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文檔簡介

1、包工包料裝修合同發(fā)包方(以下簡稱甲方) :身份證號:住 所:聯(lián)系電話:手機(jī)號:承包方(以下簡稱乙方) :身份證號:住 所:聯(lián)系電話:手機(jī)號:依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合重慶市家庭居室裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程( 以 下簡稱工程) 的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1、工程地點(diǎn):2 、工程裝飾裝修建筑面積:3、工程戶型:4 、工程承包:采取乙方包工包料的方式。5、工程期限開工日期:竣工日期:6 、合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(人 民幣:元(金額大寫:元整)、甲方工作1、開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件,

2、以不影響施工為原則。2、無償提供施工期間的水源、電源。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。4、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。三、乙方工作1、施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成本合同工程。2、不得擾民及污染環(huán)境,每日二十一時至次日七時之間不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動。3、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。4、負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。5、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。每日完工后清掃施工現(xiàn)場,清運(yùn)垃圾至物

3、業(yè)指定地點(diǎn),相應(yīng)出渣費(fèi)由乙方支付。6、乙方必須保證施工質(zhì)量,發(fā)生施工質(zhì)量問題,乙方應(yīng)及時予以改正。如竣工驗(yàn)收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即予以改正,在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。7、施工人員應(yīng)文明施工,禁止野蠻施工。甲方對表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換,承包人不得拖延。8、乙方應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育,施工人員不得在施工現(xiàn)場違法 亂紀(jì),一旦發(fā)生問題,后果自負(fù)。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、材料購買乙方購買材料時,應(yīng)按甲方指定品牌購買,否則甲方有權(quán)要求更換。甲方指定材料品牌如下:菲斯特水管、鴿牌電線、得億管件、秋葉源弱電線(網(wǎng)線、

4、閉路線)、宏漆膩?zhàn)幽z水、勞亞爾防水涂料等,其他未指明品牌的材料應(yīng)符合環(huán)保要求,有品質(zhì)保證。蹲便器不能選購三無產(chǎn)品,釉面光潔,易于擦洗,帶沉水彎,能防臭水龍頭、淋浴龍頭應(yīng)是不銹鋼材質(zhì)。燈具為吸頂燈座,燈泡為節(jié)能燈五、工期延誤1、對因以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可順延:工程量變化;不可抗力;甲方同意工期順延的其他情況2、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。工期延誤,每延誤一天,按總工程款的3 %。賠償甲方損3、因乙方原因造成失。六、工程驗(yàn)收和保修1、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:(1) 材料驗(yàn)收;(2)

5、 隱蔽工程驗(yàn) 收;(3) 竣工驗(yàn)收。2、工程竣工后,乙方通知甲方驗(yàn)收。3、雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。4、本工程自竣工驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為壹年。 保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。七、工程款支付方式合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:表一支付工程款的比率及金額支付次數(shù)支付時間總金額支付金額的 %第一次材料進(jìn)場、管線布完30%第二次裝修中期30%第三次竣工驗(yàn)收合格30%第四次竣工驗(yàn)收合格3 月后10%八、違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)承

6、擔(dān)賠償責(zé)任; 因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)及時通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。3、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第三、四次工程款,每延誤一日向乙方支付本合同造價(jià)金額2 %o 的違約金。4、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:(1) 對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤,每延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2 %。的違約金(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2%。的違約金。(3) 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的,乙方退回甲方合同的工程全部價(jià)款。九、爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解解商 或調(diào)解解決不成時,向工程所在地人民法院起訴,請人民法院裁決。決,協(xié)十、勞動力管理1、未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜。2、乙方應(yīng)辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。3、未經(jīng)甲方同意,

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