山東棗莊鴻基萬尚城招商簡介

1、品牌商家品牌商家誠意招募誠意招募【棗莊城市篇】薛城區(qū)位篇項目規(guī)劃篇招商合作篇目錄一、棗莊城市區(qū)位一、棗莊城市區(qū)位位于山東東南部，屬魯南蘇北城市圈之一，總面積4563平方公里，常住人口394.2萬棗莊市位于山東省南部，東與臨沂市平邑縣、費縣、蒼山縣為鄰，南與江蘇省徐州市銅山、邳州市接壤，西瀕微山湖，北與濟(jì)寧市的鄒城市毗連?？偯娣e4563平方公里，占全省總面積的2.97%，常住人口394.2萬人。棗莊市轄市中區(qū)、薛城區(qū)、嶧城區(qū)、臺兒莊區(qū)、山亭區(qū)、滕州市等6個區(qū)（市）。棗莊區(qū)位圖棗莊區(qū)位圖棗莊行政區(qū)劃棗莊行政區(qū)劃 棗莊屬魯南蘇北城市圈成員之一，地理位置優(yōu)越，交通便利，坐落于京滬兩座城市的中間位置，而

2、京滬鐵路、京滬高鐵是中國經(jīng)濟(jì)最繁忙最活躍的經(jīng)濟(jì)走廊。同時棗莊又是東部沿海和西部內(nèi)陸腹地的過渡帶。 p棗莊東部沿海向內(nèi)陸輻射帶動的重要節(jié)點城市p棗莊山東省南大門，徐州都市圈的組成部分p棗莊為山東省南部的交通樞紐p棗莊京滬帶和魯南帶的交匯地，魯南城市帶的中心城市之一棗莊交通位置棗莊交通位置棗莊棗莊魯南城市帶魯南城市帶二、棗莊城市經(jīng)濟(jì)綜合情況二、棗莊城市經(jīng)濟(jì)綜合情況（一）棗莊gdp超1500億，連續(xù)5年以平均13.4%的高速增長 2011年棗莊市g(shù)dp總量達(dá)到1560億元，突破1500億元大關(guān)。2007年-2011年，棗莊市經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展較快，國民生產(chǎn)總值增速較為穩(wěn)定，平均增速達(dá)13.4%。隨著棗莊由

3、第一產(chǎn)業(yè)加速向高新產(chǎn)業(yè)及第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，gdp有望更加高速穩(wěn)定增長。2007-2011年棗莊市g(shù)dp（億元）增長情況（二）棗莊市城鎮(zhèn)居民收入水平及增長趨勢1、居民人均可支配收入突破兩萬元，平均增速為14.5%2011年，棗莊市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入超越2萬元大關(guān)，達(dá)到20193元，增速達(dá)14.5%?？芍涫杖氲拇m(xù)增長，使居民消費能力及投資能力保持增長。2007-2011年棗莊市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長情況2、儲蓄存款余額持續(xù)高速增長，達(dá)572.28億元，消費潛力巨大儲蓄存款余額持續(xù)以10%以上高速增長，達(dá)572.28億元，占gdp的37%，消費潛力巨大。居民儲蓄存款余額越大證明市民可以投資

4、消費的資金越多，有著巨大的消費潛力。2007-2011年棗莊市本外幣儲蓄存款余額增長情況（三）棗莊市城鎮(zhèn)居民社會消費品零售狀況1、城市社會消費品總額達(dá)480億，平均增速達(dá)19%，居民消費活躍棗莊市社會消費品零售總額平均增速達(dá)19%，遠(yuǎn)高于gdp以及人均可支配收入增速。2011年棗莊市社會消費品零售總額為480億元，其中城鎮(zhèn)零售額336.4億元，增長16.9%；鄉(xiāng)村144.2億元，增長18.1%。2007-2011年棗莊市社會消費品零售總額及增長情況年棗莊市社會消費品零售總額及增長情況2011年棗莊城鎮(zhèn)消費品零售總額占社會消費品零售總額的70%，達(dá)到336.4億。2007-2011年城鎮(zhèn)消費零售

5、總額在棗莊社會消費品零售總額中一直占據(jù)主導(dǎo)地位。2009年之后鄉(xiāng)村消費零售總額增速超過城鎮(zhèn)，表明鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，開始顯現(xiàn)出強(qiáng)勁的消費力。2、城鎮(zhèn)消費品零售占據(jù)主導(dǎo)地位，鄉(xiāng)村消費力強(qiáng)勁2007-2011年棗莊市社會消費品零售總額構(gòu)成及增長情況年棗莊市社會消費品零售總額構(gòu)成及增長情況棗莊城市篇【薛城區(qū)位篇】項目規(guī)劃篇招商合作篇目錄未來薛城城市規(guī)劃結(jié)構(gòu) “四橫、兩縱、三心、三片” 一、棗莊薛城區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃一、棗莊薛城區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃薛城區(qū)城市總體規(guī)劃p“四橫”：光明路城市發(fā)展軸 黃河路城市功能景觀軸 永興路城市功能景觀軸 長江路城市發(fā)展軸p“三心”：市級行政中心區(qū) 區(qū)級行政中心區(qū) 火車站商業(yè)核

6、心區(qū)p“兩縱”：市級行政中心城市空間軸線 區(qū)級行政中心城市空間軸線p“三片”：棗莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū) 城北工業(yè)園區(qū) 城西工業(yè)園區(qū)市級行政中心空間軸線區(qū)級行政中心空間軸線城北工業(yè)園棗莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園城西工業(yè)園市級行政中心區(qū)火車站商業(yè)核心區(qū)本案本案“三片”“三心”“兩縱”區(qū)級行政中心區(qū)“兩縱”、“三心”、“三片”示意圖二、棗莊薛城區(qū)經(jīng)濟(jì)綜合情況二、棗莊薛城區(qū)經(jīng)濟(jì)綜合情況（一）gdp突破百億， 2011年達(dá)到117.53億元 薛城區(qū)gdp2009年后以保持10%以上的高速增長，2011年達(dá)到117.53億元一舉突破100億元大關(guān)。薛城區(qū)gdp連續(xù)數(shù)年保持占全市g(shù)dp10%以上。2007-2011年棗莊市

7、gdp（億元）增長情況（二）第三產(chǎn)業(yè)以22%的高速增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化明顯，城市化進(jìn)程加快2007-2011年，薛城區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例出現(xiàn)明顯的優(yōu)化調(diào)整：第一產(chǎn)業(yè)增速緩慢甚至出現(xiàn)負(fù)增長；第二產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)定中速增長，依然是全區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)；第三產(chǎn)業(yè)快速增長，2010年甚至出現(xiàn)22%的超高速增長。2011年薛城區(qū)三大產(chǎn)業(yè)比為10.2：60.9：28.9，第一產(chǎn)業(yè)的比重減少，第三產(chǎn)業(yè)比重迅速增加，城市化進(jìn)程在迅速加快，城區(qū)消費能力蓄勢待發(fā)。2007-2011年薛城區(qū)第一產(chǎn)業(yè)增速變化情況年薛城區(qū)第一產(chǎn)業(yè)增速變化情況（億元）2007-2011年薛城區(qū)第二產(chǎn)業(yè)增速變化情況年薛城區(qū)第二產(chǎn)業(yè)增速變化情況（億元）2007

8、-2011年薛城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增速變化情況年薛城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)增速變化情況（億元）（三）棗莊薛城區(qū)的收入水平及消費情況1、人均可支配收入持續(xù)高速增長，2011年達(dá)20193元，消費潛力巨大。 薛城區(qū)2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到20193元，突破20000元大關(guān)，與棗莊市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入持平，連續(xù)數(shù)年保持高速增長，體現(xiàn)出薛城區(qū)不斷增強(qiáng)的消費投資潛力。2007-2011年薛城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長情況2、薛城區(qū)社會消費品總額達(dá)49.8億，平均增速達(dá)18%，居民消費活躍。薛城區(qū)社會消費品零售總額平均增速達(dá)18%，遠(yuǎn)高于gdp以及人均可支配收入增速。2011年薛城區(qū)社會消費品零售總額為49

9、.8億元，城鎮(zhèn)實現(xiàn)零售額25.2億元，增長17.8%；鄉(xiāng)村實現(xiàn)零售額12.7億元，增長15.1%。2007-2011年薛城區(qū)社會消費品總額及增長情況年薛城區(qū)社會消費品總額及增長情況棗莊城市篇薛城區(qū)位篇【項目規(guī)劃篇】招商合作篇目錄一、項目簡介一、項目簡介 項目位于棗莊市薛城區(qū)永福中路（東側(cè)）與臨山路（北側(cè)）交匯處 。四面均為城市主次干道，同時毗鄰棗莊火車西站、汽車站。交通便捷，人流車流量較大。項目屬區(qū)級商業(yè)中心的核心圈層，周邊匯集薛城主要零售商業(yè)，分布有貴誠購物中心、財富大世界步行街、皇冠購物廣場、金茂購物廣場，等等。本項目二、項目初步規(guī)劃指標(biāo)二、項目初步規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃用地12004總建筑面積82

10、784用途綜合樓30415商業(yè)34166車位568個（包括地上74個）容積率5.38綠化率25%三、項目定位三、項目定位comic city 動漫之城抓住最能吸引年輕一族消費群體的流行元素，我們將囊括各類動漫周邊產(chǎn)品：服裝、玩具、電子游戲、書籍音像、模型等等，成為一個集產(chǎn)品展示、體驗、互動、娛樂、銷售、購物于一體的動漫之城。棗莊城市篇薛城區(qū)位篇項目規(guī)劃篇【招商合作篇】目錄一、招商對象一、招商對象大型超市家電數(shù)碼星級影院電玩動漫品牌專賣健身康體美容spa品牌餐飲特色酒吧b1b2主力店地下車庫二、商業(yè)內(nèi)部效果示意二、商業(yè)內(nèi)部效果示意f1有趣的街角點綴的室內(nèi)植物、小品，休閑座椅，公園化的購物環(huán)境。陽光中庭陽光直射的開放式空間，活動和休憩的理想場所12米寬室內(nèi)商業(yè)街打破室內(nèi)空間局限，提升整體商業(yè)檔次。sun plaza開闊的商場入口營造良好的視覺空間效果f2-3時尚旗艦定位年輕個性一族，強(qiáng)調(diào)潮流化、時尚化、前沿化的商業(yè)空間，塑造獨一無二的流行旗艦。f4f5一站式娛樂休閑空間各類餐飲、休閑、娛樂類業(yè)態(tài)集于一身，同時充分考慮各類業(yè)態(tài)對空間的不同需要，主題美食廣場、超高層的影院大廳、熱鬧的電玩城和溜冰