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1、1路透社大樓2路透社大樓是一棟位于曼哈頓中心區(qū)的32層建筑,外墻有大型LED屏幕案例分析路透社大樓|項(xiàng)目外觀3項(xiàng)目由路透社集團(tuán)投資建造,現(xiàn)為集團(tuán)美洲總部所在,擁有商務(wù)辦公與零售商業(yè)案例分析路透社大樓|項(xiàng)目概況本 案第七大道西四十二街大中央車(chē)站路透社大樓業(yè)主The Thomson Corporation開(kāi)發(fā)商Thomson Reuters用地面積約7000物管公司Rudin management company, inc.總建面82,200 m2項(xiàng)目定位總部寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓建筑面積約74000高度201米層數(shù)32項(xiàng)目區(qū)位位于紐約曼哈頓西,第七大街與四十二街交匯點(diǎn)零售商鋪建筑面積約7800交通狀況西側(cè)
2、高速公路直達(dá),地鐵11號(hào)線:紐新航港局客運(yùn)總站 (約300m),中央車(chē)站 (約900m),賓夕法尼亞車(chē)站 (約1000m)4項(xiàng)目通達(dá)性好,是五條地鐵線的交匯點(diǎn);緊鄰車(chē)站,商業(yè)區(qū)和時(shí)代廣場(chǎng)案例分析路透社大樓|區(qū)位及交通時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)林肯隧道本案 本案位于曼哈頓中城區(qū),距林肯隧道0.4km,時(shí)代廣場(chǎng)0.4km,大中央車(chē)站出口1km 周邊0.5km內(nèi)為傳統(tǒng)商業(yè)區(qū),1km內(nèi)地鐵站9個(gè),連接5條地鐵線路大樓無(wú)縫連接地鐵時(shí)代廣場(chǎng)站0.5 km1 km大中央車(chē)站富蘭克林羅斯福東河大道第七大道5項(xiàng)目以商務(wù)辦公為主,配套3層零售商業(yè);底層無(wú)縫連接地鐵時(shí)代廣場(chǎng)站案例分析路透社大樓|樓層布局LED顯示屏1F-3F:
3、商業(yè)大廈總高度近201米,由32層組成,是紐約曼哈頓標(biāo)志性建筑物之一其中:全座大廈以辦公室為主,3層至32層為辦公區(qū),1層至3層是配套商業(yè)9層至23層的外墻上配備大型LED顯示屏,展示最新新聞、金融信息及商業(yè)廣告,是全世界最大顯示屏之一從時(shí)代廣場(chǎng)地鐵站到大樓無(wú)縫過(guò)渡,接載大量人流;地鐵站包括12條地鐵線,人流可以從時(shí)代廣場(chǎng)前往紐約各區(qū)3F-32F 商務(wù)地鐵站入口6項(xiàng)目高層外墻設(shè)置了一個(gè)大型的LED屏幕,底層商業(yè)外墻以大理石打造;采用節(jié)能和先進(jìn)的通訊技術(shù)案例分析路透社大樓|建筑特色 玻璃外墻是一個(gè)巨大的LED屏幕,呈現(xiàn)最實(shí)時(shí)的新聞和指數(shù) 低層商業(yè)部分以大理石打造,保留完好的舊墻風(fēng)格 地鐵站(時(shí)代
4、地鐵站)上蓋 500米范圍內(nèi)有5個(gè)地鐵站 建筑設(shè)計(jì)采用節(jié)能技術(shù) 采用幕墻石材和玻璃與金屬板 樓頂布滿光纖和先進(jìn)的銅通信齒輪和衛(wèi)星天線7項(xiàng)目商務(wù)辦公層方正,實(shí)用性高;底層商業(yè)部分設(shè)置靈活性高案例分析路透社大樓|標(biāo)準(zhǔn)平面圖低樓層商業(yè)平面圖高樓層辦公平面圖8項(xiàng)目以商務(wù)辦公為主,配有少量商業(yè)配套,商務(wù)辦公面積占比九成案例分析路透社大樓|空間配比公共空間底層大堂大堂外景90%10%業(yè)態(tài)配比商務(wù)辦公餐飲零售9大樓主要租戶為金融和專業(yè)服務(wù)類企業(yè);零售商戶以銀行、餐飲和生活休閑等商務(wù)消費(fèi)場(chǎng)所為主案例分析路透社大樓|主要租戶寫(xiě)字樓租戶零售商鋪?zhàn)鈶舫吠干缂瘓F(tuán)外,寫(xiě)字樓吸引了國(guó)際知名的金融和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),如資產(chǎn)管理公司和咨詢顧問(wèn)公司等零售業(yè)態(tài)方面,大廈吸引了主要如餐飲,生活休閑、銀行等適合周邊商務(wù)人士的商家樓層 名稱行業(yè)/BMO Capital Markets金融/Bain&Company咨詢9FTI Consulting咨詢樓層 名稱行業(yè)1Caf Europa餐
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