鑫苑國(guó)際城市花園二期（第一、二標(biāo)段）招標(biāo)文件

1、 鄭州建投鑫苑置業(yè)有限公司招標(biāo)文件鑫苑·國(guó)際城市花園二期（第一、二標(biāo)段）邀請(qǐng)招標(biāo)文件鄭州建投鑫苑置業(yè)有限公司二00七年六月目錄第一章 招標(biāo)邀請(qǐng)書第二章 投標(biāo)須知一 總則二 招標(biāo)文件三 投標(biāo)文件編制要求四 投標(biāo)文件的要求五 合同授予第三章 招標(biāo)工程概要及投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求 一 總則 二 工程概要三 工程特點(diǎn)四 標(biāo)段劃分五 發(fā)包范圍六 發(fā)包及承包方式七 工程預(yù)算編制依據(jù)八 變更與結(jié)算九 工程質(zhì)量及技術(shù)要求十 安全文明施工十一 工期要求十二 付款辦法十三 主體鋼筋調(diào)差十四 工程資料十五 其它事項(xiàng)第四章 合同實(shí)質(zhì)性條款一 協(xié)議書二 通用條款（略）三 專用條款四 補(bǔ)充協(xié)議五 房屋建筑工程質(zhì)量保

2、修協(xié)議書第五章 投標(biāo)書的固定格式第六章 附件第一章 招標(biāo)邀請(qǐng)書公司：1、鑫苑·國(guó)際城市花園為鄭州建投鑫苑置業(yè)有限公司開發(fā)的高品位社區(qū)，位于鄭州市棉紡路（原水工機(jī)械廠）。其中一期工程為純多層建筑，共有23棟樓，均已建成交付業(yè)主；本次招標(biāo)的二期工程一、二標(biāo)段(共六棟樓)全部為高層建筑。為了建好一流的產(chǎn)品，全面為消費(fèi)者打造精良的工作生活品質(zhì)，我公司決定采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方法，本著公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍。2、經(jīng)過我公司對(duì)市場(chǎng)的初步調(diào)查和了解，認(rèn)為你公司符合本次招標(biāo)的報(bào)名條件，現(xiàn)邀請(qǐng)貴單位按照本次招標(biāo)文件的要求，對(duì)我公司鑫苑·國(guó)際城市花園二期第一、二標(biāo)段工程

3、進(jìn)行投標(biāo)。你單位應(yīng)按照招標(biāo)單位的招標(biāo)文件要求進(jìn)行投標(biāo)。3、請(qǐng)你單位憑本邀請(qǐng)書于2007年6月18日18002000到鄭州市花園路59號(hào)郵政大廈13層配套采購(gòu)部購(gòu)買招標(biāo)文件，每套招標(biāo)文件費(fèi)用為壹仟元，中標(biāo)單位不再退還，未中標(biāo)單位隨投標(biāo)保證金退還。4、投標(biāo)人在購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)按照投標(biāo)須知規(guī)定，同時(shí)提交投標(biāo)保證金及圖紙押金。每個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)保證金為伍萬元人民幣，圖紙押金為肆仟元人民幣，未中標(biāo)單位在定標(biāo)后三日內(nèi)憑招標(biāo)文件和全套圖紙退還，中標(biāo)單位不再退還。5、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為：2007年6月29日下午600，投標(biāo)文件需在上述時(shí)間遞交至鄭州建投鑫苑置業(yè)有限公司配套采購(gòu)部。6、接到本邀請(qǐng)書后，請(qǐng)即以傳

4、真方式確認(rèn)已收到此邀請(qǐng)書。如果你單位不準(zhǔn)備參加投標(biāo)，務(wù)請(qǐng)于收到此邀請(qǐng)書的第二天以傳真方式通知我公司，謝謝合作！7、招標(biāo)人：鄭州建投鑫苑置業(yè)有限公司招標(biāo)人地址：鄭州市花園路59號(hào)郵政大廈13層郵編：450003傳真系人及聯(lián)系電話： 凌 峰13333812174仇國(guó)治13592507615第二章 投標(biāo)須知一 總則（一） 招標(biāo)綜合說明1、招標(biāo)工程總說明鑫苑·國(guó)際城市花園位于鄭州市棉紡路（原水工機(jī)械廠），占地234畝，分二期開發(fā)，一期23棟多層建筑已建成交付。本次招標(biāo)的二期工程一、二標(biāo)段(共六棟樓)全部

5、為高層建筑?？偨ㄖ娣e約8.6萬。該工程由國(guó)內(nèi)著名設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，建成后將成為鄭州市住宅小區(qū)的亮點(diǎn)，成為中原住宅小區(qū)的典范。2、招標(biāo)工程計(jì)劃開工時(shí)間、竣工時(shí)間該工程高層建筑計(jì)劃2007年7月5日開工，總工期：15層建筑360日歷天，18層建筑400日歷天。最終工期和竣工時(shí)間以施工合同為準(zhǔn)。（二）工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量要求：必須達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。為此，中標(biāo)人應(yīng)交納工程質(zhì)量保證金。2、工程質(zhì)量控制：所有工程必須達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)要求。工程質(zhì)量達(dá)不到要求應(yīng)予以返工，直到達(dá)到要求。若由此而造成工程逾期的，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。為達(dá)到前述目標(biāo)，招標(biāo)人和監(jiān)理工程師有權(quán)制定質(zhì)量控制獎(jiǎng)懲措施（每次額度500-

6、5000元），中標(biāo)人必須遵照?qǐng)?zhí)行。3、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及地方行政管理部 門制定的規(guī)范文件。（三） 安全生產(chǎn)和文明施工1、所有施工工地必須達(dá)到市級(jí)或以上安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。并必須獲 得相應(yīng)的證書，保證不發(fā)生傷亡事故。中標(biāo)人應(yīng)無條件服從招標(biāo)人和監(jiān)理機(jī)構(gòu)制訂的“安全文明施工管理制度”。2、中標(biāo)單位在簽訂合同協(xié)議書的同時(shí)，應(yīng)與招標(biāo)人簽訂安全文明施工協(xié)議書。若有違反安全文明施工要求的，招標(biāo)人或監(jiān)理工程師有權(quán)要求其限期整改，否則，將向中標(biāo)人索賠（每次額度500-3000元），并承擔(dān)由此造成的一切損失，工期不予順延。（四） 工期要求1、中標(biāo)人必須按本招標(biāo)文件中的工期要求組織施工。2、為

7、確保工期，招標(biāo)人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)制定工期控制獎(jiǎng)懲制度（每次額度500-3000元，合同規(guī)定節(jié)點(diǎn)索賠除外），中標(biāo)人必須遵照?qǐng)?zhí)行。（五）投標(biāo)人的合格條件1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件之前，須知所承包工程的名稱、規(guī)模、進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工的要求。2、投標(biāo)人擬委派的項(xiàng)目經(jīng)理在本工程施工期間，不得被委派或事實(shí)上承擔(dān)其他項(xiàng)目經(jīng)理角色。在未征得招標(biāo)人同意的前提下違反前述規(guī)定的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，中標(biāo)人將承擔(dān)全部違約責(zé)任，將被扣除全部履約保證金。3、投標(biāo)人委派的項(xiàng)目經(jīng)理和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人必須在施工期間長(zhǎng)駐工地，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得更換。（六）現(xiàn)場(chǎng)踏勘與投標(biāo)費(fèi)用1、招標(biāo)人不專門組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，由投標(biāo)人自行考察和核實(shí)有關(guān)

8、編制投標(biāo)文件和簽訂合同所需的一切資料。2、投標(biāo)人在投標(biāo)活動(dòng)中發(fā)生的一切費(fèi)用，不論是否中標(biāo)，均由投標(biāo)人自己承擔(dān)。二 招標(biāo)文件（一） 本招標(biāo)文件由以下內(nèi)容組成1、招標(biāo)邀請(qǐng)書2、投標(biāo)須知3、招標(biāo)工程概要4、合同實(shí)質(zhì)性條款（1）合同通用條款（2）合同專用條款（3）合同補(bǔ)充協(xié)議書（4）房屋建筑質(zhì)量保修協(xié)議書5、技術(shù)規(guī)范6、投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求7、投標(biāo)書的固定格式8、圖紙（二） 招標(biāo)文件澄清和解答1、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件、施工圖紙等，對(duì)圖紙及招標(biāo)文件中存在的疑問，務(wù)必以書面形式（a4紙打印并提供電子文件word文本，發(fā)送至郵箱jxyusuanbu）于2007年6月23日下午6：00前送達(dá)招標(biāo)單位，20

9、07年6月24日上午9：00召開招標(biāo)答疑會(huì)。地點(diǎn)：鄭州市花園路59號(hào)郵政大廈13層。招標(biāo)單位將以書面形式逐一解答并下發(fā)到各投標(biāo)單位。招標(biāo)單位的書面答疑是做為編制預(yù)算、結(jié)算的依據(jù)之一。2、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的條款、合同條件和圖紙。因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法不清楚而需要完善的內(nèi)容，投標(biāo)單位應(yīng)在招標(biāo)答疑時(shí)以書面形式明確提出，由甲方明確做法并且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)；否則視為投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)中已按照相關(guān)施工規(guī)范完善、計(jì)入。在施工過程中甲方關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙中明確做法或明確材料標(biāo)準(zhǔn)的說明及要求，不再計(jì)入工程變更。（三） 招標(biāo)文件修改要求在投標(biāo)日截止之前，招標(biāo)人可能會(huì)對(duì)招標(biāo)文件做出修改。招標(biāo)人為使投標(biāo)人有充分的時(shí)間將招標(biāo)

10、人修改的招標(biāo)文件編入投標(biāo)文件，可能會(huì)酌情延長(zhǎng)投標(biāo)文件送達(dá)截止日期，延長(zhǎng)的通知以書面發(fā)出為準(zhǔn)。（四）投標(biāo)文件的遞交1、時(shí)間：2007年6月29日下午600前2、地點(diǎn)：鄭州市花園路59號(hào)郵政大廈13層3、收件人：凌峰4、遞交投標(biāo)文件時(shí)須交納的費(fèi)用：4.1每個(gè)標(biāo)段貳拾萬元（正在合作的施工單位可以書面寫出申請(qǐng)，用在建工程的工程款抵扣）。4.2 該費(fèi)用及報(bào)名時(shí)交納的伍萬元（共計(jì)貳拾伍萬元）為中標(biāo)簽訂合同保證金。若未中標(biāo)，招標(biāo)單位在定標(biāo)后三日內(nèi)無息退還；若中標(biāo)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同者，該保證金轉(zhuǎn)為工程合同履約保證金。若中標(biāo)單位中標(biāo)后棄權(quán)，或不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，則該費(fèi)用（貳拾伍萬元）不予退還。

11、4.3 中標(biāo)后，工程履約保證金按工程合同價(jià)的3%交納，在貳拾伍萬元的基礎(chǔ)上多退少補(bǔ)。合同履約保證金包括工期、質(zhì)量、安全文明施工保證金。當(dāng)施工單位按照施工合同完全實(shí)現(xiàn)承諾條件并結(jié)算完成后一周內(nèi)予以全部無息返還，或者按照合同約定辦法處理。5、投標(biāo)文件必須符合以下條件，否則視為廢標(biāo)。5.1 按照規(guī)定的格式5.2 在規(guī)定的期限內(nèi)遞交5.3 按要求交納相關(guān)費(fèi)用5.4 投標(biāo)文件一式三份，一正二副，不予退還。（五）開標(biāo)、定標(biāo)1、時(shí)間： 2007年6月30日上午9：00。2、地點(diǎn)：鄭州市花園路59號(hào)郵政大廈13層。3、要求：投標(biāo)人應(yīng)委派其法人代表（或法人代表授權(quán)委托的公司高層管理人員）以及投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算負(fù)

12、責(zé)人出席開標(biāo)會(huì)議。4、投標(biāo)人未按照規(guī)定參加開標(biāo)會(huì)議，視為默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。（六） 其他1、以上各項(xiàng)費(fèi)用若不能以現(xiàn)金交納，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必提前一天以上以轉(zhuǎn)帳支票方式交納；同時(shí)將正進(jìn)帳到帳聯(lián)交招標(biāo)人審查。招標(biāo)人不直接接收轉(zhuǎn)帳支票，也不能保證為未中標(biāo)人退還現(xiàn)金。2、帳號(hào)及開戶行：公司名稱：鄭州建投鑫苑置業(yè)有限公司開戶行：工行五支 賬號(hào)：1702020819200007039三 投標(biāo)文件編制要求1、投標(biāo)文件的組成：投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）標(biāo)書以及投標(biāo)書附件（見后附內(nèi)容）（2）投標(biāo)擔(dān)保書（交納投標(biāo)保證金后可不提供）（3）授權(quán)書（4）按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)預(yù)算書（5）投標(biāo)書附表2、隨投標(biāo)文

13、件提交的本招標(biāo)標(biāo)段工程施工組織設(shè)計(jì)。3、投標(biāo)價(jià)：（1）投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件后所附招標(biāo)工程概要的要求，對(duì)全部所投工程的全部投標(biāo)價(jià)；（2） 投標(biāo)人沒有填入單價(jià)或者總額價(jià)的工程細(xì)目，招標(biāo)人將不予支持，并認(rèn)為該細(xì)目的價(jià)款已包含在投標(biāo)總價(jià)之中。投標(biāo)人在投標(biāo)預(yù)算書中多報(bào)的細(xì)目或單價(jià)、總額價(jià)招標(biāo)人將不予接受。（3） 中標(biāo)的投標(biāo)人因承包本合同工程需要交納的一切稅費(fèi)均由中標(biāo)人承擔(dān)，并包含在總投標(biāo)報(bào)價(jià)中。（4） 在合同實(shí)施期間，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)將不予調(diào)整，合同將采取固定價(jià)格合同。本工程竣工結(jié)算時(shí)，只結(jié)算變更增減部分，不再對(duì)預(yù)算書及中標(biāo)價(jià)、標(biāo)底價(jià)進(jìn)行重新核對(duì)。4、投標(biāo)文件有效期限：（1）投標(biāo)文件有效期

14、限為開標(biāo)之日起90天，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件均保持有效。（2）在特殊情況下，招標(biāo)人可以向投標(biāo)人書面提出需要延長(zhǎng)投標(biāo)文件的有效時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)立即書面答復(fù)招標(biāo)人；投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的要求而不會(huì)被沒收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)文件的投標(biāo)人不得因此要求修改投標(biāo)文件。5、中標(biāo)簽訂合同保證金（本條保證金具有以下性質(zhì)和特征）：（1）投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)交納25萬元中標(biāo)簽訂合同保證金（投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)交納的投標(biāo)保證金可以合并在該保證金內(nèi)）；（2）未提交中標(biāo)簽訂合同保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將視為不符合投標(biāo)而予以拒絕，同時(shí)將視為未投標(biāo)而扣除投標(biāo)保證金。（3）未中標(biāo)的投標(biāo)人，中標(biāo)簽訂合同保證金

15、將在開標(biāo)后三日內(nèi)無息退還；中標(biāo)的投標(biāo)人其中標(biāo)簽訂合同保證金在簽訂合同后，正式轉(zhuǎn)為履約保證金；中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未與招標(biāo)人簽訂合同的，中標(biāo)簽訂合同保證金將被扣除，招標(biāo)人將通知中標(biāo)人，取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格而無須承擔(dān)任何責(zé)任。（4） 投標(biāo)人在投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的，本條約定中標(biāo)簽訂合同保證金亦將被扣除。四 投標(biāo)文件的要求鄭州建投鑫苑置業(yè)有限公司鑫苑·國(guó)際城市花園二期工程（第一、二標(biāo)段）采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式擇優(yōu)選定施工單位，分別對(duì)投標(biāo)單位的企業(yè)信譽(yù)、綜合業(yè)績(jī)、技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備、施工方案、材料用量、施工力量配備、施工工期、質(zhì)量實(shí)績(jī)、施工隊(duì)伍綜合素質(zhì)及項(xiàng)目經(jīng)理人選等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，優(yōu)選出具

16、有技術(shù)力量強(qiáng)、施工隊(duì)伍精、財(cái)務(wù)實(shí)力雄厚、信譽(yù)好、報(bào)價(jià)合理的承包單位。投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)要注意下列事項(xiàng)：（一）、必須提交的文件和資料：1、建筑企業(yè)資質(zhì)證書；2、鄭州市建筑施工許可證；3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、安全生產(chǎn)許可證；5、委托代理人授權(quán)書（見第五章b）；6、項(xiàng)目經(jīng)理委任書（見第五章c）；7、企業(yè)概況及公司組織結(jié)構(gòu)；8、企業(yè)職工人數(shù)（包括管理人員、技術(shù)人員、技術(shù)工人及平均技術(shù)等級(jí)）；9、擬派項(xiàng)目經(jīng)理及本合同工程任職的主要人員個(gè)人簡(jiǎn)歷，承擔(dān)過的工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介，技術(shù)職稱資質(zhì)證書的復(fù)印件，個(gè)人身份證復(fù)印件，并驗(yàn)原件；10、項(xiàng)目準(zhǔn)備使用的民工隊(duì)伍情況簡(jiǎn)介，必須說明麥、秋季是否可以確保不放農(nóng)忙假；11、企業(yè)自

17、有主要機(jī)械設(shè)備一覽表及擬投入本合同工程的主要施工機(jī)械表；12、企業(yè)近三年承建的主要獲獎(jiǎng)工程一覽表；13、現(xiàn)有在建工程一覽表；14、自有資金情況及財(cái)務(wù)狀況表（見第五章d）；15、訴訟記錄表（見第五章e）。（二）、投標(biāo)函的主要內(nèi)容1、投標(biāo)書（見第五章a）、綜合說明；2、工程預(yù)算價(jià)及總報(bào)價(jià)、投標(biāo)工期、質(zhì)量等級(jí)；3、工程預(yù)算書工程預(yù)算書具體要求如下：工程預(yù)算書必須有詳細(xì)的預(yù)算編制說明；預(yù)算書分土建、安裝專業(yè)分別編制，分別匯總預(yù)算價(jià)；（按附件要求匯總造價(jià)，詳見附表，不得擅自更改附表）。安全文明施工措施費(fèi)按照鄭建文20078號(hào)文件、河南省建設(shè)工程安全文明施工措施費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法（豫建設(shè)標(biāo)200682號(hào)、豫建

18、設(shè)標(biāo)200722號(hào)）文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，分基本費(fèi)、考評(píng)費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)，按后附表填寫，計(jì)入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。4、施工組織管理機(jī)構(gòu)圖、人員、機(jī)械設(shè)備配備表；5、施工組織設(shè)計(jì)及網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，確保進(jìn)度的具體措施，特別是趕工措施；6、質(zhì)量、安全管理體系圖，質(zhì)量、安全技術(shù)保證具體措施；創(chuàng)建優(yōu)良工程、安全文明工地的具體措施；7、主要材料用量；8、減少噪音措施，泥漿、垃圾及時(shí)外運(yùn)措施；9、優(yōu)惠條件。（三）、有下列情況之一者投標(biāo)書無效1、未密封；2、無單位和法人代表（或委托代理人）的印鑒；3、未按規(guī)定格式填寫、內(nèi)容不全、字跡辨認(rèn)不清；4、逾期送達(dá)；5、標(biāo)書中無質(zhì)量等級(jí)的；6、標(biāo)書中未報(bào)工期的；7、未提交招標(biāo)人要求提交的

19、文件和資料；8、其它不符合要求的標(biāo)書。（四）、投標(biāo)紀(jì)律：1、實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng)，反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；2、招標(biāo)單位及工作人員拒收禮品、饋贈(zèng)；3、投標(biāo)單位不得串通作弊、哄抬標(biāo)價(jià)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消投標(biāo)資格。五、合同授予1、本合同工程將授予經(jīng)過招標(biāo)人確定的中標(biāo)單位。2、接受和拒絕投標(biāo)的權(quán)利：招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書之前有權(quán)拒絕和接受任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)無效或者拒絕所有投標(biāo)并對(duì)此產(chǎn)生對(duì)投標(biāo)人的影響不承擔(dān)任何責(zé)任，也無須向任何人解釋原因，但投標(biāo)保證金（含中標(biāo)簽訂合同保證金）將不被扣除。3、中標(biāo)通知書：評(píng)標(biāo)結(jié)束經(jīng)過批準(zhǔn)后，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，確認(rèn)其投標(biāo)已被接受。對(duì)于未中標(biāo)的投標(biāo)人，招標(biāo)人將在投標(biāo)有效期內(nèi)，通知投

20、標(biāo)人并退還投標(biāo)保證金和中標(biāo)簽訂合同保證金。4、中標(biāo)通知書是合同文件的組成部分。5、中標(biāo)人收到中標(biāo)通知后，應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求補(bǔ)足履約保證金，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。6、建設(shè)工程施工合同和補(bǔ)充協(xié)議書在雙方簽字后成立，在中標(biāo)人完全交納了履約保證金后生效。中標(biāo)人未按照規(guī)定交納履約保證金并與招標(biāo)人簽訂合同的，招標(biāo)人有權(quán)宣布中標(biāo)無效并沒收所有保證金。在此情況下，招標(biāo)人有權(quán)將合同授予其他投標(biāo)人或者重新組織招標(biāo)。7、在簽訂合同文件的同時(shí)，中標(biāo)人必須與招標(biāo)人簽訂安全文明施工獎(jiǎng)懲管理辦法以及工程施工質(zhì)量、工期控制獎(jiǎng)懲管理辦法，該文件由招標(biāo)人制定，中標(biāo)人簽字確認(rèn)后成為合同文件不可缺少的組成部分。拒絕簽字確認(rèn)

21、上述辦法，招標(biāo)人有權(quán)宣布中標(biāo)無效，扣除所有保證金。8、中標(biāo)人違背本招標(biāo)文件或者合同中關(guān)于工程分包、轉(zhuǎn)包、項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任、商業(yè)賄賂、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、工程質(zhì)量和工期控制、文明施工等要求中一項(xiàng)或者多項(xiàng)規(guī)定的，適用保證金處罰或者其他違約處罰措施的結(jié)果將進(jìn)行累加，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)累加處罰的全部責(zé)任。9、商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為：（1）無論是在投標(biāo)過程中或者合同履行期間，嚴(yán)禁投標(biāo)人（或中標(biāo)人）向參與招標(biāo)工作的有關(guān)人員或者招標(biāo)人的工程管理人員采取給予好處、中介費(fèi)用、介紹費(fèi)用等其他方式以使自己在投標(biāo)中或者在合同履行中取得不當(dāng)利益。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人有權(quán)取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格并沒收所有保證金；中標(biāo)人存在上述情況，招標(biāo)

22、人有權(quán)中止合同，除沒收保證金外，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)合同標(biāo)價(jià)5%的違約金；招標(biāo)人要求繼續(xù)履行合同的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同至終結(jié)，但并不免除中標(biāo)人的責(zé)任。（2）投標(biāo)人嚴(yán)禁以任何方式串通投標(biāo)，損害招標(biāo)的公正性和競(jìng)爭(zhēng)性，或者以任何方式影響其他人參與正當(dāng)投標(biāo)。第三章 招標(biāo)工程概要以及投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求一 總則1、根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法，結(jié)合招標(biāo)單位具體情況制定本招標(biāo)文件。2、工程造價(jià)控制辦法 按政府執(zhí)行的現(xiàn)行定額及公布的價(jià)格信息編制預(yù)算； 在預(yù)算的基礎(chǔ)上確定優(yōu)惠率； 主體部分鋼筋按本章節(jié)第十三條（主體鋼筋調(diào)差）執(zhí)行，其他部分鋼材價(jià)差不予調(diào)整； 除主體部分鋼筋和

23、甲方指定價(jià)材料表中的材料外，其他材料價(jià)差不隨市場(chǎng)波動(dòng)和政策變化而調(diào)整。3、優(yōu)惠率計(jì)算方法：工程依照有效預(yù)算平均值優(yōu)惠：優(yōu)惠6%（含6%）以上。有效預(yù)算指招標(biāo)單位根據(jù)施工圖做的“標(biāo)底”預(yù)算，取一個(gè)范圍（標(biāo)底預(yù)算的103%至95%之間），凡投標(biāo)單位所做預(yù)算在此范圍內(nèi)稱為有效預(yù)算。有效預(yù)算平均值指全部有效投標(biāo)預(yù)算和招標(biāo)人標(biāo)底預(yù)算的算術(shù)平均值。4、投標(biāo)單位要根據(jù)自身管理水平和市場(chǎng)因素合理報(bào)價(jià)，本工程采取合理低價(jià)中標(biāo)（但低于成本價(jià)除外）。5、參加投標(biāo)的施工企業(yè)必須具有獨(dú)立的法人資格和相應(yīng)的施工資質(zhì)。6、投標(biāo)單位編制的投標(biāo)文件，必須符合本招標(biāo)文件的要求，否則，其投標(biāo)文件將被拒絕。7、投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)活

24、動(dòng)所涉及的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位不承擔(dān)上述任何費(fèi)用。8、中標(biāo)工程不允許轉(zhuǎn)包或肢解轉(zhuǎn)包，如需分包，必須經(jīng)建設(shè)單位同意。9、項(xiàng)目經(jīng)理及配合項(xiàng)目經(jīng)理工作的其他技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員必須經(jīng)過招標(biāo)人及監(jiān)理方的考察和同意，一旦進(jìn)駐工地，不經(jīng)招標(biāo)人和監(jiān)理同意不得隨意調(diào)離。項(xiàng)目經(jīng)理在本項(xiàng)目未竣工交付之前不得擔(dān)任其他同期項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。10、中標(biāo)單位必須說明本工程擬使用的民工隊(duì)伍來源，并保證無論施工進(jìn)度、工期是否可以滿足招標(biāo)單位的要求，民工一律不準(zhǔn)在麥、秋農(nóng)忙季節(jié)放假而造成工程事實(shí)處在停工狀態(tài)。11、在施工過程中，監(jiān)理公司將根據(jù)中標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)，將工期、質(zhì)量、安全文明保證金分解到工程節(jié)點(diǎn)及每月、

25、每周，根據(jù)具體的考核措施進(jìn)行獎(jiǎng)懲，具體內(nèi)容詳見周考核獎(jiǎng)懲規(guī)定。同時(shí)，按照經(jīng)監(jiān)理公司及甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)，以節(jié)點(diǎn)工期為考核依據(jù)，完不成節(jié)點(diǎn)任務(wù)，每節(jié)點(diǎn)向中標(biāo)人索賠叁萬元；節(jié)點(diǎn)工期拖延一個(gè)月以上（含一個(gè)月），乙方應(yīng)無條件退場(chǎng)，發(fā)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。該節(jié)點(diǎn)考核與監(jiān)理公司的日?？己瞬粵_突（具體節(jié)點(diǎn)見工期要求表）。投標(biāo)人在投標(biāo)承包時(shí)必須明確聲明遵守本條規(guī)定，如對(duì)此條約定有異議或未明確承諾，其投標(biāo)將被拒絕。12、發(fā)生下列情況，保證金將分別扣除： 工期延期10天以上（含10天），保證金全部扣除； 工程質(zhì)量不合格，保證金全部扣除； 中標(biāo)工程轉(zhuǎn)包或中標(biāo)后項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)書中規(guī)定的不符而未取得招標(biāo)人同意的

26、，保證金全部扣除； 中標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理違反本章節(jié)第10條約定的，保證金全部扣除； 農(nóng)忙季節(jié)現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)不足總進(jìn)度計(jì)劃表中勞動(dòng)力曲線圖對(duì)應(yīng)的勞動(dòng)力數(shù)量80%或停工，保證金扣除1/3。13、中標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理質(zhì)監(jiān)報(bào)告，期限為自正式驗(yàn)收之日起49個(gè)日歷天之內(nèi)，超出50個(gè)日歷天的，每超出一天，乙方賠償甲方損失壹萬元。14、中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知后15天內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書。如果中標(biāo)人未能遵守本條規(guī)定，招標(biāo)人可宣布其中標(biāo)無效，該中標(biāo)人將承擔(dān)違約責(zé)任，并被扣除保證金（每個(gè)標(biāo)段25萬元），在此情況下，招標(biāo)人有權(quán)將合同授予下一個(gè)預(yù)期的中標(biāo)人，或者重新組織招標(biāo)。15、投標(biāo)人在投標(biāo)過程中嚴(yán)禁互相串通、結(jié)盟，損害招標(biāo)

27、的公正性和競(jìng)爭(zhēng)性，或以任何方式影響其他投標(biāo)人參與正當(dāng)投標(biāo)。如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有上述不正當(dāng)行為，將取消其投標(biāo)資格或中標(biāo)資格，并沒收保證金。二 工程概要1、工程地點(diǎn)鄭州建投鑫苑置業(yè)有限公司開發(fā)的鑫苑·國(guó)際城市花園，位于鄭州市棉紡路（原水工機(jī)械廠），占地234畝。2、工程建設(shè)條件：施工現(xiàn)場(chǎng)地勢(shì)平坦，水、電、道路均通。三 工程特點(diǎn)1、本次招標(biāo)工程為25#、26#、27#、28#、29#、31#樓，共6棟高層住宅樓，總建筑面積約為86245m2，按規(guī)劃要求分布。2、采用邀標(biāo)方式選定承建單位，工程實(shí)行監(jiān)理制；中標(biāo)單位必須服從監(jiān)理公司的工程管理，并按照有關(guān)施工管理?xiàng)l例進(jìn)行管理、獎(jiǎng)懲。3、中標(biāo)單位應(yīng)實(shí)行項(xiàng)

28、目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，監(jiān)理單位實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。四 標(biāo)段劃分標(biāo)段樓號(hào)層數(shù)圖紙建筑面積(m2)標(biāo)段總面積(m2)i標(biāo)段25#樓1822906.9853725.7026#樓1815725.8029#樓1515092.92ii標(biāo)段27#樓1510712.1532519.2128#樓1510712.1531#樓1511094.91五 發(fā)包范圍1、土建、水、電、通風(fēng)、消防（不包括消防弱電控制系統(tǒng)）等施工圖紙和招標(biāo)方有關(guān)說明（包括招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑）范圍內(nèi)的建筑安裝工程，但以下內(nèi)容不在此發(fā)包范圍。Ø 電梯工程（電源配管到位）Ø 消防工程：消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（系統(tǒng)動(dòng)力電源、預(yù)埋管、線盒、箱體

29、等預(yù)留除外）Ø 干粉滅火器Ø 塑鋼門窗、鋁合金門窗Ø 單元對(duì)講門的采購(gòu)安裝Ø 智能化系統(tǒng)（預(yù)埋管、線盒、線盒蓋板、箱體等預(yù)留除外，門禁主機(jī)電源除外）Ø 有線電視系統(tǒng)（預(yù)埋管、預(yù)埋線盒等預(yù)埋除外，配套電源除外）Ø 戶內(nèi)內(nèi)門內(nèi)窗Ø 室外臺(tái)階及室外臺(tái)階花臺(tái)、花池面層不做（但做成水泥砂漿毛面）；Ø 住宅戶內(nèi)燃?xì)鉄崴骷半姛崴鞯葟N房器具，衛(wèi)生潔具，電表，水表及前后閥門不施工Ø 熱力系統(tǒng)：熱量表、測(cè)溫球閥2、塑鋼門窗、鋁合金門窗工程配合費(fèi)（包括提供符合要求的洞口、臨時(shí)庫(kù)房、成品保護(hù)以及施工電源等）每平方米門窗面積伍

30、元整（5元/m2），電梯配合費(fèi)（包括腳手架搭拆費(fèi)，提供施工、調(diào)試電源到機(jī)房，臨時(shí)庫(kù)房以及因圖紙問題產(chǎn)生的打洞、開槽等）每臺(tái)肆仟圓整（4000元）列入稅前造價(jià)。其他未列工程不再計(jì)取配合費(fèi)，但主體中標(biāo)單位必須無條件配合。3、戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房間上水分別留一個(gè)給水點(diǎn)，出墻250mm，距地面500mm，安裝一截止閥，再安裝一普通水龍頭。4、外墻面磚按甲方指定的材料價(jià)格計(jì)入預(yù)算，實(shí)際施工時(shí)由甲方統(tǒng)一代購(gòu)。5、以下材料及設(shè)備由甲方采購(gòu)（投標(biāo)單位只計(jì)取安裝費(fèi)，材料設(shè)備費(fèi)用不參與取費(fèi)）：5.1 進(jìn)戶防盜門（乙方安裝）5.2 安裝工程甲供設(shè)備匯總表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī) 格單位備注1水泵(含供水設(shè)備)各類臺(tái)2配電箱、柜(

31、含弱電箱、總等電位箱)各類臺(tái)乙方安裝3散熱器組4風(fēng)機(jī)各類臺(tái)6、甲方指定價(jià)材料暫按指定價(jià)格表執(zhí)行，隨招標(biāo)答疑下發(fā)，實(shí)際施工時(shí)由甲方重新指定品牌和單價(jià)，并根據(jù)實(shí)際指定單價(jià)調(diào)增調(diào)減。注：投標(biāo)單位必須在投標(biāo)書內(nèi)分土建、安裝專業(yè)單列出“甲方指定價(jià)材料明細(xì)表”詳見下表：甲方指定價(jià)材料明細(xì)表樓號(hào)： 專業(yè)：序號(hào)材料名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)(元)合價(jià)(元)備注123456合計(jì)7、主體結(jié)構(gòu)工程混凝土采用商品混凝土，泵送費(fèi)用、運(yùn)距自行考慮。8、基礎(chǔ)施工是否降水及基坑護(hù)坡費(fèi)用由各投標(biāo)單位自行考慮；如果計(jì)取，費(fèi)用單列，計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)。9、各投標(biāo)單位在招標(biāo)答疑時(shí)提出的答疑問題需按固定格式提出，詳見下表： 投標(biāo)單位答疑問題匯

32、總填報(bào)表 標(biāo)段： 樓號(hào) 投標(biāo)單位： 序號(hào)內(nèi)容備注 （是否為各樓共性問題）招標(biāo)文件內(nèi)問題1、2、結(jié)施問題1、2、建施問題1、2、給排水問題1、2、電氣問題1、2、暖通問題1、2、其它六 發(fā)包及承包方式本工程采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，中標(biāo)價(jià)一次包死，定工期定質(zhì)量，包工包料；變更增減部分按實(shí)調(diào)整（計(jì)算方法按招標(biāo)文件規(guī)定及施工合同約定執(zhí)行）。 七 工程預(yù)算編制依據(jù)1、土建工程按2002版河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)、安裝工程按2003版河南省安裝工程單位綜合基價(jià)及相關(guān)配套文件計(jì)算，按一類工程取費(fèi)。招標(biāo)人不支付施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)和遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)。2、工程量按招標(biāo)人提供的施工圖及招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑計(jì)算。3、土建材料

33、價(jià)調(diào)差價(jià)：按鄭州市建設(shè)工程2007年6月份主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算，6月份材料信息價(jià)沒有的按鄭州市建設(shè)工程2007年第一季度主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。材料風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（除主體部分鋼筋外）由投標(biāo)單位自行考慮，如果考慮單獨(dú)列出。外墻外保溫部位的外墻涂料（包括彈性膩?zhàn)樱┱{(diào)差時(shí)市場(chǎng)價(jià)暫按15元/m2計(jì)入（其中彈性膩?zhàn)?元/m2），其他部位的外墻涂料（包括膩?zhàn)樱┱{(diào)差時(shí)市場(chǎng)價(jià)暫按11元/m2計(jì)入，外墻百葉按照130元/m2計(jì)入稅前造價(jià)。甲方指定價(jià)材料表中的材料，結(jié)算時(shí)價(jià)差不再優(yōu)惠。4、安裝未計(jì)價(jià)材：由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的只計(jì)算安裝費(fèi)；乙方采購(gòu)的，按鄭州市建設(shè)工程2007年6月份主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息及招標(biāo)人指

34、定價(jià)進(jìn)行計(jì)算，6月份材料信息價(jià)沒有的按鄭州市2007年第一季度欄頭價(jià)計(jì)算。其他材料按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)入。5、不計(jì)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（兩金）。6、安全文明施工費(fèi)按鄭建文20078號(hào)、豫建設(shè)標(biāo)200682號(hào)及豫建設(shè)標(biāo)200722號(hào)文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，分基本費(fèi)、考評(píng)費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)，按后附表填寫，計(jì)入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。7、工程預(yù)算書的編制要求如下： 工程預(yù)算書以每棟樓為單位編制，必須有詳細(xì)的預(yù)算編制說明，各專業(yè)必須分別編制，分別匯總；土建預(yù)算書主體工程分±0.00以下、±0.00以上部分，裝飾工程預(yù)算書單獨(dú)編制；安裝不分±0.00，但是各專業(yè)必須分別編制預(yù)算。各工程預(yù)算書按后附表要求匯總填

35、寫。8、土方工程：土方開挖、外運(yùn)、回購(gòu)、回填等費(fèi)用自行考慮。（自然地坪標(biāo)高由監(jiān)理方現(xiàn)場(chǎng)交接，標(biāo)高數(shù)據(jù)交接表在招標(biāo)答疑時(shí)提供，并按其數(shù)據(jù)編制預(yù)算）。9、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、土壤氡檢測(cè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，但是如果室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)不合格，首次檢測(cè)以及重新檢測(cè)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。除室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、土壤氡檢測(cè)費(fèi)外，其他各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)均由承包方承擔(dān)。八 變更與結(jié)算1、變更增減費(fèi)用計(jì)算方法土建套用2002版河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)；安裝套用2003版河南省安裝工程綜合基價(jià)；工程量計(jì)算依據(jù)變更圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)簽證資料，材料價(jià)格采用鄭州市建設(shè)工程2007年6月份主要材料基準(zhǔn)價(jià)格信息及招標(biāo)人指定價(jià)

36、進(jìn)行計(jì)算，6月份材料信息沒有的按照2007年第一季度鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息，最終造價(jià)執(zhí)行合同中規(guī)定的優(yōu)惠率。2、變更資料的報(bào)送按本招標(biāo)文件中后附合同條款執(zhí)行。工程竣工移交后結(jié)算支付。3、本工程竣工移交后結(jié)算時(shí)，只結(jié)算變更部分，不再對(duì)預(yù)算書及中標(biāo)價(jià)、標(biāo)底價(jià)進(jìn)行重新核對(duì)。結(jié)算總價(jià)=合同總價(jià)款+調(diào)整價(jià)差+簽證、變更費(fèi)用+合同工期獎(jiǎng)懲4、對(duì)于單位工程造價(jià)小于等于1000元的單項(xiàng)變更、簽證，無論增減，結(jié)算時(shí)一律不予考慮。九 工程質(zhì)量及技術(shù)要求1、工程質(zhì)量要求：按建設(shè)部頒布的現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。招標(biāo)人要求工程質(zhì)量等級(jí)為合格等級(jí)以上，其評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲條例如下： 按照有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量

37、為合格。 如果承包方承包的工程一次驗(yàn)收未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)修整后達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)者，罰工程總造價(jià)的1。 不合格工程不予驗(yàn)收，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失。2、工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)設(shè)計(jì)文件的要求，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定（特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范）。3、工程材料與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范組織進(jìn)貨，“三證”俱全，鋼材、水泥進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)定分批號(hào)進(jìn)行抽檢，復(fù)檢合格經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后方可使用。鋼材、水泥由甲方指定廠家（三家以上），乙方自行購(gòu)進(jìn)，乙方購(gòu)進(jìn)價(jià)格與合同總價(jià)款無關(guān)。十 安全文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到市級(jí)或以上安全文明工地要求并獲得證書。否則按

38、本招標(biāo)文件及合同中的條款處罰，同時(shí)安全文明施工費(fèi)中的考評(píng)費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用不再計(jì)取。本工程建筑施工垃圾由施工單位負(fù)責(zé)清離場(chǎng)地，費(fèi)用自理，并不得影響外網(wǎng)施工。甲方要求本工程施工時(shí)從四層搭挑架，以保證現(xiàn)場(chǎng)整潔。十一 工期要求1、工期要求如下（開工日期自監(jiān)理工程師下發(fā)通知單次日起計(jì)算）：15層高層總工期360日歷天，18層高層400日歷天。2、工程分階段節(jié)點(diǎn)工期要求如下表各工程主要節(jié)點(diǎn)工期要求表工程類別節(jié)點(diǎn)工期要求15層高層（無地下室）±0.000開工后30日歷天二層結(jié)頂開工后50日歷天五層結(jié)頂開工后75日歷天主體結(jié)頂開工后150日歷天外架拆除開工后270日歷天竣工交付開工后360日歷天18層高

39、層（無地下室）±0.000開工后30日歷天二層結(jié)頂開工后50日歷天五層結(jié)頂開工后75日歷天主體結(jié)頂開工后170日歷天外架拆除開工后290日歷天竣工交付開工后400日歷天3、承包單位必須承諾滿足總工期及節(jié)點(diǎn)工期要求，否則按節(jié)點(diǎn)工期獎(jiǎng)懲措施執(zhí)行。十二 付款辦法：1、以標(biāo)段為單位，按形象進(jìn)度付款。原則上，各節(jié)點(diǎn)完成、經(jīng)監(jiān)理公司及甲方確認(rèn)后，七日內(nèi)完成甲方財(cái)務(wù)的工程款撥付工作（不包含到帳時(shí)間）。為激勵(lì)施工單位加快施工進(jìn)度，填充墻工程款可以按完成的樓層隨主體付款節(jié)點(diǎn)支付。1.1付款節(jié)點(diǎn)及比例見下表 15層（無地下室）付款節(jié)點(diǎn)及比例表主體階段形象進(jìn)度付款比例備注±0.000完成完成工程

40、量的80%五層頂板砼澆筑完成完成工程量的80%九層頂板砼澆筑完成完成工程量的80%十三層頂板砼澆筑完成完成工程量的80%主體結(jié)構(gòu)封頂完成工程量的80%屋面附屬物主體結(jié)構(gòu)必須全部完成裝飾、安裝階段主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，內(nèi)粉完成6層（施工洞口除外）， 電氣管盒預(yù)埋完成,屋面找平完成。完成工程量80%屋面完成。內(nèi)粉完成，外墻找平完成；箱體預(yù)埋完成，排水主管完成；完成工程量80%外保溫及抹面砂漿完成，護(hù)窗欄桿完成9層；消防給水系統(tǒng)立管完成，水暖地埋管完成5層，地坪完成5層，外架拆除完成；完成工程量80%樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿完成 ；橋架安裝完成；地坪完成；施工洞口封堵完成，水、暖地埋管完成，地坪完成，二層以上

41、外墻面層完成，防火門、進(jìn)戶門安裝完成；電梯前室裝飾完成9層；室內(nèi)批白完成一遍。穿線完成9層。完成工程量80%剩余工程完成，竣工驗(yàn)收通過完成工程量80%竣工交付結(jié)算資料合格報(bào)送、質(zhì)檢報(bào)告完成、交付物業(yè)后7日付至合同價(jià)85%工程結(jié)算完成、備案資料完成付至結(jié)算價(jià)95%質(zhì)保期質(zhì)保金5%按合同條款執(zhí)行18層（無地下室）付款節(jié)點(diǎn)及比例表主體階段形象進(jìn)度付款比例備注±0.000砼澆筑完成完成工程量的80%五層頂板砼澆筑完成完成工程量的80%九層頂板砼澆筑完成完成工程量的80%十二層頂板砼澆筑完成完成工程量的80%十六層頂板砼澆筑完成完成工程量的80%主體結(jié)構(gòu)封頂完成工程量的80%屋面附屬物主體結(jié)構(gòu)

42、必須全部完成裝飾、安裝階段主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，內(nèi)粉完成6層， 電氣管盒預(yù)埋完成,屋面找平完成（施工洞口除外）。完成工程量的80%屋面完成。內(nèi)粉完成，外墻找平完成；箱體預(yù)埋完成，排水主管完成；完成工程量的80%外保溫及抹面砂漿完成，護(hù)窗欄桿完成9層；消防給水系統(tǒng)立管完成，水暖地埋管完成5層，地坪完成5層，外架拆除完成；完成工程量的80%樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿完成 ；橋架安裝完成；地坪完成；施工洞口封堵完成，水、暖地埋管完成，地坪完成，二層以上外墻面層完成，防火門、進(jìn)戶門安裝完成；電梯前室裝飾完成9層；室內(nèi)批白完成一遍。穿線完成9層。；完成工程量的80%剩余工程全完，竣工驗(yàn)收通過完成工程量的80%竣工交

43、付結(jié)算資料合格報(bào)送、質(zhì)檢報(bào)告完成、交付物業(yè)后7日付至合同價(jià)的85%結(jié)算完成、備案資料完成付至結(jié)算價(jià)的95%質(zhì)保期質(zhì)保金5%按合同條款執(zhí)行說明：施工單位進(jìn)場(chǎng)二十天內(nèi)確定主體階段每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的付款額，進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月內(nèi)確定裝飾、安裝階段每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的付款額，并報(bào)監(jiān)理公司、甲方確認(rèn)，報(bào)送時(shí)后附每節(jié)點(diǎn)的預(yù)算書； 砌體工程不設(shè)專門的付款節(jié)點(diǎn)，按照完成層數(shù)計(jì)入鄰近的付款節(jié)點(diǎn)支付；。各節(jié)點(diǎn)付款時(shí)，承建方必須承諾定額發(fā)放民工工資，付款前必須填寫如下承諾書；招標(biāo)人付款時(shí)，乙方必須同時(shí)滿足施工工期和形象進(jìn)度要求。2、安全文明施工措施費(fèi)的付款、結(jié)算辦法基本費(fèi)隨工程進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)支付，考評(píng)費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)根據(jù)考評(píng)結(jié)果計(jì)入工程結(jié)算。

44、關(guān)于工程款支付的證明由我公司承建的 工程自正式開工以來，建設(shè)單位 均已按照合同要求支付了各階段工程款。我公司保證按時(shí)足額發(fā)放農(nóng)民工手中。如發(fā)生拖欠民工工資糾紛的問題，我公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任，與建設(shè)單位無關(guān)。且甲方有權(quán)直接扣除我方的工程款發(fā)放民工工資，同時(shí)我公司愿意承擔(dān)與民工工資等額的索賠。如因我公司拖欠民工工資導(dǎo)致媒體曝光，我公司同意另支付違約金10萬元/次。 特此聲明 年 月 日 十三 主體鋼筋調(diào)差 1、主體部分鋼筋及甲方指定價(jià)材料調(diào)價(jià)差的辦法 主體部分鋼筋按照鄭州市造價(jià)辦公布的各季度材料信息價(jià)與2007年6月份欄頭價(jià)的差價(jià)按實(shí)調(diào)整，執(zhí)行合同的優(yōu)惠率。非主體部分鋼筋及鐵件等不予調(diào)整；發(fā)生非甲

45、方原因的工期拖延時(shí)，如果鋼筋價(jià)格上漲，按原價(jià)格執(zhí)行；如果價(jià)格下降，按下降后的價(jià)格執(zhí)行。鋼筋總量以甲方標(biāo)底數(shù)量為準(zhǔn)，各季度數(shù)量按照施工單位經(jīng)監(jiān)理公司和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中計(jì)劃完成的工程量為依據(jù)。施工單位須在合同簽定后一周內(nèi)與監(jiān)理公司及甲方確認(rèn)分層鋼筋調(diào)整數(shù)量，主體結(jié)頂前一周內(nèi)確認(rèn)主體工程的形象進(jìn)度，作為竣工結(jié)算時(shí)鋼筋調(diào)差的依據(jù)。甲方指定價(jià)材料表中的材料，實(shí)際施工時(shí)由甲方重新指定品牌和單價(jià)，并根據(jù)實(shí)際指定單價(jià)調(diào)增調(diào)減，數(shù)量以甲方標(biāo)底數(shù)量為準(zhǔn)，不再執(zhí)行合同優(yōu)惠率；除主體部分鋼筋及甲方指定價(jià)材料表中的材料外的任何材料均為一次包死，不隨市場(chǎng)波動(dòng)和政策變化而調(diào)整。各季度鋼筋調(diào)差不隨進(jìn)度款支付，但在主體

46、最后一次付款前必須確認(rèn)鋼筋量及價(jià)差調(diào)整，調(diào)整后的鋼筋價(jià)差并入裝飾、安裝第一次付款節(jié)點(diǎn)一并支付。2、鋼筋應(yīng)按照要求進(jìn)行分層匯總，要求見附表。十四 工程資料1、各項(xiàng)施工資料要求按合同規(guī)定同步報(bào)送。2、工程竣工驗(yàn)收前一周，必須報(bào)送全套竣工資料。3、工程交付后一月內(nèi)，必須報(bào)送全部竣工結(jié)算資料，工程竣工交付后15天內(nèi)，必須報(bào)送變更、簽證資料目錄以及全部簽證與按月核算資料（可采用復(fù)印件）。4、工程結(jié)算資料必須裝訂成冊(cè)，按編號(hào)順序分土建、安裝兩部分報(bào)送。5、工程交付后一月內(nèi)不能報(bào)送竣工結(jié)算資料，視為放棄；放棄部分甲方只計(jì)算變更減少部分，不再計(jì)算變更增加部分。6、竣工結(jié)算：在承包方按約定報(bào)齊竣工結(jié)算資料后，發(fā)

47、包人在45天內(nèi)審核完成，并向承包人發(fā)出書面審核意見。若發(fā)包人未在上述期限內(nèi)向承包人發(fā)出書面審核意見，則視為認(rèn)可承包人申報(bào)的結(jié)算值。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的書面審核意見后，應(yīng)在30日內(nèi)在發(fā)包人辦公地點(diǎn)與發(fā)包人共同審核結(jié)算，若承包人未在30日內(nèi)與發(fā)包人共同審核結(jié)算，視為承包人認(rèn)可發(fā)包人的審核意見。十五 其它事項(xiàng)1、投標(biāo)單位提供的優(yōu)惠條件及需要說明的問題，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)函中提出。2、甲方不在現(xiàn)場(chǎng)提供乙方生活用地，工人住宿自行解決。3、當(dāng)工程交付前，承包人應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理公司要求，按計(jì)劃從施工現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包人的設(shè)備、材料、硬化場(chǎng)地、垃圾和各種臨建設(shè)施，保持工程現(xiàn)場(chǎng)的清潔，以配合外網(wǎng)施工；否則，發(fā)包人有權(quán)委托第三

48、人清理，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)自任何應(yīng)支付給承包人的費(fèi)用中扣除或依法向承包人索取。4、砌體材料的使用，要求嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)法規(guī)執(zhí)行，必須通過鄭州市墻改辦驗(yàn)收；如不通過雙倍扣除給甲方造成的損失。5、辦理夜間施工手續(xù)的費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。第四章 合同實(shí)質(zhì)性條款本合同實(shí)質(zhì)性條款包括建設(shè)工程施工合同（版本）和建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書，正式簽訂合同時(shí)，有些條款可能會(huì)被少量修改，并適當(dāng)增減部分條款（一）建設(shè)工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 鄭州建投鑫苑置業(yè)有限公司 承包人（全稱）: 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平

49、和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：施工圖發(fā)包范圍內(nèi)的土建、安裝工程 、 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_資金來源： 自 籌 二、工程承包范圍承包范圍：包括土建工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程，弱電部分（電視、電話、寬帶、安防）和消防系統(tǒng)僅包括預(yù)埋管、盒、箱殼，不穿線。三、合同工期：開工日期：自監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令規(guī)定日期為準(zhǔn)；竣工日期：開工后第 個(gè)日歷天 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 個(gè)日歷天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合 格 五、合同價(jià)款 金額（大寫）人民幣： 元 ￥： 元六、組成合同的文

50、件組成本合同的文件包括：、本合同協(xié)議書（含補(bǔ)充協(xié)議書）、中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件以及附件4、投標(biāo)書及其附件5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程量清單10、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定時(shí)間進(jìn)行施工、竣工，保證工程質(zhì)量并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：_ 年_ 月_ 日合同訂立地點(diǎn)：

51、鄭州市花園路59號(hào)郵政大廈 本合同雙方約定在承包人支付了履約保證金并簽章后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款（略）第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件 .合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按照通用條款2.1條處理，補(bǔ)充協(xié)議書處于最優(yōu)先地位，加入招標(biāo)文件。合同履行中簽訂的補(bǔ)充或修改法律文件并入合同協(xié)議書。.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。 3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)，參照有關(guān)行政規(guī)章 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家和地方人民政府頒布的有效標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)包人不提供，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范取得的費(fèi)用承包人承擔(dān)。其他規(guī)