房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書范本中介版

1、編號(hào)： 房地產(chǎn)代理銷售合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方: 法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（房地產(chǎn)中介代理公司）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。一、合作方式和范圍甲方指定乙方為在 （地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì)平方米。二、合作期限1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方

2、或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3、 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。四、銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 元/平方米, 乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后， 有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷 售價(jià)目表為本合同的附件。五、代理傭金及支付1、 乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的 yc,乙方實(shí)際銷售價(jià)格 超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比

3、例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支 付。2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后， 乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的 代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后 應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng) 開具收據(jù)。3、乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。4、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不 遲于5天將房款匯人甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收 房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。5、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，

4、由甲乙雙方五五分成。六、甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證 照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用 權(quán)證書；（3） 關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖 v平面圖、地理位置圖、 室內(nèi)設(shè)備、 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的 估算等；（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余 數(shù)全部退給甲方；（5） 甲方正式委托乙方

5、為 項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；（6）以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清， 所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào) 不發(fā)生誤訂。3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。七、乙方的責(zé)任1. 、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等）；（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;（4）派送宣傳資料、售樓書；（5）在

6、甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買 賣合約，并收取定金；（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2、 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)和開工證）和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán) ，不得擅自給客戶任何形 式的 折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單位

7、），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處 理。4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定 的代 售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。八、合同的終止和變更1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的 有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告 結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未 按本合同的規(guī)定向乙方支付 應(yīng)付費(fèi)用的除外。2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。九、其他事項(xiàng)1. 、本合同一式 兩份，各方各執(zhí) _份，具有同等法律效力。2. 、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（1）