抵押貸款委托擔(dān)保合同_第1頁
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文檔簡介

1、抵押貸款委托擔(dān)保合同隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的用途越來越廣泛,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的抵押貸款委托擔(dān)保合同,希望能夠幫助到大家。抵押貸款委托擔(dān)保合同1委托人(甲方):住所:電話: 傳真: 郵編:受托人:(乙方)住所:電話: 傳真: 郵編:乙方根據(jù)甲方的申請和委托,同意就甲方向(以下簡稱主合同債權(quán)人)貸款事宜,為甲方提供擔(dān)保。甲、乙雙方按照國家法律法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條 陳述與保證1.1 甲、乙雙方依據(jù)中國法律均具備簽署本合同的主體資格。1.2 甲方具有有效身份證明、固定住址且具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良

2、好。1.3 甲方在其借款申請中應(yīng)向乙方如實(shí)、完整地說明其個人有關(guān)信息以及借款資金的使用用途,甲方將按其申請以及本合同約定的用途使用貸款。1.4 甲方應(yīng)就其個人所有的和其與他人共有的以及其有權(quán)處置的全部資產(chǎn)(包括動產(chǎn)與不動產(chǎn))以及甲方所承擔(dān)的負(fù)債(含或有負(fù)債)情況以及銀行賬戶情況(包括開戶行、賬號和存款余額等),向乙方作出詳細(xì)充分的說明,并提交全部文件、憑證及其他材料,甲方保證上述情況說明及材料全部是真實(shí)的、合法的、完整的和有效的,并不存在任何隱瞞、虛假、欺詐或誤導(dǎo)。1.5 截至本合同簽署之日,不存在對乙方訂立或履行本合同產(chǎn)生或可能產(chǎn)生不利影響的涉及乙方的任何刑事/行政/民事訴訟程序、調(diào)解程序、

3、仲裁程序、行政處罰程序或其他爭議。1.6 本合同有效期內(nèi),除非事先經(jīng)過乙方正式明確的書面同意,甲方不會就其任何資產(chǎn)或權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移占有、出租、出借、承包、托管、設(shè)定擔(dān)保、設(shè)定信托或以其他任何形式進(jìn)行處置。1.7 對于任何損害或者可能損害乙方在本合同或本合同項(xiàng)下權(quán)益的事實(shí)發(fā)生或可能發(fā)生,包括但不限于甲方發(fā)生違約行為等,甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施并即時通知乙方。1.8 甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款,其在本合同項(xiàng)下的意思表示真實(shí)有效。第二條 主債權(quán)種類和數(shù)額乙方為甲方擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與主合同債權(quán)人簽署的編號為的 合同(以下稱主合同)項(xiàng)下的(業(yè)務(wù)品種) ,(幣種) ,金額(大寫)元。具體內(nèi)容以乙

4、方與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款的約定為準(zhǔn)。第三條 主合同履行期限主合同履行期限為 個月,自 年 月 日至 年 月 日。具體期限以主合同為準(zhǔn)。第四條 保證方式乙方為甲方向主合同債權(quán)人提供連帶責(zé)任保證。具體保證責(zé)任范圍、保證期間等以乙方出具的保函、乙方與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款的約定為準(zhǔn)。第五條 反擔(dān)保措施本合同訂立同時,甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。反擔(dān)保的方式和內(nèi)容應(yīng)以乙方的最后確認(rèn)為準(zhǔn),并另行訂立相應(yīng)的反擔(dān)保合同、條款。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1 甲方應(yīng)按照下列要求向乙方支付費(fèi)用:甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)向乙方交納擔(dān)保費(fèi)、評審費(fèi),擔(dān)保年費(fèi)率為主債權(quán)金額的 %

5、,金額為 人民幣;評審費(fèi)率為擔(dān)保額的 %/年,金額為 人民幣。評審費(fèi)一經(jīng)收取即不予以退還,非乙方原因?qū)е录追轿茨塬@得主合同項(xiàng)下融資或貸款的或者甲方提前履行完畢主合同項(xiàng)下債務(wù)的,乙方已收取的擔(dān)保費(fèi)均不予退還。6.2 甲方未履行本合同約定義務(wù),延遲向乙方交納費(fèi)用的,每日按延遲交納費(fèi)用的金額的萬分之 向乙方賠償損失。6.3 應(yīng)按主合同約定的使用用途使用主合同項(xiàng)下的信貸資金,不得擠占、挪用。6.4 應(yīng)積極配合并自覺接受乙方對主合同項(xiàng)下信貸資金使用情況的檢查、監(jiān)督。6.5 乙方的擔(dān)保責(zé)任解除之前,甲方不得進(jìn)行可能危及乙方追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。6.6 在償清主債務(wù)之前,甲方發(fā)生個人資產(chǎn)、個人信息等的變動情

6、形的,應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,并對所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。6.7 在償清主債務(wù)之前,甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保的,應(yīng)提前30日書面通知乙方并征得乙方同意。6.8 主債務(wù)的反擔(dān)保保證人出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)、被撤消、被起訴或仲裁、以及經(jīng)營虧損等情況,部分或全部喪失與主債務(wù)相應(yīng)的擔(dān)保能力,或者作為主債務(wù)的反擔(dān)保物價值減少、意外滅失、甲方應(yīng)當(dāng)及時提供乙方認(rèn)可的其他反擔(dān)保。6.9 發(fā)生下列情形之一,應(yīng)及時書面通知乙方,并按乙方要求落實(shí)債務(wù)的清償及反擔(dān)保。6.9.1 包括但不僅限于住所以及聯(lián)系電話變化等;6.9.2 受到行政處罰或發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛,包括但不僅限

7、于仲裁、訴訟等;6.9.3 主合同債權(quán)人提前收回債權(quán),主合同展期,主合同被解除、撤銷、變更等;6.9.4 反擔(dān)保財產(chǎn)價值可能嚴(yán)重貶損、或反擔(dān)保財產(chǎn)可能滅失、或反擔(dān)保財產(chǎn)將被處理(如轉(zhuǎn)讓、贈與等);6.9.5 其他影響乙方利益的重大事項(xiàng)。6.10 甲方在未償清主債務(wù)之前,甲方不得向第三人提供擔(dān)保。6.11 甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及反擔(dān)保合同有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、保險、評估、登記、鑒定、公證等費(fèi)用。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1 有權(quán)了解甲方的個人信息、財產(chǎn)變化等情況,在本合同終止前,甲方須將變更情況提前三十日前書面通知乙方。7.2 保證期間,主合同債權(quán)人正式通知乙方承擔(dān)保證責(zé)任時,乙方有權(quán)

8、自主選擇采用下列一種或多種方式支付:7.2.1 通知甲方向主合同債權(quán)人支付;7.2.2 通知反擔(dān)保人支付;7.2.3 乙方直接代償。7.3 自主債務(wù)逾期之日起,甲方向乙方除收取擔(dān)保費(fèi)以外,按被擔(dān)保金額每日萬分之 比例支付逾期擔(dān)保費(fèi)。7.4 乙方因履行保證責(zé)任而代償?shù)?,除收取逾期保費(fèi)以外,還有權(quán)向甲方及反擔(dān)保人追償收回代償資金本息及相關(guān)費(fèi)用,并自代償之日起,有權(quán)按照每日萬分之 的比例向甲方收取代償款的利息。7.5 乙方依法享有與甲方同等的對主債務(wù)的抗辯權(quán),乙方的此項(xiàng)權(quán)利不因甲方怠于行使或放棄對主債務(wù)的抗辯權(quán)而喪失。7.6 有下列情形之一的,乙方有權(quán)通知主合同債權(quán)人停止產(chǎn)生新的債權(quán)或提前收回已產(chǎn)生

9、的債權(quán),并有權(quán)以乙方名義直接對甲方提起訴訟,而不需在乙方承擔(dān)保證責(zé)任后再向甲方提起訴訟。7.6.1 在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿前,甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù);7.6.2 甲方轉(zhuǎn)移財產(chǎn),以逃避債務(wù);7.6.3 當(dāng)甲方死亡、失蹤或處于限制民事行為能力或喪失民事行為能力狀態(tài)時(甲方的財產(chǎn)繼承人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人書面同意繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任,并提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施除外);7.6.4 改變資金用途;7.6.5 未征得乙方書面同意,擅自為除乙方之外的第三人提供擔(dān)保;7.6.6 反擔(dān)保財產(chǎn)未投保險、或反擔(dān)保財產(chǎn)價值可能嚴(yán)重貶損、或反擔(dān)保財產(chǎn)可能滅失、或擅自處理(轉(zhuǎn)讓)反擔(dān)保財產(chǎn),足

10、以危及乙方利益的;7.6.7 個人財務(wù)狀況惡化,生活發(fā)生嚴(yán)重困難;7.6.8 涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被行政處罰、發(fā)生重大安全責(zé)任事故造成重大財產(chǎn)損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等;7.6.9 甲方未履行主合同、本合同約定的義務(wù),或者違反主合同或本合同的;7.6.10 乙方被債權(quán)人通過口頭、信件或訴訟方式要求承擔(dān)保證責(zé)任的;7.6.11 甲方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。第八條 特別約定8.1 甲方認(rèn)可乙方向主合同債權(quán)人出具的保函和與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款,并承擔(dān)相關(guān)的全部法律責(zé)任。8.2 非由于乙方原因致使甲方與債權(quán)人主合同被解除、撤銷、變更或者無效等,乙方不再為甲方承擔(dān)保證

11、責(zé)任時,甲方所支付的評審費(fèi)用不予退還,擔(dān)保費(fèi)則根據(jù)具體的擔(dān)保時間、已經(jīng)履行的擔(dān)保責(zé)任和為履行相關(guān)責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行扣除后,剩余部分予以返還,不足部分,由甲方進(jìn)行補(bǔ)充。第九條 違約責(zé)任本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同的義務(wù),任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù),或者違反本合同任何義務(wù)事項(xiàng)的'(包括承諾性事項(xiàng)),應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對方造成的損失。第十條 合同的生效、變更、解除和終止10.1 本合同經(jīng)當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。10.2 本合同獨(dú)立于主合同,不因主合同的無效而無效。如主合同無效,甲方仍應(yīng)按本合同支付擔(dān)保保費(fèi)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)

12、任。10.3 本合同生效后,任何一方都不得擅自變更或解除。如確需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面合同。書面合同達(dá)成之前,本合同繼續(xù)有效。第十一條 放款通知11.1 具備下列條件后,乙方正式通知主合同債權(quán)人放款:11.1.1 本合同及反擔(dān)保合同正式生效;辦理完有強(qiáng)制執(zhí)行力的公證和抵押登記等手續(xù);11.1.2 甲方已經(jīng)按照本合同規(guī)定支付了擔(dān)保費(fèi)和評審費(fèi)。第十二條 爭議的解決本合同發(fā)生爭議或糾紛時,雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,而引發(fā)訴訟的,向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條 其他約定13.1 主合同的債務(wù)履行期屆滿,甲方不完全履行或不履行還款義務(wù)的,乙方代甲方向主合同債權(quán)人還款后,乙

13、方有權(quán)要求或委托主合同債權(quán)人從甲方的銀行帳戶中扣劃資金以彌補(bǔ)乙方代償損失,甲方對此無異議。13.2 自主合同的債務(wù)履行期屆滿前20天起,甲方應(yīng)逐步將資金調(diào)集到其在主合同債權(quán)人處開立的賬戶上,以作好還款準(zhǔn)備,乙方有權(quán)對此進(jìn)行監(jiān)督。第十四條 附則本合同正本-一式肆份,甲方執(zhí)二份、乙方各持一份,登記機(jī)關(guān)執(zhí)一份(若需要),均具有同等的法律效力。甲方法定代表人或授權(quán)代理人:年 月 日乙方:法定代表人或授權(quán)代理人:年 月 日抵押貸款委托擔(dān)保合同2甲方(委托方):_乙方(受托方):_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款,以茲共同信守:第一條 委托擔(dān)保內(nèi)容甲方同意以其房屋(即座落于_的房屋)向銀行申請抵押貸

14、款,甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款,特委托乙方提供階段性擔(dān)保,該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押借款合同之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第二條 委托費(fèi)的約定委托費(fèi)為_元,(大寫:_),由甲方在簽訂二手房抵押借款合同的同時,一次性支付給乙方。第三條 甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定)_%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款,則甲方應(yīng)在簽訂二手房抵押借款合同的同時一次性向乙方交納差額部分。2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi);并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定,約定支付房屋過戶,申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸

15、款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第四條 乙方義務(wù)在甲方完全履行本合同前提下,乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。第五條 違約責(zé)任1.若因甲方原因,導(dǎo)致本合同及二手房抵押借款合同不能履行,則視為甲方違約,甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還,歸乙方所有。2.若因乙方原因,導(dǎo)致本合同及二手房抵押借款合同不能履行;若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的,乙方應(yīng)返還,同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條 二手房抵押借款合同是本合同附件,系本合同組成部分。第八條 本合同終止

16、時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。第九條 本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字或蓋章生效。甲方(簽字):_ 乙方(蓋章):_身份證號:_ 代表人(簽字):_住所:_ 地址:_電話:_ 電話:_郵編:_ 郵編:_年_月_日 _年_月_日抵押貸款委托擔(dān)保合同3委托人: 身份證號碼:(以下簡稱甲方)受托人: 法定代表人:(以下簡稱乙方)甲方因融資需要向_申請借款,特請求乙方為其借款提供擔(dān)保。為明確相互的權(quán)利、義務(wù),按照擔(dān)保法、合同法等法律之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 委托事務(wù)及擔(dān)保范圍和期限乙方對甲方向貸款人_申請的 ,借款本金為人民幣_元整,期限_個月的借款提供_擔(dān)保

17、,擔(dān)保金額為人民幣_元。第二條 其他約定事項(xiàng)1、甲方自愿向乙方反擔(dān)保,另立反擔(dān)保合同。反擔(dān)保合同是本合同的從合同,與本合同具有同等的法律效力。2、甲方如不能按期償還貸款、從乙方代為償還之日起,乙方即有權(quán)要求甲方或反擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,并有權(quán)處置抵押物、質(zhì)押物后取得優(yōu)先受償;有權(quán)委托貸款銀行在法律許可的范圍內(nèi)從甲方帳戶劃收款項(xiàng)等途徑進(jìn)行追償。3、甲方向乙方支付貸款擔(dān)保評審費(fèi)_元,在項(xiàng)目立項(xiàng)審查時一次性付清;擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),按每月_計算,期限_個月,計_元,在開具擔(dān)保函時一次性付清。4、在本合同簽定之日,甲方按擔(dān)保金額的_% 向乙方交納履約保證金。履約保證金按以下原則處理:履約保證金由甲方

18、交納,所有權(quán)屬于甲方。甲方應(yīng)依約履行合同,如逾期還貸,乙方有權(quán)沒收履約保證金。甲方按借款合同約定足額還本付息后10日內(nèi),乙方如數(shù)退還上述履約保證金。5、乙方代為甲方償還其上述借款即視為甲方違約。乙方為甲方代償?shù)娜靠铐?xiàng)和自代償次日起的代償資金利息(月利息按代償金額的2%計算)以及乙方為行使追償權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。第三條 違約責(zé)任1、甲方違約應(yīng)支付違約金,違約金每天按本合同貸款擔(dān)保金額的1計算。如果違約金不足以賠償給乙方造成的損失的,甲方還應(yīng)支付賠償金。2、甲方保證向乙方提供的所有文件、材料的真實(shí)、合法、有效。因甲方提供虛假、偽造、過期等文件、材料,由此給乙方造成的損失和其他后果

19、均由甲方承擔(dān)。第四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后另立補(bǔ)充條款。若甲、乙在履行本同中發(fā)生爭議、糾紛,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下述第_種方式解決:1.提交_仲裁委員會仲裁。2.依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第五條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方:(簽章) 法定代表人:乙方:年 月 日抵押貸款委托擔(dān)保合同4甲方(委托方):_乙方(受托方):_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款,以茲共同信守:第一條 委托擔(dān)保內(nèi)容:甲方同意以其房屋(即座落于_的房屋)向銀行申請抵押貸款,甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款,特委托乙方提供階段性擔(dān)保,該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押借款合同之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第二條 委托費(fèi)的約定:委托費(fèi)為_元,(

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