R-OP-至設(shè)備記錄

1、 變壓器配電柜運(yùn)行記錄 TJ-R-OP07-01 #配電室 #變壓器 日期 時(shí)間 運(yùn)行變壓器溫度 輸出電流 功率 因數(shù) 線電 壓V 補(bǔ)償 幾組 室內(nèi) 溫度 聲音 氣味 巡查人簽名 A 相 B 相 C 相 A 相 B 相 C 相 柴油發(fā)電機(jī)（試）運(yùn)行記錄 TJ-R-OP07-02 柴油發(fā)電機(jī)（試）運(yùn)行記錄 TJ-R-OP07-02 #發(fā)電組 功率/千瓦 日期 發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)間 操作方式 運(yùn)行電流 運(yùn)行電壓 電瓶電壓 水溫 機(jī)油 轉(zhuǎn)速 頻率 操作人 啟動(dòng) 停機(jī) 自動(dòng) 手動(dòng) （A） （V）: （V） P MP r 轉(zhuǎn)/分 HZ 簽名 水泵（變頻器）運(yùn)行記錄 TJ-R-OP07-03 日期 運(yùn)行時(shí)間 供

2、水區(qū) 水泵號(hào) 水壓 KG 電壓 V 電流 A 頻率 HZ 變頻 散熱 冷卻水 室內(nèi) 溫度 異常噪聲 巡視人 管理處公共維修記錄 TJ-R-OP07-04 日期 維修地點(diǎn) 維修內(nèi)容 維修情況 維修人 機(jī)電設(shè)備周檢查表 TJ-R-OP07-05 干式 變壓器 低壓 配電柜 咼壓 環(huán)網(wǎng)柜 柴油 發(fā)電機(jī) 防盜 監(jiān)視系統(tǒng) 污水 泵 可視 對(duì)講系統(tǒng) 內(nèi)容： 周檢查按 照計(jì)劃內(nèi) 容進(jìn)行檢 杳登記 檢查人： 檢查時(shí)間：200 年 月曰 干式 變壓器 低壓 配電柜 咼壓 環(huán)網(wǎng)柜 柴油 發(fā)電機(jī) 防盜 監(jiān)視系統(tǒng) 水箱 水池 可視 對(duì)講系統(tǒng) 內(nèi)容： 周檢查按 照計(jì)劃內(nèi) 容進(jìn)行檢 杳登記 檢查人： 檢查時(shí)間：200 年

3、 月 日管理處 年 月 日 水電工績(jī)效考評(píng)表 TJ-R-OP07-06 姓名 標(biāo)準(zhǔn) 操作 運(yùn)行 管理 維修 保養(yǎng) 服務(wù) 態(tài)度 住戶 維修 自身 技能 責(zé)任 心 工作 效果 團(tuán)結(jié) 配合 規(guī)章 制度 合計(jì) 得分 說(shuō)明：水電工根據(jù)以上十項(xiàng)，每項(xiàng) 10分每月考評(píng)打分 考評(píng)人： 管理處審核:管理處： #配電房 責(zé)任人: 配電房設(shè)備表 TJ-R-OP07-07 設(shè)備名稱 產(chǎn)地 區(qū)域 數(shù)量 功率/容量 設(shè)備啟用日期 折舊 保養(yǎng)周期 管理處： 給水泵房 責(zé)任人: 水泵房設(shè)備表 TJ-R-OP07-08 設(shè)備名稱 產(chǎn)地 區(qū)域 數(shù) 量 功率/容量 設(shè)備啟用日期 折舊 保養(yǎng)周期 管理處： #發(fā)電機(jī)房 責(zé)任人: 發(fā)電

4、機(jī)房設(shè)備表 TJTJ- -R R- -OP07OP07- -0909 設(shè)備名稱 產(chǎn)地 區(qū)域 數(shù)量 功率/容量 設(shè)備啟用日期 折舊 保養(yǎng)周期 管理處 年 月 日 設(shè)備臺(tái)帳 TJ-R-OP07-10 管理處 填寫(xiě)日期 年 月曰 填寫(xiě)人: 設(shè)備名稱： 型號(hào)類別： 設(shè)備編號(hào): 安裝位置： 產(chǎn)地： 出廠日期： 啟用日期： 設(shè)備原價(jià)： 出廠編號(hào)： 使用壽命： 折舊率/年 % 設(shè)備容量： 附 額定電壓 轉(zhuǎn)速 轉(zhuǎn)/分 屬電額定電流 產(chǎn)地 設(shè) 設(shè)機(jī)頻率 HZ 出廠序號(hào) 備 備 功率 出廠日期 本 、 維 日期部位 部件/內(nèi)容 維修人 體 主修 主 要更 要 零換 參 部部 數(shù) 件件 參記 數(shù)錄 備 注 水池（水

5、箱）清洗消毒檔案 TJ-R-OP07-11 水池所屬物業(yè) 聯(lián)系人 電 話 水池所在地址 所屬供水區(qū)（所） 水池清洗機(jī)構(gòu) 水池管理機(jī)構(gòu) 水 池 屬 性 位置 容積 數(shù)量 內(nèi)壁 材質(zhì) 供水 方式 消防用 水情況 本年 度清 洗情 況 次數(shù) 第一次 第二次 第三次 第四次 第五次 第六次 時(shí)間 水質(zhì)評(píng)價(jià) 報(bào)告編號(hào) 用藥名稱 藥品配制人 清洗消毒人員 機(jī)電主管確認(rèn) 管理處 年 月 日 水泵月保養(yǎng)記錄 TJ-R-OP07-12 管理處: 日期 區(qū)域 水泵名稱 加潤(rùn)滑油 漏水處理 刷油漆 清潔泵房 保養(yǎng)人 管理處 200 年 月 日 停 _ 水電）申請(qǐng)表 TJ-R-OP07-13 停 區(qū)域 停 時(shí)間 從

6、至 止 原因簡(jiǎn)述： 申請(qǐng)/日期 機(jī) 電 主 管 申請(qǐng)簽名/日期 管 理 處 主 任 柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄 TJTJ- -R R- -OP07OP07- -1414 設(shè)備編號(hào) 所在部門(mén) 保養(yǎng)責(zé)任人 保養(yǎng)日期 空氣、機(jī)油、水過(guò)濾器 電機(jī)柜體檢查 潤(rùn)滑油質(zhì)檢查補(bǔ)充或替換 水箱沖洗、水質(zhì)替換 機(jī)身外部螺栓緊固 控制箱電器維護(hù)保養(yǎng) 發(fā)電機(jī)市電互換主電路觸頭 控制箱接線螺絲緊固 電瓶浮充電路 電瓶電壓（V V） 消防設(shè)施檢查 電瓶中水補(bǔ)充 機(jī)房排風(fēng)系統(tǒng)檢查 照明及衛(wèi)生條件 啟動(dòng)運(yùn)行一小時(shí)以上 水 溫 濕潤(rùn)油溫 電壓（V V） 電流（A A） 有無(wú)泄露 室 溫 機(jī)體各部位聲音及振動(dòng)有無(wú)異常 模擬市停電自動(dòng)開(kāi)機(jī)

7、 備注： 天健物業(yè)工程維修（結(jié)算）單 TJTJ- -R R- -OP07OP07- -1515 NO:NO: 住戶姓名： 地址： 棟 號(hào)或 樓 座 預(yù)約電話： 預(yù)約時(shí)間： 申請(qǐng)工程維修項(xiàng)目： 派工員： 維修員： 修復(fù)工時(shí)： （小時(shí)） 維修材料名稱： 結(jié)算材料費(fèi)： 元 人工費(fèi)（工時(shí)）： 元 維修結(jié)算金額： 元 回訪住戶意見(jiàn)： 住戶簽字： 管理處主任簽名： 派工員簽名： 維修員簽名： 注：此單分三聯(lián)，存根聯(lián)、住戶聯(lián)和財(cái)務(wù)聯(lián)，由公司統(tǒng)一印刷成品。 化糞池清理情況登記表 TJTJ- -R R- -OP07OP07- -1616 管理處: 化糞池編號(hào) 化糞池位置 清理日期 清理方式 清理單位 驗(yàn)收意見(jiàn)

8、驗(yàn)收人 備注 臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表 TJ-R-OP07-17 單位 地址 動(dòng)火負(fù)責(zé)人 動(dòng)火作業(yè) 起止時(shí)間 動(dòng)火 部位 動(dòng)火作業(yè)安全措施： 施工單位負(fù)責(zé)人意見(jiàn)： 消防中心意見(jiàn)： 管理處消防負(fù)責(zé)人意見(jiàn)： 臨時(shí)用電申請(qǐng)表 TJ-R-OP07-18 申請(qǐng)單位 用電地點(diǎn) 申請(qǐng)人 安全負(fù)責(zé)人 申請(qǐng)用電時(shí)間 年 月 日起至 年 月 日止 負(fù)責(zé)人電話 申請(qǐng)單位地址 用電負(fù)荷 用電相數(shù) 相 伏 用電負(fù)荷類型 機(jī)電維修部審 批意見(jiàn) 簽名/日期： 管理處主任審 批意見(jiàn) 簽名/日期： 如裝臨時(shí)電表， 注明電表底數(shù) 并簽名確認(rèn)。 備注 防盜監(jiān)視系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄 TJ-R-OP07-19 年 月 日 檢杳項(xiàng)目 保養(yǎng)及處理情況

9、 保養(yǎng)人 備注 檢查視頻線有無(wú)松動(dòng) 調(diào)節(jié)姘檢查監(jiān)視器上各旋鈕 檢查攝像頭 檢查鏡頭并校焦、擦洗鏡頭 防雨、防塵罩的密封 清理降溫風(fēng)扇 檢查支撐桿固定與防腐 檢查支撐地腳螺絲固定 檢查避雷針螺絲固定 檢查避雷針接地 檢查鐵件部位防銹 檢查室內(nèi)通風(fēng)照明 檢查監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸 對(duì)講系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄 TJ-R-OP07-20 年 月 日 系統(tǒng)位置 保養(yǎng)人 審核人 系統(tǒng)主要 設(shè)備 名稱 訪客主機(jī) 管理主機(jī) 電源箱 解碼器 手機(jī) 機(jī)房主機(jī)箱 數(shù)量 保養(yǎng)內(nèi)容 機(jī)箱內(nèi)各元件外觀檢查 機(jī)房照明、通風(fēng) 機(jī)箱各點(diǎn)電壓 機(jī)箱內(nèi)外的衛(wèi)生清掃 全部連接線堅(jiān)固 機(jī)房門(mén)鎖 不符合要求單元記錄： 不符合要求的設(shè)備置措施： 配電

10、柜半年保養(yǎng)記錄 TJ-R-OP07-21 柜名 設(shè)備編號(hào) 保養(yǎng)責(zé)任人 保養(yǎng)部門(mén) 設(shè)備位置 保養(yǎng)日期 保養(yǎng)項(xiàng)目 記 錄 接點(diǎn)檢查 隔離開(kāi)關(guān) 自動(dòng)開(kāi)關(guān) 電纜頭 外觀檢杳 接線螺絲 電線頭部 油漆 母線 接頭 按鈕 輔助兀件 指示燈 標(biāo)志清晰 線路 線頭緊固 接觸器 功能正常 保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格： 檢定結(jié)論（保養(yǎng)后空負(fù)何帶電操作二次、并投運(yùn) 24小時(shí)后）： 照明條件 通風(fēng)條件 藥物投放 衛(wèi)生清潔 備注： 設(shè)備外委維修/保養(yǎng)申請(qǐng)表 TJ-R-OP07-22 設(shè)備名稱編號(hào) 外委單位 申請(qǐng)維保時(shí)間 要求完成時(shí)間 維修保養(yǎng)內(nèi)容簡(jiǎn)述: 必須更換的主要材料及預(yù)計(jì)費(fèi)用 序號(hào) 材料名稱及規(guī)格 單價(jià) 數(shù)量 預(yù)

11、計(jì)費(fèi)用 備注 預(yù)計(jì)總費(fèi)用: 管理處意見(jiàn): 機(jī)電中心意見(jiàn): 分管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn): 總經(jīng)理審批: 住戶維修記錄 TJ-R-OP07-05 序號(hào) 請(qǐng)修時(shí)間 住戶請(qǐng)修地址 維修內(nèi)容 維修情況 （維修結(jié)算單號(hào)） 維修人 供配電設(shè)備檢修工作票 TJ-R-OP07-24 工作內(nèi)容及工作人員： 工作監(jiān)護(hù)人： 開(kāi)始時(shí)間 預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間 批準(zhǔn)人： 月 日 時(shí)分 月 日 時(shí)分 批準(zhǔn)時(shí)間： 工作 條件及 安全措施要求 帶電或不帶電作業(yè)： 工作服、工具絕緣要求： 工作標(biāo)牌的縣掛或通知： 其他要求： 工作票簽發(fā)人： 時(shí)間： 票接收人（操作人）： 時(shí)間： 工作結(jié)束時(shí)間： 月 時(shí) 分 值班員： 注：工作票簽發(fā)人為機(jī)電維修部主管 設(shè)備

12、保養(yǎng)計(jì)劃 TJ-R-OP07-25 序號(hào) 檢查保養(yǎng)項(xiàng)目 1月 2月 3月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10月 11月 12月 備 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃 TJ-R-OP07-25 編制： _ 日期： _ 批準(zhǔn)： _ 日期： _ 設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃 TJ-R-OP07-25 單位： 年 月 日 設(shè)備名稱 設(shè)備編號(hào) 責(zé)任人 保養(yǎng)人 保養(yǎng)周期 保養(yǎng)時(shí)間 編制人： 審批人： 維修員留言卡 TJ-R-OP07-26 尊敬的 _業(yè)主/住戶： 接到您的請(qǐng)修通知后，我于 _ （日期/時(shí)間）前來(lái)維修，因您不在家, 無(wú)法進(jìn)行維修工作。如果方便，請(qǐng)您再次

13、與管理處機(jī)電維修部聯(lián)系。不便之處， 請(qǐng)多諒解！ 聯(lián)系電話： 維修員： （請(qǐng)將此卡塞進(jìn)門(mén)縫內(nèi)！） 維修員留言卡 TJ-R-OP07-26 尊敬的 _業(yè)主/住戶： 接到您的請(qǐng)修通知后，我于 _ （日期/時(shí)間）前來(lái)維修，因您不在家, 無(wú)法進(jìn)行維修工作。如果方便，請(qǐng)您再次與管理處機(jī)電維修部聯(lián)系。不便之處， 請(qǐng)多諒解！ 聯(lián)系電話: 維修員： （請(qǐng)將此卡塞進(jìn)門(mén)縫內(nèi)！ ） 給排水設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄表（一） TJ-R-OP07-27 檢查保養(yǎng)時(shí)間： 年 月 日 序號(hào) 項(xiàng) 目 周期 標(biāo) 準(zhǔn) 地點(diǎn) 時(shí)間 記錄情況 保養(yǎng)人 1 水表 1個(gè)月 表殼明凈，指針轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，表面玻璃完整， 讀數(shù)準(zhǔn)確。 室外 2 閘閥 1個(gè)月

14、 開(kāi)關(guān)靈活，盤(pán)根不得松動(dòng)漏水，絲扣接頭 處不得有水滴漏。 室外 3 消火栓 1個(gè)月 開(kāi)關(guān)靈活顏色鮮明。 室外 4 各種井 1個(gè)月 井蓋，井裙完整，開(kāi)合方便，爬梯牢固， 井底干凈，井蓋不得有雜物。 室外 5 管道及附件 1個(gè)月 保護(hù)漆不得剝落， 色環(huán)及流向標(biāo)志應(yīng)鮮明， 支吊托架牢固，與管連接處緊密，螺栓不 得松動(dòng)，不得有任何使管壁變薄的傷痕。 室內(nèi) 6 閘門(mén)逆止閥、 排氣 閥 1個(gè)月 各部件靈活，不得有跑、冒、滴漏現(xiàn)象。 室內(nèi) 7 減壓閥、 水錘、 消 失器、浮球閥 3個(gè)月 動(dòng)作靈活準(zhǔn)確，絕對(duì)不得有銹死現(xiàn)象。 室內(nèi) 8 壓力表 6個(gè)月 表面玻璃完整，讀數(shù)準(zhǔn)確，指針靈活，表 盤(pán)刻毒清晰，鉛封完整。

15、 室外 室內(nèi) 9 各種衛(wèi)生用具及熱 水器 1個(gè)月 進(jìn)水及排水暢通，所有接口應(yīng)無(wú)跑、冒、 滴、漏現(xiàn)象。 室內(nèi) 給排水設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄表（二） TJ-R-OP07-27 檢查保養(yǎng)時(shí)間： 年 月 日 序號(hào) 項(xiàng) 目 周期 標(biāo) 準(zhǔn) 地點(diǎn) 時(shí)間 記錄情況 保養(yǎng)人 10 砼水池 12個(gè)月 池壁不得有撞傷痕跡，水管穿越池壁處不 得有滴、漏現(xiàn)象。 泵房 屋頂 11 生活水池 6個(gè)月 水質(zhì)化驗(yàn)應(yīng)合格。 室內(nèi) 12 管道及管卡 1個(gè)月 與第五條相同。 室內(nèi) 13 支、吊架 6個(gè)月 保證管道符合設(shè)計(jì)坡度要求。 室內(nèi) 14 化糞池 1個(gè)月 消化室不得結(jié)硬蓋，進(jìn)出污水應(yīng)暢通，池 水面不得高于進(jìn)水管。 室外 15 下水管

16、 1個(gè)月 管內(nèi)污物不得有沉積物，水流不得滿管。 室外 16 各種室外埋設(shè)管道 1個(gè)月 覆蓋土或保護(hù)層厚度，不得減薄。 室內(nèi) 17 水泵 6個(gè)月 表面清潔，潤(rùn)滑油添夠，軸承、軸泵磨損 的需要換。 泵房 _ 事故報(bào)告 TJ-R-OP07-28 管理處： 年 月 日 事故設(shè)備設(shè)施名稱 事故影響區(qū)域及程度 發(fā)生事故時(shí)間 處理完事故時(shí)間 事故現(xiàn)象簡(jiǎn)述： 報(bào)告人/日期： 事故原因分析簡(jiǎn)述： 維修部主管/日期： 管理處主任意見(jiàn)： 管理處主任簽名/日期： 主管經(jīng)理意見(jiàn)： 主管經(jīng)理簽名/日期： 總經(jīng)理意見(jiàn)： 總經(jīng)理簽名/日期： 維修部值班記錄 TJ-R-OP07-30 位 崗 員 班 值 位 崗 員 班 值 位

17、 崗 員 班 值 要事記錄 要 事 記 錄 要 事 記 錄 交 交 員 班 交 員 班 接 員 班 交 員 班 接 員 班 交 員 班 接 交接事項(xiàng) 交接事項(xiàng) 交接事項(xiàng) 消防水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)運(yùn)行情況記錄 TJ-R-OP07-23 人員安排 啟動(dòng)運(yùn)行項(xiàng)目 消防控制中心顯示情況 水泵運(yùn)行 其他設(shè)備 聯(lián)動(dòng)情況 試驗(yàn)運(yùn)行日期： 年 月 日 地 占 八、 、 姓 名 運(yùn)行方式 水泵序號(hào) （放水地點(diǎn)） 啟動(dòng) 停止 其他聯(lián)動(dòng) 啟動(dòng) 正常 不 正常 備 注 正常 不正常 正常 不正常 正常 不正常 正常 不正常 消防控 制中心 1 1、利用總柜的密碼啟動(dòng)消 防栓水泵 1#1#消防泵 2#2#消防泵 2 2、利用總柜的密碼啟動(dòng)噴 淋水泵 1#1#噴淋泵 2#2#噴淋泵 0 0 層 3 3、利用消防箱內(nèi)按鈕（擊 碎）啟動(dòng)消防栓水泵（同時(shí) 把水放入） 1#1#消防泵 1 1 層 2 2 層 2#2#消防泵 天臺(tái) 水 泵 房 4 4、利用濕式報(bào)警閥系統(tǒng)（自 動(dòng)噴淋管），排水降壓自動(dòng) 啟動(dòng)噴淋泵 噴淋 泵 0 0 層排水 1 1 層排水 2 2 層排水 住戶 樓層 5 5、在水泵房用于手動(dòng)式啟 動(dòng)消防栓水泵（同時(shí)安排 人） 1#1#消防泵 2#2#消防泵 第 層 6 6、在水泵房用手動(dòng)方法啟 動(dòng)噴淋水泵（同時(shí)安排人排 水） 1#1#噴淋泵 2#2#噴淋泵 中央空調(diào)運(yùn)行