蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理辦法

1、蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）（1995年2月23日江蘇省人民政府蘇政復199510號批準1995年8月30日蘇府199590號公布）第一章 總則 第一條 為了科學合理地制定城市規(guī)劃，加強城市規(guī)劃建設(shè)管理，保證城市規(guī)劃的實施，促進蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）的開發(fā)和建設(shè)，根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法等有關(guān)法律、法規(guī)借鑒新加坡城幣規(guī)劃建設(shè)管理的經(jīng)驗，結(jié)合園區(qū)近期開發(fā)建設(shè)的實際情況，制定本辦法。第二條 本辦法適用于中新合作開發(fā)建設(shè)的70平方公里工業(yè)園區(qū)。第三條 城市規(guī)劃建設(shè)管理包括城市規(guī)劃的編制、審批、實施、設(shè)計、建設(shè)施工質(zhì)量和建筑維護管理。第四條 蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局（以下簡稱規(guī)劃建

2、設(shè)局）是園區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)的行政主管部門。第五條 在園區(qū)范圍內(nèi)的城市規(guī)劃建設(shè)管理工作中園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局履行下列職責： （一）貫徹執(zhí)行有關(guān)城市規(guī)劃、設(shè)計、施工質(zhì)量和建筑維護管理的法律、法規(guī)、規(guī)章；（二）具體負責園區(qū)城市規(guī)劃的編制、實施建設(shè)設(shè)計、施工質(zhì)量和建筑維護管理；（三）參與和城市規(guī)劃有關(guān)的國土、區(qū)域、經(jīng)濟和社會發(fā)展以及其他各項專業(yè)規(guī)劃的編制；（四）查處園區(qū)范圍內(nèi)違反本辦法的案件（五）負責園區(qū)管理委員會（以下簡稱園區(qū)管委會）交辦的規(guī)劃建設(shè)管理工作。第六條 園區(qū)制定和實施城市規(guī)劃，單位和個人在園區(qū)內(nèi)使用土地和進行建設(shè)，都必須遵守本辦法。第七條 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局成立統(tǒng)一的行政執(zhí)法隊伍，對違反本辦法的行為

3、進行查處。第八條 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局的工作人員持城市規(guī)劃管理檢查證可對園區(qū)內(nèi)的所有建設(shè)是否符合規(guī)劃及施工質(zhì)量進行檢查，對違法建設(shè)和違反規(guī)定、不符合質(zhì)量要求施工等活動進行制止、調(diào)查、取證。被檢查者應(yīng)當如實提供建設(shè)情況和資料，不得隱瞞和阻攔，檢查人員有責任為被檢查者保守技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密。第九條 園區(qū)內(nèi)的單位和個人都有遵守本辦法的義務(wù)，并可以對違反本辦法的行為進行檢舉、控告。 第二章 規(guī)劃的編制與審批 第十條 園區(qū)編制城市規(guī)劃遵循下列原則：（）從實際出發(fā)依據(jù)蘇州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、蘇州市城市總體規(guī)劃以及自然環(huán)境、資源條件，統(tǒng)籌兼顧，合理安排；（二）科學預測園區(qū)遠景發(fā)展的需要，正確處理近期建設(shè)和遠

4、景發(fā)展的關(guān)系；（三）保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害，加強城市綠化建設(shè)和市容環(huán)境衛(wèi)生管理，保護自然景觀，創(chuàng)造園區(qū)城市特色；（四）有利生產(chǎn)、方便生活、促進流通、繁榮經(jīng)濟、促進社會和科學技術(shù)文化事業(yè)發(fā)展；（五）符合城市防火、防爆、抗震、防洪、治安和交通管理、人民防空建設(shè)等要求。 第十一條 園區(qū)城市規(guī)劃按總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃兩個層次編制。（一）園區(qū)總體規(guī)劃由中新雙方共同組織編制，其內(nèi)容應(yīng)當包括：園區(qū)的性質(zhì)、發(fā)展目標和發(fā)展規(guī)模，主要建設(shè)標準和定額指標，建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項建設(shè)的總體部署，城市綜合交通體系、河湖綠地系統(tǒng)、能源、水源、給排水、防洪等各項專業(yè)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃

5、等。（二）園區(qū)分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃由園區(qū)管委會組織編制，其內(nèi)容主要包括規(guī)劃地段各項建設(shè)的具體用地范圍、容積率、建設(shè)密度、綠地率、建設(shè)高度、建筑退后線、建筑緩沖帶、配套設(shè)施、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃等。第十二條 園區(qū)總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃由管委會委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制。第十三條 園區(qū)設(shè)立總體規(guī)劃委員會，負責園區(qū)總體規(guī)劃的初審和分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的技術(shù)鑒定。第十四條 市有關(guān)部門及園區(qū)各部門、各單位應(yīng)當積極支持園區(qū)城市規(guī)劃的編制工作，及時向規(guī)劃建設(shè)局提供有關(guān)專業(yè)規(guī)劃初步方案和有關(guān)資料。第十五條 納入園區(qū)總體規(guī)劃的各項專業(yè)規(guī)劃由各專業(yè)行政主管部門負責組織編制，并由主

6、持總體規(guī)劃編制的單位綜合平衡后，一并上報規(guī)劃審批主管部門審批。第十六條 園區(qū)總體規(guī)劃應(yīng)當經(jīng)蘇州市人民政府同意后，報江蘇省人民政府批準。第十七條 園區(qū)分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃由園區(qū)管委會報蘇州市人民政府批準。第十八條 園區(qū)管委會或園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局必須對園區(qū)總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的實施情況進行檢查，并根據(jù)需要進行修改和調(diào)整。第十九條 園區(qū)總體規(guī)劃目批準之日起，園區(qū)管委會應(yīng)當每五年全面檢查一次實施情況，并向省、市人民政府作出書面報告。第二十條 園區(qū)總體規(guī)劃自批準之日起園區(qū)管委會應(yīng)每十年組織修訂或調(diào)整一次，并按規(guī)定報原審批機關(guān)批準。有特殊情況的，園區(qū)管委會可決定提前或推遲修訂或調(diào)整，但必須向

7、上級業(yè)務(wù)主管部門說明情況。 第二十一條 園區(qū)建設(shè)涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向、布局結(jié)構(gòu)、道路骨架的重大修改和調(diào)整。經(jīng)蘇州市人民政府同意后報省人民政府批準。第二十二條 不涉及第二十條規(guī)定內(nèi)容的修改和調(diào)整，由園區(qū)管委會或園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局負責審批。第二十三條 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局每年檢查一次分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的實施情況，并向園區(qū)管委會作出書面報告。第二十四條 分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的一般性修改和調(diào)整，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局組織編制，經(jīng)園區(qū)管委會審批，并報蘇州市人民政府備案；涉及分區(qū)規(guī)劃或者控制性作細規(guī)劃的重大修改和調(diào)整，應(yīng)當報蘇州市人民政府批準。 第二十五條 園區(qū)一、二、三期的中心區(qū)和東西主軸線道路兩側(cè)及

8、金雞湖周邊地區(qū)必須編制城市設(shè)計，園區(qū)城市設(shè)計由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局組織編制，由園區(qū)管委會批準。第二十六條 編制城市規(guī)劃應(yīng)當組織有關(guān)部門參加，城市規(guī)劃批準前，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當廣泛聽取意見。第二十七條 園區(qū)總體規(guī)劃經(jīng)批準后園區(qū)管委會必須公布。有關(guān)圖紙和說明應(yīng)當公開展覽30天以上。涉及國家秘密的規(guī)劃文件、圖紙資料按照國家（保密法）規(guī)定處理。第二十八條 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當印制經(jīng)批準的總體規(guī)劃。 第三章 規(guī)劃的實施第二十九條 園區(qū)規(guī)劃的實施和管理，實行由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局委托中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司（以下簡稱CSD）按城市規(guī)劃負責項目選址并向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局備案，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第三十

9、條 CSSD在招商前必須全面了解并掌握園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局對建設(shè)項目選址的具體要求，在引進項目時必須將項目的有關(guān)情況通報園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局，在建設(shè)項目選址確定后，必須將選址結(jié)果報園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局備案。第三十一條 建設(shè)項目選址必須符合城市規(guī)劃，如項目選址不符合城市規(guī)劃或其他專業(yè)要求。CSSD應(yīng)當向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提出違規(guī)申請，經(jīng)審查批準后方可進行選址。對CSSD作出的不符合園區(qū)城市規(guī)劃及有關(guān)專業(yè)技術(shù)要求的項目選址，園區(qū)規(guī)劃規(guī)設(shè)局可以撤銷并要求CSSD重新選址。第三十二條 在園區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目選址本報園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局備案的園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局不予承認并不受理該建設(shè)項目任何規(guī)劃申請。第三十三條 凡在園區(qū)內(nèi)建設(shè)，建設(shè)單位必須

10、持園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局的項目批準備案或批準文件和CSSD的書面同意向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提出申請。在領(lǐng)取田園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證后方可進行。第三十四條 建設(shè)單位必須嚴格按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的內(nèi)容進行建設(shè)，不得擅自變更。如確需變更，建設(shè)單位必須向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提出申請經(jīng)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局批準后方可變更。第三十五條 本經(jīng)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局同意及有關(guān)主管部門批準，任何單位和個人不得在園區(qū)內(nèi)掘土、填挖水面、堆棄垃圾。第三十六條 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當根據(jù)便設(shè)項目所處地段和重要程度，要求建設(shè)單位申報規(guī)劃方案或建筑設(shè)計方案，并設(shè)立規(guī)劃建筑設(shè)計評審委員會負責對規(guī)劃和建筑設(shè)計方案進行評審。第三十六條 園區(qū)規(guī)劃建

11、設(shè)局可以根據(jù)需要確定某些建設(shè)免予辦理建設(shè)項目選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第三十八條 免予辦理建設(shè)項目選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項目，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)部門應(yīng)當向公眾公開。第三十九條 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當制定規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定作為審批建設(shè)的依據(jù)在園區(qū)內(nèi)建設(shè)除執(zhí)行園區(qū)城市規(guī)劃外還必須符合蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求。第四十條 在園區(qū)內(nèi)進行土地分割，建設(shè)單位必須向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提出申請；園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局必須在建設(shè)單位已完成原建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的公共道路和公共設(shè)施并經(jīng)檢查符合要求后方可核發(fā)土地分割的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第四十一條 在園區(qū)內(nèi)進行建筑分層分割建設(shè)單位必須向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提出申請，園區(qū)規(guī)劃程設(shè)局

12、必須在建設(shè)單位已按原建設(shè)用地規(guī)劃仍可證要求將建筑施工至封頂后方可核發(fā)建筑分層分割的授設(shè)用地規(guī)劃許可證。第四十二條 在園區(qū)內(nèi)建設(shè)，必須符合有關(guān)專業(yè)技術(shù)部門的規(guī)范、規(guī)定。園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證前，應(yīng)當獲得有關(guān)專業(yè)部門的同意。第四十三條 在規(guī)劃實施管理中，如涉及消防、供電、郵電、環(huán)保、交通、水利、給水、排水、人防等項專業(yè)要求時，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當協(xié)助建設(shè)單位辦理有關(guān)事宜。具體協(xié)調(diào)辦法由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局和有關(guān)專業(yè)技術(shù)部門另行制定。第四十四條 園區(qū)設(shè)立由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局牽頭的規(guī)劃管理委員會，負責規(guī)劃建設(shè)管理專業(yè)技術(shù)問題的會審。第四十五條 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局必須在接受申請后20天內(nèi)作出核發(fā)規(guī)劃指導

13、意見書、建設(shè)用地規(guī)劃計可證或者不批準的決定。第四十六條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的發(fā)放由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局根據(jù)具體情況，可以是無條件的，也可以是有條件的。第四十七條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證是領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證和土地使用證的先決條件。建設(shè)單位必須在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后9個月內(nèi)開始辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批手續(xù)否則必須重新辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。若有特殊情況，建設(shè)單位應(yīng)當提前30天向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局說明情況并提出延期申請。第四十八條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期為2年建設(shè)單位應(yīng)當在此期限內(nèi)完成全部核準的建設(shè)內(nèi)容，并向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提出驗收申請如遇特殊情況建設(shè)單位必須在期滿前1個月向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局申請延期園區(qū)規(guī)

14、劃建設(shè)局可以根據(jù)具體情況批準延期或不批準延期，其中批準延期只準一次。第四十九條 必須控制建筑退后線和建筑緩沖帶的建設(shè)項目施工前必須由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局認可的測繪部門放線驗線，建設(shè)單位必須在放線前2天通知測繪部門。第五十條 建設(shè)完成后，建設(shè)單位必須申請園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局和其他有關(guān)部門進行驗收，驗收合格后園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局方可核發(fā)建設(shè)工程使用證。第五十一條 建設(shè)用地范圍內(nèi)規(guī)定拆除的原有建設(shè)工程及其他設(shè)施建設(shè)單位必須在建設(shè)完成驗收前拆除。第五十二條 建設(shè)用地范圍內(nèi)的公共道路及公共設(shè)施，建設(shè)單位必須在建設(shè)完成驗收后，移交給有關(guān)公共道路和公共設(shè)施管理部門，需移交的公共道路和公共設(shè)施包括（一）獨立式、半獨立式和排屋式

15、住宅的所有戶外公共道路和公共設(shè)施；（二）普通住宅區(qū)通車道路和所有戶外公共設(shè)施；（三）共管式公寓基地外四周所有公共道路及公共設(shè)施； （四）其他建筑基地外公共道路和公共設(shè)施。第五十三條 臨時建設(shè)，實行保證金制度，領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證時建設(shè)單位必須按每平方米50元的標準繳納保證金臨時建設(shè)期滿取消后，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局如數(shù)退還。第五十四條 臨時建設(shè)期滿的建設(shè)單位必須取消臨時建設(shè)內(nèi)容，恢復原土地用途。臨時建設(shè)期滿后臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。第五十五條 不涉及土地分割和建筑分層分割的土地轉(zhuǎn)讓批準時，原建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容同時轉(zhuǎn)移，任何單位不得變更其內(nèi)容批準土地轉(zhuǎn)讓的單位必須同時將批準的內(nèi)容抄

16、送園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局備案。第五十六條 CSSD和建設(shè)單位在辦理建設(shè)項目選址和建設(shè)用地規(guī)劃許可證過程中，如有特殊理由，不能滿足城市規(guī)劃以及其他有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定要求時，可以向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提出違規(guī)申請，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局或經(jīng)園區(qū)規(guī)劃管理委員會會審后決定是否批準。第五十六條 CSSD或建設(shè)單位如果對園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局不批準其建設(shè)項目選址或其他各類規(guī)劃申請、或?qū)Ω綆l件批準不服，可以在接到園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局發(fā)出的書面通知之日起15天內(nèi)向園區(qū)管委會申請復議由園區(qū)管委會主任作出決定。第五十八條 園區(qū)管委會主任在作出決定前可以召開至少3名以上中立的社會人士參加的聽證會，如涉及總體規(guī)劃重大修改與調(diào)整、變更，必須按中華

17、人民共和國城市規(guī)劃法規(guī)定辦理。第五十九條 在園區(qū)范圍內(nèi)園區(qū)管委會主任的決定是最終的行政決定。第六十條 園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局在實施規(guī)劃管理時，按規(guī)定收取城市規(guī)劃管理費用于城市規(guī)劃管理工作。具體辦法按蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理收費規(guī)定執(zhí)行。第四章 建設(shè)工程設(shè)計、施工及驗收第六十一條 建設(shè)工程具備下列條件方可施工：（一）建設(shè)工程施工圖得到規(guī)劃建設(shè)局批準；（二）獲得規(guī)規(guī)劃建設(shè)局頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）獲得有關(guān)部門批準。第六十二條 根據(jù)實際需要，建設(shè)工程可提前施工，但必須具備下列條件；（）建設(shè)工程施工圖結(jié)構(gòu)部分得到規(guī)劃建設(shè)局批準；（二）獲得規(guī)劃建設(shè)局頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（部分）。第六十三條 本章所

18、指建設(shè)工程，不包括：（一）臨時建筑；（二）園區(qū)管委會另行規(guī)定的建設(shè)工程a第六十四條 任何建設(shè)工程施工圖施工前必須獲得規(guī)劃建設(shè)局批準，申請人必須提交下列書面資料，并交納規(guī)定的費用；（一）建設(shè)工程施工圖；（二）勘察設(shè)計單位結(jié)構(gòu)技術(shù)負責人關(guān)于該項工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計安全證明書； （三）獲得的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（四）規(guī)劃建設(shè)局根據(jù)實際情況所需要的其他文件及資料。第六十五條 規(guī)劃建設(shè)局經(jīng)過建設(shè)工程施工留審核可以行使下列職權(quán)：（一）批準或附加條件批準所提交的建設(shè)工程施工圖；（二）發(fā)出書面通知，要求修訂所提交的建設(shè)工程施工圖，并在規(guī)定的時間內(nèi)重新提交修訂圖；（三）不遵守上述規(guī)定修河圖紙或不在規(guī)定時間內(nèi)重新提交建

19、設(shè)工程施工圖的，規(guī)劃建設(shè)局可以駁回其申請；（四）批準后的建設(shè)工程施工留影響規(guī)劃、消防以及結(jié)構(gòu)體系變更的申請人必須重新報交，同時附勘測設(shè)計單位結(jié)構(gòu)技術(shù)負責人關(guān)于該項工程變更后的結(jié)構(gòu)體系安全證明書。第六十六 條下列情況下建設(shè)工程施工圖批準圖自行失效；（一）建設(shè)用地規(guī)劃許可證失效；（二）圖紙批準后1年內(nèi)未開工的；（三）不需建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)工程，圖紙批準后6個月內(nèi)未施工的。第六十六條 建設(shè)工程施工必須由建設(shè)單位、勘測設(shè)計單位、施工單位聯(lián)合問規(guī)劃建設(shè)局提交申請。申請必須符合下列條件；（一）建設(shè)單位法人代表簽名并加蓋單位公章；（二）勘測設(shè)計單位法人代表簽名并加蓋單位公章；（三）施工單位法人代表簽名

20、并加蓋單位公章；（四）提交規(guī)劃建設(shè)局需要的其他文件。規(guī)劃建設(shè)局經(jīng)過審核，符合條件的同意施工，并核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證（部分），上述兩證可根據(jù)實際情況附加某些條件。第六十八條 在下列情況下，規(guī)劃建設(shè)局可以撤銷建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證（部分）；（一）建設(shè)工程施工可能或已經(jīng)影響公眾人身安全或引起公眾財產(chǎn)損失的；（二）建設(shè)工程施工可能或已經(jīng)引起鄰近房屋、道路、土地等沉陷或坍塌的。在下列情況下，建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證（部分）自行失效； （）建設(shè)單位更換；（二）勘測設(shè)計單位更換；（三）施工單位更換；（四）批準圖失效。第六十九條 建設(shè)工程施工實施施工監(jiān)理制度

21、。第七十條 任問建設(shè)工程必須委托在園區(qū)注冊合格的勘測設(shè)計單位設(shè)計。勘測設(shè)計單位由于各種原因，不能繼續(xù)履行其在該工程中的職責時，必須在終止其職責后14天內(nèi)通知規(guī)劃建設(shè)局及施工單位。施工單位在接到通知后應(yīng)當立即停工。建設(shè)工程中勘測設(shè)計單位變更，建設(shè)單位必須在委任新的勘測設(shè)計單位后7天內(nèi)通知規(guī)劃建設(shè)局。第七十一條 勘測設(shè)計單位必須履行下列職責：（一）負責按照國家頒布的設(shè)計技術(shù)規(guī)范及規(guī)劃建設(shè)局提供的規(guī)劃條件，編制設(shè)計文件；（二）監(jiān)督建設(shè)工程按照批準圖施工；（三）負責保存現(xiàn)定的各種工地文件及記錄；（四）按規(guī)定的時間提交工程進度表；（五）向規(guī)劃建設(shè)局報告施工過程中的各種違法行為；（六）保證施工單位及工程監(jiān)

22、理工程師具有批準圖。第七十二條 勘測設(shè)計單位必須委任不少于1名的監(jiān)理工程師全職監(jiān)督工程施工。監(jiān)理工程師不能履行其職責時必須立即書面通知施工單位，并在7天內(nèi)書面通知規(guī)劃建設(shè)局?？睖y設(shè)計單位必須立即委任新的監(jiān)理工程師，并在委任后7天內(nèi)通知規(guī)劃建設(shè)局。第七十三條 建設(shè)工程必須由花園區(qū)注冊合格的施工單位施工。施工單位不能繼續(xù)施工的必領(lǐng)在終止其職責后14天內(nèi)書面通知規(guī)劃建設(shè)局，建設(shè)單位委任新的施工單位，必須在委任后7天內(nèi)面通知規(guī)劃建設(shè)局。施工單位必須履行7列職責：（一）嚴格按照批準圖施工；（二）遵守國家施工技術(shù)規(guī)范，確保工程施工質(zhì)量；（三）在工地上保存一套批準圖；（四）建筑工程完工后10天內(nèi)，向規(guī)劃建設(shè)

23、局提交竣工證明。第六十四條 勘測設(shè)計單位必須按照國家有關(guān)規(guī)定監(jiān)督施工過程中的試件檢測。 第六十五條 對于違法建設(shè)工程規(guī)劃建設(shè)局可以采取下列措施；（一）責令工程停工；（二）責令拆除違法建設(shè)工程或補辦手續(xù)，同時將通知發(fā)給建設(shè)單位與施工單位。對于不執(zhí)行命令的違法建設(shè)規(guī)劃建設(shè)局可以封鎖現(xiàn)場，并可采取強制措施。第七十六條 規(guī)劃建設(shè)局接受任何關(guān)于審批程序或技術(shù)規(guī)范的違規(guī)申請。任何違規(guī)申請必須填寫規(guī)劃建設(shè)局的違規(guī)申請表格并提交規(guī)劃建設(shè)局指定的資料。第七十七條 建設(shè)工程必須獲得規(guī)劃建設(shè)局所頒發(fā)的建投工程使用證或建設(shè)工程使用證（臨時）后方可投入使用。第七十八條 頒發(fā)建設(shè)工程使用證（臨時）規(guī)劃建設(shè)局明確規(guī)定下列內(nèi)

24、容：（一）工程必須修正的內(nèi)容；（二）取得建設(shè)工程使用證的期限。第七十九條 建設(shè)工程使用證（臨時）的取得并不證明該項工程已符合所有驗收標準。在規(guī)定的期限內(nèi)，未取得建設(shè)工程使用證者，建設(shè)工程使用證（臨時）自行失效。第八十條 有下列情況的單位和個人可以向園區(qū)管理委員會申請復議：（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證（部分）申請被駁回的；（二）建設(shè)工程施工圖申請被駁回的；（三）違規(guī)申請被駁回的；（四）健設(shè)工程使用證或建設(shè)工程使用證（臨時）申請被駁回的；（五）對批準附加條件有異議的。第八十一條 復議申請。必須在規(guī)劃建設(shè)局發(fā)出書面通知之日起15天內(nèi)提交。園區(qū)管委會主任可以批準或駁回復議申請。園區(qū)管委

25、會主任的復議決定是最終的行政決定。第五章 建筑疏散通道及危房管理第八十二條 業(yè)主或使用者必須確保建筑內(nèi)疏散通道的通暢。不符合消防疏散使用要求的建筑，規(guī)劃建設(shè)局可以要求業(yè)主進行修改。不符合消防疏散使用要求，且公共安全受到威脅的建筑，規(guī)劃建設(shè)局可以要求業(yè)主或使用者停止使用該建筑。 不執(zhí)行上述要求的業(yè)主和使用者，規(guī)劃建設(shè)局可以依法代業(yè)主執(zhí)行，費用由業(yè)主承擔。第八十三條 建筑超載或主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)危險，規(guī)劃建設(shè)局可以根據(jù)建筑的危險狀況，要求業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)進行下列全部或部分工作：（一）聘請有資質(zhì)，且經(jīng)規(guī)劃建設(shè)局認可的結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師對房屋的安全性進行檢查；（二）采取必要的加固措施；（三）拆除全部或部分建筑

26、并清理拆除后的建筑垃圾。規(guī)劃建設(shè)局可以要求業(yè)主限制危房的使用并采取相應(yīng)措施。業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)不執(zhí)行上述規(guī)定的，規(guī)劃建設(shè)局可以依法代替業(yè)主執(zhí)行，所有費用曲業(yè)主承擔。第八十四條 規(guī)劃建設(shè)局經(jīng)檢查和評定認為某建筑為危房需要立即采取措施消除危險時可以采取緊急措施包括關(guān)閉該建筑及封鎖現(xiàn)場。采取緊急措施前，規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當通知業(yè)主和該建筑的每一個使用者，所花費的合理費用由業(yè)主承擔。第八十五條 危房關(guān)閉通知書，應(yīng)當發(fā)給被關(guān)閉建筑的業(yè)主及每一個使用者。業(yè)主及每一個使用者應(yīng)當在接到危房關(guān)閉通知書規(guī)定的時間內(nèi)撤出該建筑，搬走所有有形財產(chǎn)。在危房關(guān)閉通知書有效時間內(nèi)沒有規(guī)劃建設(shè)局批準，任何人不得擅自在該建筑停留或進

27、入該建筑。危房關(guān)閉通知書生效后規(guī)劃建設(shè)周可以采取強制措施使違反上述規(guī)定的人員撤出該建筑，封鎖該理筑全部或部分出人口、通道搬出所有的有形財產(chǎn)。規(guī)劃建設(shè)局撤銷危房關(guān)閉的通知應(yīng)當一份寄給業(yè)主，一份貼在該建筑的明顯處。第六章 建筑物定期檢查第八十六條 規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當定期對其建筑物進行檢查。定期檢查通知在下列時間發(fā)出：（一）居住建筑自建設(shè)工程使用證發(fā)放之日起滿10年；（二）居住建筑自建設(shè)工程使用證發(fā)放之日起滿5年。第八十七條 業(yè)主接到規(guī)劃建設(shè)局的定期檢查通知后，必須聘請結(jié)構(gòu)工程師，對該建筑物進行檢查；業(yè)主不執(zhí)行上述規(guī)定的規(guī)劃建設(shè)局可以代業(yè)主檢查或聘請結(jié)構(gòu)工程師檢查，費用由業(yè)主承擔。 業(yè)主或規(guī)劃建設(shè)局根據(jù)

28、上述規(guī)定聘請的結(jié)構(gòu)工程師，可以在合理的工作時間內(nèi)進入應(yīng)當檢查的建筑物。第八十八條 結(jié)構(gòu)工程師必須具備下列條件：（一）以規(guī)定的方式檢查；（二）在規(guī)定的時間內(nèi)向規(guī)劃建設(shè)局報交檢查結(jié)果報告（三）與被檢查的建筑無任何業(yè)務(wù)上的聯(lián)系；（四）是國家認可并頒發(fā)資格證書的結(jié)構(gòu)工程師。第八十九條 下列建筑不需定期檢查：（一）獨立式住宅、半獨立式住宅、排屋、簡易房屋、棚、亭； （二）臨時建筑。第九十條 被檢查的建筑和與其他建筑相連，但結(jié)構(gòu)體系獨立，且能獨立使用或只需少量修改即能獨立使用的建筑，作為獨立的一幢建筑檢查；結(jié)構(gòu)體系不獨立不作為一幢獨立的建筑檢查。第七章 建筑消防設(shè)施第九十一條 建筑在申領(lǐng)建設(shè)工程使用證后，

29、必須向消防主管部門申領(lǐng)建筑工程消防安全使用許可證。下列情況，不需申領(lǐng)建筑工程消防安全使用許可證：（一）取得規(guī)劃建設(shè)局頒發(fā)的建設(shè)工程使用證后1年以內(nèi)；（二）建筑使用證（臨時）有效期間內(nèi)。第九十二條 建筑工程消防安全功可證有效期為1年或者以建筑工程消防安全許可證上所規(guī)定的較短時間為準；持證人必須在規(guī)定的時間內(nèi)，更換證書。第九十三條 頒發(fā)或更換建筑工程消防安全使用許可證均由園區(qū)消防主管部門負責。申請人必須履行下列手續(xù)：（一）交納規(guī)定的手續(xù)費；（1）提交一套有業(yè)主或其代理人簽名比例為1:200的各樓層平面圖，并且在上面注明下列細節(jié)：（1）各層平面房間用途及消防規(guī)定使用人數(shù)；（2）消防主管部門批準的人流

30、疏散方式及疏散通道；（3）根據(jù)消防規(guī)范安置的有關(guān)滅火設(shè)備的種類及其位置；（4）所有外墻的窗洞及其他照明、空調(diào)、通風系統(tǒng)等在外墻上的洞口、尺寸及位置； （5）電梯、自動扶梯、消防控制中心、消防電梯等其他輔助設(shè)施的位置；（6）二個或二個以上的專業(yè)工程師關(guān)于建筑消防設(shè)施完好與有效的證明。第九十四條 更新建筑工程消防安全使用許可證時如果建筑與前一次提交的圖紙無任何更動，則不需重新報文規(guī)定的圖紙。第九十五條 消防主管部門可以拒絕不符合條件的申請或根據(jù)實際情況在附有條件的前提下，頒發(fā)或更新建設(shè)工程消防安全使用許可證。第九十六條 消防主管部門在下列情況下可以撤回建設(shè)工程消防安全許可證：（）申請人不遵守建筑工

31、程消防安全使用許可證的附加條件的；（二）申請人所報交的資料及證書與事實不符的；（三）建筑由于使用不當導致火患概率較高的；（四）建筑管理不善存在重大火險隱患的；（五）建筑由于管理、使用不當導致火災(zāi)事故的。第九十七條 頒發(fā)新證或更換舊證應(yīng)當按規(guī)定收取手續(xù)費；申請被駁回的，已交手續(xù)費概不退還。第八意 廣告設(shè)施管理第九十八條 本章所稱廣告設(shè)施，是拍廣告牌和標牌。本辦法的管理對象是指進行廣告宣傳的人，或他的雇員或代理人，其中包括土地或建筑物的擁有者，廣告中關(guān)于物品、商業(yè)、貿(mào)易及其他所涉及到的人。第九十九條 設(shè)置廣告設(shè)施必須持有規(guī)劃建設(shè)局頒發(fā)的廣告執(zhí)照。申請執(zhí)照時必須附有所申請廣告的簡圖或照片及懸掛廣告的

32、位置圖。展示于圍籬、框架或建筑物上的廣告超過10平方米的，申請執(zhí)照時需上交詳細結(jié)構(gòu)圖。第一百條 廣告執(zhí)照按期限分成兩種：執(zhí)照A與執(zhí)照B。A類執(zhí)照期限由規(guī)劃建設(shè)局確定，不超過3年；B類執(zhí)照期限不超過12個月。取得A類執(zhí)照、B類執(zhí)照必須按規(guī)定繳納手續(xù)費。A類執(zhí)照需在失效期前更新。第一百零一條 若廣告的內(nèi)容、形式、尺寸、位置及其他細節(jié)沒有改變，A類執(zhí)照更新時無需重新申請，但B類執(zhí)照的更新須重新申請。持有A類執(zhí)照的廣告需標明執(zhí)照號碼。第一百零二條 執(zhí)照有效期內(nèi)可申請擴大廣告面積，申請需附所持執(zhí)照，規(guī)劃建設(shè)局蓋章，并繳納擴大面積所增收的費用。第一百零三條 規(guī)劃建設(shè)局可以批準、駁回上述申請或更新執(zhí)照，并視

33、情形附加條件。第一百零四條 設(shè)置下列廣告設(shè)施不需要申請執(zhí)照：（）在出租或售賣的土地與產(chǎn)業(yè)上豎立面積不超過2平方米的廣告牌和標牌；但只允許有l(wèi)塊；（二）施工單位可以在所承擔的工程范圍內(nèi)或經(jīng)主管部門同意在工程附近設(shè)置面積不超過4平方米的施工單位標牌，但每個項目只允許有1塊；（三）分包商可設(shè)立面積不超過2平方米的標牌，用來表示分包工程項目；（四）學校標牌；（五）從建筑物外突不超過15厘米，總面積不超過5平方米的廣告牌；（六）醫(yī)院標牌；（七）讀報欄；（八）方向指示牌、道路交通管理的各種標志牌；（九）在商店四周建筑線3O厘米以內(nèi)的商店內(nèi)的廣告。第一百零五條 高出街面4米的廣告外突建筑界限不得超過1.5米

34、并不得超過陽臺和雨蓬外邊界限。人行走道上的廣告牌應(yīng)當高出地面2.5米以上。街面上低于4米的廣告自建筑界限外突不得超過50厘米。可能影響行車安全的照明廣告，必須特別申請。第一百零六條 廣告執(zhí)照不能轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)局的書面批準不得任意更動廣告。第一百零七條 規(guī)劃建設(shè)局可以按本規(guī)定書面通知修改、暫時吊銷和廢除有關(guān)執(zhí)照，已收執(zhí)照費概不退還。第一百零八條 規(guī)劃建設(shè)局可以書面通知要求拆除、變更和維修廣告設(shè)施，持照人或業(yè)主必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成。拒不執(zhí)行的，規(guī)劃建設(shè)局可以拆除或采取其他類似措施取消廣告設(shè)施。上述措施所耗費用由書面通知的被發(fā)給對象承擔。第一百零九條 經(jīng)園區(qū)管委會主任同意，規(guī)劃建設(shè)局可以對某些

35、特殊用途的標牌作出免予辦理執(zhí)照，或者取消執(zhí)照的決定。第九章 建筑與共有產(chǎn)業(yè)的維修與營理第一百一十條 所有建筑與共有產(chǎn)業(yè)必須進行維修與管理。園區(qū)負責建筑維修管理的有關(guān)單位（以下簡稱負責單位），按本辦法實施管理。第一百十一條 當某建筑與共有產(chǎn)業(yè)維護不當負責單位可以發(fā)出書面通知要求業(yè)主在規(guī)定的限期內(nèi)進行維修；若拒絕維修或者維修沒有達到規(guī)定要求，負責單位可以代替業(yè)主實施，所需費用，由業(yè)主承擔，當有多個業(yè)主時，由負責單位確定維修費的分擔方案。上達維修費用業(yè)主必須在負責單位發(fā)出的維修付費通知之后1個月內(nèi)償付。第一百十二條 購房者應(yīng)當按房屋買賣合同向建設(shè)單位支付建筑與產(chǎn)業(yè)維修與管理費。第一百十三條 建設(shè)單位

36、收取維修管理費的方案，必須由負責單位批準。第一百十四條 建設(shè)單位滿足下列條件應(yīng)當設(shè)立建筑與共有產(chǎn)業(yè)維修基金：（一）建筑完工或部分完工，領(lǐng)取建筑使用證（臨時）；（二）準備分層分割的建筑圖已獲規(guī)劃批準；（三）分割單位超過4個，且已售出2個以上的。第一百十五條 建設(shè)單位應(yīng)當將所收到的建筑與共有產(chǎn)業(yè)維修費及因建筑與共有產(chǎn)業(yè)引發(fā)的其他收入納入維修基金。維修基金總額為該建筑與共有產(chǎn)業(yè)的維修和管理所需費用的總和。 第一百十六條 設(shè)立的維修基金，用于下列用途；（一）共有產(chǎn)業(yè)的清潔服務(wù)與安全保衛(wèi)費；（二）共有產(chǎn)業(yè)的維護、修理和更新費；（三）風災(zāi)和其他災(zāi)害的保險費；（四）租金和利息；（五）維修基金審計費；（六）有

37、關(guān)的其他費用。第一百十七條 建設(shè)單位向房屋所有者負責保存維修基金。第一百十八條 維修基金應(yīng)當存入國家指定銀行，并可按規(guī)定進行投資與保險。第一百十九條 成立合法的共管委員會之后，建設(shè)單位應(yīng)當將剩余的維修費轉(zhuǎn)交給該共管委員會。 第一百二十條 建設(shè)單位應(yīng)當設(shè)立維修基金帳目。記錄維修基金的收支情況并委托審計師，每年進行維修基金的審計；在負責單位規(guī)定期限內(nèi)提供有審計師證明的帳目副本。第一百二十一條 建設(shè)單位應(yīng)當按負責單位規(guī)定的方式，保存含有下列內(nèi)容的記錄：（一）每套房屋應(yīng)當負擔的維修費；（二）每套房屋的面積；（三）每套房屋購房者的姓名、通訊地址；（四）購房者或律師的姓名、通訊地址。負責單位可以要求建設(shè)單

38、位報供上述記錄的副本。建設(shè)單位應(yīng)當在負責單位提出上述要求之后的14天內(nèi)上交上述記錄。第一百二十二條 負責單位通過調(diào)查確認建筑和共有產(chǎn)業(yè)的維修管理不當時，可以任命物業(yè)管理代理人；同時書面通知建設(shè)單位，并在通知發(fā)出后的14天之內(nèi)；決定是否任命管理代理人。對上述決定不服的，可在決定作出后14天內(nèi)向園區(qū)管委會申請復議。上述物業(yè)管理代理人應(yīng)當負責收取建筑和共有產(chǎn)業(yè)的維修管理費。負責單位可以撤回上述任命而任命新的管理代理。第一百二十三條 物業(yè)管理代理人應(yīng)當在2個月內(nèi)向負責單位提交接受之日建筑和共有產(chǎn)業(yè)管網(wǎng)與維修情況報告的下列資料：（一）維修基金的債務(wù)額；（二）用維修基金進行的投資和保險的憑證；（三）購買者

39、所欠的維修費；（四）與維修基金有關(guān)的收入。第一百二十四條 經(jīng)指定的物業(yè)管理代理人。負責對建筑與共有產(chǎn)業(yè)維修基金及用維修基金進行的投資和購買的保險進行管理，并可以建設(shè)單位的名義向購房者征收維修費并出具收據(jù)，收取建設(shè)單位應(yīng)當繳付的維修費。物業(yè)管理代理人必須將所收取的上述費用納入維修基金。無物業(yè)管理代理人的同意，不得動用維修基金。第一百二十五條 建設(shè)單位指定物業(yè)管理代理人，不免除建設(shè)單位的下列責任；（一）在建筑使用證發(fā)出之前接負責單位的要求實施維修、變更和擴建；（二）負責實施共有產(chǎn)業(yè)的維修和各種缺陷的修復。第一百二十六條 物業(yè)管理代理人在按規(guī)定向負責單位上交銀行或保險公司的擔保書之后，方可行使管理代

40、理職權(quán)。第一百二十七條 對于完工之后需進行分層分割并超過4個單元的建筑，建設(shè)單位必須向負責單位繳納儲備金。上述儲備金必須在建筑使用證（臨時）發(fā)出之前上交。負責單位可以動用上述儲備金，進行建筑與共有產(chǎn)業(yè)的缺陷修復并要求建設(shè)單位在規(guī)定期限內(nèi)補足上述儲備金。上述儲備金或剩余儲備金。應(yīng)當在建筑使用證發(fā)放后第4年退還給建設(shè)單位。第十章 法律責任第一百二十八條 在園區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或利用失效的建設(shè)用地規(guī)劃許可證進行建設(shè)且不符合規(guī)劃或其他專業(yè)技術(shù)規(guī)定要求的，或取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證但未按建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定內(nèi)容進行土地分割或建筑分層分割的，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局責令土地擁有者改正，并按每平方米土地1

41、0元至100元處以罰款；符合城市規(guī)劃和其他專業(yè)技術(shù)要求的園區(qū)規(guī)劃主管部門按每平方米土地10元以下對土地擁有者處以罰款，并責令其按時補辦規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第一百二十九條 未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證的下列違法建設(shè)，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局責令違法建設(shè)單位拆除違法建設(shè)，并按違法建設(shè)工程造價15處以罰款：（）占用道路、廣場、消防通道、公共綠地、占用高壓供電走廊、壓占地下管線未作技術(shù)處理的建設(shè)；（二）占用建筑緩沖帶和建筑退后線的建設(shè)；（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定應(yīng)拆除而逾期未拆除的建筑；（四）超過批準使用期限，逾期不拆除的臨時建筑；（五）其他嚴重影響城市規(guī)劃、城市景觀

42、或?qū)ιa(chǎn)、生活造成嚴重危害的建設(shè)。第一百三十條 未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證對園區(qū)城市規(guī)劃造成一定影響，尚可采取補救措施的，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局責令建設(shè)單位限期采取補救措施。并處以違法建設(shè)工程總造價10至15的罰款，并責令補辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可征。第一百三十一條 未辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證對園區(qū)規(guī)劃沒有造成影響的，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局對建設(shè)單位處以違法建設(shè)工程總造價5至10的罰款，并責令補辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第一百三十二條 已領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃仍可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按核準的內(nèi)容和要求進行建設(shè)的，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局按下列規(guī)

43、定處理，并對建設(shè)單位處以違法建設(shè)工程總造價3%至5的罰款：（一）擅自改變平面位置、建筑高度、擴大面積影響城市規(guī)劃和影響周圍環(huán)境的，拆除其影響部分或全部，對保留部分重新核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（二）擅自改變建筑立面（包括外墻裝飾和色彩的）影響城市景觀的，限期按原來批準的內(nèi)容重新施工；（三）擅自改變土地和建筑使用性質(zhì)的；責令其糾正；（四）擅自改變建筑平面分隔影響消防等要求的責令其改正；（五）擅自改變建設(shè)工程承重結(jié)構(gòu)的責令其采取補救措施。第一百三十三條 未按建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證規(guī)定期限完工，也未向園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局申播延期的園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局按工程總造價的3%至5處以罰款，

44、期滿3個月的，每延長1天加處5000元至10000元的罰款。第一百三十四條 建設(shè)單位未經(jīng)測繪部門按規(guī)定放線驗線進行建設(shè)的，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局對其處以10000元的罰款。第一百三十五條 違法建設(shè)活動未經(jīng)處理前，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局可以停止審批違法建設(shè)單位的建議申請。第一百三十六條 設(shè)計單位不按照園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提供的規(guī)劃設(shè)計條件或建筑設(shè)計要求編制設(shè)計，或提交的資料、文件等與事實不符的，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局可以對其按違法建設(shè)工程總造價1至3處以罰款并可以取消其在園區(qū)的設(shè)計資格。第一百三十七條 施工單位對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的工程進行施工或不按建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容

45、施工。或不按規(guī)定履行其職責的，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局可對其按違法建設(shè)工程總造價的5至10處以罰款，并可以取消其在園區(qū)的施工資格。第一百三十八條 測繪部門未按建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的要求放線驗線的園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局可對測繪部門處以10000元的罰款。第一百三十九條 取得建設(shè)工程使用證而擅自使用建筑的，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局可責令使用單位停止使用并對建設(shè)單位或使用單位。按使用面積每平方米10以罰款，并責令限期補辦建設(shè)工程使用證。第一百四十條 園區(qū)內(nèi)未經(jīng)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局同意，進行取土棄土、填挖水面等活動，由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局和有關(guān)部門責令當事人停止上述活動，限期整理或恢復原有地形地貌，并處以5000元至10000元的罰款。第

46、一百四十一條 建筑完工但不符合建筑疏散通道要求且不遵守規(guī)劃建設(shè)局的通知改正或停用者，規(guī)劃建設(shè)部門可以對業(yè)主或使用者處以不超過10000元的罰款并責令其改正。拒不改正，從發(fā)出通知之日起每天加處不超過500元的罰款。第一百四十二條 建筑業(yè)主對危房不按照規(guī)劃建設(shè)局的要求進行檢查、加固、拆除或停止使用的，規(guī)劃建設(shè)局可以對業(yè)主處以不超過50000元的罰款、拒不改正者，每天加處不超過1000元的罰款。第一百四十三條 在規(guī)劃建設(shè)局發(fā)出的危房關(guān)閉通知書有效期間內(nèi)，擅自停留或進入該建筑者，規(guī)劃建設(shè)局可以對其處以不超過10000元的罰款。拒不改正者，每天加處不超過200元的罰款。第一百四十四條 業(yè)主不遵守規(guī)劃建設(shè)

47、局發(fā)出的定期檢查通知的，規(guī)劃建設(shè)局可以對業(yè)主處以不超過10000元罰款。第一百四十五條 進行定期檢查的結(jié)構(gòu)工程師不按規(guī)定要求檢查并得交檢查結(jié)果報告的，規(guī)劃建設(shè)局可以對其處以不超過10000元的罰款。第一百四十六條 阻礙結(jié)構(gòu)工程師進行定期檢查的，規(guī)劃建設(shè)局可以處以不超過2000元的罰款、拒不改正者每天加處不超過200元的罰款。第一百四十七條 建筑需申領(lǐng)建筑工程消防安全使用許可證而業(yè)主不申領(lǐng)的，規(guī)劃建設(shè)局可以對其處以不超過5000元的罰款。造成公眾財產(chǎn)及人身安全損害構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究其刑事責任。第一百四十八條 違反本辦法對廣告管現(xiàn)的規(guī)定進行廣告者，規(guī)劃建設(shè)局可以對其處以不超過5000元的罰款。拒不改正者，每天加處不超過50元的罰款。第一百四十九條 建筑建成初期，建設(shè)單位不按本辦法的要求設(shè)立維修基金帳目或建設(shè)單位不按本辦法補足主管部門已動用的儲備金，規(guī)劃建設(shè)局可以對其處以不超過10000元的罰款。拒不改正著，每天加處不超過100元的罰款。第一百五十條 建設(shè)單位不經(jīng)維修管理單位批準，擅自收取維修費的，規(guī)劃建設(shè)局可以處以不超過5000元的罰款。第一百五十一條 建設(shè)單位不按本辦法的規(guī)定保存、提供和上交購房者