物業(yè)管理師《基本制度與政策》自測題及答案

1、物業(yè)管理師基本制度與政策自測題及答案2017物業(yè)管理師基木制度與政策自測題及答案第1題政府指導(dǎo)價(jià)是指由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門， 按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)（）制定的價(jià)格。A. 管理者B. 經(jīng)營者C. 組織者D. 銷售者【正確答案】：B第2題物業(yè)管理?xiàng)l例特別規(guī)定，為了規(guī)范以協(xié)議方式選聘物 業(yè)服務(wù)企業(yè)的情況，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過物業(yè)所在地的（）的批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行。A. 自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門B. 縣、省房地產(chǎn)行政主管部門C. 區(qū)、省房地產(chǎn)行政主管部門D. 區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門【正確答案】：D試題解析：第3題臨時(shí)管理規(guī)約（示范文本）規(guī)定，以（）審定的數(shù)字為準(zhǔn), 明確物

2、業(yè)的建筑面積和用地面積。A. 當(dāng)?shù)卣鞴懿块TB. 區(qū)域政府主管部門C. 政府主管部門D. 城市規(guī)劃部門【正確答案】：D第4題為了給物業(yè)管理的實(shí)施提供基礎(chǔ)性條件，物業(yè)管理?xiàng)l例 明確了物業(yè)管理用房的()。A. 所在地和用途B. 權(quán)屬和用途C. 歸屬和用途D. 所在地和歸屬【正確答案】：B第5題長期持續(xù)的政府定價(jià)，限制業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管 理市場的()。A. 監(jiān)督權(quán)B. 決策權(quán)C. 選擇權(quán)D. 管理權(quán)【正確答案】：第6題物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上 地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處()的 罰款。A. 2萬元以下B. 1萬元以上3萬元以下C. 1萬元

3、以下D. 1萬元以上5萬元以下【正確答案】：B第7題建設(shè)單位制定的管理規(guī)約畢竟不同于全體業(yè)主通過規(guī)定程 序制定的管理規(guī)約，它并不一定能完全體現(xiàn)全體業(yè)主的意志，所以 這個(gè)“管理規(guī)約”只是臨時(shí)存在的，具有()。A. 過渡性B. 臨時(shí)性C. 特殊性D. 約束性【正確答案】：A第8題為了保證維修基金的安全，住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備 維修基金管理辦法規(guī)定維修基金應(yīng)當(dāng)()，嚴(yán)禁挪作他用。A. 專戶存儲、專款多用B. 多戶存儲、專款多用C. 多戶存儲、專款專用D. 專戶存儲、?？顚Ｓ谩菊_答案】:D試題解析：第9題物業(yè)管理三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每()h 至少巡查1次。A. 1B. 2C. 3D. 5【正確答案】:C試題解析：第10題物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力不包括0 oA.掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識C. 能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定D. 了解經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識【正確答案】：D試題解析：本題考核的是物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力。物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng) 具備以下執(zhí)業(yè)能力：(1) 掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識;(2) 具有一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會學(xué)