某水生植物生態(tài)園建設(shè)項目建議書

1、安徽水生植物生態(tài)園安徽水生植物生態(tài)園項目建議書項目建議書目 錄第一章第一章 總總 論論.11.1 項目概況.11.2 項目建設(shè)目標(biāo).31.3 項目建設(shè)功能定位.31.4 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模.41.5 項目投資估算與資金籌措.51.6 研究工作范圍及編制依據(jù).61.7 結(jié)論及建議.7第二章第二章 項目背景及意義項目背景及意義.82.1 項目背景.82.2 項目建設(shè)的意義.10第三章第三章 項目區(qū)建設(shè)條件及場址選擇項目區(qū)建設(shè)條件及場址選擇.133.1 項目區(qū)概況.133.2 農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)情況.153.3 科技支撐條件.153.4 項目實施區(qū)地理環(huán)境.16第四章第四章 建設(shè)規(guī)劃與布局建設(shè)規(guī)劃與布局.1

2、74.1 項目建設(shè)規(guī)劃.174.2 項目功能定位.184.3 水上植物生態(tài)園建設(shè)原則.19第五章第五章 市場分析市場分析.215.1 休閑觀光旅游服務(wù)市場分析.215.2 花卉苗木市場分析.22第六章第六章 項目建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案項目建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案.256.1 項目建設(shè)內(nèi)容.256.2 珍稀植物種植區(qū).266.3 休閑觀光旅游區(qū).276.4 水上游樂中心.296.5 餐飲娛樂度假村.306.6 生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地.326.7 建筑工程分區(qū)及投資匯總.34第七章第七章 設(shè)備與工程方案設(shè)備與工程方案.357.1 設(shè)備購置.357.2 工程方案.38第八章第八章 節(jié)節(jié) 能能.418.1 節(jié)能措施.

3、418.2 節(jié)水措施.438.3 節(jié)能管理.44第九章第九章 項目組織與運行機制項目組織與運行機制.459.1 項目組織管理.459.2 經(jīng)營管理措施.469.3 項目實施安排.479.4 施工建設(shè)項目招投標(biāo).48第十章第十章 項目投資估算與資金籌措項目投資估算與資金籌措.5110.1 投資估算.5110.2 項目資金籌措.53第十一章第十一章 社會效益、生態(tài)效益與環(huán)境評價社會效益、生態(tài)效益與環(huán)境評價.5511.1 社會效益.5511.2 生態(tài)效益.5511.3 環(huán)境影響評價.56第十二章第十二章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.5812.1 項目總體評價.5812.2 結(jié)論與建議.61一、一、附附 表

4、表附表 1：項目投資估算表附表 2：功能分區(qū)占地面積表二、二、附附 圖圖附圖 1：安徽水上植物生態(tài)園位置圖附圖 2：安徽水上植物生態(tài)園總體規(guī)劃圖附圖 3：合肥市北部組團發(fā)展規(guī)劃圖附圖 4：安徽水上植物生態(tài)園效果圖附圖 5：長豐縣南部地區(qū)總體規(guī)劃圖第一章第一章 總總 論論1.1 項目概況1.1.1 項目名稱安徽水生植物生態(tài)園建設(shè)項目1.1.2 建設(shè)性質(zhì)新 建1.1.3 項目建設(shè)單位及簡介項目建設(shè)單位：鼎和投資公司鼎和投資公司是一家綜合型投資企業(yè)，總部設(shè)在福州，主要從事通訊工程、軟件開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、水務(wù)投資、農(nóng)林休閑觀光等綜合開發(fā)項目。鼎和投資公司在安徽投資的三個全資實業(yè)：一、安徽鼎和房地產(chǎn)開發(fā)

5、公司公司以為客戶打造最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、讓客戶享受最大的實惠為方針；以切實加強后期的物業(yè)管理，為業(yè)主提供文明、健康、舒適、安全、環(huán)保為追求目標(biāo)。先后開發(fā)項目有華中世貿(mào)城、皖蜀春市場等大型開發(fā)項目，同時為了適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，公司積極探索房地產(chǎn)發(fā)展的新思路，拓寬經(jīng)營領(lǐng)域，為客戶提供優(yōu)質(zhì)住宅。堅持“以人為本”的設(shè)計思想，營造居住消費新時尚，創(chuàng)造居住生活新感受。二、安徽萬河水務(wù)有限公司公司主要從事自來水廠規(guī)劃設(shè)計，施工、經(jīng)營管理，自 98 年以來先后投資 1.2 億元建設(shè)及收購了匯口水廠、破涼水廠、崇仁新城水廠、九江市東方水廠、洲頭水廠、閃里水廠、金字牌水廠、塔方水廠、瑞洪水廠、千嶺水廠、余干西城水廠

6、等，總供水能力日產(chǎn) 20 萬噸，供應(yīng) 80萬人口和企業(yè)用水。所有水廠供水、經(jīng)營管理一切正常，并得到當(dāng)?shù)卣陀脩粢恢潞迷u。三、安徽中亞林業(yè)發(fā)展公司公司自 2001 年以來，公司推進林業(yè)二次創(chuàng)業(yè)，在政府和各級部門關(guān)心支持下，通過租賃和入股等多種方式植樹造林。先后在宿松縣荒地造林 38000 畝，江西造林 11000 畝，共計 49000 畝。栽植意楊樹、樟樹、桂花樹、國外松等 2860000 株，林中種植苜宿草、中藥材等植物，并放養(yǎng)山雞、野兔、波爾羊等野生動物。先后投資 8790 萬元，目前林地長勢良好，成活率在 95%以上。其中 1000 畝桂花生態(tài)觀賞園已初具規(guī)模，公司造林被列為“國家光彩事

7、業(yè)重點項目” ，其中 5000 畝長江防護林被團中央命名為“保護母親河重點示范工程” 。鼎和投資公司以“誠信為本” 、 “顧客至上”為宗旨，全面開拓發(fā)展房產(chǎn)、水務(wù)、農(nóng)林休閑觀光等項目。1.1.4 項目負責(zé)人桂金德1.1.6 建設(shè)地點項目選址位于合肥市長豐縣三十頭鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)域面積約 14000 畝，詳見附圖 2：安徽水上植物生態(tài)園總體規(guī)劃圖。1.2 項目建設(shè)目標(biāo)為貫徹黨的“十七大”精神和落實中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃要求；緊密結(jié)合安徽省“十一五”林業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃、合肥市“十一五”規(guī)劃；在充分調(diào)查、了解當(dāng)?shù)鼗旧鷳B(tài)特征和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的基礎(chǔ)上，按照“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”的

8、建設(shè)方針，根據(jù)因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、重點突出、分步實施，市場調(diào)節(jié)的原則，堅持新農(nóng)村建設(shè)、林業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展及和諧社會建設(shè)的“四位一體” ，積極發(fā)展珍稀植物休閑觀光項目。通過建立“林業(yè)+科技+休閑”的模式，建成為功能復(fù)合、經(jīng)濟高效、科技先進、體制創(chuàng)新、生態(tài)優(yōu)良、景觀美好的集林業(yè)示范、科普教育和休閑觀光為一體的安徽水上植物生態(tài)園。1.3 項目建設(shè)功能定位安徽水生植物生態(tài)園建設(shè)包括以下四項功能：1、展覽示范功能；2、生態(tài)休閑功能；3、科普教育功能；4、服務(wù)都市功能。1.4 項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.4.1 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項目建設(shè)占地面積 933.33 公頃（約 14000 畝） 。根據(jù)項

9、目建設(shè)目標(biāo)和功能定位，項目可分為珍稀植物種植區(qū)、休閑觀光旅游區(qū)、水上游樂中心、餐飲娛樂度假村、生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地等五個功能區(qū)進行建設(shè)?？偼顿Y按全部流動資金口徑計算為 211666.7 萬元。按鋪底流動資金口徑計算為 200000.0 萬元。各功能分區(qū)占地面積情況詳見表 1-1。表 1-1 功能分區(qū)占地面積表序號分區(qū)名稱建設(shè)性質(zhì)占地面積（畝）占總面積比重（%）1珍稀植物種植區(qū)珍稀植物種植區(qū)2920.0020.861.1組培與種苗繁育區(qū)新建180.00 1.291.2水上珍稀植物示范種植區(qū)新建2740.00 19.572休閑觀光旅游區(qū)休閑觀光旅游區(qū)1080.00 7.712.1園藝植物園新建400.

10、00 2.862.2珍稀植物大觀園新建400.00 2.862.3紀念林栽種區(qū)新建200.00 1.432.4科普教育長廊新建80.00 0.573水上游樂中心水上游樂中心5000.00 35.713.1休閑垂釣中心新建1500.00 10.713.2水上游樂場新建2700.0025.003.3觀鳥廊新建800.005.714餐飲娛樂度假村餐飲娛樂度假村2435.00 17.394.1花園式五星級酒店新建120.00 0.864.2蒙古包新建90.00 0.644.3音樂茶座新建5.00 0.044.4會議培訓(xùn)中心新建20.00 0.144.5風(fēng)情一條街新建200.00 1.434.6生態(tài)公園

11、新建2000.00 14.295生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地2565.00 18.325.1后勤服務(wù)區(qū)新建200.00 1.435.2園區(qū)主次入口新建60.00 0.435.3道路及停車場新建700.00 5.005.4生態(tài)綠地新建1345.00 9.615.5休閑體育中心新建260.00 1.86合計合計14000.00100.00備注：土地近期采用轉(zhuǎn)包方式，遠期引導(dǎo)農(nóng)戶以土地入股方式聯(lián)合經(jīng)營。安徽水上植物生態(tài)園建設(shè)期為 3 年時間。分三期實施。2010 年2011 年：建設(shè)內(nèi)容包括：各類規(guī)劃、立項審批，土地征用，土地平整，工程的詳勘與設(shè)計，施工現(xiàn)場的整理；啟動生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地建設(shè)，包括

12、園區(qū)主入口及部分停車場，辦公、宿舍、道路、給排水、供電、供水、供暖等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成水上娛樂中心建設(shè)，完成組培區(qū)與種苗繁育區(qū)、水上珍稀植物示范種植區(qū)、園藝植物園、珍稀植物大觀園、科普教育長廊的建設(shè)。2011 年2012 年：建設(shè)內(nèi)容包括：完成餐飲娛樂度假村建設(shè)，包括蒙古包、音樂茶座、會議培訓(xùn)中心、風(fēng)情一條街、生態(tài)公園。2012 年2013 年：建設(shè)五星級大酒店，完成設(shè)備購置，全部工程建設(shè)完工。形成一個國內(nèi)一流、獨具特色的，社會效益、文化效益、生態(tài)環(huán)境效益均達到高水準(zhǔn)的國際休閑旅游林業(yè)綜合開發(fā)示范園。1.5 項目投資估算與資金籌措1.5.1 投資估算經(jīng)測算本項目總投資估算為 20.0 億元

13、。其中：工程費用為 177562.9 萬元，占總投資的 88.78%；工程建設(shè)其他費用為 8167.9 萬元，占總投資的 4.08%；預(yù)備費用為 9269.2 萬元，占總投資的 4.63%；鋪底流動資金為 5000.0 萬元，占總投資的 2.50%。1.5.2 資金籌措本項目總投資估算為 20.0 億元，所需資金計劃申請銀行貸款 5.0 億元，由項目單位自籌 15.0 億元。1.6 研究工作范圍及編制依據(jù)1.6.1 研究工作范圍（1）論證項目建設(shè)的必要性和可行性；（2）實地勘測項目區(qū)現(xiàn)場，根據(jù)建設(shè)場地的實際情況，進行總體布置方案研究；（3）分析市場，設(shè)計產(chǎn)品方案；（4）研究項目規(guī)劃方案，確定項

14、目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)方案； （5）對工程方案及設(shè)備方案進行研究，并提出工程招投標(biāo)方案； （6）對投資估算、資金籌措進行定量分析；（7）分析項目的社會效益、環(huán)境效益；（8）對項目進行風(fēng)險分析，識別主要風(fēng)險，分析風(fēng)險影響程度，并研究防范和降低風(fēng)險的對策；（9）提出項目可行性研究結(jié)論和建議。1.6.2 編制依據(jù)（1） 中華人民共和國經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 ；（2） 中國旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要 ；（3） 中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知 ；（4） 林業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃 ；（5） 中華人民共和國環(huán)境保護法 ；（6）國家發(fā)改委投資項目可行性研究指南 ；（7） 合肥市生態(tài)市建設(shè)總體規(guī)

15、劃（20042020） ；（8） 合肥市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要 ；（9） 林業(yè)苗圃工程設(shè)計規(guī)范 lyj128-92；（10） 全國珍稀樹種基地建設(shè)實施方案 ；（11） 合肥統(tǒng)計年鑒（2009） ；（12）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料，項目方案及基礎(chǔ)材料。1.7 結(jié)論及建議安徽水生植物生態(tài)園緊密結(jié)合林業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、安徽省“十一五”林業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃、合肥市“十一五”規(guī)劃，按照“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”的建設(shè)方針，堅持走“林業(yè)+科技+休閑”的路子。項目建設(shè)內(nèi)容符合合肥市發(fā)展現(xiàn)代休閑觀光林業(yè)的要求。以現(xiàn)代科技為支撐，以現(xiàn)有資源為依托，以促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和改善生態(tài)環(huán)境為宗

16、旨，以整合資源，全面發(fā)展生態(tài)林業(yè)、旅游業(yè)為手段，將項目區(qū)建設(shè)成為集科技示范、科普教育、生態(tài)休閑觀光為一體的休閑觀光園。項目建成后，有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，給當(dāng)?shù)貛盹@著的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。第二章第二章 項目背景及意義項目背景及意義2.1 項目背景2.1.1 國家產(chǎn)業(yè)政策林業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中指出：積極把握社會公眾日益增長的戶外游憩需求，加大對森林公園、自然保護區(qū)旅游小區(qū)、濕地公園等森林旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，重點扶持 300 處森林旅游景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；鼓勵發(fā)展相關(guān)的服務(wù)業(yè)、商業(yè)、交通等社會事業(yè)，增強旅游服務(wù)接待能力，提高旅游創(chuàng)收水平。配合集體林權(quán)制度改革，在全國范圍內(nèi)逐步推

17、行福建省“森林旅游人家”和浙江省“林業(yè)觀光園”建設(shè)的成功經(jīng)驗，引導(dǎo)林農(nóng)利用森林景觀開展生態(tài)旅游，拓展林農(nóng)創(chuàng)收渠道和生態(tài)旅游市場的深度與廣度。深入挖掘森林生態(tài)文化內(nèi)涵，加強以國家級森林公園為主的生態(tài)文化示范基地建設(shè)，加大特色生態(tài)旅游產(chǎn)品的策劃和推介，樹立優(yōu)秀生態(tài)旅游品牌，全面提升生態(tài)旅游的行業(yè)形象和綜合效益。安徽省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要中指出：賦予林業(yè)在生態(tài)建設(shè)中的首要地位，繼續(xù)抓好荒山造林和退耕還林，嚴禁亂砍濫伐山林。鞏固綠化成果，加快林業(yè)生態(tài)體系建設(shè)和林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，防范生態(tài)災(zāi)害。積極爭取實施黃山松材線蟲病三道防線建設(shè)項目。實施林業(yè)“百千萬”增綠增效示范工程。加強生態(tài)經(jīng)濟示范基地建設(shè)

18、。安徽省“十一五”林業(yè)發(fā)展規(guī)劃中指出：江淮丘陵地區(qū)發(fā)展思路和主要任務(wù)是，要采取特殊政策，加大投資力度和優(yōu)惠政策傾斜力度，積極發(fā)展非公有制林業(yè)迅速擴大森林植被，增加綠色總量，建立綠色屏障，提高森林涵養(yǎng)水源和水土保持能力，減少水土流失，改善生態(tài)。一是結(jié)合綠色長廊、淮河流域生態(tài)防護林及江淮分水嶺地區(qū)“把樹種上”等工程恢復(fù)該區(qū)域的生物多樣性和良好的生態(tài)，徹底改變省會城市周圍的環(huán)境面貌。二是要按照“鞏固成果，確保質(zhì)量，完善政策，穩(wěn)步推進”的要求，對丘陵崗地的坡耕地，扎實開展退耕還林，努力增加森林覆蓋面積，千方百計提高林木覆蓋率。三是努力改善國有場圃基礎(chǔ)設(shè)施，加快國有場圃和森林旅游經(jīng)濟的發(fā)展四是調(diào)整林種樹

19、種結(jié)構(gòu)，重點是要選擇好適合該地區(qū)生長的樹種，增加櫟類、楓香、刺槐等闊葉樹種的比例，合理確定防護林和用材林的比重。同時，調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展苗木花卉產(chǎn)業(yè)，提高經(jīng)濟效益。2.1.2 行業(yè)發(fā)展政策項目的建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2007 年本)第一類鼓勵類一、農(nóng)林業(yè) 36.植樹種草工程及林木種苗工程、51.珍稀瀕危野生動植物保護工程。本項目的實施，是提升城市整體形象和知名度的需要，是保護生態(tài)環(huán)境的需要，是符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，滿足人們旅游、休閑觀光需求。2.2 項目建設(shè)的意義建設(shè)安徽水生植物生態(tài)園，是將生態(tài)學(xué)原理運用于現(xiàn)代林業(yè)和休閑觀光業(yè)的一種示范，對促進區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和改

20、善林業(yè)生產(chǎn)環(huán)境，加速林業(yè)現(xiàn)代化進程和帶動城鄉(xiāng)經(jīng)濟的全面發(fā)展，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，促進農(nóng)村經(jīng)濟社會和生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，都具有重要的實際意義。2.2.1 加快合肥生態(tài)城市建設(shè)步伐，提升城市整體形象 本項目把可持續(xù)發(fā)展放在十分突出的地位，堅持保護環(huán)境和保護資源的基本國策。通過各個功能區(qū)的合理布局，正確處理經(jīng)濟發(fā)展同人口、資源、環(huán)境的關(guān)系，促進人與自然的協(xié)調(diào)與和諧。加強對資源的規(guī)劃、管理、保護和合理利用，堅持資源合理開發(fā)與節(jié)約并重，增強資源對經(jīng)濟、社會可持續(xù)發(fā)展的保障能力。生態(tài)市這張綠色名片是城市無形資產(chǎn)，對于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展來講至關(guān)重要，通過項目的建設(shè)，可以進一步優(yōu)化城市形象，擴大合肥知名度，

21、增強競爭力和招商引資力度，全面促進合肥經(jīng)濟發(fā)展，加速與國際接軌。2.2.2 成為合肥都市林業(yè)發(fā)展的成長點合肥，安徽省省會，位于安徽中部，長江淮河之間、巢湖之濱，轄瑤海、廬陽、蜀山、包河 4 區(qū)和肥東、肥西、長豐 3 縣，并賦予合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合試驗區(qū)市級管理權(quán)限。全市行政轄區(qū)總面積為 7029.48 平方公里，其中巢湖水面面積233.4 平方公里；市區(qū)總面積 838.52 平方公里，其中巢湖水面面積 72.93平方公里，新增南崗鎮(zhèn)面積 91.95 平方公里，新增煙墩鄉(xiāng)面積 106.78 平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積為 304 平方公里。合肥市是全國首批園林城市

22、、全國衛(wèi)生城市、中國人居環(huán)境獎獲得城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市。在優(yōu)越的環(huán)境條件下，通過本項目的建設(shè)，吸引社會各方面的力量參與都市林業(yè)開發(fā)，實現(xiàn)林業(yè)資源密集、勞動密集向資本密集、技術(shù)密集的現(xiàn)代化林業(yè)轉(zhuǎn)變，將有力地促進都市林業(yè)的發(fā)展和知識經(jīng)濟成長，將有利于進一步加快合肥特色林業(yè)、精品林業(yè)、立體林業(yè)、觀光與休閑林業(yè)的發(fā)展。2.2.3 形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展新的經(jīng)濟增長點改革開放以來，我國生產(chǎn)力已發(fā)展到一定水平。盡管發(fā)展仍存在區(qū)域差異，但在發(fā)展水平較高、地方技術(shù)經(jīng)濟和財政條件較好的都市郊區(qū)農(nóng)村，常規(guī)的城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展方式，已不能滿足當(dāng)前社會發(fā)展和人民生活水平的需要。必須在重新組合都

23、市城鄉(xiāng)生產(chǎn)力要素和在生產(chǎn)組織形式上有所創(chuàng)新。安徽水生植物生態(tài)園的建設(shè)，是都市經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物。有利于合肥生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、資源的高效利用，縮小城鄉(xiāng)差別、工農(nóng)差別，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展新的經(jīng)濟增長點。2.2.4 實現(xiàn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的突破點建設(shè)現(xiàn)代林業(yè)是加快發(fā)展、富民強國、全面建設(shè)小康社會的迫切要求。提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，是提高人民生活水平和生活質(zhì)量的重要標(biāo)志，是全面建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容。在合肥市實施水上植物生態(tài)園建設(shè)項目，有助于推動合肥市社會主義新農(nóng)村建設(shè)，實現(xiàn)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主” 。通過建設(shè)安徽水生植物生態(tài)園，將使當(dāng)?shù)剞r(nóng)林業(yè)生產(chǎn)能力不斷得到加強，農(nóng)

24、民生產(chǎn)和生活環(huán)境不斷得到改善，農(nóng)民收入不斷提高，城鄉(xiāng)差距不斷消除，進一步加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。2.2.5 是保護生態(tài)環(huán)境的需要全面提高廣大群眾環(huán)境保護意識。生態(tài)保護是一項涉及千家萬戶的社會工程，通過本項目建設(shè)，進一步完善環(huán)境保護基礎(chǔ)設(shè)施，開展生態(tài)保護宣傳工作，提高全民的環(huán)境保護意識，形成“人人關(guān)心環(huán)境，人人參與保護”的良好氛圍。第三章第三章 項目區(qū)建設(shè)條件項目區(qū)建設(shè)條件及場址選擇及場址選擇3.1 項目區(qū)概況3.1.1 地理位置及行政概況長豐縣三十頭鎮(zhèn)位于長豐縣南端、合肥北城區(qū)，地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，全鎮(zhèn)面積 86.5 平方公里，人口 3.8 萬。15 個行政村，1 個居委

25、會。三十頭鎮(zhèn)是合肥市“141”戰(zhàn)略規(guī)劃北城區(qū)重要組成部分，在地理位置上堪稱是合肥市的北大門，與合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)、瑤海區(qū)、雙鳳工業(yè)區(qū)接壤，區(qū)位優(yōu)勢明顯，距合肥市中心 10 公里，合白公路穿鎮(zhèn)而過，連接合肥外環(huán)高速和合徐高速公路。位于鎮(zhèn)境內(nèi)的張橋水庫和三十頭水庫是合肥規(guī)劃的“一個濱湖、五湖連珠”現(xiàn)代旅游休閑度假基地中的兩湖。3.1.2 氣候條件因與合肥市緊密相連，該鎮(zhèn)的氣候條件應(yīng)采用合肥市氣象資料。合肥地處中緯度地帶，位于江淮之間，全年氣溫冬寒夏熱，春秋溫和，屬于暖溫帶向亞熱帶的過渡帶氣候類型，為亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候。年平均氣溫 15.7，降雨量近 1000 毫米，日照 2100 多個小時。合

26、肥的氣候特點是：四季分明，氣候溫和、雨量適中、春溫多變、秋高氣爽、梅雨顯著、夏雨集中。春天：冷暖空氣活動頻繁，常導(dǎo)致天氣時晴時雨，乍暖乍寒，復(fù)雜多變。夏季：季節(jié)最長，天氣炎熱，雨量集中，降水強度大，雨量主要集中在 5-6 月的梅雨季節(jié)。秋季：季節(jié)最短，氣溫下降快，晴好天氣多。冬季:天氣較寒冷，雨雪天氣少，晴朗天氣多。3.1.3 水資源多年平均徑流深為 290mm，占年降水量的 29.5%。地下水儲量少，埋藏深，開發(fā)利用較困難。農(nóng)業(yè)主要水源為雙龍、三十頭兩水庫和滁河引水，供水保證率較高。3.1.4 土地資源現(xiàn)狀全鎮(zhèn)土地面積 86.5km2，耕地面積 3.87 萬畝。丘陵地形，崗、磅、沖明顯，部分

27、土地平坦，部分土地是起伏不大的緩崗。土壤屬粘盤黃棕壤，土壤肥力中等，物理性較差，略顯酸性，適宜農(nóng)林作物范圍較廣。3.1.5 交通條件三十頭鎮(zhèn)地處合肥市北郊，長豐縣南部，介于合肥市北二環(huán)和北環(huán)高速之間，南接合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)，西鄰省級開發(fā)區(qū)合肥雙鳳工業(yè)區(qū)和國家級綜合改革試點鎮(zhèn)雙墩鎮(zhèn)，東鄰瑤海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，鎮(zhèn)域面積86.5 平方公里，人口近 4 萬人。距合肥市中心 10 公里，北二環(huán) 5.5 公里，火車客運站 6 公里，貨運站 4 公里，新規(guī)劃 4e 級新橋國際機場 30 公里(沿北環(huán)高速直接可達)。位置得天獨厚，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通發(fā)達便利，合肥市 25 路公交車直通三十頭鎮(zhèn)，合肥市對外重要通道

28、合白路和新規(guī)劃的快速通道新蚌埠路穿鎮(zhèn)而過直接北環(huán)高速和合徐高速。3.2 農(nóng)林業(yè)生產(chǎn)情況三十頭鎮(zhèn)原屬農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，隨著今年招商引資等，已呈現(xiàn)工業(yè)、農(nóng)業(yè)同時發(fā)展態(tài)勢。常年水稻播種面積 25000 畝，專業(yè)蔬菜基地面積 10581 畝，蔬菜大棚 390 個，經(jīng)濟林面積 1500 畝，水產(chǎn)養(yǎng)殖面積 9400 畝，食用菌生產(chǎn)面積 100 畝，苗木花卉面積 1000 畝。全鎮(zhèn)有各類專業(yè)戶 1100 戶，非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達，個私經(jīng)濟比較活躍。2008 年全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 26161萬元，農(nóng)民人均純收入 5578 元，城郊型農(nóng)林業(yè)初具雛形。3.3 科技支撐條件合肥市是全國四大科教基地之一。由于本項目地理上緊靠合肥，可十

29、分方便的與科研機構(gòu)、高等院校取得聯(lián)系，優(yōu)先引進科技成果和科技人才，建立科技經(jīng)濟合作關(guān)系。該鎮(zhèn)與省農(nóng)科院、合肥市園林局等單位長期保持合作關(guān)系，有關(guān)專家經(jīng)常來指導(dǎo)和培訓(xùn)，獲得苗木等優(yōu)良品種和配套栽培管理技術(shù)，對促進農(nóng)林業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮了重要作用。該鎮(zhèn)本身也有一支自有的技術(shù)隊伍，此外，經(jīng)過多年來農(nóng)林業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和科技普及，郊區(qū)農(nóng)民已具備一定的科技知識和生產(chǎn)技能，學(xué)科技、用科技的氛圍很濃。3.4 項目實施區(qū)地理環(huán)境安徽水生植物生態(tài)園選址于合肥市長豐縣三十頭鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)域面積14000 畝。規(guī)劃區(qū)地理位置優(yōu)越，依路傍水，地形小有起伏，有利于因地制宜規(guī)劃建設(shè)生態(tài)林業(yè)和旅游景觀。目前開發(fā)建設(shè)基礎(chǔ)雖較差，但給按照

30、新的思路重新規(guī)劃建設(shè)帶來了便利。合肥市長豐縣三十頭鎮(zhèn)具有發(fā)展休閑觀光旅游業(yè)的工作基礎(chǔ)與資源條件，規(guī)劃區(qū)內(nèi)土壤水質(zhì)條件良好，距市中心較近，交通優(yōu)勢明顯。項目選址于合肥市長豐縣三十頭鎮(zhèn)，具有充分的發(fā)展條件和優(yōu)勢。第四章第四章 建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃與布局布局4.1 項目建設(shè)規(guī)劃4.1.1 項目規(guī)劃原則1、以市場需求為導(dǎo)向，緊密結(jié)合林業(yè)產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、合肥市城市總體規(guī)劃以及合肥市“十一五”規(guī)劃；2、依托合肥市區(qū)位、交通、資源、人才、技術(shù)集中的優(yōu)勢，通過林業(yè)技術(shù)示范、推廣和林業(yè)休閑觀光旅游提升休閑觀光園的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益；3、以可持續(xù)發(fā)展理論、城市生態(tài)學(xué)、景觀生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟學(xué)和循環(huán)經(jīng)濟理論為指

31、導(dǎo)，因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、重點突出、分步實施，堅持政府調(diào)控、市場調(diào)節(jié)、讓公眾廣泛參與，使項目科學(xué)、正確實施；4、按照“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”的建設(shè)方針，以“休閑+旅游+林業(yè)”的模式，發(fā)展休閑觀光林業(yè)；5、改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)展合肥鄉(xiāng)村旅游觀光，提高城市品味；6、堅持新農(nóng)村建設(shè)、林業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展及和諧社會建設(shè)的“四位一體”，建成集林業(yè)示范、科普教育和休閑觀光為一體的水上植物生態(tài)園；7、以休閑旅游林業(yè)為主題，以項目區(qū)優(yōu)美的自然環(huán)境為背景，以現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施為依托，使山、地、農(nóng)、林、水融為一體，將地貌形成的自然景觀與建設(shè)項目在空間上進行統(tǒng)合，融為一體，既自然，又和諧。4.2 項目功能定位為了

32、實現(xiàn)項目建設(shè)總體目標(biāo)，水上植物生態(tài)園功能定位為以下四個方面。4.2.1 展示示范功能水上植物生態(tài)園將立足林業(yè)科技前沿，把國內(nèi)外先進適用的設(shè)施栽培、節(jié)水灌溉、生物技術(shù)等林業(yè)高新技術(shù)，引進水上植物生態(tài)園應(yīng)用和示范，將園區(qū)建設(shè)成一個開放式現(xiàn)代林業(yè)示范基地。4.2.2 生態(tài)旅游休閑功能水上植物生態(tài)園的建設(shè)在理念上，體現(xiàn)了現(xiàn)代林業(yè)與農(nóng)村文化的結(jié)合；在項目布局上，將新建農(nóng)林項目有機地融入項目區(qū)的自然景觀中去，并與周邊現(xiàn)有的旅游景點構(gòu)成一體。水上植物生態(tài)園一方面通過林業(yè)設(shè)施建設(shè)、新技術(shù)的應(yīng)用和優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的四季生產(chǎn)，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代林業(yè)的內(nèi)涵。另一方面通過植樹造林綠化荒山荒坡，建設(shè)林業(yè)科普種植觀賞園，為市民提供

33、一處融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性于一體的現(xiàn)代林業(yè)休閑觀光景區(qū)。4.2.3 科普教育功能水上植物生態(tài)園將建設(shè)成為林業(yè)科普教育基地，承接培訓(xùn)學(xué)生、游客進行林業(yè)科學(xué)技術(shù)知識、現(xiàn)代科學(xué)管理知識、生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護知識等方面的普及教育職能。通過為游客提供參與休閑林業(yè)場所和環(huán)境，面向中、小學(xué)校，合辦以科普為主要內(nèi)容的學(xué)生夏令營、冬令營，達到對久居大城市的市民和中小學(xué)生普及農(nóng)林業(yè)科學(xué)、生產(chǎn)知識的目的。4.2.4 服務(wù)都市功能一方面為市民提供生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的休閑觀光旅游場所；另一方面，為合肥市提供天然氧吧，對提升合肥市整體形象具有很大意義。綜上所述，水上植物生態(tài)園不僅具有林業(yè)示范、休閑旅游功能，而且還具有信

34、息交流、產(chǎn)品展示、科普教育、技術(shù)培訓(xùn)等功能。各種功能之間的相互支撐，相互銜接和有機結(jié)合，將水上植物生態(tài)園建設(shè)成一個集示范、培訓(xùn)、交流、觀光于一體的新型林業(yè)示范園。4.3 水上植物生態(tài)園建設(shè)原則借鑒國內(nèi)外現(xiàn)代都市林業(yè)和休閑觀光林業(yè)的建設(shè)和發(fā)展成功經(jīng)驗，水上植物生態(tài)園的建設(shè)和今后發(fā)展應(yīng)貫徹以下原則。4.3.1 因地制宜原則根據(jù)項目區(qū)的地形地貌特點和土地利用現(xiàn)狀，水上植物生態(tài)園建設(shè)中，要堅持因地制宜，科學(xué)合理進行布局。盡可能地減少人為干預(yù)和整治，充分保護原生態(tài)。4.3.2 資源統(tǒng)籌原則在建設(shè)布局上，將各功能區(qū)有機地結(jié)合在一起，形成水上植物生態(tài)園特有的、完整的功能集合群。建成集珍稀植物培育、新技術(shù)、新

35、產(chǎn)品展示、推廣、培訓(xùn)和林業(yè)休閑旅游等為一體的綜合性園區(qū)，實現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。4.3.3 主業(yè)帶動原則水上植物生態(tài)園建設(shè)在優(yōu)先發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（第一產(chǎn)業(yè)）同時，著力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)相互促進，協(xié)調(diào)發(fā)展的新局面。4.3.4 因市利導(dǎo)原則水上植物生態(tài)園建設(shè)和項目選擇，堅持以市場為導(dǎo)向。緊緊抓住當(dāng)?shù)鼐用裣M水平，努力開拓市場空間，大力發(fā)展休閑旅游服務(wù)及綠色、優(yōu)新農(nóng)林產(chǎn)品生產(chǎn)。將水上植物生態(tài)園建成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理、品牌突出、技術(shù)含量和資本密集度高、具有較強競爭力的一流園區(qū)。4.3.5 效益統(tǒng)籌原則項目建設(shè)堅持保護優(yōu)先、注重特色，突出社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)環(huán)境效益。第五章第五章 市場分析市場分析

36、5.1 休閑觀光旅游服務(wù)市場分析休閑旅游農(nóng)林業(yè)是近代國內(nèi)外新興的一種產(chǎn)業(yè)，它的特點是把傳統(tǒng)農(nóng)林業(yè)和農(nóng)事活動、自然生態(tài)景觀、以及鄉(xiāng)土人文、民情民俗廣泛結(jié)合起來，吸引消費，讓顧（游）客觀光品嘗、娛樂度假、購物攝影、參與體驗和旅游考察等時尚活動。觀光休閑農(nóng)林業(yè)，在美、日等發(fā)達國家 20世紀 70 年代已形成產(chǎn)業(yè)。進入 20 世紀 90 年代，隨著我國人民生活水平提高，中國鄉(xiāng)村旅游趨熱。 據(jù)測算，目前中國的鄉(xiāng)村旅游景區(qū)（點）每年接待游客超過 3 億人次，旅游收入超過 400 億人民幣。以“體驗農(nóng)民生活，享受農(nóng)村風(fēng)光，欣賞農(nóng)村風(fēng)情”為主的農(nóng)林業(yè)休閑旅游隨著人們生活水平的提高，市場前景日趨擴大。 近幾年來

37、，隨著合肥市城市社會經(jīng)濟的發(fā)展，居民生活水平的大幅度提高，為適應(yīng)城市居民的消費需要，觀光休閑林業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運而生，觀光農(nóng)林業(yè)呈現(xiàn)較快的發(fā)展勢頭。隨著合肥市旅游業(yè)的發(fā)展，開發(fā)旅游休閑林業(yè)的前景越來越廣闊。它不僅可以推動旅游事業(yè)的發(fā)展，同時，也是農(nóng)村經(jīng)濟新的增長點。旅游林業(yè)的發(fā)展有其特定的背景：一是近年來，人口都市化現(xiàn)象愈加嚴重，城市人口密度不斷增加，使得城市內(nèi)公園、綠地等休閑場所嚴重不足；二是人們的消費觀念有了改變，輕松、舒適的環(huán)境很受歡迎，因此，用在旅游上的消費大幅度增加；三是城市現(xiàn)代化、工業(yè)化、機械化程度的提升，使都市人們用于休閑的時間越來越多，為旅游農(nóng)林業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了機遇。觀光休閑林業(yè)

38、的消費市場發(fā)展?jié)摿υ谟冢簭南M對象來看，觀光林業(yè)的消費對象主要是城市居民，合肥擁有 127 萬城市人口，他們中的大部分人有去郊區(qū)觀光、休閑的愿望；從消費能力看，目前已經(jīng)有相當(dāng)一部分城市居民具有參加農(nóng)林業(yè)觀光休閑旅游的能力，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，這一消費群體將不斷擴大，消費水平也將不斷提高，觀光休閑農(nóng)林業(yè)已經(jīng)開始成為和合肥城市人口新的消費熱點之一。5.2 花卉苗木市場分析5.2.1 花卉市場近年來，在我國經(jīng)濟高速增長的強勁帶動下，在發(fā)展高效農(nóng)林業(yè)的浪潮中，中國花卉產(chǎn)業(yè)在改革開放和市場經(jīng)濟大潮中健康成長。但是我國花卉生產(chǎn)存在的品種不夠豐富、多數(shù)產(chǎn)品質(zhì)量不高；生產(chǎn)設(shè)施參差不齊和流通領(lǐng)域技術(shù)落后，損耗嚴重等

39、主要問題，在一定程度上制約了我國鮮切花生產(chǎn)的進一步發(fā)展。表 5-1 近年花卉產(chǎn)銷情況對照表種植面積銷售量銷售額出口額項 目 公頃單位數(shù)量萬元萬美元合計 334453.7 -2939916.28283.2一、切花切葉 18834.0 萬枝 951965.0480293.02939.4其中：鮮切花 16087.0 萬枝 901084.0433414.01716.1 鮮切葉 2199.0 萬枝 45457.036084.0946.2 干 花 548.0 萬枝 5424.010795.0277.0二、盆栽植物 39122.0 萬盆 158632.4796940.03155.2其中：盆 花 19389.

40、7 萬盆 97339.8380388.81467.7 觀 葉 植 物 10547.5 萬盆 47105.4209686.9401.0 盆 景 9184.7 萬盆 14187.2206864.01286.6當(dāng)前，我國城市化建設(shè)的浪潮將花卉產(chǎn)業(yè)帶入一個新的階段。隨著我國城市綠化、美化投入的進一步加大，尤其是每年重大節(jié)日等慶典和廣大人民群眾生活消費水平的提高，花卉需求量大幅增加，專家預(yù)測未來我國花卉產(chǎn)量與國內(nèi)市場供應(yīng)量相比明顯不足。5.2.2 苗木市場隨著我國經(jīng)濟的快速增長，人民物質(zhì)文化生活水平日益提高，城市化進程不斷加快，綠化美化，改善生態(tài)環(huán)境越來越受到各級政府和人們的關(guān)注。在城市綠化美化、通道綠

41、化工程、農(nóng)田林帶林網(wǎng)、村鎮(zhèn)環(huán)境整治以及林業(yè)六大工程建設(shè)快速推進的同時，促進了全國各地綠化種苗產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。全國苗木生產(chǎn)有以下三大特征：一是速生、易繁樹種競爭激烈。由于園林綠化產(chǎn)品主要面向城市綠化美化，所以絕大多數(shù)苗木企業(yè)都建立在城市近郊和交通方便的地方。品種多以楊樹、柳樹、泡桐、黃楊、各種槐樹和其他速生、易繁殖的觀賞喬、灌木樹種為主。由于這些樹種生長快，市場需求量大和各苗木企業(yè)之間經(jīng)營的苗木種類差異不大，因此，園林綠化苗木行業(yè)同行業(yè)競爭相當(dāng)激烈。二是品種結(jié)構(gòu)不合理。據(jù)統(tǒng)計，全國 30 個省（區(qū)、市）全年造林共需苗木 202 億株，而全國實際供應(yīng)能力 260 億株。從數(shù)量上看，苗木總的生產(chǎn)量大

42、于造林需求，但品種上不能滿足需求。合肥作為“國家衛(wèi)生城市” 、 “國家園林城市” 、 “中國優(yōu)秀旅游城市”，其城市建設(shè)和環(huán)境保護先后受到國家有關(guān)部委的多次表彰，合肥市的綠化及觀賞園林苗木市場前景極其廣闊。第六章第六章 項目建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案項目建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案6.1 項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)占地面積 933.33 公頃（約 14000 畝） 。根據(jù)項目建設(shè)目標(biāo)和功能定位，項目可分為珍稀植物種植區(qū)、休閑觀光旅游區(qū)、水上游樂中心、餐飲娛樂度假村、生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地等五個功能區(qū)進行建設(shè)。各功能分區(qū)占地面積情況詳見表 6-1。表 6-1 功能分區(qū)占地面積表序號分區(qū)名稱建設(shè)性質(zhì)占地面積（畝）占總面積比重（%

43、）1珍稀植物種植區(qū)珍稀植物種植區(qū)2920.0020.861.1組培與種苗繁育區(qū)新建180.00 1.291.2水上珍稀植物示范種植區(qū)新建2740.00 19.572休閑觀光旅游區(qū)休閑觀光旅游區(qū)1080.00 7.712.1園藝植物園新建400.00 2.862.2珍稀植物大觀園新建400.00 2.862.3紀念林栽種區(qū)新建200.00 1.432.4科普教育長廊新建80.00 0.573水上游樂中心水上游樂中心5000.00 35.713.1休閑垂釣中心新建1500.00 10.713.2水上游樂場新建2700.0025.003.3觀鳥廊新建800.005.714餐飲娛樂度假村餐飲娛樂度假村

44、2435.00 17.394.1花園式五星級酒店新建120.00 0.864.2蒙古包新建90.00 0.644.3音樂茶座新建5.00 0.044.4會議培訓(xùn)中心新建20.00 0.144.5風(fēng)情一條街新建200.00 1.434.6生態(tài)公園新建2000.00 14.295生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地2565.00 18.325.1后勤服務(wù)區(qū)新建200.00 1.435.2園區(qū)主次入口新建60.00 0.435.3道路及停車場新建700.00 5.005.4生態(tài)綠地新建1345.00 9.615.5休閑體育中心新建260.00 1.86合計合計14000.00100.006.2 珍稀植物

45、種植區(qū)6.2.1 組培與種苗繁育區(qū)組培與種苗繁育區(qū)組培與種苗繁育區(qū)主要功能是優(yōu)良花木無性快速繁育為主，同時進行科學(xué)研究、示范和推廣。6.2.1.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 180 畝，位于水上植物生態(tài)園西北部，占水上植物生態(tài)園總用地面積 1.29%。6.2.1.2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容建設(shè)組織培養(yǎng)育苗車間 280m2。其中：組培操作間 40m2，培養(yǎng)室60m2，催芽室 60m2；儀器、材料庫等輔助用房 80m2。組培生產(chǎn)實驗用房采取輕體活動鋼結(jié)構(gòu)形式建設(shè)。建設(shè)節(jié)能日光溫室煉苗區(qū) 10 畝，苗圃 160 畝，通過引進高新技術(shù)，開展常規(guī)育種和生物技術(shù)相結(jié)合，建成標(biāo)準(zhǔn)化種苗繁育基地。6.2.2

46、 水上珍稀植物示范種植區(qū)水上珍稀植物示范種植區(qū)6.2.2.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 2740 畝，位于水上植物生態(tài)園西北部，占水上植物生態(tài)園總用地面積 19.57%。6.2.2.2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容露地栽培 2710 畝，選擇濕生植物、珍稀瀕危植物、杜鵑等進行精品設(shè)施栽培。6.3 休閑觀光旅游區(qū)6.3.1 園藝植物園該功能區(qū)通過在溫室內(nèi)栽培各類珍稀植物、花卉等，移植到戶外，經(jīng)園藝裁剪后，供游人觀賞繽紛多彩的植物種類，展示植物現(xiàn)代栽培技術(shù)的方向，了解現(xiàn)代農(nóng)林業(yè)的發(fā)展趨勢。6.3.1.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 400 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 2.86%。6.3.1.

47、2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容本功能區(qū)位于水上植物生態(tài)園西北部，根據(jù)項目設(shè)計和功能區(qū)發(fā)展實際需要，建設(shè) 400 畝園藝植物園。主要樹木花卉品種有濕生植物、珍稀瀕危植物、杜鵑等。6.3.2 珍稀植物大觀園該功能區(qū)通過在溫室內(nèi)栽培各類珍稀植物、花卉上千種，供游人觀賞繽紛多彩的植物種類，展示植物現(xiàn)代栽培技術(shù)的方向，了解現(xiàn)代農(nóng)林業(yè)的發(fā)展趨勢。6.3.2.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 400 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 2.86%。6.3.2.2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容本功能區(qū)位于水上植物生態(tài)園西北部，根據(jù)項目設(shè)計和功能區(qū)發(fā)展實際需要，建設(shè)智能連棟溫室 40 畝，標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚 360 畝。6.3.3 紀念林

48、栽種區(qū)位于水上植物生態(tài)園西南部，建設(shè) 200 畝紀念林栽種區(qū)，占水上植物生態(tài)園總用地面積 1.43%，供游人栽種樹木，以作紀念，增加了游客的參與性，更使他們在親手栽種樹木時享受到了田園生活的樂趣，具有很強紀念意義。6.3.4 科普教育長廊該區(qū)主要功能是通過該區(qū)的建設(shè)，為廣大群眾提供一處融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性于一體的現(xiàn)代科普教育基地。6.3.4.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 80 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 0.57%。6.3.4.2 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容位于水上植物生態(tài)園北部，靠近主入口，包括科普種植區(qū)、體驗區(qū)。6.4 水上游樂中心6.4.1 建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 500

49、0 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積35.71%。6.4.2 功能定位該區(qū)主要功能是供入園游客觀賞、游玩和垂釣。6.4.3 建設(shè)內(nèi)容湖內(nèi)飼養(yǎng)鯉魚、鯽魚、蟹為入園游客垂釣，并種植蓮藕美化水面。湖邊設(shè)游泳池、濱水娛樂區(qū)、沙灘、觀鳥廊等，建設(shè)漁人碼頭，湖中設(shè)島，島中設(shè)涼亭、垂釣臺。部分湖內(nèi)種植紅色常綠西伯利亞鳶尾、粉色常綠鳶尾、常綠黑色門雞鳶尾、紫桿再力花、大花花菖蒲、金棒花等特色水生植物。6.5 餐飲娛樂度假村6.5.1 花園式五星級酒店位于水上植物生態(tài)園北部，建設(shè)五星級大酒店。目前合肥地區(qū)五星級酒店主要有古井假日酒店、索菲特明珠國際大酒店、外商國際俱樂部酒店、元一希爾頓大酒店等。本項目建設(shè)五星級大

50、酒店，占地面積 120畝。項目綜合建設(shè)包括賓館、餐飲、購物中心、浴場、娛樂、辦公及公共建筑。地下室用于大酒店配套服務(wù)設(shè)施，地上裙樓 3 層安排購物商場、浴場、健身、餐飲等；裙樓以上安排辦公、酒店、娛樂等使用；并配套道路、停車場、綠化等配套設(shè)施。酒店按五星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)客房、各類豪華套房、商務(wù)套房、總統(tǒng)套房等，擁有舞廳、保齡球館、健身房、酒吧、桌球室、多功能會議室等配套設(shè)施，集購物、商務(wù)、餐飲、賓館、娛樂、健身、桑拿、休閑于一體，能接待各種大型會議和商務(wù)活動。6.5.2 蒙古包位于水上植物生態(tài)園北部，占地面積 6 公頃，建設(shè) 800 個蒙古包，平均每個蒙古包 25 平方米，前面設(shè)有各類特色

51、小吃攤，包括烤全羊、沙灣大盤雞、烤羊肉串、抓飯、拉條子、油塔子、米腸子、納仁等。6.5.3 音樂茶座位于水上植物生態(tài)園北部，占地面積 5 畝。主要包括三個方面：1、為游人提供安靜舒適的休憩場所，可悠然漫步眺望湖色；2、遠眺湖光山色，休閑品茗猴魁茶；3、適當(dāng)?shù)姆艑捊ㄖ木嚯x，形成一個小廣場，占地 1000 平方米，可為游客提供小型的活動空間，是休閑娛樂、享受大自然的理想場所。6.5.4 會議培訓(xùn)中心6.5.4.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 20 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 0.14%。6.5.4.2 功能定位功能定位該區(qū)主要功能是滿足客戶組織會議及培訓(xùn)的需要，同時為客戶提供良好的休閑

52、旅游環(huán)境。6.5.5 風(fēng)情一條街6.5.5.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 200 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 1.43%。6.5.5.2 功能定位功能定位該街主要功能是滿足游客觀光旅游時購物需求。6.5.6 生態(tài)公園6.5.6.1 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 2000 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積14.29%。6.5.6.2 功能定位功能定位該區(qū)主要功能是利用綠化苗圃，種植珍稀樹種，坡地種草，全面改善項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境。6.5.6.3 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容生態(tài)公園的建設(shè)，營建具有四季觀賞效果的觀葉、觀枝、觀花林區(qū)。綠化樹苗分為喬木和灌木兩種。喬木的樹種主要為松樹、檜柏、龍爪槐、銀

53、杏、玉蘭、元寶楓、杜仲等。灌木樹種以彩葉樹種為主。如紅楓、紅櫨、黃櫨、千層金、金葉女貞、紫葉小檗、北海道黃楊等市場上的搶手品種。而且據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱這些品種在以后的 10 年里都不會過剩。6.6 生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地6.6.1 區(qū)位與面積本功能區(qū)位于水上植物生態(tài)園東南部，由后勤服務(wù)區(qū)、園區(qū)主次入口、生態(tài)停車場、生態(tài)綠地、休閑體育中心等部分組成。規(guī)劃面積 2565畝，占園區(qū)總面積的 18.32%。6.6.2 功能定位水上植物生態(tài)園管理與后勤保障、社區(qū)服務(wù)。6.6.3 建設(shè)內(nèi)容 1、后勤服務(wù)區(qū)占地面積 200 畝，占園區(qū)總面積的 1.43%。主要配套建筑有內(nèi)部辦公大樓、工作人員宿舍等。2、園區(qū)主入口位于水

54、上植物生態(tài)園南部，占地面積 40 畝，占水上植物生態(tài)園總面積的 0.29%。建設(shè)生態(tài)廣場及主題花墻及管理用房，包括醫(yī)療、商店、安全保衛(wèi)、咨詢、衛(wèi)生等建筑面積。3、園區(qū)次入口位于水上植物生態(tài)園東部，占地面積 20 畝，建設(shè)次入口及管理用房等。4、道路及停車場水上植物生態(tài)園建設(shè)道路 200000m2，停車場 266667m2。5、生態(tài)綠地建設(shè)生態(tài)綠地 2 塊，面積 1345 畝。與園區(qū)外圍道路相鄰。6、休閑體育中心休閑體育中心占地 260 畝，占水上植物生態(tài)園總面積的 1.86%。主要包括極限運動場、籃球場、沙灘排球場、兒童游戲場等。與當(dāng)?shù)伢w育學(xué)院相銜接。6.7 建筑工程分區(qū)及投資匯總表 6-2

55、工程投資分區(qū)估算表序號工程或費用名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費合計1.1珍稀植物種植區(qū)珍稀植物種植區(qū)39846.7 0.00.039846.7 1.1.1組培與種苗繁育區(qū)2400.0 0.02400.0 1.1.2水上珍稀植物示范種植區(qū)37446.7 0.037446.7 1.2休閑觀光旅游區(qū)休閑觀光旅游區(qū)14400.0 0.00.014400.0 1.2.1園藝植物園5333.3 5333.3 1.2.2珍稀植物大觀園5333.3 5333.3 1.2.3紀念林栽種區(qū)2666.7 0.00.02666.7 1.2.4科普教育長廊1066.7 1066.7 1.3水上游樂中心水上游樂中心6

56、6666.7 0.00.066666.7 1.3.1休閑垂釣中心20000.0 0.020000.0 1.3.2水上游樂場46666.7 46666.7 1.4餐飲娛樂度假村餐飲娛樂度假村31066.7 0.00.031066.7 1.4.1花園式五星級酒店13200.0 13200.0 1.4.2蒙古包1200.0 1200.0 1.4.3音樂茶座266.7 266.7 1.4.4會議培訓(xùn)中心1066.7 1066.7 1.4.5風(fēng)情一條街8666.7 8666.7 1.4.6生態(tài)公園6666.7 6666.7 1.5生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地生態(tài)社區(qū)服務(wù)基地22750.0 0.00.022750.0

57、 1.5.1后勤服務(wù)區(qū)8000.0 8000.0 1.5.2園區(qū)主次入口1200.0 1200.0 1.5.3道路及停車場5600.0 5600.0 1.5.4生態(tài)綠地4483.3 4483.3 1.5.5休閑體育中心3466.7 3466.7 工程費用合計工程費用合計174730.0 2698.0134.9177562.9 第七章第七章 設(shè)備與工程方案設(shè)備與工程方案7.1 設(shè)備購置安徽水生植物生態(tài)園主要設(shè)備為種苗設(shè)備、基地灌溉設(shè)施、溫室設(shè)備等，合計 2698.0 萬元（不含安裝調(diào)試費用） 。設(shè)備投資估算明細詳見表 7-17-5。7.1.1 種苗組培設(shè)備表 7-1 組培車間主要設(shè)備配置表序號設(shè)

58、備名稱單位數(shù)量規(guī)格型號備注1半自動洗瓶機臺1xp-21500 只/h2半自動灌裝機臺1gzj-2500冷裝 空氣動力3萬能晾瓶架個5lpj-5實用 5 層4超凈工作臺臺5ca-s一雙人5不立式滅菌器1yxq-ls-50si50 升6高壓滅菌鍋臺1sm.g050-600型500 升7電熱蒸餾水器臺5yn-zd-z-20l380v13.5kw8萬用電爐臺32kw9電子分析天平臺2fa2004200g/0.1mg10光照培養(yǎng)箱1spx-250b-g250 升強光11冰箱臺2200l12精密酸度計臺2phs-3ct13雙目顯微鏡2xsp-2c1600 倍14抽濕機3mdh-61620l/天日本15酒精

59、燈個3016烘干箱臺2201型17空調(diào)機臺4kf一12gw218高效節(jié)能培養(yǎng)架個20019實驗臺、架套320試劑藥品柜臺221器皿器械套522醫(yī)用小推車臺223其他表 7-2 育苗設(shè)備表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量規(guī)格型號1its 移動式噴灌機臺2grower jr2種子精洗包衣設(shè)備臺1tsc2003自動精量播種流水線條1sk-1000型4程序式播種機套1ece100p510 層催芽架個602m/0.5m/2m6穴 盤個200060/4/6cm7攪拌機臺11kw8育苗架套1009鋼絲網(wǎng)架苗床m2100010種子丸?；庸C臺17.1.2 珍稀植物栽培設(shè)備表 7-3 基地自動灌溉設(shè)施序號名 稱單位數(shù)量規(guī)

60、格1輸水設(shè)備1.1泵站機組、過濾站個21.2管 網(wǎng)m5000pe 軟管1.3輸水控制閥門個10001.4地埋升降式噴頭個5001.5滴頭個15002控水設(shè)備2.1中心控制室套12.2過濾站控制器臺15esp-mc2.3自動氣象觀測站個12.4田間傳感器個5002.5電磁閥個25bpe 2.6信號轉(zhuǎn)換部件套52.7信號線與控制線m5000 3合 計表 7-4 標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚主要設(shè)備配置表序號名 稱單位數(shù)量規(guī) 格1c02施放系統(tǒng)套4530kgco2氣瓶2溫濕度控制系統(tǒng)套45溫度汁、濕度汁3軟管微灌系統(tǒng)套45統(tǒng)一控制4風(fēng)機臺453噴霧器臺456運貨小推車輛45每輛運量 250kg表 7-5 連棟溫室設(shè)