度管理，及時做好計劃的平衡和調(diào)度工作，保證施工活動順利進行。9.3.1.1 建立健全現(xiàn)場施工的計劃調(diào)度管理系統(tǒng)，形成現(xiàn)場施工指揮中心和施工活動的協(xié)調(diào)中心。9.3.1.2 建立計劃調(diào)度會議制度，形成施工指揮系統(tǒng)集中解決問題的一種形式。會議可以采取定期或不定期召開的方式。9.3.1.3 計劃調(diào)度管理的基本任務9.3.1.3.1 監(jiān)督、檢查施工計劃和承包合同的執(zhí)行情況，掌握和控制施工進度，及時進行工、料、機等的平衡和調(diào)配，保證施工的正常進行。9.3.1.3.2 及時解決施工中出現(xiàn)的矛盾，協(xié)調(diào)總、分包之間，各單位、各部門之間的工作。9.3.1.3.3 監(jiān)督工程質(zhì)量和安全施工。9.3.1.3.4 檢查后續(xù)工序的準備情況，布置工序之間的交接。9.3.1.3.5 及時準確地傳達上級對施工的有關(guān)決定，發(fā)布調(diào)度命令，定期或不定期地組織調(diào)度會議，