蘇州桃花源樣板區(qū)營(yíng)造總結(jié)設(shè)計(jì)篇95p

1、上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司蘇州桃花源項(xiàng)目蘇州桃花源項(xiàng)目樣板區(qū)營(yíng)造總結(jié)樣板區(qū)營(yíng)造總結(jié) 設(shè)計(jì)篇設(shè)計(jì)篇2014年5月21日上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司緣起緣起 綠城集團(tuán)于2009.9在蘇州工業(yè)園區(qū)取得二塊土地，分別是御園樓面價(jià)2.1萬(wàn)/平方米，桃花源樓面價(jià)2.8萬(wàn)/平方米。 御園容積率0.8，定位為當(dāng)時(shí)集團(tuán)內(nèi)最高端的法式平層官邸+法式合院產(chǎn)品，于2013.12全部交付。 桃花源容積率0.6，由于樓面價(jià)比御園高7000元/平方米，定位困難，至2012.6一直處于反復(fù)定位調(diào)整階段

2、。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 至2012.7，加上財(cái)務(wù)成本，樓面價(jià)已達(dá)到3.8萬(wàn)/平方米，平臺(tái)公司開(kāi)會(huì)決議，明確在0.6容積率下需做“高單價(jià)、低總價(jià)高單價(jià)、低總價(jià)”產(chǎn)品，產(chǎn)品需比御園做進(jìn)一步提升。面積做小低總價(jià)低總價(jià)地上面積300平方高單價(jià)高單價(jià)什么產(chǎn)品能支持高單價(jià)中式，全獨(dú)棟上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 理解城市：理解城市：蘇州的城市肌理水系城市，街巷文化組合院落上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 理解地塊理解

3、地塊：獨(dú)一無(wú)二的湖景資源基地和湖景形成一個(gè)“大園林”上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 理解園林理解園林：中國(guó)傳統(tǒng)宅、園密不可分，小區(qū)整個(gè)建筑群以園林化進(jìn)行組合。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司理解中式理解中式：中式園林的關(guān)鍵在于內(nèi)涵； 在于與自然環(huán)境的高度統(tǒng)一、精神層面的聯(lián)想和想象。 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位n城市獨(dú)墅n庭院意境n園林街巷n品質(zhì)傳承上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司樣板區(qū)開(kāi)發(fā)節(jié)奏：樣板區(qū)開(kāi)發(fā)節(jié)奏：2012.7.15 平臺(tái)公司開(kāi)會(huì)，明確產(chǎn)品定位20

4、12.8.3 給宋總匯報(bào)，通過(guò)桃花源整體規(guī)劃2012.10.15 地源熱泵條件圖完成，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工2012.11.5 樣板區(qū)建筑施工圖（第一版），現(xiàn)場(chǎng)做基礎(chǔ)2012.11.27 2012.11.27 規(guī)委會(huì)通過(guò)桃花源整體規(guī)劃規(guī)委會(huì)通過(guò)桃花源整體規(guī)劃2012. 1.31 2012. 1.31 取得樣板區(qū)規(guī)劃許可證取得樣板區(qū)規(guī)劃許可證2012.1.15 樣板區(qū)建筑施工圖（根據(jù)精裝修修改第二版）2012.2.27 2012.2.27 取得樣板區(qū)施工許可證取得樣板區(qū)施工許可證2012.4.2 完成樣板區(qū)景觀施工圖（第一版）2013.4.11 完成樣板區(qū)木構(gòu)施工圖2013.4.30 完成樣板區(qū)門(mén)窗施工圖20

5、13.5.20 完成樣板區(qū)石材施工圖2013.6.13 完成樣板區(qū)景觀施工圖（第二版）2013.10.19 2013.10.19 樣板區(qū)對(duì)外開(kāi)放樣板區(qū)對(duì)外開(kāi)放設(shè)計(jì)到完成設(shè)計(jì)到完成1 1年年3 3個(gè)月個(gè)月1 1年年開(kāi)工到完成開(kāi)工到完成上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一、規(guī)劃二、建筑三、景觀上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一、規(guī)劃二、建筑三、景觀上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司容積率：容積率：0.6 0.6 全別墅社區(qū)全別墅社區(qū)l 城市城市 獨(dú)墅獨(dú)墅 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司32

6、0平方米庭院：100平方米370平方米庭院：150平方米480平方米庭院：400平方米680平方米庭院：600平方米l 城市城市 獨(dú)墅獨(dú)墅 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司小區(qū)院落的形式，對(duì)蘇州城市肌理進(jìn)行呼應(yīng)。l 城市城市 獨(dú)墅獨(dú)墅 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司中式建筑的庭院是園林，園林與建筑密不可分。l 庭院庭院 意境意境 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司小區(qū)對(duì)整體大環(huán)境獨(dú)墅湖的呼應(yīng)南北、東西軸線、沿湖游步道l 園林園林 街巷街巷 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司南北軸線一軸

7、多進(jìn)院l 園林園林 街巷街巷 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東西軸線水街東西連l 園林園林 街巷街巷 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司從小區(qū)主入口到家門(mén)口，是穿越一系列園林回家的過(guò)程。 經(jīng)過(guò)各式各樣的門(mén)戶，經(jīng)過(guò)不同名目的游廊，經(jīng)過(guò)栽花種草的天井，經(jīng)過(guò)粉璧無(wú)暇的巷道，作一番明明暗暗深深淺淺的體驗(yàn)，使人獲得豁然開(kāi)朗的感覺(jué)。l 園林園林 街巷街巷 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)容積率：0.6建筑密度：44%(含合院內(nèi)院) 36%（不含合院內(nèi)院）綠化率： 34%（合院內(nèi)院計(jì)入綠化率） 19%

8、（合院內(nèi)院不計(jì)入綠化率）用地面積：213852平方建筑面積：262746平方地上建筑面積：127716平方建筑層數(shù)：地上2層，局部3層 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司樣板區(qū)位置樣板區(qū)位置上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住宅到住宅間距住宅到住宅間距1010米米圍墻到圍墻間距圍墻到圍墻間距66米米東西向間距東西向間距66米米建筑與道路尺度關(guān)系建筑與道路尺度關(guān)系水巷住宅到住宅間距水巷住宅到住宅間距1212米米水巷圍墻到圍墻間距水巷圍墻到圍墻間距88米米 為提升產(chǎn)品價(jià)值，將私家庭院面積最大化，將建筑間距做到了極致，本屬于建筑一部分的圍墻和門(mén)樓納

9、入景觀范疇，壓縮公共綠化面積。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住宅到住宅間距住宅到住宅間距1313米米圍墻到圍墻間距圍墻到圍墻間距66米米東西住宅到住宅間距東西住宅到住宅間距77米米圍墻到圍墻間距圍墻到圍墻間距44米米樣板區(qū)建筑與道路尺度關(guān)系樣板區(qū)建筑與道路尺度關(guān)系6m6m2m 2m 5m5m上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司東西巷道圍墻到圍墻間距6米南北巷道圍墻到圍墻間距4米上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司一、規(guī)劃二、建筑三、景觀上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二、建筑二、建筑1 1

10、、戶型設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)320平方米戶型基本配置:1）地下室：地源熱泵機(jī)房、三車(chē)位、保姆房、大空間、二個(gè)采光井2）一層：客廳、餐廳、中西廚合并、三跑樓梯、一套房、一臥室，公用衛(wèi)生間3）二層：二套房、一書(shū)房上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1、各空間盡量貫通，視覺(jué)互相聯(lián)系，使小房子有大空間的感覺(jué)。2、地下室與地下車(chē)庫(kù)整體拉平，地下室層高高位達(dá)到5.8米，局部可做夾層，增加地下室附加值。2、控制地下室面積，地下室形狀盡量規(guī)整，控制整體造價(jià)。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2 2、立面設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)1）單戶與整棟建筑的關(guān)系

11、每戶有一定的獨(dú)立性，單體服從于整體。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2）建筑立面與景觀圍墻、門(mén)頭立面的關(guān)系 為滿足規(guī)劃局對(duì)建筑與建筑間距1:1.3距離的要求，圍墻與門(mén)頭納入景觀范疇，但圍墻與門(mén)頭立面效果與建筑本身立面效果密不可分，需建筑統(tǒng)一考慮。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3）建筑立面與景觀構(gòu)筑物立面的關(guān)系 中式景觀構(gòu)筑物與建筑立面本身形式統(tǒng)一，在重要構(gòu)筑物前，人視點(diǎn)僅看到景觀立面，建筑成為背景。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 景觀構(gòu)筑物戧角與建筑戧角局部打架，手法過(guò)重。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海

12、融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司木作深化木作深化 由于建筑整體設(shè)計(jì)手法為內(nèi)部鋼筋混凝土，外部木作裝修，涉及混凝土結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)二套結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)院對(duì)于木裝修如何與建筑主體固定經(jīng)驗(yàn)不足，而施工單位以做純木結(jié)構(gòu)古建經(jīng)驗(yàn)為主，現(xiàn)場(chǎng)做了大量研究和整改工作。3 3、建筑深化設(shè)計(jì)、建筑深化設(shè)計(jì)上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由于結(jié)構(gòu)根部未預(yù)留足夠空間放置戧角構(gòu)件，下部又無(wú)木柱支撐，屋面無(wú)法施工現(xiàn)場(chǎng)最終將部分混凝土鑿除，將老戧木往內(nèi)伸。1）大木作柱與屋架的關(guān)系屋架系統(tǒng)的布置，難點(diǎn)：無(wú)固定支點(diǎn)部位的戧角發(fā)戧問(wèn)題上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2）僅設(shè)垂花柱時(shí)與屋

13、架的關(guān)系 部分外廊未設(shè)置落地木柱，如203外廊寬2米，長(zhǎng)8米，屋面為懸挑結(jié)構(gòu)，對(duì)于根部的鏈接要求極高，現(xiàn)場(chǎng)搶工不嚴(yán)密，屋面施工完成后產(chǎn)生微傾，后期通過(guò)鋼板加固后才得以解決。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3）裝飾木飾面與混凝土和磚墻的關(guān)系現(xiàn)場(chǎng)增加二根最小截面的木柱，支撐整個(gè)披檐窗的瓦屋面。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4）屋面水作部分圖紙無(wú)法表達(dá)部分的應(yīng)對(duì)措施 建筑屋脊及戧角的起翹角度和高度完全掌握在匠人的施工手藝中，圖紙無(wú)法表達(dá)，在屋面的施工過(guò)程中，針對(duì)三家古建單位的不同做法現(xiàn)場(chǎng)觀察、調(diào)整，不斷進(jìn)行對(duì)比、統(tǒng)一。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有

14、限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司垂花柱研究圖片最終定樣樣式5）小木作細(xì)節(jié)上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司美人靠最終定樣樣式研究圖片上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鼓磴樣式研究研究圖片最終定樣樣式上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司門(mén)窗深化門(mén)窗深化 門(mén)窗深化設(shè)計(jì)的難點(diǎn)在于用現(xiàn)代手法還原傳統(tǒng)中式長(zhǎng)細(xì)窗。現(xiàn)代門(mén)窗常規(guī)開(kāi)啟扇900mm，高2400mm，而古代長(zhǎng)細(xì)窗比例在1:5，考慮到四季酒店2.7m的開(kāi)啟扇至今已出現(xiàn)大量漏水和變形，我們召集了國(guó)內(nèi)木門(mén)窗的領(lǐng)軍的五家單位，對(duì)包括開(kāi)啟扇高度、斷面大小、形式、五金件、鎖具等均

15、進(jìn)行了研發(fā)。并通過(guò)實(shí)體模型做樣、改良，形成樣板區(qū)的三種門(mén)窗框料、做法。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司古代門(mén)窗形式和斷面1）門(mén)窗系統(tǒng)研發(fā)上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司四季酒店門(mén)窗形式1）門(mén)窗系統(tǒng)研發(fā)普通實(shí)木窗普通實(shí)木窗節(jié)點(diǎn)上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1）門(mén)窗系統(tǒng)研發(fā)門(mén)窗廠家困難：門(mén)扇高度越大越影響其穩(wěn)定性對(duì)工藝要求很高；框料線腳的形式與結(jié)構(gòu)會(huì)產(chǎn)生沖突，需要重新研發(fā)產(chǎn)品節(jié)點(diǎn)，重新開(kāi)模定制刀具，加工困難且時(shí)間周期長(zhǎng)。提出實(shí)木窗設(shè)計(jì)要求：1.門(mén)扇高度2.6米，盡量接近長(zhǎng)細(xì)窗比例2.框料采用古式線腳上海融創(chuàng)綠城房

16、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司立面形式一立面形式二框料線腳形式廠家研發(fā)節(jié)點(diǎn) 通過(guò)對(duì)不同廠家施工能力的綜合研究，結(jié)合市場(chǎng)情況，最終將開(kāi)啟扇高度定位為2.5米。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司研究一：文武面研究二：渾面研究三：核桃線研究四：雙亞面最終確定斷面：亞面現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體模型做樣，確定最終斷面形式。1）門(mén)窗系統(tǒng)研發(fā)上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2）改變五金件構(gòu)造，選擇純銅拉環(huán)，外部無(wú)把手研究過(guò)程圖片最終開(kāi)模定稿樣式上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司蘇州桃花源門(mén)窗形式上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海

17、融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3）圖紙深化過(guò)程對(duì)于門(mén)窗洞口大小的控制 門(mén)窗洞口尺寸受限于木構(gòu)尺寸，在搶工期無(wú)法待木構(gòu)安裝后再現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，安排交底會(huì)議，雙方簽字，完全按圖紙尺寸下料，現(xiàn)場(chǎng)誰(shuí)出錯(cuò)誰(shuí)返工。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 由于追求完美的外立面效果，木構(gòu)幕墻與內(nèi)部混凝土柱存在偏位，深化過(guò)程中考慮該扇門(mén)窗兩側(cè)窗扇做固定扇。4）門(mén)窗與混凝土梁柱的關(guān)系上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4）門(mén)窗與混凝土梁柱的關(guān)系 門(mén)窗與梁柱的錯(cuò)位同樣對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工工序帶來(lái)難度，現(xiàn)場(chǎng)由于先施工大木作，再行施工保溫和粉刷，導(dǎo)致縫隙只能后期填塞，帶來(lái)節(jié)能不完善。上海融創(chuàng)綠

18、城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在次要空間，減少窗地比；將部分開(kāi)啟扇改為固定扇；將雙層格柵簡(jiǎn)化為單層；減少上下夾堂板面積。優(yōu)化該種類花格形式取消下夾堂板5）門(mén)窗成本優(yōu)化上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1）石材種類的確定原則用現(xiàn)代石材來(lái)模仿古代園林磚細(xì)和石材石材深化石材深化本項(xiàng)目采用三種顏色石材：白色（垛頭）土耳其白砂，灰色（掛檐板）城堡灰，黑色（博風(fēng)板）蒙古黑上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2）石材深化的難點(diǎn) 石材深化設(shè)計(jì)的難點(diǎn)不在于石材本身，而在于石材與木結(jié)構(gòu)、磚墻、混凝土等連接的節(jié)點(diǎn)處理。 此外，由于石材不能突出涂料

19、墻面過(guò)多，大量采用點(diǎn)掛，點(diǎn)掛需要預(yù)先澆筑混凝土，而總包處于搶工期，對(duì)圖紙理解不透徹，未做混凝土，僅做磚墻，造成現(xiàn)場(chǎng)返工。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司石材欄板與木欄桿的連接石材欄板與木欄桿的連接設(shè)計(jì)想法為欄桿固定點(diǎn)由石材開(kāi)洞處理實(shí)際操作中為保證欄桿穩(wěn)定性，需將木欄桿望柱插入混凝土中，再加工石材。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司石材垛頭內(nèi)側(cè)為石材，外側(cè)為一條邊石材垛頭內(nèi)側(cè)為石材，外側(cè)為一條邊 為了追求垛頭效果，石材垛頭內(nèi)側(cè)為全石材，外側(cè)僅露出一條邊，造成現(xiàn)場(chǎng)節(jié)點(diǎn)處理困難。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 石材掛

20、檐板與木構(gòu)緊密相連，一方做錯(cuò)即制約下一方安裝，且導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度不可控。石材與木構(gòu)互相制約石材與木構(gòu)互相制約上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司石材掛檐板與屋面的交接處理石材掛檐板與屋面的交接處理 石材安裝嚴(yán)重受制于木構(gòu)安裝進(jìn)度和屋面瓦鋪設(shè)進(jìn)度，且對(duì)雙方施工精度要求較高，一方做錯(cuò)，只能靠打膠彌補(bǔ)中間的縫隙。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司石材垛頭與封檐板的交接處理石材垛頭與封檐板的交接處理 石材垛頭要求突出封檐板10mm，在搶工期，石材下料時(shí)木構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)還未安裝完成，當(dāng)一方做錯(cuò)，即出現(xiàn)交接生硬的問(wèn)題。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)

21、發(fā)有限公司一、規(guī)劃二、建筑三、景觀上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司三、景觀設(shè)計(jì)三、景觀設(shè)計(jì) 景觀對(duì)小區(qū)整體環(huán)境起著氛圍烘托的作用，在中式園林景觀設(shè)計(jì)中，由于強(qiáng)調(diào)宅、院合一，景觀與建筑的關(guān)系較一般項(xiàng)目更為密切。 同時(shí)，為了支撐項(xiàng)目高單價(jià)，著重對(duì)320平方米戶型配置的100平方米庭院做了多輪推敲比較，通過(guò)中式園林以小見(jiàn)大的特點(diǎn)，提升產(chǎn)品價(jià)值。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1、項(xiàng)目考察2、設(shè)計(jì)院資源收集3、設(shè)計(jì)過(guò)程控制4、小庭院設(shè)計(jì)研究5、深化設(shè)計(jì)6、其他配套設(shè)計(jì)六分設(shè)計(jì)六分設(shè)計(jì)四分現(xiàn)場(chǎng)四分現(xiàn)場(chǎng)7、實(shí)體模型營(yíng)造8、材料研究、考察9、施工過(guò)程品

22、質(zhì)控制10、文化提升上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司類似尺度空間的古典園林考察拙政園拙政園留園留園網(wǎng)師園網(wǎng)師園暢園暢園東山雕花樓東山雕花樓無(wú)錫寄暢園無(wú)錫寄暢園藝圃藝圃環(huán)秀山莊環(huán)秀山莊耦園耦園禮耕堂禮耕堂聽(tīng)楓園（國(guó)畫(huà)院）聽(tīng)楓園（國(guó)畫(huà)院）鶴園（政協(xié)俱樂(lè)部）鶴園（政協(xié)俱樂(lè)部）1 1、項(xiàng)目考察、項(xiàng)目考察上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2 2、設(shè)計(jì)院資源收集、設(shè)計(jì)院資源收集 經(jīng)過(guò)對(duì)杭州桃花源、杭州四季酒店、蘇州拙政別墅中式園林別墅的設(shè)計(jì)資源進(jìn)行了解，了解到純古典中式園林景觀的設(shè)計(jì)師必須具備成熟的園林設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)古建構(gòu)造、比例尺度有所控制，故最終選

23、定設(shè)計(jì)方為蘇州本地的園林設(shè)計(jì)院，并挖掘出與西錦園、四季酒店有過(guò)合作的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（園林股份黃勤）。 但最終營(yíng)造證明，目前中國(guó)市場(chǎng)上的古建設(shè)計(jì)單位，對(duì)高端精品的設(shè)計(jì)把控能力較弱。景觀設(shè)計(jì)：蘇州園林設(shè)計(jì)院 園林股份設(shè)計(jì)院（私家庭院） 上海大器景觀設(shè)計(jì)有限公司（現(xiàn)代中式私家庭院）上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3 3、設(shè)計(jì)過(guò)程控制、設(shè)計(jì)過(guò)程控制10.1510.1511.0211.0211.2211.2211.1611.162013.012013.012013.042013.04上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 樣板區(qū)中心庭院作為公共區(qū)庭院的精髓，

24、在對(duì)中式園林理解不足的情況下，我們對(duì)所有的可能性進(jìn)行了嘗試，最終將該組團(tuán)庭院定位為“回家的園林庭院”，庭院并非建筑圍合后留出來(lái)的一塊空間，而是人在園林庭院中游覽觀賞后回家，強(qiáng)調(diào)人在園林中的游覽性。 明確了概念后，我們重點(diǎn)考慮了臨時(shí)參觀流線和交付后永久流線的二條流線的關(guān)系，對(duì)主要景觀面和主要構(gòu)筑物的擺放進(jìn)行了多輪建模修改研究。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司樣板區(qū)臨時(shí)參觀路徑視點(diǎn)上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目永久交付后的游覽路徑視點(diǎn)上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司行走中的游覽視點(diǎn)上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公

25、司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 入口庭院設(shè)計(jì)之初考慮過(guò)水景、亭等多種做法，最終選擇草坪加置石的最簡(jiǎn)化做法，主題為“靜”，力求通過(guò)盡量少的元素表達(dá)意境，將高潮留在中心庭院。上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司門(mén)頭樣式收集分析上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司高和路改造空間研究上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司高和路改造空間研究上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4 4、小庭院設(shè)計(jì)研究（、小庭院設(shè)計(jì)研究（320320方戶型）方戶型）10.1510.1510.1510.1511.1211.1211.

26、0211.0211.0211.0211.2811.2810.1510.15上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司320平方米戶型的標(biāo)準(zhǔn)南庭院上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 木雕圖形在圖紙中無(wú)法表達(dá)清楚，需與施工單位木工溝通、加工樣品確認(rèn)。5 5、深化設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6 6、其他配套設(shè)計(jì)、其他配套設(shè)計(jì)燈光設(shè)計(jì)、燈具設(shè)計(jì)、定制加工：上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7 7、實(shí)體模型營(yíng)造、實(shí)體模型營(yíng)造2013.02.252013.02.252013.01.28201

27、3.01.282013.03.222013.03.222013.04.052013.04.052013.04.222013.04.222013.04.222013.04.22上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)體模型營(yíng)造總結(jié) 320方小合院為桃花源主力戶型，戶型配比達(dá)到60%，通過(guò)本次實(shí)體模型的建造更好的研究了中式產(chǎn)品尺度比例、空間構(gòu)成、二次結(jié)構(gòu)處理、各類材質(zhì)性能、植物搭配、加工工藝、油漆涂料顏色、細(xì)節(jié)處理等。設(shè)計(jì)優(yōu)化結(jié)論：1、整體水系可延伸至半亭一角，蜿蜒曲折；2、通過(guò)木柱高度及減少一級(jí)踏步，使得半亭屋檐與圍墻關(guān)系更恰當(dāng)；3、古典磚細(xì)門(mén)洞高度偏低，可適當(dāng)加高；4、拱

28、橋的設(shè)置應(yīng)與鋪裝面接平，避免過(guò)多高差出現(xiàn)；5、走廊二鋪裝雕花過(guò)于集中，調(diào)整地雕圖形；6、為增加小庭院半亭使用率，將美人靠座面由磚細(xì)改為木質(zhì)；7、庭院正中間的雞爪槭造型過(guò)于勻稱，需降低高度及增加造型感；8、客廳對(duì)景墻的瓜子黃楊樁不妥，調(diào)整為峰石對(duì)景；9、花境式下木配置過(guò)于喧鬧，需控制品種、層次及色彩關(guān)系；10、院墻上漏窗過(guò)多，根據(jù)巷道效果調(diào)整漏窗數(shù)量。 上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8 8、材料研究、考察、材料研究、考察鋪裝石材選樣：1、傳統(tǒng)金山石：選定蘇州本地金山石，作為勒腳等基礎(chǔ)石材；2、其它石材定位為青灰色系：最終運(yùn)用中國(guó)黑、福鼎黑、芝麻黑、竹葉青；上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司假山技藝（蘇州及安徽市場(chǎng)）：假山技藝（蘇州及安徽市場(chǎng)）：綠化種植、盆景園藝：綠化種植、盆景園藝：瓦作：瓦作：石作、磚雕：石作、磚雕：木作：木作：彩畫(huà)作（匾額）：彩畫(huà)作（匾額）：福建石雕市場(chǎng)福建石雕市場(chǎng)本地磚雕廠本地磚雕廠本地石材加工廠本地石材加工廠木材加工木材加工大木作加工大木作加工小木作加工小木作加工封窯燒瓦封窯燒瓦筒瓦壓制筒瓦壓制陰置晾干陰置晾干上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上海融創(chuàng)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2013年4月鋪裝樣板制作結(jié)論：瓦片立鋪效果理想，但費(fèi)工耗時(shí)，可用在公共區(qū)重點(diǎn)部位結(jié)論：還需采用水刀異形加工，改為密縫做法結(jié)論：條