建筑工程施工合同補充協(xié)議(doc 63頁)

1、建筑工程施工合同補充契約 發(fā) 包 方：承 建 方：四川省簽定地點：四川成都簽定日期：2006年 月 日建筑工程施工合同補充契約發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)承包人：四川(以下簡稱乙方)為進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù), 在“ ”建筑施工工程合同基礎(chǔ)上,按照中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑法等有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合本工程的具體情況,在甲乙雙方完全自愿和理解本補充契約條款的情況下,簽訂本工程施工合同補充契約。一. 工程概況1. 工程名稱：“ 住宅工程2. 工程地址：3. 建筑面積：51118.13m24. 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 、地上11+1層 、獨立地下室1層5. 設(shè)計單位：四川6. 監(jiān)理單

2、位：四川二. 工程內(nèi)容及承包范圍1. 乙方負責(zé)對本工程土建部分進行施工總承包,承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見本契約附件一:工程量清單報價書)。2. 包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。3. 甲方指定分包工程內(nèi)容見本契約附件二。三. 合同工期(本契約中所列日期均為日歷天數(shù)計)1. 開、竣工日期1.1 開工日期： 2006年10月2日;竣工日期： 2007年11月26日;總工期：420天(含法定節(jié)假日)以<<建設(shè)工程竣工驗收報告>>所載日期為準(zhǔn)。2. 施工進度2.1 本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本契約附件

3、三：即總平面圖)。2.2 乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計,甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認或提出修改意見,則視為同意。2.3 二層頂板完成時間：一號樓：2006年12月5日;二號樓：2006年12月15日;四號樓：2007年1月20日.2.4 三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日;地下室完成時間：在2007年7月31日.3. 工期違約責(zé)任3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期),甲方按2000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期,甲方按2000元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。3.2

4、若總工期延誤,甲方按3000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期,甲方按3000元/天給予乙方獎勵,但獎罰累計不超過10萬元。4. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。5. 工期不順延情況：5.1 各種自然因素(如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等);5.2 停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時,工期予以順延);5.3 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失,均由乙方承擔(dān),工期不予順延。6. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤,工期應(yīng)相應(yīng)順延：6.1 按通用條款第十三條執(zhí)行。6.2 甲方直接分包的施工項

5、目影響乙方施工進度造成的工期延誤。四. 質(zhì)量與檢驗標(biāo)準(zhǔn)1.1 工程質(zhì)量：合格.基礎(chǔ)、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次性通過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格;1.2 因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料,必須無條件及時免費修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。1.3 乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。1.4 設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰,乙方按常規(guī)普通法施工,若甲方有其他要求,另行辦理相關(guān)手續(xù)。五. 合同價款與支付1. 合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實際

6、完成的工程量為準(zhǔn)。1.1 合同價款中的規(guī)費、措施費(一)、措施費(二)由乙方在工程全過程中包干使用,不作任何調(diào)整。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：1.1.1 規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險;1.1.2 措施費(一)：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、1.1.3 措施費(二)：即大型機械設(shè)備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護。1.1.4 其他不可預(yù)見費及風(fēng)險包干費1.2 本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。2. 合同價款的調(diào)整： 由于工程量清單漏項、新增項目、設(shè)計變更引起的新增工程量清單項目,

7、其結(jié)算價格按以下方式計算：2.1 乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價,按已有的綜合單價計算;2.2 乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價,可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。2.3 乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的,依據(jù)2004年四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額及相關(guān)配套文件的規(guī)定,套用相應(yīng)定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質(zhì)認價,人工費按施工期間政策規(guī)定調(diào)增,綜合費按27%計取,機械費按定額子項計取,(措施一、規(guī)費、措施二不計取)。2.4 施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調(diào)整。

8、2.5 獎勵2.5.1 若乙方的工程質(zhì)量、進度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求,甲方獎勵乙方項目部10-30萬元。2.5.2 乙方提出合理化建議,若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費,甲、乙雙方按6:4的比例分享。3. 工程進度款的支付3.1 工程形象進度必須滿足合同及本契約的約定,工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。3.2 支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后,甲方支付已完工程量90%的進度款(含30%以房抵工程款、下同),三層以上工程款按月形象進度支付;三、四號樓主體一層頂板完成后,甲方支付已完工程量90%的進度款,一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單

9、位確認計量結(jié)果后10天內(nèi),按審定產(chǎn)值的90%支付上月進度款;支付總額至合同總價款的90%時,暫停支付;3.3 若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界定),甲方有權(quán)暫停支付工程進度款。3.4 因乙方原因造成工期延誤,甲方將暫停支付當(dāng)期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內(nèi)后,甲方才恢復(fù)支付工程進度款。3.5 以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應(yīng)收本項目工程結(jié)算總價款的30%,并從每筆應(yīng)付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅,應(yīng)同乙方磋商。

10、甲方收回時,應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補充契約。3.6 如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況,按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。3.7 工程結(jié)算3.7.1 乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的95%(不得與3.5條相沖突);工程結(jié)算總價款的5%作為保修金,保修期屆滿之日起15日內(nèi)結(jié)清。3.7.2 質(zhì)量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認無異議后14天內(nèi),按各分部分項工程的保修金額,甲方與乙方辦理保修款結(jié)算,將剩余保修款一次性支付乙方;基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內(nèi),按其保修金額支

11、付給乙方。3.8 結(jié)算審計：3.8.1 結(jié)算審計時甲乙雙方應(yīng)積極配合審計工作,應(yīng)在雙方確認竣工結(jié)算資料真實、完備之日起原則上在3個月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計。3.8.2 結(jié)算審計費的支付辦法：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4. 履約保證金：乙方在簽訂本契約之日起五日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元,作為本契約的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%;合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息退還剩余50%。六. 材料價格及材料的采購1. 材料價格調(diào)整1.1 若甲方對某項主要材料進行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化),僅對材料差價進行調(diào)整。1.2 非暫定價材料不作調(diào)整,但砂、石、

12、石灰材料價格風(fēng)險系數(shù)±5%,超過±5%部分按實調(diào)整,稅金按規(guī)定計取。乙方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。2. 材料采購2.1 乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購,并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份,如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌,即按第五條的2.5款進行獎勵。2.2 甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時,乙方應(yīng)予以支持。七. 工程變更及簽證1. 工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn)確,必要時應(yīng)附圖,且在簽證單結(jié)

13、尾處注明“此項后無內(nèi)容”。2. 本工程的所有變更及簽證,均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效,甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。3. 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更。4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處,應(yīng)及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計單位,由設(shè)計單位(或甲方)提供設(shè)計變更文件,經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實施。5. 甲方對已完成的分項工程進行變更,乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護可能重復(fù)利用的材料、設(shè)備。若乙方拆除措施不當(dāng)或保護不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。6. 需辦理簽證的隱蔽工程,乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽證單,并由監(jiān)理工程師及

14、甲方代表確認。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實,則不予辦理簽證。7. 乙方應(yīng)在設(shè)計變更實施前48小時向甲方提交書面報價,由甲方及監(jiān)理審核,按審核后的造價決算。8. 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。9. 臨時用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。10. 辦理簽證時,乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件,簽證單原件一式四份。八. 竣工驗收：按通用條款執(zhí)行。九. 工程質(zhì)量保修1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1.1 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2 凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷,均屬

15、于乙方保修責(zé)任范圍,其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,應(yīng)由乙方承擔(dān);不屬于乙方責(zé)任,但是經(jīng)由雙方磋商由乙方施工的,乙方應(yīng)配合檢修,費用由責(zé)任方承擔(dān)。2. 質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)：2.1 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;2.2 屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏(包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響)為5年;2.3 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;2.4 給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;2.5 供熱及制冷系統(tǒng)為2年;2.6 其他項目的保修期為2年3. 質(zhì)量保修責(zé)任3.1 因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲

16、方給予賠償?shù)?其經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3.2 保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達;緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水,乙方應(yīng)在16小時內(nèi)修復(fù)。3.3 乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的,甲方有權(quán)自行請人代為維修并確定價格,所有修復(fù)費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除,但不等于解除乙方應(yīng)負的責(zé)任。3.4 乙方每次維修完畢,應(yīng)負責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。3.5 涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,并采取安全防范措施。由原設(shè)

17、計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出保修方案后,由乙方實施保修。十. 雙方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方代表及職責(zé)1.1 本工程甲方代表為 。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力,履行合同約定的職責(zé)。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責(zé)的,以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準(zhǔn)。1.2 本工程甲方現(xiàn)場代表為王良輝。甲方現(xiàn)場代表的職責(zé)：負責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進度,負責(zé)設(shè)計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證的簽署,對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核,以及與設(shè)計單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。2.乙方駐工地代表及其他人員2.1 乙方項目經(jīng)理為 ,項目技術(shù)負責(zé)人為 ,其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文

18、件。2.2 乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗,堅守施工現(xiàn)場,不得兼任其他項目任何職務(wù);如需對人員、機械設(shè)備、施工方案等變更,必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。2.3 乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。2.4 乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責(zé)人必須參加每周工程例會,因故不能參加的應(yīng)提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。2.5 乙方代表除以下原因外,在竣工驗收完成前不能替換2.5.1 因病而不能堅持工作者;2.5.2 無法擔(dān)任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。2.5.3 因刑事責(zé)任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔(dān)任此

19、項工作。2.5.4 被吊銷資格證。2.5.5 甲方認為不稱職者。2.6 乙方代表換人,必須經(jīng)甲方書面認可,其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)乙方應(yīng)有的責(zé)任。2.7 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。2.8 以下甲方確認無法勝任工作的人員,經(jīng)甲方要求,必須調(diào)離本工程范圍。同時,乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。2.8.1 對施工質(zhì)量、進度達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員;2.8.2 業(yè)務(wù)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員;2.8.3 不能積極配合甲方正常工作;2.8.4 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;2.8.5 無證上崗者(適用于按規(guī)定必須持

20、證上崗者);2.8.6 與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者;2.8.7 與本工程施工無關(guān)的人員等。3.甲方的工作3.1 施工前準(zhǔn)備3.1.1 完成紅線以外的“三通”,提供水、電接口到紅線。乙方進場后,甲乙雙方及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。3.1.2 負責(zé)辦理施工許可證等合法手續(xù),乙方協(xié)助辦理。3.1.3 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料,必要時乙方應(yīng)進一步探明。3.1.4 將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點現(xiàn)場交驗予乙方,由乙方自費負責(zé)保護,若保護不當(dāng)造成的損失由乙方負擔(dān)。3.1.5 向乙方提供8套施工圖。3.2 施工期間3.2.1 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度,設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理

21、竣工決算等。3.2.2 根據(jù)銷售等實際需要,對施工現(xiàn)場發(fā)出調(diào)整、變更指令。3.2.3 負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門的關(guān)系。4. 乙方的工作4.1 執(zhí)行本合同的約定,履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和責(zé)任。合同簽訂后10日內(nèi)提交施工現(xiàn)場布置方案,經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準(zhǔn)后進場作施工前期準(zhǔn)備工作,并按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程。4.2 遵守有關(guān)法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設(shè)計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工。4.3 負責(zé)搭建工地現(xiàn)場臨時設(shè)施,臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除,現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三間。4.4 負

22、責(zé)從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準(zhǔn)的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.5 提供大型施工機械設(shè)備年檢證等資料。4.6 乙方須提交詳細的施工組織設(shè)計,施工組織設(shè)計包括施工總進度計劃(采用時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖繪制)、甲供材料計劃及乙供材料計劃,并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計施工。4.7 如甲方提供的施工文件不完整,乙方須于合同簽訂后十日內(nèi)以書面方式向甲方提出補充施工文件(須列清單),并提供時間表,列明在不影響進度的情況下,甲方應(yīng)向乙方提供補充施工文件的內(nèi)容及最后期限。在工程施工過程中,乙方亦有義務(wù)以書面形式及時向甲方進行提示。4.8 每月二十五日前向

23、甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計劃,下月施工計劃必須具體、詳細。若不按時、按要求報送,甲方有權(quán)不予支付進度款或支付時間順延。4.9 工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理,旬報內(nèi)容包括本旬計劃和上旬完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)4.10 做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚,對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃,防止污染交通道路,達到文明施工。以上工作甲方有權(quán)檢查。甲方要求整改的部份,若乙方逾期未整改,則另行處理,并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應(yīng)協(xié)助乙方完成上述工作,并承擔(dān)同樣

24、責(zé)任。4.11 本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令免費清理并運出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點,不論距離遠近和運輸進程中發(fā)生的環(huán)保費、城市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方負責(zé)。若乙方不及時按甲方指令清運,甲方可另行委托其他單位清運,由此產(chǎn)生的所有費用將從乙方進度款中按所發(fā)生費用扣除,乙方應(yīng)予以支持。4.12 在室外工程開工后,甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時設(shè)施,乙方須無條件配合,甲方對此不予補償。但經(jīng)甲方批準(zhǔn)的除外。4.13 按合同約定,對甲方直接分包工程進行配合管理,對分包工程進行協(xié)調(diào)及配合,參加分包工程的分項、分部

25、工程驗收和竣工驗收,并提出整體驗收意見。4.14 工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場清理干凈,做到工畢場清。4.15 負責(zé)組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協(xié)調(diào)會。按施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計修改(或變更)通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。4.16 做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術(shù)資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣薪水料由分包單位按規(guī)定整理,在竣工前15日內(nèi)提交給乙方,由乙方按規(guī)定整理匯總。4.17 工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前,乙方負責(zé)承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所,直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護期間發(fā)生損壞,乙方出資修復(fù)。如因

26、甲方提前使用,造成損壞發(fā)生的修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.18 與本工程無關(guān)的設(shè)備、材料均不得進入現(xiàn)場,甲方有權(quán)進行檢查。4.19 乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設(shè)備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求,則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設(shè)備、材料等,由此引起的相關(guān)費用甲方不予補償。4.20 乙方施工前應(yīng)組織專業(yè)人員仔細審閱設(shè)計文件,有責(zé)任發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設(shè)計文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷,應(yīng)立即書面報告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工,乙方應(yīng)予執(zhí)行。4.21 在施工過程中必須配合甲方銷售需要,積極配合樣板房的施工。4.22 遵守政府主管部門

27、對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知甲方、監(jiān)理;嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律,并按照環(huán)境檢查審核要求,加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理,在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施,由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負責(zé)。4.23 加強施工隊伍法制教育,在工程場地內(nèi)和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員,應(yīng)立即交由公安機關(guān)處理,不得私自違法處理。4.24 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責(zé)繳納,乙方按有關(guān)部門相應(yīng)要求(若有)及時提供相應(yīng)資料,乙方未及時提交合格的資料或

28、未交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責(zé),甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。4.25 乙方須與甲方簽訂廉潔合作契約書,并嚴(yán)格遵守。4.26 乙方施工期間,其公司內(nèi)部任何勞資糾紛,均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的,相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。5. 現(xiàn)場管理5.1 安全施工與檢查：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全生產(chǎn)管理條例要求組織施工,并受行業(yè)安全檢查人員依法進行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護措施,消除事故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用,全部由乙方承擔(dān)。5.2

29、安全防護：乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護措施,經(jīng)監(jiān)理認可后實施。5.3 事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。甲方、乙方對事故責(zé)任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理,或參照爭議解決條款。5.4 文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地,施工平面布置須考慮周全,并經(jīng)甲方審核后方可實施。5.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。5.6 乙方

30、現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。5.7 施工期間,乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等,做到場清。工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?嚴(yán)禁從高空直接向下拋物。5.8 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定,辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù),發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。5.9 現(xiàn)場用水用電管理5.9.1 乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意)。安裝完成后雙方配合抄底度數(shù),并簽字認可。5.9.2 施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出

31、具的收費單為準(zhǔn)。5.9.3 乙方負責(zé)提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用電的接口,其水電費用由分包單位自理。十一. 其他1. 乙方對甲方指定分包單位的配合及管理1.1 甲方指定分包的工程范圍見本契約附件四。1.2 對甲方指定分包的工程,乙方應(yīng)負責(zé)管理配合。分包工程配合費按以下費率收?。?.2.1 普通水電工程按中標(biāo)價的2%收取;1.2.2售樓部土建工程按中標(biāo)價的1%收取;1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標(biāo)價的1.5%收取。1.3 按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。1.4 指定分包方應(yīng)在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。1.5 乙方對工程進度、安全及文明協(xié)助管理

32、。1.6 乙方應(yīng)對分包商的施工進度計劃進行匯總分析,對施工中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并提出解決辦法。1.7 乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系,并在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認,否則,由此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。如分包方不配合,由分包方負責(zé)并承擔(dān)乙方的損失。1.8 提供標(biāo)高、定位點線等。2. 乙方分包管理2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將本合同承包內(nèi)容或任何分項工程對外進行轉(zhuǎn)包。2.2 乙方分包要求2.2.1 分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準(zhǔn),并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。2.2.2 乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員,對分包工程的質(zhì)

33、量和進度負責(zé)。乙方分包單位的違約行為,均視為乙方違約。2.2.3 乙方應(yīng)在開工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并經(jīng)甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間,經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。4. 銷售配合3.1 甲方將根據(jù)銷售需要,安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理,并作好相應(yīng)的安全防護措施。3.2 為配合銷售而需要提前施工的項目,應(yīng)按甲方的書面要求及時安排施工完畢,要求如下：3.2.1 按甲方要求的時間完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。3.2.2 樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。3.2.3 樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油

34、漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。3.2.4 樣板間外施工通道的上層防護措施應(yīng)按規(guī)范做好。3.2.5 樣板間外施工用安全網(wǎng),在樣板間開放前應(yīng)換用新購置的安全網(wǎng)。3.2.6 以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍(清單報價書)外,費用由甲方支付。3.2.7 如乙方未按甲方以上要求及指定期限完成銷售配合工作,甲方可另請其他施工單位進行施工,所發(fā)生的費用甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中扣除;若因甲方要求增加部分工程,以現(xiàn)場簽證的形式支付相關(guān)費用。十二. 契約解除1. 除本契約約定的解除條件外,經(jīng)甲乙雙方磋商一致,也可以解除本契約。2. 當(dāng)乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人、或肢解后以分

35、包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,甲方有權(quán)解除本契約。3. 因不可抗力致使合同無法履行的,甲乙雙方可以解除本契約。4. 甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知送達對方時合同解除。對解除合同有爭議的,可依本合同有關(guān)的約定處理。5.合同解除后,乙方應(yīng)妥善做好已完成工程和已購材料、設(shè)備的保護,并在十日內(nèi)向甲方完成移交工作。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件,乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的,應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場并辦理完決算手續(xù)后支付。6

36、.甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同,并承擔(dān)相應(yīng)損失。7.乙方退場條款：無論何種原因?qū)е潞贤獬?為保證工程項目的順利完工并交付購房人使用,保證雙方糾紛的順利解決,乙方均應(yīng)在合同解除達成契約或解除合同通知送達之日起15日內(nèi)清退出場,否則,乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本契約過程中,無論以何種理由起訴甲方,甲方為保證工程的順利完工和交付購房人,以及為維護社會穩(wěn)定,均可要求乙方立即退場,退場辦法按上述規(guī)定辦理8.甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權(quán)時,乙方投入施工的工程費用,只按工程直接費進行結(jié)算。9.因乙方違約造

37、成合同解除(如：乙方公司內(nèi)部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關(guān)鍵工期、乙方不能按約定實現(xiàn)合同承諾等),應(yīng)賠償甲方一切經(jīng)濟損失,并按上述退場條款的約定退場。10.因甲方無力支付工程款,并未提出有效的經(jīng)認可的辦法,乙方有權(quán)為維護自身利益而停止繼續(xù)施工。其停止施工期間的費用和其后的一切損失,甲方有責(zé)任給予賠償11.在竣工時,須提交竣薪水料4套。十二. 合同生效與終止、爭議的處理1. 本補充契約自雙方簽訂之日起5日內(nèi)乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。2. 除正常質(zhì)量保修外,甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù),本合同即告終止。3. 本補充契約一式陸份(其中正本貳份),甲、乙雙方各執(zhí)正本壹

38、份、副本貳份。4. 本補充契約系觀景上東建筑工程施工合同的非實質(zhì)性補充,若二者不一致處,以本補充契約為準(zhǔn)。5. 本契約在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方磋商解決,磋商不成提交成都市仲裁委員會仲裁。甲方： 蓋章 乙方： 蓋章法定代表人： 法定代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行賬號： 銀行賬號：簽訂合同代表： 簽訂合同代表：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日2. 施工進度2.1 本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本契約附件三：即總平面圖)。2.2 乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計,甲方和監(jiān)理

39、在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認或提出修改意見,則視為同意。2.3 二層頂板完成時間：一號樓：2006年12月5日;二號樓：2006年12月15日;四號樓：2007年1月20日.2.4 三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日;地下室完成時間：在2007年7月3日.3. 工期違約責(zé)任3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期),甲方按2000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期,甲方按2000元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。3.2 若總工期延誤,甲方按3000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期,甲方按3000元/天給予乙方獎勵,但獎罰累計不

40、超過10萬元。4. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。5. 工期不順延情況：5.1 各種自然因素(如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等);5.2 停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時,工期予以順延);5.3 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失,均由乙方承擔(dān),工期不予順延。6. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤,工期應(yīng)相應(yīng)順延：6.1 按通用條款第十三條執(zhí)行。6.2 甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。四. 質(zhì)量與檢驗標(biāo)準(zhǔn)1.1 工程質(zhì)量：合格.基礎(chǔ)、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次性

41、通過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格;1.2 因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料,必須無條件及時免費修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。1.3 乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。1.4 設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰,乙方按常規(guī)普通法施工,若甲方有其他要求,另行辦理相關(guān)手續(xù)。五. 合同價款與支付1. 合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準(zhǔn)。1.1 合同價款中的規(guī)費、措施費(一)、措施費(二)由乙方在工程全過程中包干使用,不作任何調(diào)整

42、。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：1.1.1 規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險;1.1.2 措施費(一)：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、1.1.3 措施費(二)：即大型機械設(shè)備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護。1.1.4 其他不可預(yù)見費及風(fēng)險包干費1.2 本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。2. 合同價款的調(diào)整： 由于工程量清單漏項、新增項目、設(shè)計變更引起的新增工程量清單項目,其結(jié)算價格按以下方式計算：2.1 乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價,按已有的綜合單價計算;2

43、.2 乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價,可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。2.3 乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的,依據(jù)2004年四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額及相關(guān)配套文件的規(guī)定,套用相應(yīng)定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質(zhì)認價,人工費按施工期間政策規(guī)定調(diào)增,綜合費按27%計取,機械費按定額子項計取,(措施一、規(guī)費、措施二不計取)。2.4 施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調(diào)整。2.5 獎勵2.5.1 若乙方的工程質(zhì)量、進度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求,甲方獎勵乙方項

44、目部10-30萬元。2.5.2 乙方提出合理化建議,若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費,甲、乙雙方按6:4的比例分享。3. 工程進度款的支付3.1 工程形象進度必須滿足合同及本契約的約定,工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。3.2 支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后,甲方支付已完工程量90%的進度款(含30%以房抵工程款、下同),三層以上工程款按月形象進度支付;三、四號樓主體一層頂板完成后,甲方支付已完工程量90%的進度款,一層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單位確認計量結(jié)果后10天內(nèi),按審定產(chǎn)值的90%支付上月進度款;支付總額至合同總價款的90%時,暫停支付;3.3 若

45、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界定),甲方有權(quán)暫停支付工程進度款。3.4 因乙方原因造成工期延誤,甲方將暫停支付當(dāng)期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內(nèi)后,甲方才恢復(fù)支付工程進度款。3.5 以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應(yīng)收本項目工程結(jié)算總價款的30%,并從每筆應(yīng)付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅,應(yīng)同乙方磋商。甲方收回時,應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補充契約。3.

46、6 如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況,按通用條款第26.3及26.4條執(zhí)行。3.7 工程結(jié)算3.7.1 乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的95%(不得與3.5條相沖突);工程結(jié)算總價款的5%作為保修金,保修期屆滿之日起15日內(nèi)結(jié)清。3.7.2 質(zhì)量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認無異議后14天內(nèi),按各分部分項工程的保修金額,甲方與乙方辦理保修款結(jié)算,將剩余保修款一次性支付乙方;基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內(nèi),按其保修金額支付給乙方。3.8 結(jié)算審計：3.8.1 結(jié)算審計時甲乙雙方應(yīng)積極配合審計工作,應(yīng)在雙方確認竣工結(jié)算資料真實、完備

47、之日起原則上在3個月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計。3.8.2 結(jié)算審計費的支付辦法：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4. 履約保證金：乙方在簽訂本契約之日起五日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元,作為本契約的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%;合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息退還剩余50%。六. 材料價格及材料的采購1. 材料價格調(diào)整1.1 若甲方對某項主要材料進行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化),僅對材料差價進行調(diào)整。1.2 非暫定價材料不作調(diào)整,但砂、石、石灰材料價格風(fēng)險系數(shù)±5%,超過±5%部分按實調(diào)整,稅金按規(guī)定計取。乙方無權(quán)更換工程量清單中

48、的任何材料。2. 材料采購2.1 乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購,并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認可后方可采購。對于非暫定價材料部份,如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌,即按第五條的2.5款進行獎勵。2.2 甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時,乙方應(yīng)予以支持。七. 工程變更及簽證1. 工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn)確,必要時應(yīng)附圖,且在簽證單結(jié)尾處注明“此項后無內(nèi)容”。2. 本工程的所有變更及簽證,均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效,

49、甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。建筑工程施工合同補充契約 2010-07-17 14:38 發(fā) 包 方：承 建 方：四川省簽定地點：四川成都簽定日期：2006年 月 日建筑工程施工合同補充契約發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)承包人：四川(以下簡稱乙方)為進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù), 在“ ”建筑施工工程合同基礎(chǔ)上,按照中華人民共和國合同法及中華人民共和國建筑法等有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合本工程的具體情況,在甲乙雙方完全自愿和理解本補充契約條款的情況下,簽訂本工程施工合同補充契約。一. 工程概況1. 工程名稱：“ 住宅工程2. 工程地址：3. 建筑面積：51118.13m24. 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)

50、 、地上11+1層 、獨立地下室1層5. 設(shè)計單位：四川6. 監(jiān)理單位：四川二. 工程內(nèi)容及承包范圍1. 乙方負責(zé)對本工程土建部分進行施工總承包,承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見本契約附件一:工程量清單報價書)。2. 包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。3. 甲方指定分包工程內(nèi)容見本契約附件二。三. 合同工期(本契約中所列日期均為日歷天數(shù)計)1. 開、竣工日期1.1 開工日期： 2006年10月2日;竣工日期： 2007年11月26日;總工期：420天(含法定節(jié)假日)以<<建設(shè)工程竣工驗收報告>>所載日期為準(zhǔn)。2. 施工進度2.1 本工程分兩期實施。

51、一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本契約附件三：即總平面圖)。2.2 乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計,甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認或提出修改意見,則視為同意。2.3 二層頂板完成時間：一號樓：2006年12月5日;二號樓：2006年12月15日;四號樓：2007年1月20日.2.4 三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日;地下室完成時間：在2007年7月31日.3. 工期違約責(zé)任3.1 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期),甲方按2000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期,

52、甲方按2000元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。3.2 若總工期延誤,甲方按3000元/天對乙方進行罰款;若乙方提前工期,甲方按3000元/天給予乙方獎勵,但獎罰累計不超過10萬元。4. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。5. 工期不順延情況：5.1 各種自然因素(如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等);5.2 停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時,工期予以順延);5.3 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失,均由乙方承擔(dān),工期不予順延。6. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤,工期應(yīng)相

53、應(yīng)順延：6.1 按通用條款第十三條執(zhí)行。6.2 甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。四. 質(zhì)量與檢驗標(biāo)準(zhǔn)1.1 工程質(zhì)量：合格.基礎(chǔ)、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次性通過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格;1.2 因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料,必須無條件及時免費修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。1.3 乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。1.4 設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰,乙方按常規(guī)普通法施工,若甲方有其他要求,另行辦理相關(guān)手續(xù)。五. 合同價款與支付1. 合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準(zhǔn)。1.1 合同價款中的規(guī)費、措施費(一)、措施費(二)由乙方在工程全過程中包干使用,不作任何調(diào)整。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：1.1.1 規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險;1.1.2 措