綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目要求

1、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目要求一、項(xiàng)目地理位置 濟(jì)南奧體中心北起經(jīng)十路，南至龍奧北路，東起奧體東 路，西至奧體西路，占地面積 81 萬平方米，總建筑面積約 35 萬平方米，總投資 30 億元。綠化總面積 21 萬平方米， 其中包括中心平臺(tái)、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)綠化帶（池）的綠化養(yǎng)護(hù) 管理。二、綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域 經(jīng)十東路以南，龍奧北路以北，奧體西路以東、奧體東 路以西綠化區(qū)域，包括奧體中心中心平臺(tái)、中心廣場(chǎng)、停車 場(chǎng)綠化帶，場(chǎng)館內(nèi)綠化區(qū)域，體育館東荷花池等。三、綠化養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容與要求養(yǎng)護(hù)公司必須承諾嚴(yán)格按照國(guó)家、 省、市出臺(tái)的城市綠 化養(yǎng)護(hù)衛(wèi)生保潔等管理規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)， 結(jié)合奧體中心實(shí)際進(jìn)行 管理， 制定日常制度、 綠

2、化養(yǎng)護(hù)、 衛(wèi)生保潔、 養(yǎng)護(hù)管理檔案。 管理人員應(yīng) 100% 持有園林管理中級(jí)職稱上崗證書， 特種作 業(yè)員工應(yīng) 100% 持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效上崗證書。1 、綠化養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容 ：1.1 對(duì)綠地范圍內(nèi)的苗木、 花卉、草坪地被、 攀援植物等， 按照綠化養(yǎng)護(hù)管理分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的包括澆水、施肥、殺蟲、 修剪、 植物保護(hù)、 雜草清除、 綠化植物補(bǔ)植、 移栽以及夏季、 冬季等園區(qū)內(nèi)的外來樹種進(jìn)行越冬、越夏保護(hù)等管理內(nèi)容和 綠地衛(wèi)生保潔的綜合性管理。1.2衛(wèi)生保潔：對(duì)各區(qū)域范圍內(nèi)的枯枝枯葉及時(shí)清理、道路、廣場(chǎng)、健身花園、水池濕地等設(shè)施按照衛(wèi)生保潔管理規(guī) 范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔管理。1.3、衛(wèi)生保潔質(zhì)量要求及標(biāo)

3、準(zhǔn)：達(dá)到甲方規(guī)定衛(wèi)生管理 標(biāo)準(zhǔn)2、綠化養(yǎng)護(hù)基本要求2.1 綠地養(yǎng)護(hù)、 衛(wèi)生保潔管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到或超過 山東省、濟(jì)南市園林綠化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匯編 DB3701 以及有 關(guān)綜合性公園衛(wèi)生保潔檢查標(biāo)準(zhǔn)等的相關(guān)要求。2.2 綠地養(yǎng)護(hù)、 衛(wèi)生保潔管理的結(jié)果以中心綜合處組織的 由園林綠化、植物保護(hù)等相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查后的 綜合評(píng)定為準(zhǔn)。2.3 、為確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，乙方需對(duì)中標(biāo)后的綠地落實(shí)專人 進(jìn)行動(dòng)態(tài)養(yǎng)護(hù)管理，全天候作業(yè)。2.4 養(yǎng)護(hù)過程中， 乙方必須采取周密的安全措施， 以避免 對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)的損害。如因乙方操作不當(dāng)、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)（如蛀 干害蟲未及時(shí)防治引起枝條砸落）或管理不善而造成人身傷 害或財(cái)產(chǎn)損失

4、的，由乙方自行承擔(dān)。2.5 因不可抗拒因素 （如由于臺(tái)風(fēng)、 暴雨、 大雪等自然災(zāi) 害引起樹木突然倒塌，碰線、碰屋、非養(yǎng)護(hù)原因造成的樹枝 傷人、傷物），乙方在接到甲方通知后應(yīng)迅速組織力量，半 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理，處理費(fèi)用甲方按實(shí)際情況另行 核算。2.6 對(duì)于乙方養(yǎng)護(hù)期間由于養(yǎng)護(hù)工作不能及時(shí)完成， 且造 成較大影響的，甲方有權(quán)安排第三方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，所發(fā)生的費(fèi) 用從乙方月度養(yǎng)護(hù)費(fèi)中扣除。1.4 乙方養(yǎng)護(hù)期間的喬灌花草保存率低于要求的， 必須在 適合的季節(jié)及時(shí)補(bǔ)植同品種、同規(guī)格的苗木，并確保成活。 若乙方未按規(guī)定補(bǔ)植，甲方有權(quán)安排第三方進(jìn)行種植，所發(fā) 生的苗木費(fèi)及補(bǔ)植費(fèi)用從履約保證金中扣除。1.5

5、 人員配置必須專業(yè)對(duì)口、數(shù)量不低于 60-70 人。1.6 乙方不得將其管理的區(qū)域轉(zhuǎn)包、分包，不得轉(zhuǎn)讓、租 賃、抵押。為保證工程管理質(zhì)量，乙方不得擅自調(diào)換、減少 綠化養(yǎng)護(hù)管理、衛(wèi)生保潔機(jī)械設(shè)備、管理、技術(shù)人員（含技 工）等。在管理過程中，如部分綠地、設(shè)施等被有關(guān)部門占用時(shí)， 按乙方實(shí)際管理面積、養(yǎng)護(hù)時(shí)間等進(jìn)行折算管理費(fèi)用。1.7 乙方按甲方要求增加安置在區(qū)域內(nèi)的植物、物品等 所有權(quán)歸屬于甲方。乙方未經(jīng)許可不得改變區(qū)域內(nèi)苗木種植 現(xiàn)狀。1.8 逢節(jié)慶、接待等重大活動(dòng)，乙方須服從甲方的工作 總體安排。1.9 制度齊全、管理規(guī)范：提供規(guī)范合理的組織結(jié)構(gòu)、 職責(zé)分工及工作流程；必要的管理制度、操作規(guī)范

6、、 應(yīng)急預(yù) 案、保養(yǎng)方案等必須上墻； 必須建立詳細(xì)的設(shè)備臺(tái)賬及主要 設(shè)備的管理檔案； 其他，雖未提及但和規(guī)范管理有關(guān)的其他 必要工作。1.10 其他本招標(biāo)文件未提及，但綠化管理規(guī)范及條例中 提及的明確要求必須執(zhí)行。四、綠化養(yǎng)護(hù)及衛(wèi)生保潔管理檢查1、檢查考核范圍、內(nèi)容及方式2.7 檢查考核的范圍 本辦法適用于我中心各類綠地的園林綠化養(yǎng)護(hù)（維護(hù)） 和衛(wèi)生保潔等工作的檢查。2.8 檢查的內(nèi)容根據(jù)奧體中心實(shí)際情況，主要內(nèi)容為中心各類綠地的植 物養(yǎng)護(hù)管理、澆水到位及時(shí)、清掃保潔、病蟲害防治和保護(hù) 監(jiān)管等工作情況。1.3 檢查考核方式 檢查采取上級(jí)督檢和綠化主管人員隨機(jī)抽查相結(jié)合的 方式，不間斷進(jìn)行考評(píng)。

7、專項(xiàng)檢查主要是配合中心重要接待以及上級(jí)有關(guān)部門 進(jìn)行的各類檢查、 考核、 達(dá)標(biāo)而進(jìn)行的專項(xiàng)檢查。 檢查內(nèi)容、 范圍根據(jù)實(shí)際情況而定，并適當(dāng)增減檢查次數(shù)。2、養(yǎng)護(hù)工作要求1、開工前，機(jī)械設(shè)備、人員按照檢查要求足量到位到 崗 （ 最少不得少于 60 人，其中包含管理人員 3 人、實(shí)際操 作專業(yè)人員至少 5 人、根據(jù)中心現(xiàn)狀配備灑水車 1 輛、甩子 10 部、草坪機(jī) 6 部、綠籬機(jī) 8 部、小型電動(dòng)三輪車 4 輛及 相應(yīng)足額作業(yè)工具） ，全時(shí)段綠化養(yǎng)護(hù)管理、衛(wèi)生保潔，機(jī) 械設(shè)備無故障或外出其他作業(yè)，人員無遲到、早退、擅自離 崗現(xiàn)象。2、文明工作，禮貌待人；著工裝和佩戴標(biāo)志統(tǒng)一，準(zhǔn) 時(shí)上崗，工作時(shí)有安

8、全防護(hù)措施。3、愛崗敬業(yè)，能夠勝任本職工作。4、工作時(shí)間不得從事與養(yǎng)護(hù)管理、衛(wèi)生保潔等崗位職 責(zé)無關(guān)的工作。5、工作人員必須遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度。6 、植物養(yǎng)護(hù)情況2.9 珍稀樹種總體要求。古樹名木總體要求：名目要求 掛牌、建檔管理、樹冠圓滿、自然、美觀。枝葉濃綠，生長(zhǎng) 健壯，無明顯病害蟲，有保護(hù)復(fù)壯措施，地面清潔無雜物?？己藘?nèi)容：保存率、生長(zhǎng)勢(shì)保存率 95%生長(zhǎng)正常。 樹體新梢數(shù)量多， 平均年生長(zhǎng)量 5 厘米以上， 無枯枝枯梢，干皮完好。葉片宿存年數(shù) 3 至 5 年達(dá) 85 以 上，葉色正常，黃焦葉量5 以下。正常葉片保存率在90以上。無或有少量枯枝枯梢，主干、主枝無病蟲危害狀。6.2 喬木

9、 總體要求：?jiǎn)沃杲?，樹型自然，樹姿美觀，片林、林 帶整體組團(tuán)， “雙線（”林冠線、林緣線）整齊。考核內(nèi)容：保存率、生長(zhǎng)勢(shì)保存率 95%枝、干生長(zhǎng)正常 , 生長(zhǎng)量有少量增長(zhǎng)，無整形性歪斜株 <5% ；修剪及時(shí)，剪口平滑，無明顯枯枝 （ 枯枝率 <5%） ，無 明顯殘留樹樁，主干無雜生孽芽 <1% ，無明顯流膠淤排害蟲 糞屑；病害癥狀：主干 1-5% ，葉部 1-5% ，蟲害現(xiàn)象主干 1-5% ，葉部 5-10% ；樹葉基本完整，無明顯枯黃、干焦、 卷曲、 綴拈 、穿孔、 流膠現(xiàn)象， 好葉率 80-90% ；樹穴清潔， 無明顯雜草污物（有污樹穴 <5% ），墑情一般，無明

10、顯旱澇 現(xiàn)象。6.3 花灌木（含模紋、綠籬、球類植物以及藤蔓植物） 總體要求：生長(zhǎng)健壯，造型美觀，冠面完整無缺損，立 面整齊無凹凸，平面連貫無斷檔（缺龔、缺株、缺主枝） ， 葉色潤(rùn)澤光亮，無明顯病害蟲，地面清潔無雜物。考核內(nèi)容：保存率、生長(zhǎng)勢(shì)保存率 95%生長(zhǎng)勢(shì)：生長(zhǎng)均勻，符合幾何圖案要求， “三面（”冠面、 立面、 平面） 無殘缺凹凸現(xiàn)象； 修剪較及時(shí)， 無明顯干枯枝， 地面無明顯害蟲糞屑；病害癥狀 1-5% ，蟲害現(xiàn)象 1%-5% ； 樹葉基本完整，無明顯枯黃、干焦、卷曲、穿孔、絲網(wǎng)現(xiàn)象， 好葉率 80-90% ；樹穴（包括模紋、綠籬、低腳土溝）較清 潔，無明顯雜草污物，墑情一般，無明顯旱

11、澇現(xiàn)象，場(chǎng)地較平整，無明顯沖刷溝坑、洞穴。6.4草坪總體要求：各種類型草坪生長(zhǎng)期符合相關(guān)技術(shù)指標(biāo)；坪 地覆蓋率高，生長(zhǎng)均勻整齊、繁茂、平整、無雜草，修剪及 時(shí)合理（平時(shí)一月一次，汛期視生長(zhǎng)情況長(zhǎng)期保持平整），高度控制在 10厘米左右，密度適宜，無裸露地面，無明顯 色差，墑情良好，無明顯旱、澇，坪面無污物，無沖刷溝， 基本無病蟲害。無成片枯黃?？蔹S面不得超過總面積的1%。花壇圖案、造型新穎，花大葉肥，色彩協(xié)調(diào)，觀賞整體效果 明顯?？己藘?nèi)容：保存率、生長(zhǎng)勢(shì)保存率（覆蓋率）80-95%生長(zhǎng)基本正常，有少量干枯株叢（枯草率1-5%）;葉色基本正常， 無明顯色差； 修剪較及時(shí)， 草坪基本整齊， 密度、

12、高度基本適宜；病害癥狀1-5%，蟲害現(xiàn)象 1-5% ;坪地基本均勻，無明顯裸地、缺株、斑禿、沖刷溝穴。6.5地被、草花總體要求：合理栽植，生長(zhǎng)茂盛，無萎蔫干枯，密度、 高度適宜，控花有效，無斷壟、斑禿、缺株現(xiàn)象，無人為致 殘、致枯、致缺，無雜草侵襲?？己藘?nèi)容：保存率、生長(zhǎng)勢(shì)保存率（覆蓋率）80-95%生長(zhǎng)基本正常，生長(zhǎng)期內(nèi)萎蔫干枯株率1-5% ;生長(zhǎng)基本均勻，無明顯斷壟、斑禿、缺株現(xiàn)象；病害癥狀1-5%，蟲害現(xiàn)象5-10% ;墑情一般，無明顯旱、澇現(xiàn)象；地內(nèi)基本清 潔，無明顯污物、雜草，污物檢出率低于1-5處/10平方米，雜草檢出率低于5-10株/10平方米。6.6水生植物總體要求：生長(zhǎng)健壯，

13、形態(tài)特征美觀，葉色潤(rùn)澤光亮，無明顯有害生物危害狀，水面無漂浮雜物。 考核內(nèi)容：保存率、生長(zhǎng)勢(shì) 保存率：（ 80-95% 。） 生長(zhǎng)勢(shì)：花、葉色正常，觀花、觀葉期正常；植株生長(zhǎng) 正常，保持形態(tài)特征，觀花觀果植物基本正常開花結(jié)果； 水質(zhì)的色度、混濁度、 PH 值等基本符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；無明 顯的有害生物危害狀，無雜草；水面種植范圍內(nèi)無漂浮雜 物。7 、無公害防治 預(yù)防為主、綜合治理。園區(qū)各項(xiàng)園藝管理、生態(tài)環(huán)境保 護(hù)措施、園林植物病蟲害防治措施等符合園林、農(nóng)業(yè)和環(huán)保 部門規(guī)定的要求，并達(dá)到相關(guān)部門的無公害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)化 生態(tài)意識(shí)、環(huán)境意識(shí)、監(jiān)控（包括預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)）意識(shí)。7.1 積極采用物理的、生物的手段防治

14、和控制病蟲害。 鼓勵(lì)利用生物技術(shù)、人工技術(shù)、物理技術(shù)等措施進(jìn)行植物病 蟲害的綜合防治。7.2 采用化學(xué)防治時(shí)，應(yīng)使用生物農(nóng)藥、無公害農(nóng)藥。 正確使用藥劑種類，合理使用化學(xué)藥劑，用藥配比正確，操 作安全，不發(fā)生藥害事故。7.3 科學(xué)合理施肥，鼓勵(lì)使用有機(jī)肥和微生物肥料。7.4 當(dāng)年的施肥用藥情況（品名、數(shù)量、效果）按季度 以制式臺(tái)賬上報(bào)中心綠化主管部門。3、衛(wèi)生保潔考核標(biāo)準(zhǔn)1、園區(qū)日常保潔時(shí)段為6 ： 00-18 ： 00，重要景點(diǎn)、重要接待與節(jié)假日保潔時(shí)間由中心安保處另行規(guī)定。2、在中心內(nèi)綠地區(qū)域無垃圾雜物，包括生活垃圾、白 色垃圾、石礫、磚塊、干枝枯葉、糞便、鼠洞和蠅蚊滋生地。3、垃圾（含養(yǎng)

15、護(hù)管理產(chǎn)生的綠化垃圾）實(shí)行日產(chǎn)日清、 不過夜、不焚燒；垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至指定收集點(diǎn)，垃圾收集容器或運(yùn)輸設(shè)備應(yīng)當(dāng)采用封閉方式。垃圾收集點(diǎn)實(shí)行定期清 洗和消殺處理，垃圾收集點(diǎn)無明顯異味，地面無污跡、無積 水；垃圾清運(yùn)車輛應(yīng)保持車體整潔，不得裸露、吊掛，防止 沿途飛揚(yáng)；垃圾點(diǎn)須蓋嚴(yán)實(shí)，避免周圍存在散落垃圾。4、禁止往園區(qū)自然山體或其它偏僻地段傾倒生活垃圾 及枯枝敗葉；禁止在園內(nèi)掩埋和傾倒建筑垃圾和其它廢料。 嚴(yán)禁向各種井蓋內(nèi)傾倒垃圾污物，以免蚊蠅滋生；綠化帶內(nèi) 各種標(biāo)識(shí)牌、樹干等要保持清潔。5、管轄范圍內(nèi)各類水池、花池等須保持清潔、無蚊蟲 孳生、無臭味，水面無漂浮雜物；適時(shí)換水，不得發(fā)生跑漏 漫灌等影

16、響正常游園活動(dòng)現(xiàn)象。6、勞動(dòng)工具及各種設(shè)施設(shè)備需擺放整齊并妥善放置。 擺放有序，整齊劃一。4、養(yǎng)護(hù)監(jiān)管1、綠化養(yǎng)護(hù)資料分類清楚，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，圖紙齊備，同 時(shí)由主管人員建立綠化養(yǎng)護(hù)管理臺(tái)賬。養(yǎng)護(hù)期內(nèi)由于自然災(zāi) 害、人為等原因造成的苗木減少、病害、損傷等，要及時(shí)統(tǒng) 計(jì)報(bào)表實(shí)報(bào)甲方，誤報(bào)或不報(bào)造成的損失由乙方承擔(dān)。2、管轄范圍內(nèi)不發(fā)生擅自占用、破壞綠地現(xiàn)象，保持 綠地的完整；保護(hù)各類植物、花卉以及果實(shí)等，不得擅自破 壞或采摘，對(duì)中心內(nèi)部施工破壞綠地能及時(shí)進(jìn)行處理。2米3、嚴(yán)禁綠地、草坪內(nèi)堆物堆料、搭棚或侵占以及停放 與綠化無關(guān)的一切車輛；嚴(yán)禁在綠地植物上貼掛標(biāo)語、晾曬 衣物等。行道樹樹干上無釘栓刻畫的現(xiàn)象，樹下