購(gòu)房分期付款合同協(xié)議書范本簡(jiǎn)版

1、編號(hào)： 購(gòu)房分期付款合同買受人： 出賣人： 簽訂日期： 年月日買受人： 出賣人：第一條：付款方式第二條：本人逾期付款的違約責(zé)任 本人如未在分期付款期限內(nèi)付款，按下列方式處理：1、逾期在 日之內(nèi) ,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之日起，本人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款金額 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過(guò) 日的，出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議的本人按累計(jì)應(yīng)付款的向出賣人支付違約金。本人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，協(xié)議繼續(xù)履行，本 人并應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款 的違約金。第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定1、在本人未付清全部購(gòu)房款本息前，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸出賣人享有，本人只對(duì)

2、該房屋 享有使用的權(quán)利，本人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人，若需出租應(yīng)經(jīng)出賣人 同意。在本人付清全部購(gòu)房款本息后 ，該房屋的包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買受人享有2、在本人未付清全部購(gòu)房款本息前，出賣人不為本人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3、由于本人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第四條：解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理1、若因本人逾期付款而導(dǎo)致出賣人解除本協(xié)議，出賣人只需書面通知買受人即可將本協(xié)議解除，而無(wú)需再經(jīng)法律程序解決；出賣人不再履行本協(xié)議的義務(wù)，亦不承擔(dān)違約責(zé)任。3、在本協(xié)議解除時(shí)，房屋的所有權(quán)全部歸出賣人所有，原轉(zhuǎn)移至本人享有的占有、使用、收益 的權(quán)利也回轉(zhuǎn)至出賣人享有，出賣人可對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任意處置，本人無(wú)權(quán)干涉。第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè)4、岀賣人應(yīng)本合同解除后一個(gè)月內(nèi)，將本人已支付的購(gòu)房款在扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的的違約金（按總房?jī)r(jià)款的 5%十算）及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給本人。若本人還造成岀賣人其他損失的，本人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，出賣人有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。5、本協(xié)議解除后，本人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。若本人已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由本人自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸岀賣人無(wú)償所有。第五條