房屋出租合同模板范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋出租合同模板出租方甲方年月日出生，身份證號碼年月日出生，身份證號碼承租方乙方年月日出生，身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、 甲方將位于湖南省永州市 號的三樓房屋出租給乙方居

4、住使用，租賃期限自 年月日至年月日，計12個月。二、本層樓按月租金為人民幣 400元，現(xiàn)按年結(jié)算那么只收取人民 幣4000元整，租金需于本合同生效后的 24小時內(nèi)一次性全額交清。不含保證金、其它費用。三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金 共 500 元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，那么保證金于租賃期滿后 全額退還。 如發(fā)生故障或損壞請參考第六條 四、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、 費、衛(wèi) 生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙 方須交清欠費。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲 方同意，并承當裝修改造費用。租賃結(jié)束時，

5、乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù) 原狀。六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng) 在接到乙方通知后的 10 日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責照 價賠償或者維修費用。 如是維修費用，不應(yīng)當由保證金中扣除。 七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在 3 日內(nèi)甲乙雙方 均無提出意見，那么默認為乙方續(xù)租本層樓 時間從 7 月 18 日開始計算 ， 但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式 月底清帳，費用按當?shù)厥袃r為準 同時本合 同的法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八

6、、乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng) 甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前【半個月至一 個月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【 15-20 】天內(nèi)答復(fù)。如同 意繼續(xù)租賃，那么另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的 權(quán)利。 如甲乙雙方均無提出意見，那么參考上方第七條。 附：【重要事宜】 解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止， 雙方互不承當責任： 一 該房屋因社會公共利益被依法征用的 ; 二 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ; 三 該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損

7、、滅失的 ; 四 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方 解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約 金; 給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成 的損失與違約金的差額局部：一甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃 目的的 ;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 二 乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的 ; 三 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ; 四 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租的房屋的 ; 五 乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積 低于規(guī)定標準的 ; 六 違

8、約責任 一 該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交 付之日起的 15 日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租 金并變更有關(guān)租金條款。 二 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前 收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約 金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 三 乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口 頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙 方【賠償損失】。 四 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙 方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏 抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。 解決爭議的方式本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履