(江蘇邦寧)江蘇平安消防消防系統(tǒng)維保方案

1、江蘇邦寧科技有限公司辦公樓消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案書編制單位： 江蘇消防工程有限公司 編制日期： 2015年11月24日 地 址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話：目 錄一、公司簡介及資質(zhì)證書 3二、編制說明 5三、維護保養(yǎng)內(nèi)容 6四、消防系統(tǒng)年度維護保養(yǎng)報價 12五、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)人員及聯(lián)系電話 13六、服務(wù)承諾書 14七、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)協(xié)議 16八、消防維保記錄附表 20一、企業(yè)簡介及資質(zhì)證書1、公司簡介2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書4、工程設(shè)計證書5、安全生產(chǎn)許可證書6、自動消防系統(tǒng)操作人員資格證書二、編制說明2.1、編制目的按照國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，安裝消防設(shè)施，是預(yù)

2、防火災(zāi)發(fā)生，及時撲救初期火災(zāi)的有效措施，杜絕惡性火災(zāi)發(fā)生的重要保障。但目前，許多消防設(shè)施存在嚴重問題不能正常運行，一些消防設(shè)施出現(xiàn)故障后不能及時發(fā)現(xiàn)，起不到防火、報警和滅火的作用，埋藏隱患，危及公共消防安全。究其原因，除設(shè)計、施工和產(chǎn)品質(zhì)量方面把關(guān)不嚴外，主要是消防設(shè)施投入運行后，沒有建立健全和落實有效的檢查維修保養(yǎng)管理機制。根據(jù)中華人民共和國消防條例規(guī)定和消防改革與發(fā)展綱要的要求，各類建筑的管理、使用單位應(yīng)建立和落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度，以確保建筑消防設(shè)施的正常運行。辦公樓具有規(guī)模大、布局復雜、易燃物品多、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散難、撲救難，

3、損失嚴重，后果不堪設(shè)想。所以消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，從而提高防御火災(zāi)的能力，是消防安全管理的基礎(chǔ)。為保證辦公樓消防系統(tǒng)作為一種應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)難的特種裝置和設(shè)施，保障生產(chǎn)、工作正常程序、生命財產(chǎn)的安全，在突發(fā)火警時能靈敏地進行反應(yīng)和報警，啟動運轉(zhuǎn)滅火裝置撲滅火災(zāi)。 為確保消防維保的服務(wù)質(zhì)量和進度及甲方滿意,并使甲方的現(xiàn)場代表對乙方的維保工作進行監(jiān)督時有所參照,特編制此方案。2.2編制依據(jù)（1）建設(shè)單位提供的現(xiàn)場情況。（2）建設(shè)單位提供的相關(guān)圖紙及資料。（3）甲方的內(nèi)部標準。（4）現(xiàn)行國家有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標準（5）中華人民共和國消防法（6）GB50016

4、-2006建筑設(shè)計防火規(guī)范（7）GB50261-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（8）GB50140-2005建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（9）GB17945-2010消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)（10）B50444-2008建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范（11）GB219761-2008建筑火災(zāi)逃生避難器材（12）GB/T25894-2010疏散平面圖設(shè)計原則與要求 （13）GB50354-2005建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范 三、維護保養(yǎng)內(nèi)容：3.1消火栓滅火系統(tǒng)辦公樓內(nèi)設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)由消火栓、消防水泵、管網(wǎng)、壓力傳感器及電氣控制電路組成。消火栓滅火系統(tǒng)屬于閉環(huán)控制系統(tǒng)

5、。當發(fā)生火災(zāi)時，擊碎消防按鈕的玻璃罩，按鈕盒中按鈕自動彈出，接通消防泵電路控制電路，消防水泵電動機啟動，向室內(nèi)外消防管網(wǎng)提供消防用水，室內(nèi)外消火栓主要作用是充分利用消防水帶連接QZ19型直流水槍,撲滅周邊設(shè)備火災(zāi)。（1）對消防水池、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設(shè)施進行外觀檢查，以確保符合規(guī)范要求。 （2）觀察壓力表指針讀數(shù)是否符合規(guī)范要求。 （3）檢查消防設(shè)備、部件是否完好。 （4）相關(guān)消防配電柜控制功能是否完好。 （5）巡查主要控制閥是否滲漏。 （6）測試消火栓主、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態(tài)的信號是否正常。 （7）消火栓按鈕檢查報警及能否聯(lián)動消防水泵。 （

6、8）每季度對消火栓系統(tǒng)放水實驗一次(最不利點),驗證充實水柱長度是否符合要求。（9）每月對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問題，發(fā)現(xiàn)及時更換和補充到位。(10) 每年對室外消火栓專用扳手轉(zhuǎn)動接口悶蓋，必要時加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時修補。檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化等情況。（11）每年抽查消火栓的出水及壓力情況。 （12）檢查水泵接合器接口是否有雜物堆積。3.2 自動噴淋滅火系統(tǒng)自動噴淋濕式系統(tǒng)由閉式噴頭、水流指示器、濕式報警閥組、供水設(shè)施、穩(wěn)壓設(shè)施、末端試水裝置及連接管道等組成；連接管道包括短立管、配水支管、配

7、水管、配水干管，以及水泵的吸水管和供水管等；濕式報警閥組成由水流控制閥、延遲器、壓力開關(guān)、水力警鈴，以及壓力表、過濾器、試驗閥以及安全閥(或稱泄壓閥)等組成。水流指示器與壓力開關(guān)的動作信號輸入水泵控制柜；系統(tǒng)的供水系統(tǒng)自動啟動水泵；依靠閉式噴頭受熱時可自動開啟噴水的技術(shù)特點，系統(tǒng)可自動控制噴頭的開放時間和對火災(zāi)部位的局部范圍灑水滅火，并在滅火過程中，根據(jù)開放噴頭的滅火效果，自動控制開放噴頭的數(shù)量，達到控制噴水面積的目的。1.檢查區(qū)域內(nèi)所有供水總控制閥、濕式報警控制閥組、壓力控制器、補壓泵、水流指示器、信號閥及其它閥門管道是否正常（包括設(shè)備外觀）以確保系統(tǒng)處于正常狀態(tài)。 2.觀察壓力表等儀表是否

8、正常，確保系統(tǒng)正常。 3.對相關(guān)控制系統(tǒng)、配電柜系統(tǒng)功能進行檢查、測試。 4.檢查消防水池是否符合消防規(guī)范。 5.進行末端放水試驗、檢查濕式報警閥組、水流指示器是否正常，管網(wǎng)壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關(guān)、水流指示器反饋至報警控制器的報警信號。 6.巡查噴頭的損壞、缺少等情況若發(fā)現(xiàn)有漏水、腐蝕、液體變色等情況應(yīng)更換。 7.檢查水泵接合器的附件是否齊全，接口是否完好。 8.測試噴淋主、備泵的運行及手、自動啟停功能，同時測試運行狀態(tài)的信號是否正常。 9.每年對噴淋水泵進行一次絕緣檢測。 10.對所有減壓閥進行檢查。3.3滅火器維護管理干粉滅火器（手提式）是以氮氣為動力，將筒體內(nèi)干粉壓出。適宜

9、于撲救石油產(chǎn)品、油漆、有機溶劑火災(zāi)。它能抑制燃燒的連鎖反映而滅火。1. 滅火器滅火器是否放置在通風、干燥、陰涼并取用方便的地方，干粉滅火器環(huán)境溫度-5+45度為好。2. 滅火器應(yīng)避免高溫、潮濕和有嚴重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結(jié)塊、分解。3.必須加強對本辦公區(qū)滅火器的日常管理和維護。要建立“消防器材檢查表(滅火器)”，登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護管理的責任人；明確維護管理責任人的職責；4.管理責任人必須依照“消防器材檢查表(滅火器)”之內(nèi)容每季度檢查一次。5.滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進行擺放,不得隨意挪作它用,擺放穩(wěn)固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強輻射熱。6.鉛

10、封及插銷均完好無損,未曾動用。7.滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或紅綠區(qū)之間。8.滅火器是否在有效期內(nèi)。9.一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動用過應(yīng)馬上通知安全管理部門更換。10.管理責任人至少每十二個月委托專業(yè)從事消防設(shè)施的單位對所有滅火器進行一次功能性檢查。檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定年限進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體。嚴格落實滅火器報廢制度。 3.4防火門：防火門是指在一定時間內(nèi)能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性要求的門，主要用于建筑防火分區(qū)的防火墻開口、樓梯間出入口、疏散走道、管道井口等處，平常用于人員通行，在發(fā)生

11、火災(zāi)時可起到阻止火焰蔓延和防止燃燒煙氣流動、減少損失起重要作用。抽查防火是否完整好用、閉門器是否完好好用、自動關(guān)閉程度、開啟方向正確、雙扇門應(yīng)按順序自動關(guān)閉。3.5事故照明檢查、安全疏散指示標志檢查應(yīng)急燈、疏散指示安裝在消防泵房、柴油發(fā)電機房、生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、員工宿舍走廊和樓梯間。應(yīng)急燈基本功能按照國家GB17945-2000的要求，應(yīng)急工作時間90 (min)，額定工作電壓7.40v,電池容量2200mah,光源功率為36W,主要作用是在斷電的情況下，應(yīng)急燈自動啟動應(yīng)急照明。當發(fā)生緊急情況下和斷電時為人員疏散和消防作業(yè)提供標志、照明的各類燈具。1.每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電

12、源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。2.每季度對應(yīng)急照明進行一次功能性測試。3.使用照度計，測量兩個應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)的范疏散照度要求；達到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。4.配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā)電機房、電話總機房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需堅持工作的其他房間，使用照度計測量正常照明時的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時工作面的最低照度。5.疏散指示標志每月查看外觀，核對位置及完好情況。6.每季度對疏散指示標志進行一次功能性測試7.關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標志的自發(fā)光情況。8.切斷正常供電電源，在

13、燈光疏散指示標志前通道中心處，用照度計測量地面照度；達到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時間時，重復測量上述測點的照度。3.6 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1 月檢查計劃：A 火警：通過對探頭吹煙（或按下手動按鈕），此時探測器應(yīng)動作并有確認燈顯示，同時控制主機應(yīng)報火警，火警指示燈點亮，發(fā)出報警聲音、相關(guān)的警鈴及聲光報警發(fā)出相應(yīng)的聲光報警。試驗水流指示器，壓力開關(guān)的報警功能，信號顯示；B 自檢、巡檢： 通過操作自檢、巡檢按鍵，顯示屏有信號顯示，相應(yīng)指示燈亮為正常；C 故障報警：拆下探頭、切斷短路傳輸線路以及主備電源故障或停電等情況控制主機應(yīng)報相應(yīng)的故障，同時指示燈亮為正常；D 消聲： 系統(tǒng)出現(xiàn)火警或故障報警，控制主機

14、發(fā)出聲光報警時，按下“消聲”鍵，響聲停止，消聲指示燈點亮，如再有新的火警或故障時仍能繼續(xù)進行報警為正常；E 復位：在火警或故障報警狀態(tài)下，按“復位”鍵，能消除火警或故障信息，如火警或故障還沒排除，則復位后仍會繼續(xù)報警；F 隔離：操作隔離鍵，控制器應(yīng)能將不需要工作或不能正常工作的地址隔離；G 校時：時鐘應(yīng)記錄火警發(fā)生的時間，無火警時，時鐘應(yīng)顯示運行時間；a) 觀察電源輸入接線及備用電源的連線有否斷開、切斷主電源，備用電源能否投入正常運作；b) 檢查指示燈能否正常發(fā)光，燈絲是否斷開、手動報警按鈕是否破損、開關(guān)是否正常按動報警按鈕時，應(yīng)能報警，否則應(yīng)以維修;H每月提取探測器總數(shù)510的進行清洗，確保

15、一年維保期內(nèi)全部探測器都清洗過。并做響應(yīng)閥值及其它功能試驗合格后，方可使用、不合格的探測器進行更換；I 檢查消防電話插孔及電話分機能否正常通話，消防控制室外線能否正常與“119”臺進行通話。2 季檢查計劃：A 對月檢查所有項目重復檢查；B 檢查主、備電源輸入是否完好、備用電源是否損壞，并對備用電源作1次充電試驗；1次主要電源和備用電源自動切換調(diào)試；C 檢查事故廣播、報警裝置、事故照明及疏散指示燈是否正常；a) 事故廣播 在消防控制室選層廣播共用的揚聲器強行切換試驗備用播音控制功能試驗b) 報警裝置 當發(fā)生火災(zāi)或按動手動報警按鈕時，應(yīng)能啟動報警裝置，發(fā)出報警信號為正常c) 事故照明 切斷電源時，

16、充電裝置能自動投入放電工作狀態(tài)照明燈應(yīng)點亮為正常d) 疏散指示燈 觀察指示燈是否點亮，疏散指示是否正確e) 對講電話 在機房測試對講電話是否正常f) 消防監(jiān)控 D 檢查室內(nèi)消火栓，自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備控制功能；E 對各種探測器進行抽檢、抽檢數(shù)量應(yīng)為系統(tǒng)探測器總數(shù)的25；F 利用對探測器進行吹煙的方法測試探測器；G 拿起現(xiàn)場對講報警電話，聽到電流聲，同時廣播控制柜就有聲光信號，通話時語音要清晰；3 年檢查計劃： A 對季檢查所有項目重復檢查；B 拆下一個探測器時，火災(zāi)報警控制器上就有故障顯示；C 保證發(fā)生火災(zāi)能及時與消防隊聯(lián)絡(luò)；D 強制切斷非消防電源功能調(diào)試；E 檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)；F 將檢

17、查和試驗結(jié)果寫入檢查登記表中；3.7附表 1、附表一：消防系統(tǒng)定期(月)維護保養(yǎng)內(nèi)容一覽表。 2、附表二：消防設(shè)施巡查紀錄（甲方每日/月填寫）。3、附表三：消防設(shè)施故障處理記錄。4、附表四：消防設(shè)施聯(lián)動測試記錄。5、附表五: 消防控制室值班記錄（甲方每日填寫）6、附：消防安全管理檔案（第一次消防維保完成后，維保單位協(xié)助甲方完成檔案建立）。四、消防系統(tǒng)年度維護保養(yǎng)報價江蘇邦寧科技有限公司辦公樓的占地總面積3680余平方米；其中辦公樓占地面積為15000余平方米,位于南京市雨花大道2號 ,是一家云計算數(shù)據(jù)中心信息安全產(chǎn)品的技術(shù)服務(wù)企業(yè)。辦公樓為鋼混結(jié)構(gòu)廠房，地上六層、地下一層。依據(jù)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)

18、第三部分內(nèi)容（維護保養(yǎng)內(nèi)容），結(jié)合現(xiàn)場消防設(shè)施目前運行狀況，總體報價為人民幣：40000元（大寫： 肆萬元整）每年。 二一五年十一月二十一日五、江蘇消防工程有限公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)人員及聯(lián)系電話 報修電話： 傳真： 維修負責人： 聯(lián)系電話： 二一五年十一月二十一日六、服務(wù)承諾書經(jīng)過對項目現(xiàn)場消防設(shè)施狀況的了解，我公司對江蘇邦寧科技有限公司辦公樓內(nèi)建筑消防設(shè)施日常維護保養(yǎng)工作的所有內(nèi)容和要求完全理解，愿意按自己的方案及報價承包該項目的全部維護保養(yǎng)工程，并保證履行我們承諾的所有條款。承諾如下：1、所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規(guī)范標準和規(guī)定執(zhí)行。所有

19、與維保工作有關(guān)的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。2、在維保過程中嚴格遵守業(yè)主各項規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守業(yè)主對外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應(yīng)的法律責任。維護人員凡任何違反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔責任。3、如果需對消防系統(tǒng)進行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業(yè)主驗收）。4、維保內(nèi)容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。5、日常維護電話為24小時不間斷服務(wù)，維護工作人員接到電話在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并專設(shè)1名工程師

20、進行跟蹤服務(wù)。6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時在維護保養(yǎng)過程中公司派技術(shù)人員項目現(xiàn)場監(jiān)督維護保養(yǎng)工作人員嚴格按照國家有關(guān)規(guī)范進行維保，有效在保證維保質(zhì)量。7、在維護保養(yǎng)過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調(diào)，公司設(shè)1名項目負責人負責與業(yè)主有關(guān)人員的聯(lián)絡(luò)。8、維護和檢修將嚴格按廣東省建筑消防設(shè)施使用維護管理規(guī)定的內(nèi)容進行，對各消防系統(tǒng)將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出具檢查報告。9、定期系統(tǒng)檢查，對系統(tǒng)進行抽查，并提供維保報告。二一五年十一月二十日七、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）：江蘇邦寧科技有限公司服務(wù)方（以下簡稱乙方）：江蘇平安消防工程有限公司甲方委托乙方就

21、江蘇邦寧科技園辦公樓內(nèi)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，確保消防系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，預(yù)防和杜絕火災(zāi)事故，確保宿舍內(nèi)的消防安全。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平誠實信用的原則，雙方就本消防維保工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議條款，以便共同遵守。一、項目名稱：江蘇邦寧科技有限公司辦公樓內(nèi)消防系統(tǒng)維保 二、項目地點：雨花大號三、委托內(nèi)容：1.甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有_5_個系統(tǒng)：包括（1）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；（2）自動噴淋滅火系統(tǒng)；（3）滅火器材；（4）防火門；（5）事故照明、安全疏散指示標志等。2.消防系統(tǒng)的

22、維護保養(yǎng)：共 12 個月四、協(xié)議起止日期：本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_2016_年1_月 日至_2016年12_月30 日。五、雙方義務(wù)和責任：5.1甲方責任：1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。 3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。4、檢修期內(nèi)甲方派人協(xié)助乙方進行測試和聯(lián)動試

23、驗 5、定期保養(yǎng)工作日由甲方派人協(xié)助乙方協(xié)同進行；6、因甲方原因未能及時采購設(shè)備而造成保養(yǎng)停滯或因此造成乙方保養(yǎng)不及時，甲方也應(yīng)按合同付款方式支付服務(wù)費；7、在維修過程中，乙方需要有關(guān)技術(shù)資料（設(shè)計和設(shè)備資料）甲方應(yīng)盡可能提供；8、向乙方通報辦公樓內(nèi)的消防動態(tài)管理的情況；9、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修單位不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除是否設(shè)施。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。10、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。5.2乙方責任： 乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務(wù)后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。1、協(xié)助甲方按照南京市消

24、防局規(guī)定的消防重點單位建立消防檔案并提供消防安全標識；2、協(xié)議生效一個月內(nèi)乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理方法。4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。5、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導或指定代表簽字確認。 6、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，

25、如果設(shè)備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設(shè)備報價合理收取。六、維修費用及其付款結(jié)算辦法： 1.全年維護保養(yǎng)費為人民幣：40000元 2.付款方式：本合約經(jīng)雙方簽訂后,乙方完成甲方第一次消防設(shè)備的檢查及維護工作；即付本合約維護保養(yǎng)費總額的50%給乙方（即人民幣：20000元）,余數(shù)50%（即人民幣：20000元）在維護保養(yǎng)期滿后一周內(nèi)全部付清。乙方的維護保養(yǎng)如達不到標準或甲方要求，甲方將視情況扣罰乙方。當需增加維護保養(yǎng)設(shè)備時，費用另議。 3.需維修更換的故障設(shè)備在 200.00 元以下的費用由乙方自行購買并負責安裝調(diào)試（每次損

26、壞設(shè)備或部件均以報告清單為準），維修配件在200.00元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設(shè)備時，由甲方承擔。七、維修方案:乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標準開展相應(yīng)的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。八、違約責任及糾紛解決方式：1、雙方應(yīng)嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應(yīng)責任。2、本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 甲方代表： 乙方代表：聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年

27、月 日表1建筑消防設(shè)施月度檢查記錄 單位名稱： 維保時間：檢測項目檢測內(nèi)容實測記錄消防供電 配電消防配電試驗主、備電切換功能火災(zāi)報警系統(tǒng)火災(zāi)報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能警報裝置試驗警報功能報警控制器試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能聯(lián)動控制設(shè)備試驗聯(lián)動控制和顯示功能消防供水設(shè)施消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能水泵接合器試驗消防車供水功能消火栓消防炮室內(nèi)消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓消防啟泵按鈕試驗遠

28、距離啟泵功能自動噴水系統(tǒng)報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關(guān)動作信號末端試水裝置試驗?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動作信號水流指示器核對反饋信號機械加壓送風系統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機送風口核對送風口風速機械排煙系統(tǒng)風機試驗聯(lián)動啟動風機排煙閥、電動排煙窗試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風速應(yīng)急廣播系統(tǒng)擴音器試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能揚聲器測試音量消防專用電話試驗通話質(zhì)量防火分隔防火門試驗啟閉功能防火卷簾試驗手動、機械應(yīng)急和自動控制功能電動防火閥試驗聯(lián)動關(guān)閉功能消防電梯試驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功能滅火器測試人（簽名）： 測試單位（蓋章）： 年 月 日消防安全責任人或消防安全管理人（簽名）：注：1、情況正常在

29、“實測記錄”欄中標注“正?！?；2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實測記錄”欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報建筑消防設(shè)施故障處理登記表；表2建筑消防設(shè)施巡視記錄巡查項目巡 查 內(nèi) 容巡 查 情 況正 常故 障故障原因及處理情況消 防供配電設(shè) 施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)自動報警系 統(tǒng)火災(zāi)報警探測器外觀區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況手動報警按鈕外觀火災(zāi)警報裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標識管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱及主件室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系 統(tǒng)噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值氣體滅火系統(tǒng)噴嘴外觀氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲瓶間環(huán)境選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀防護區(qū)狀況防 煙排 煙系 統(tǒng)擋煙垂壁、排煙閥外觀送風閥外觀送風機工作狀態(tài)電動排煙窗、自然排煙窗外觀排煙機工作狀態(tài)應(yīng)急照明和疏散指示標志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標志外觀疏散指示標志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚聲器外觀擴音機工作狀態(tài)消防專用電話分機電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消 防電 梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器