房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

1、房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣 合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除 認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條 款與開(kāi)發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙 方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約?！镜?篇】房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方：方：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購(gòu)事宜， 在簽署正式商品房買賣合同之前，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目情況甲方在位于擬開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。第二條乙方認(rèn)購(gòu)房屋的面積乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）建筑面

2、積約為 川（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面 積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補(bǔ)”原則據(jù)實(shí)找齊差價(jià)第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（人民幣） / ?？們r(jià)款為元。第四條付款方式及期限乙方同意按第 中方式付款。第1種：乙方分期支付購(gòu)房款。1、 乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議，向甲方支付該房屋總價(jià)款的 即卩（人民幣） 。2、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始施工之日起， 十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的3、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋工程主體在封閉之日起， 三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的4、乙方在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須向甲方支付至該房屋總

3、房款的第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。1、 乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價(jià)款的50%即（人民幣）元。2、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。 第五條、乙方的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。因乙方原因無(wú)法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房?jī)r(jià)款的 95%，剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)支付完畢，否則此協(xié)議自動(dòng)終止。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款 未予支付及支付未完全的。第六條、房屋交付期限1、 甲方承諾在 年 月日前，將符合本協(xié)議約定的房 屋交付給乙方。2、如遇

4、下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實(shí)際情 況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常施工延誤工期 的情況。第七條、關(guān)于簽訂商品房買賣合同及更名的約定甲方取得商品房預(yù)銷售許可證后，甲乙雙方簽訂商品房 買賣合同，此協(xié)議自動(dòng)終止；在正式簽訂商品房買賣合同前， 乙方可更名一次，在簽訂商品房買賣合同后，乙方如更名須自行 到房地產(chǎn)交易中心辦理，費(fèi)用自理。第八條、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即 時(shí)生效，每份具有相同法律效力。甲方： : 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年 月 日【第2篇】房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書出賣人（甲方）：認(rèn)購(gòu)人（乙方）：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致

5、的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū) 以下簡(jiǎn)稱商品房）。該商品房的建筑面積為 平 方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣 元/平方米，房款計(jì)人民幣元（大寫：）_三、認(rèn)購(gòu)款乙方于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣 元（大寫： ）_）_該商鋪屬一次性 付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無(wú)任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方 已收到該款項(xiàng)。甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方 的簽約通知次日起 內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合 同的相

6、關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署商品房買賣合同。甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證 內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù) 售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后 果均由甲方承擔(dān)。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自約定的期限屆滿次日起超過(guò) 日的，本認(rèn)購(gòu)書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除次日起 內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng) 濟(jì)損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂商品房買賣合同的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款。四、其他約定在簽訂正式的商品房買賣合同時(shí)，變更認(rèn)購(gòu)人的，甲方應(yīng) 積極配合。買受人已一次性交清購(gòu)房款，甲方

7、不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣 甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。五、附則本認(rèn)購(gòu)書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書具有同等法律效力。本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的商品 房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書一式二份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；甲方（公章）：授權(quán)代表： 件號(hào)碼：系電話：年月日乙方（公章）：授權(quán)代表： 件號(hào)碼：系電話：年月日【第3篇】房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方：份證號(hào)：乙方:份證號(hào)：甲方修建房屋，乙方自愿認(rèn)購(gòu)。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方建造房屋位置：甲位于 二、乙

8、方所購(gòu)房屋的基本情況：乙方所購(gòu)的住宅為 號(hào)（參考戶型圖），該套房屋的建筑面積約為 平方米，單價(jià)為元/總價(jià)格為元（大寫）。房屋的具體面積以國(guó)家 房測(cè)部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，房?jī)r(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。三、付款方式：雙方商定按分期付款方式付款：于簽訂協(xié)議時(shí)支付定金于 四、交房標(biāo)準(zhǔn)的約定：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級(jí)外墻漆；內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰；樓梯及公共部分墻為涂料墻面；室內(nèi)地面、 陽(yáng)臺(tái)地面為水泥砂漿找平；廚房地面為防水處理；入戶門為品牌防盜 門，室內(nèi)預(yù)留門洞；窗戶為鋁合金。五、甲方于年 月 前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)電話 （或書面） 通知乙方辦理交房手續(xù)，自通知

9、到達(dá) 10天內(nèi)辦理，雙方進(jìn)行書面驗(yàn) 收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房，則作為自動(dòng)接房處 理。六、甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施安裝到進(jìn) 戶處，其上戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如確需要更改，必須 以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。八、房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題按有關(guān)規(guī)定由甲方 負(fù)責(zé)維修;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修，則由乙方自行負(fù)責(zé)。九、甲方保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材 料，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在沒(méi)有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應(yīng)扣10000元（壹萬(wàn)元元整）作為保證金。乙方 拿到房產(chǎn)證后將10000（壹萬(wàn)元整）保證金退還給甲方。十、本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙