房屋征收價(jià)格評(píng)估委托合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號(hào)： 房屋征收價(jià)格評(píng)估委托合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日委托人 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） ：受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 、國有土地上房屋征收評(píng)估辦法 及 等相關(guān)規(guī)定， 經(jīng) 方式確定 公司為 項(xiàng)目的房屋征收價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋征收評(píng)估事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估項(xiàng)目基本情況1. 征收項(xiàng)目名稱： 2. 征收決定文號(hào)： 3. 征收部門： 4. 征收實(shí)施單位： 二、評(píng)估的基本要求1. 評(píng)估對(duì)象及范圍1） 圍內(nèi)涉及的被征收房屋、裝修及附屬物等的補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估。2） 對(duì)本項(xiàng)目用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評(píng)估。2. 評(píng)估目的1） 被征收房屋價(jià)值的評(píng)估目的

2、：為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依 據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值。2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的評(píng)估目的：為房屋征收部門與被征收人計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)，評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。3. 評(píng)估時(shí)點(diǎn) 被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為本項(xiàng)目房屋征收決定公告之日，即 年 月 日。4. 評(píng)估力量第 2 頁 共 5 頁同時(shí)應(yīng)指派與該評(píng)估項(xiàng)目工作量相適乙方確定注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師任信龍為本項(xiàng)目的評(píng)估負(fù)責(zé)人, 應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師開展評(píng)估工作。5. 評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間、方式1）乙方應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同后，甲方提供房屋征收范圍內(nèi)房屋情況之日起對(duì)被征收

3、房屋開展評(píng)估工作，并于分戶勘察、權(quán)屬資料齊全之日起 日內(nèi)向甲方岀具被征收房屋分戶的初步評(píng)估結(jié)果，并協(xié)助甲方對(duì)初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人進(jìn)行公示，公示期間，乙方應(yīng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋，存在錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修正。分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供被征收房屋的一式份分戶評(píng)估報(bào)告。被征收房屋全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提供被征收房屋一式四份的整體評(píng)估報(bào)告。2）乙方應(yīng)當(dāng)自甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況之日起對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋開展評(píng)估工作，并于分戶勘察、權(quán)屬資料齊全之日起 日內(nèi)向甲方岀具用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的一式份分戶評(píng)估報(bào)告，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估工作全部

4、完成后，乙方應(yīng)向甲方提供用 于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一式份的整體評(píng)估報(bào)告。三、評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1. 評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方商定，被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估費(fèi)按每份評(píng)估報(bào)告金額計(jì)收，。2. 支付方式1） 甲方依據(jù)乙方岀具的評(píng)估報(bào)告，在乙方完成評(píng)估總工作量的%后，甲方進(jìn)行評(píng)估費(fèi)的支付，支付額度為所完成工作量的 %。在本項(xiàng)目房屋征收評(píng)估工作完成并岀具被征收房屋整體評(píng)估報(bào)告和全部分戶評(píng)估報(bào)告后 日內(nèi)甲方向財(cái)政申請(qǐng)余款，并應(yīng)按該項(xiàng)目實(shí)際評(píng)估價(jià)值將評(píng)估費(fèi)的余額一次性向乙方結(jié)清。2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估費(fèi)待乙方完成應(yīng)評(píng)估產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估，并岀具有效的整體評(píng)估報(bào)告和全部分戶評(píng)估報(bào)告后 日內(nèi)，由甲方按實(shí)際評(píng)

5、估價(jià)值將評(píng)估費(fèi)一次性向乙方結(jié)清。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1. 甲乙雙方簽訂本合同后， 甲方應(yīng)向乙方提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況 （被征收房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、建筑面積、性質(zhì)、用途等相關(guān)權(quán)屬資料）及未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2. 在評(píng)估開展時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方做好實(shí)地查勘并共同做好被征收人的動(dòng)員、解釋工作。3. 甲方應(yīng)按照約定條件及時(shí)向乙方足額支付評(píng)估費(fèi)用。4. 乙方應(yīng)本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，依照國家規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的房地 產(chǎn)進(jìn)行查勘和估算，并出具真實(shí)、符合規(guī)范的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。5. 乙方負(fù)責(zé)評(píng)估結(jié)果解釋和異議復(fù)核等工作，配合甲方

6、將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。按甲方的進(jìn)度要求提供被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。6. 因甲方未能及時(shí)提供征收范圍內(nèi)房屋情況和其他非乙方原因無法入戶查勘房屋，影響岀具估價(jià)評(píng)估報(bào)告的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理方式及措施。7. 在乙方岀具被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的整體評(píng)估報(bào)告和全部分戶評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)給乙方出具該項(xiàng)目評(píng)估結(jié)束的具結(jié)文件。8. 乙方不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。9. 乙方對(duì)甲方委托評(píng)估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管，并盡保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。五、違約責(zé)任甲、乙雙方按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議處理發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾?/p>