棗莊治理常見住宅工程質(zhì)量通病規(guī)定

1、棗莊市治理常見住宅工程質(zhì)量通病暫行規(guī)定4 墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1 設(shè)計4.1.1 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計， 并按建筑地基基礎(chǔ)設(shè) 計規(guī)范（GB50007-2002的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計算，采用天然 和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm。4.1.2砌體住宅長度大于40m時，宜設(shè)置變形縫。4.1.3 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm縱筋不少于4 10,箍筋 6200其它層 在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶； 房屋兩端頂層砌體沿 高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混 凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20,縱向

2、配筋不宜少于3 &4.1.4頂層圈梁高度不宜超過240mm頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級 不應(yīng)小于 M7.5。4.1.5 主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。 壓頂鋼筋必須與 主體錨固,錨固長度不小于 240mm。4.1.6 外墻應(yīng)采取滿足節(jié)能設(shè)計要求的保溫措施。4.1.7 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計,其傳熱阻不得小于1.26 m2.K / W。4.2 施工4.2.1 砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂。4.2.2粉煤灰磚、加氣砼砌塊的出窯停放期宜為45d （不應(yīng)小于28d）,上墻含水率宜為5%-8%嚴(yán)禁干磚上墻。4.2.3 嚴(yán)格控制砂漿和易性,砂、水泥、水應(yīng)按配比報告準(zhǔn)確計 量、機(jī)械攪拌,嚴(yán)禁使用落地灰。5 鋼筋混凝土現(xiàn)

3、澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5.1 設(shè)計5.1.1 住宅的建筑平面宜規(guī)則， 避免平面形狀突變。 當(dāng)平面有凹 口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時， 宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。5.1.2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板 （以下簡稱現(xiàn)澆板） 的設(shè)計厚度一般 不應(yīng)小于120伽（廚房、浴廁、陽臺板不得小于100伽）。砼現(xiàn)澆樓 板宜采用直徑小、間距密的配筋方式，鋼筋應(yīng)采用延伸率大的一、二 級鋼。5.1.3屋面及建筑物兩端的房間及跨度大于 3.9m的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè) 置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于 150mm直徑不宜小于8mm外 墻轉(zhuǎn)角處現(xiàn)澆板上部應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7 10, 長度

4、應(yīng)大于板跨的 1/3 ，且不得小于 1.5m。5.1.4 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、 大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于 150 mm,直徑不應(yīng)小于6mm并應(yīng)在 板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。 板的上、 下表面沿縱 橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%。5.1.5 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于 C30。5.1.6住宅長度大于40m時，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶 兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。5.1.7 各類預(yù)留管線應(yīng)盡量在圈梁及墻體內(nèi)敷設(shè), 必需在樓板內(nèi) 敷設(shè)的管線應(yīng)盡量避免交叉, 交叉布線處應(yīng)采用線盒, 線管的直徑應(yīng) 小于 1/3 樓板厚度,沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)

5、415、0 寬度不小于 450mn的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5.2 施工5.2.1 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。5.2.2 混凝土應(yīng)采用減水率高、 分散性能好、 對混凝土收縮影響 較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 8%。5.2.3 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在 40%以內(nèi)，每立方米粗骨料 的用量不少于1000您，粉煤灰的摻量不宜大于15%5.2.4 預(yù)拌混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度， 坍落度不應(yīng) 大于 150mm。5.2.5 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。 負(fù) 彎矩鋼筋及鋼筋網(wǎng)片下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500 mm的鋼筋馬凳，在 澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。5.

6、2.6 現(xiàn)澆板中的線管必須布置在現(xiàn)澆板板厚中間位置， 施工中 應(yīng)采用可靠措施保證線管不下垂。5.2.7 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。528現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時 間不得少于7d;對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14d。5.2.9 現(xiàn)澆砼板在澆注后五日（ 120小時）內(nèi)，除進(jìn)行正常的養(yǎng) 護(hù)工作外，不得進(jìn)行后續(xù)施工，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物，嚴(yán) 格控制荷載。5.2.10 支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm并經(jīng)總監(jiān)審批。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量

7、的模板，保證按規(guī)范要求拆模。5.2.11 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán) 格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。 后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7001000mm后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在本層結(jié)構(gòu)澆筑 60d 后進(jìn)行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。6 外墻滲漏防治的技術(shù)措施6.1 設(shè)計6.1.1 外墻粉刷層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。6.1.2 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂 料。6.2 施工6.2.1 外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于 2、細(xì)度模量不小于 2.5 的 中粗砂。6.2.2 外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。6.2.3 抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間

8、和安定性須合 格。6.2.4 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌， 表面采用 1:3 防水砂漿粉嚴(yán)， 小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞 密實。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，并及時辦理專項隱蔽驗收 手續(xù)。6.2.5 外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化 處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。 基層平整度偏差超標(biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除 （鑿除時不得露出鋼筋），再采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。6.2.6 外墻抹灰前應(yīng)檢查架眼堵塞情況并清除墻面污物， 并提前 1d澆水濕潤。6.2.7 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求6.2.8 外墻抹灰必須分層進(jìn)行， 嚴(yán)禁一遍成活， 施工時每層厚度

9、 宜控制在610mm嚴(yán)禁撒水泥面壓光。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯 開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。6.2.9 分格縫應(yīng)設(shè)置在抹灰層的上層，分割條應(yīng)鑲嵌密實。6.2.10 外墻涂料找平膩子的材料應(yīng)符合要求，分層找平，厚度 不應(yīng)大于 1mm。6.2.11 外墻面磚嵌縫必須采用勾縫器具抽壓出漿至密實。6.2.12 滴水線粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的 現(xiàn)象。7 門窗滲漏防治的技術(shù)措施7.1 設(shè)計7.1.2 門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗算， 拼樘料與門窗框之 間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于 10mm。7.1.3 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼， 襯鋼厚度應(yīng)滿 足規(guī)范要求，并作防腐處理。7.2 施工7.2.1 門窗制作應(yīng)工廠化生產(chǎn)， 安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能的見證取 樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。7.2.2 門