《武漢市商品房買賣合同》(2014年修訂)

1、武漢市商品房買賣合同武漢市住房保障和房屋管理局武漢市工商行政管理局 監(jiān)制武漢市商品房買賣合同說(shuō)明1.本合同文本為簽約使用文本，在簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致，應(yīng)該進(jìn)一步咨詢，達(dá)成一致意見。2.本合同所稱商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文件視為雙方同意內(nèi)容。3.對(duì)合同文本【】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇的

2、內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。4.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。5.買受人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保每份合同內(nèi)容一致；合同簽訂后，買受人應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件；雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)。武漢市商品房買賣合同合同編號(hào)：_合同當(dāng)事人：_ 出賣人：_ 注冊(cè)地址 _ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) _ ；資質(zhì)證書號(hào)_ ；法定代表人 ；聯(lián)系電話 _ ； 郵編 _ 委托代理人 / ; 地址 / ; 郵編 / ; 聯(lián)系電話 / ;委托代理機(jī)構(gòu) / ;注冊(cè)地址 / ;營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) /

3、;資質(zhì)證書號(hào) / ;法定代表人 / ；聯(lián)系電話 / ; 郵編 / ; 買受人_ 住所（址）_ 國(guó)籍_；性別_；出生年月_ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_ 郵編_；聯(lián)系電話_ 委托代理人_；國(guó)籍_ 住所（址）_ 郵編_ ；聯(lián)系電話_ 委托代理機(jī)構(gòu)_ 注冊(cè)地址_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_ ；資質(zhì)證書號(hào)_ 法定代表人_ ；聯(lián)系電話_ 郵編_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用

4、地 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè) 商品房。 該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下： 1、國(guó)有土地使用證頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號(hào)： ； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號(hào)： ； 3、建筑工程施工許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)： ；編號(hào)： 。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的商品房為【預(yù)售商品房】。 1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于20/ 年/ 月/ 日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。 2、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的武漢市商品房預(yù)售許可證，編號(hào)為武開管預(yù)售 _號(hào)。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況 買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)

5、定的項(xiàng)目中的第 【幢】【座】 / 單元 層_/_號(hào)房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 框架 結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層，地下層數(shù)為 / 層。 該商品房的用途為 工業(yè)產(chǎn)房 ，層高為 。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 / 房 / 廳 / 廚 / 衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái) / 個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái) / 個(gè)（見附件一）。 該商品房【合同約定】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。 如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。_/_。 第四條買受人所購(gòu)

6、商品房所在項(xiàng)目的基本情況 1、綠地率 %，道路建筑面積 / 平方米，物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積 / 平方米； 2、停車場(chǎng)建筑面積 / 平方米； 3、會(huì)所建筑面積 / 平方米； 4、 其它：_ 。 第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 該商品房【不屬于】政府定價(jià)的商品房。 出賣人與買受人約定按下列第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 人民 幣）每平方米（ ）元，總金額（人民 幣） / 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 角。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（/ 幣）每平方米/ 元，總金額（/ 幣）/ 千/ 百/ 拾/ 萬(wàn)/ 千/ 百/ 拾/ 元整。

7、 3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（/ 幣）/ 千/ 百/ 拾/ 萬(wàn)/ 千/ 百/ 拾/ 元整 4、_/_。 出賣人不再向買受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。 第六條付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、貸款方式付款。 4、其他方式付款。 具體付款方式及期限的約定見附件六。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。 （1）逾期在 60 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 壹 的

8、違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過(guò) 60 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 3 %向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)向買受人退還累計(jì)已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 貳 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2、_/_ 。 第八條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定

9、以【建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套（單元）計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第 2 種方式進(jìn)行處理： 1、雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)

10、（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積合同約定面積×100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 2、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 3、_/_ 。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出 / %(不含本數(shù))時(shí)，雙方同意按以下方式處理：_/ _ 。 第九條交

11、房期限及條件 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。 1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收； 2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求； 3、供電、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件； 4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)； 5、供電：正式供電交房之日接通； 6、給水：正式供水交房之日接通； 7、 / ； 8、 / ； 9、 / ； 10、 / 。 因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告知買受人。 第十條出賣人逾期

12、交房的違約責(zé)任 出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。 （1）逾期不超過(guò) 60 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 壹 的違約金，合同繼續(xù)履行。 （2）逾期超過(guò) 60 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 3 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買

13、受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 貳 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 2、 / 。 第十一條交接 商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。 由于買受人原因，未能按期交付的，

14、雙方同意按以下方式處理： 1、出賣人不承擔(dān)任何延遲交房的后果，買受人截止最后房屋交付日仍未到出賣人指定的地點(diǎn)辦理房屋接收的，視為房屋驗(yàn)收合格且出賣人已切實(shí)履行房屋交付義務(wù)，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)，且與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用自最后交付日屆滿起開始計(jì)算并由買受人承擔(dān)。2、買受人辦理房屋接收手續(xù)逾期15 日內(nèi)（包括15日），買受人應(yīng)按日向出賣人支付總房款萬(wàn)分之一的逾期收房違約金。逾期超過(guò) 15 日，出賣人有權(quán)解除合同，自出賣人書面通知解除合同之日起，本合同解除，買受人按總房款的百分之三向出賣人支付違約金；出賣人不解除合同的，買受人按日向出賣人支付總房款的萬(wàn)分之一的違約金，直至正式完成房

15、屋交接手續(xù)；給出賣人造成損失的由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十二條 規(guī)劃、計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_/_。 第十三條出賣人

16、保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第2種方式處理： 1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。 2、 出賣人支付裝飾、設(shè)備差價(jià) 。 3、 / 。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)

17、權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 3 項(xiàng)處理； 1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_/_日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_/_%賠償買受人損失。 2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 / %向買受人支付違約金。 3、買受人不退房，自雙方約定的辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記期限屆滿的次日起至實(shí)際辦妥登記之日止，出賣人每日按已收房款的 萬(wàn)分之一 向買受人支付違約金 。 第十六條保修責(zé)任 出賣人向買受人提供的住宅質(zhì)量保證書應(yīng)列明保修范圍、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購(gòu)買的

18、商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 / 。 第十七條買受人的房屋僅作 研發(fā)生產(chǎn) 使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。買受人不得在房屋內(nèi)從事有大氣

19、污染、水污染或噪音的研發(fā)或生產(chǎn)活動(dòng)；買受人在該商品房?jī)?nèi)的裝修、生產(chǎn)研發(fā)等活動(dòng)必須遵守國(guó)家及地方制定頒布的消防環(huán)保等法律法規(guī)，房屋投入使用前應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方法律法規(guī)，報(bào)消防、環(huán)保部門審批，由此引起的法律事務(wù)由買受人自行承擔(dān)解決；由于買受人違反相關(guān)法律、法規(guī)而引起周邊業(yè)主或開發(fā)商、物業(yè)公司受到損害的，買受人須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 第十八條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定： 1、買受人享有該商品房所在樓宇的 （1）_/_ ； （2）_/_ ； （3）_所有權(quán)。 2、買受人享有該商品房所在項(xiàng)目的 （1）_/_ ； （2）_/_ ； （3）_所有權(quán)。 3、出賣人享有該商品房所在項(xiàng)目的 （1）_/_ ； （2）_/_

20、 ； （3）_所有權(quán)。 4、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與_物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容（見附件五）。 第十九條出賣人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人，出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起 30 日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的 壹 %向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買受人。如遇房?jī)r(jià)上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款與原房?jī)r(jià)款的差額。 買受人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起 30 日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的壹 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買受人。如遇房?jī)r(jià)下降，買受人還需向出賣人支付原房?jī)r(jià)款與按照

21、新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款的差額。 第二十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第3種方式解決： 1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。 2、提交_/_仲裁委員會(huì)仲裁。 3、依法向人民法院起訴。 第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（見附件六）。 第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十三條 本合同連同附件共 25 頁(yè)，一式 陸 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 貳 份，買受人 貳 份，按揭銀行 貳 份， / 份。 第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十五條 商

22、品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)、土地管理部門申請(qǐng)登記備案。出賣人（簽章）_ 買受人（簽章）_【法定代表人】_ 【法定代表人】_【委托代理人】_ 【委托代理人】_【委托代理機(jī)構(gòu)】_ 【委托代理機(jī)構(gòu)】_（簽章） （簽章） _年_月_日簽于_ 附件一：該商品房及所在樓層平面圖出賣人（簽章）：_ 買受人（簽章）：_附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明房屋建筑面積和分?jǐn)偯娣e以武漢市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪中心提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。出賣人（簽章）：_ 買受人（簽章）：_附件三：出賣人對(duì)該商品房的說(shuō)明（含節(jié)能）一、商品房所在項(xiàng)目節(jié)能措施及能耗指標(biāo)基本情況1.外墻采用_/_體系；2.外墻采用

23、_/_窗；3.屋面采用_/_保溫材料；4.其他措施：_/_ 。二、其他說(shuō)明 出賣人與買受人在交易過(guò)程中口頭表述的意向和信息不構(gòu)成合同內(nèi)容，雙方不受其約束。出賣人（簽章）：_ 買受人（簽章）：_附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(全裝修另簽補(bǔ)充協(xié)議)1、外墻：采用高檔外墻磚貼面2、內(nèi)墻： 混合砂漿墻面3、頂棚：結(jié)構(gòu)面清掃干凈4、地面： 水泥砂漿抹平5、門：鋁合金玻璃門，廁所門僅預(yù)留洞口6、窗：鋁合金玻璃窗7、衛(wèi)生間： 預(yù)留上下水接口8、水：給水在每層衛(wèi)生間或衛(wèi)生間前衛(wèi)生員室內(nèi)預(yù)留閥門水表止；每層衛(wèi)生間預(yù)留污水排水管接口；戶內(nèi)預(yù)留生產(chǎn)污水排水口5、6、8、9#廠房4個(gè)，7#、10#廠房8個(gè)9、強(qiáng)電：預(yù)留戶內(nèi)動(dòng)

24、力箱、照明箱10、弱電： 預(yù)留戶內(nèi)弱電箱11、供電負(fù)荷：75 W/（照明+動(dòng)力）（5、6、8、9#廠房）80W/（照明+動(dòng)力）（7、10#廠房）12、電梯：客梯一臺(tái)，載重1050KG，速度1.0m/s；貨梯一臺(tái)，載重2000KG，速度0.5m/s13、蒸汽：每棟樓一層外墻邊檢查井內(nèi)預(yù)留工業(yè)蒸汽接口14、空調(diào)：設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，5、6、7、8、9、10#廠房每層豎井內(nèi)預(yù)留空調(diào)冷熱水接口，裝閥門、計(jì)量表止15、燃?xì)猓?無(wú)16、其他：結(jié)構(gòu)：采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。樓板為混凝土全現(xiàn)澆，廠房?jī)?nèi)每平米活荷載為2.5 KN/平米（5、8#廠房）4.0 KN/平米（6、7、9#廠房）5.0KN/平米（10#廠

25、房）。墻體：填充墻體材料為加氣混凝土砌塊。屋面：保溫防水屋面。公共空間：門廳及電梯前室地面鋪高檔地磚，墻面貼高級(jí)面磚或高檔乳膠漆或飾面板，頂棚石膏板吊頂；樓梯間為地磚地面，墻面及頂棚刷乳膠漆；樓梯設(shè)鋼制欄桿。供電：電價(jià)類別為一般工商業(yè)及其他（非居民照明），電接至每戶戶內(nèi)動(dòng)力配電箱和照明配電箱，一戶兩表，電表安裝于電井配電總箱內(nèi)，戶內(nèi)配電箱設(shè)立總開關(guān)，分開關(guān)業(yè)主自配，戶內(nèi)由業(yè)主根據(jù)裝修需求自行布線。供水：預(yù)留一個(gè)供水接口于每層衛(wèi)生間或衛(wèi)生間前衛(wèi)生員室內(nèi)，裝閥門水表止。電話寬帶網(wǎng)：由服務(wù)商提供電話寬帶服務(wù)，戶內(nèi)由業(yè)主根據(jù)裝修需求自行布線，電話線路數(shù)量和寬帶網(wǎng)業(yè)主可根據(jù)需求自行與服務(wù)商協(xié)商解決。出賣

26、人（簽章）：_ 買受人（簽章）_附件五：前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的約定一、 前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量_/_二、 前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目及價(jià)格_/_三、其他買受人已閱悉并認(rèn)可出賣人在本商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。出賣人（簽章）：_ 買受人（簽章）：_附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：武漢光谷加速器投資發(fā)展有限公司乙方（買受人）： 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對(duì)武漢市商品房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的說(shuō)明和補(bǔ)充。一、關(guān)于明示事項(xiàng)甲方已向乙方明示武漢市商品房買賣合同示范文本、補(bǔ)充協(xié)議、商品房預(yù)售許可證、前期物業(yè)管理協(xié)議等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)明示的文件、證書及重要提示，同時(shí)按照乙方要求

27、做出了合理說(shuō)明。乙方已閱悉并理解上述明示文件、證書及重要提示，且無(wú)異議；對(duì)所購(gòu)買物業(yè)的狀況、交易條件、周邊環(huán)境、不利因素等已有充分的了解。二、關(guān)于付款方式及期限（補(bǔ)充主合同第六條）若乙方以支票、匯款或貸款的方式向甲方交納相關(guān)款項(xiàng)，則乙方支票、匯款或貸款的款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)甲方賬戶之日視為乙方履行完畢交款的義務(wù)。1、一次性付款主合同簽署當(dāng)日乙方付清全部購(gòu)房款。逾期支付的，按照主合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、分期付款 簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方支付購(gòu)房首付款（含定金）人民幣 元（大寫： ）；于 ，乙方向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣 元（大寫： ）。 逾期支付的，按照主合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 3、貸款方

28、式付款主合同簽署當(dāng)日乙方付清總房款的 %作為首期房款（含定金）共計(jì)人民幣 元 ）, 按揭金額共計(jì)人民幣 。 乙方選擇貸款方式付款的，乙方己詳細(xì)了解辦理按揭貸款的有關(guān)規(guī)定及需由乙方提交的所有材料和所需交納的相關(guān)費(fèi)用，乙方特做出如下承諾：（1）乙方保證在簽訂合同的同時(shí)，按貸款銀行要求向甲方提供真實(shí)、有效的辦理購(gòu)房按揭貸款所需的全部資料和費(fèi)用，并在接到銀行或甲方通知后，按時(shí)前往由甲方指定的地點(diǎn)或銀行辦理完畢全部按揭手續(xù)。若因乙方原因未能按時(shí)、真實(shí)的提供辦理購(gòu)房抵押貸款之相關(guān)資料，或未能按時(shí)交納按揭貸款相關(guān)費(fèi)用，致使其未能在約定的時(shí)間辦理完畢購(gòu)房抵押貸款手續(xù)，而導(dǎo)致不能簽署有效貸款文件的，視為乙方違約

29、，按主合同第七條之約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任（合同第七條乙方逾期應(yīng)付款額中含乙方應(yīng)申請(qǐng)的貸款額）。（2）乙方應(yīng)在接到甲方書面通知的 3 日內(nèi)，按甲方要求完成如下事項(xiàng)：a、補(bǔ)充辦理按揭中銀行審批所需要增加的資料，并交與甲方；b、簽署銀行按揭合同文本以及相關(guān)文件；c、交納按揭貸款相關(guān)費(fèi)用；d、前往本市房地產(chǎn)管理局完成銷售合同備案的乙方信息驗(yàn)證手續(xù)；e、按照房地產(chǎn)管理局要求繳納房屋維修基金。乙方逾期未完成上述事項(xiàng)的任何一項(xiàng)，乙方構(gòu)成違約，視同逾期付款，應(yīng)按主合同第七條逾期付款違約責(zé)任的約定承擔(dān)逾期辦理按揭手續(xù)違約責(zé)任。 （3）甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，銀行根據(jù)乙方的資信狀況批準(zhǔn)貸款額度，貸款

30、額度如不足本合同雙方約定的貸款額度，或由于銀行不受理乙方的按揭貸款申請(qǐng)（包括銀行因政策調(diào)整而拒絕受理等因素），或因乙方自身的原因?qū)е裸y行不批準(zhǔn)按揭貸款，差額部分乙方應(yīng)于收到甲方書面通知、電話通知或報(bào)紙公告之日起 7 日內(nèi)付清全部房款，否則視為乙方違約，須按主合同第七條約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。（4） 若乙方按揭貸款未足額按時(shí)到達(dá)甲方收款賬戶且未按時(shí)以自有資金付清全部房款，則甲方有權(quán)單方解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按全部房款的1%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將此違約金從乙方已交付的房款中扣除并自由處置該房產(chǎn)。甲方在扣除乙方違約金后的30日內(nèi)退還乙方已交付的房款扣除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金后的余

31、額（無(wú)息）。（5）若因乙方不履行還款義務(wù)而導(dǎo)致銀行要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，或要求甲方提前代為償還乙方所欠全部貸款余額并同時(shí)將抵押貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)與抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的，乙方應(yīng)于甲方書面告知之日起 10 日內(nèi)償還甲方代為清償之全部貸款款項(xiàng) , 并應(yīng)在甲方承擔(dān)連帶責(zé)任后支付給甲方賠償金，賠償金為未償還貸款本金余額的5%。 乙方逾期未履行上述約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，上述乙方應(yīng)付甲方賠償金和應(yīng)償還甲方貸款款項(xiàng)，甲方可在乙方已支付的房款中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)當(dāng)另行全額支付。乙方已支付房款在扣除上述款項(xiàng)后的剩余部分，自甲方向乙方發(fā)出解除合同通知書之日起 日內(nèi)，由甲方向乙方予以退還（無(wú)息），該商

32、品房可由甲方另行出售或以其他方式處置。三、關(guān)于商品房交付（補(bǔ)充主合同第九、十、十一條）1、若乙方的購(gòu)房款已全額到達(dá)甲方指定賬戶，甲方在主合同約定的房屋交付日的七日前，以特快專遞、掛號(hào)郵件、直接送達(dá)、簽字領(lǐng)取或本地報(bào)紙公告等方式向乙方發(fā)出房屋入住通知書。乙方應(yīng)當(dāng)按照該房屋入住通知書載明的房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)以及需提供的相關(guān)資料前往甲方處辦理房屋交接手續(xù)。2、若乙方未在房屋交付日前付清全部房款，甲方有權(quán)向乙方按主合同第七條約定收取違約金，且有權(quán)延遲交房，并不承擔(dān)任何責(zé)任，延遲交房期間的物業(yè)管理費(fèi)及房屋滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。3、由于乙方原因，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理完畢合同備案、貸款手續(xù)，或乙方未付清

33、有關(guān)稅費(fèi)、維修基金及合同約定的違約金等，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并不承擔(dān)由此造成延期交房的違約責(zé)任。同時(shí)延期交房期間房屋風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，且乙方須支付延期交房期間的物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。4、甲方在交付房屋時(shí)具備了主合同第八條約定的房屋交付條件后，乙方不得以其他理由拒絕辦理房屋接收手續(xù)，否則，乙方應(yīng)當(dāng)按照主合同第十一條約定，承擔(dān)逾期辦理房屋交接手續(xù)的違約責(zé)任。5、乙方在房屋交付使用前按房屋實(shí)測(cè)面積辦理房款的多退少補(bǔ)手續(xù)，甲方在乙方付清全部房款后出具全額發(fā)票。乙方持入駐通知書和全額發(fā)票按指定時(shí)間到甲方領(lǐng)取房屋移交單，再持房屋移交單前往前期物業(yè)服務(wù)公司簽署前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議并交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，方

34、可辦理入住手續(xù)。6、入住通知書送達(dá)乙方后，乙方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。若乙方未按時(shí)辦理相關(guān)入駐手續(xù)，則自合同約定的交房日起，視同房屋驗(yàn)收合格且甲方已切實(shí)履行了房屋交付義務(wù)，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，并由乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方對(duì)該房屋的保修責(zé)任時(shí)間也從即日起計(jì)算；當(dāng)乙方到物業(yè)公司實(shí)際辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)交齊該房屋全部應(yīng)付未付的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及逾期辦理房屋交接手續(xù)所產(chǎn)生的違約金。7、在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，如乙方發(fā)現(xiàn)交付房屋有瑕疵或任何非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)記錄在交接文件中，但乙方不得以此為由延遲或者拒絕對(duì)已取得竣工驗(yàn)收備案證的房屋辦理接房手續(xù)，也不得以

35、此提出退房要求。8、若乙方要求提前辦理房屋移交手續(xù)，乙方可以向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方在條件允許時(shí)給予特殊安排。9、房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)見主合同附件四，對(duì)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)所涉及的建筑材料及相關(guān)設(shè)備，如在貨物采購(gòu)或市場(chǎng)供應(yīng)有變化或其他原因?qū)е录追轿茨苁褂迷摬牧?、設(shè)備時(shí)，為保證能按期按質(zhì)交付房屋，甲方有權(quán)采用質(zhì)量相當(dāng)或以上的材料、設(shè)備代替。10、乙方未向甲方預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或事后書面通知地址（或代收人）的，或乙方在合同中注明的通訊地址發(fā)生變化而未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方不能將房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息有效通知到乙方的，自房屋交付通知書上注明的交付日期（市級(jí)公開發(fā)行的媒體公告送達(dá)）屆滿之日起

36、，乙方應(yīng)當(dāng)按照主合同第十一條約定，承擔(dān)違約責(zé)任。四、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的交付主合同項(xiàng)下園區(qū)為分期開發(fā)建設(shè)、分期交付使用，根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與園區(qū)內(nèi)的公共配套建筑業(yè)將分期建成交付，如政府承擔(dān)的外圍配套設(shè)施在房屋移交時(shí)不能交付使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。主合同項(xiàng)下房屋的水、電、網(wǎng)絡(luò)、通信等配套設(shè)施需由乙方按規(guī)定向該設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理單位辦理開通使用手續(xù)并交納相關(guān)費(fèi)用。五、關(guān)于附屬建筑物、構(gòu)筑物除主合同及附件所標(biāo)明的分?jǐn)偛糠滞?，本?xiàng)目的附屬建筑物、構(gòu)筑物均不隨同該房屋轉(zhuǎn)讓，包括商業(yè)用房、售樓部、會(huì)議廳、地下停車場(chǎng)、地下車庫(kù)及其附屬場(chǎng)地等未參與面積分?jǐn)偟慕ㄖ?，這些建筑物的產(chǎn)權(quán)屬于甲方

37、所有，甲方有權(quán)處分其產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。主合同及附件所標(biāo)明的地下車位出賣人不具有使用權(quán)。按政府、市政部門或行業(yè)壟斷部門的要求應(yīng)向其（或可向其）移交配套設(shè)施設(shè)備及附屬房屋、場(chǎng)地的，甲方將從其規(guī)定進(jìn)行移交。六、關(guān)于房屋使用的限制（補(bǔ)充主合同第十七條）為保證園區(qū)的品質(zhì)，乙方承諾：1、所有陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)未經(jīng)占業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主且占總建筑面積三分之二以上的業(yè)主同意，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，不得封閉，護(hù)欄不得更改（含顏色、材料、增加門扇）。2、園區(qū)設(shè)置有中央空調(diào)系統(tǒng)，乙方不得另行安裝分體空調(diào)，若乙方因生產(chǎn)研發(fā)需要局部安裝特殊空調(diào)系統(tǒng)，可提出申請(qǐng)，甲方核實(shí)同意后方可實(shí)施；乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、不得改建、搭建、

38、擴(kuò)建，不得從事任何破壞建筑物外觀美觀的行為。3、園區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)措施對(duì)乙方違反以上約定的行為予以制止。若乙方違反以上任意一項(xiàng)義務(wù)，自甲方或園區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知之日起 30 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)自行拆除添附物并承擔(dān)由此造成的損失，乙方未及時(shí)拆除的，園區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)強(qiáng)行拆除，或甲方有權(quán)通過(guò)訴訟等合法途徑要求乙方予以拆除并承擔(dān)全部費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用）和損失。4、甲方或物業(yè)公司對(duì)與該房屋有關(guān)聯(lián)的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需乙方協(xié)助時(shí)，乙方有義務(wù)先行提供便利。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒不及時(shí)協(xié)助的，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的擴(kuò)大損失部分。七、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更（補(bǔ)充主合

39、同第十二條）本項(xiàng)目為分期規(guī)劃，分期開發(fā)，甲方保留對(duì)后期規(guī)劃和設(shè)計(jì)調(diào)整的權(quán)利。八、關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)1、乙方接受并遵守甲方與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理合同，并同意在交房時(shí)與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)管理合同。2、乙方不能改變所購(gòu)房屋的建筑外觀，不得侵占公共區(qū)域，不得破壞園區(qū)環(huán)境。3、乙方應(yīng)遵守園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定并按期交納物業(yè)管理費(fèi)用（用于園區(qū)及樓宇保潔、保安、環(huán)境、樓宇外觀維護(hù)及公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維修和保養(yǎng)等）。4、甲方因城市建設(shè)、園區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在房屋所在樓宇周圍的地面、地下基地上埋（架）設(shè)電力、電訊、給排水管線及配電箱、窨井（蓋）及其他有關(guān)裝置時(shí)，乙方應(yīng)予同意和理解，

40、并在今后維護(hù)修理時(shí)予以配合。5、園區(qū)交付使用后，甲方為營(yíng)造園區(qū)良好的氛圍，可以與園區(qū)物業(yè)管理公司等單位在園區(qū)的公共活動(dòng)區(qū)域內(nèi)舉行針對(duì)園區(qū)業(yè)主和客戶的活動(dòng)，乙方應(yīng)予同意和理解。6、乙方不得擅自改變房屋的建筑主體和附屬設(shè)施，也不得擅自改變與房屋有關(guān)的公共設(shè)施。7、主合同與約定的房號(hào)為暫時(shí)編號(hào)，最終編號(hào)以當(dāng)?shù)嘏沙鏊幣诺拈T牌號(hào)為準(zhǔn)。九、關(guān)于甲方權(quán)利的約定甲方有權(quán)在本項(xiàng)目樓宇頂部及外墻放置有關(guān)甲方及本項(xiàng)目的宣傳廣告物品、設(shè)施、燈箱等，甲方有權(quán)無(wú)償將其用于企業(yè)形象或者項(xiàng)目信息的宣傳并無(wú)需承擔(dān)任何費(fèi)用。地下產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)地下產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或自行使用。十、關(guān)于合同以外信息與資料甲乙雙方的權(quán)利

41、、義務(wù)、責(zé)任及甲方有關(guān)該項(xiàng)目的一切承諾均以主合同、附件及本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，甲方或者乙方通過(guò)口頭、書面、實(shí)物及其他形式（包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等）所表達(dá)或提供的信息都不作為確定甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及甲方有關(guān)該項(xiàng)目的一切承諾的依據(jù)。甲方的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知（法律、法規(guī)或者規(guī)章另有規(guī)定的除外）。十一、關(guān)于通知及送達(dá)的方式和效力主合同及補(bǔ)充協(xié)議所指的書面通知以掛號(hào)郵寄、特快專遞、本地報(bào)紙刊登、甲方專人送達(dá)或者乙方簽字領(lǐng)取的形式送達(dá)，文件送達(dá)至乙方簽署主合同時(shí)預(yù)留的通信地址、乙方本人或授權(quán)代理人即為有效送達(dá)

42、。乙方未預(yù)留通信地址、通信地址有誤或事后書面通知地址的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若書面通知系甲方發(fā)出，須由甲方加蓋公章（或合同專用章）；若書面通知系乙方發(fā)出，須由乙方或乙方授權(quán)代理人簽署，乙方系法人或其他組織的，還需加蓋乙方公章。甲乙雙方的聯(lián)系方式以主合同記載的電話、傳真、通信地址為準(zhǔn)，雙方保證其提供資料的真實(shí)性。若任何一方的聯(lián)絡(luò)方式變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，如因聯(lián)絡(luò)方式錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果由責(zé)任人自行承擔(dān)。十二、稅費(fèi)承擔(dān)1 、主合同及補(bǔ)充協(xié)議條款標(biāo)明的售價(jià)金額不包括如下稅費(fèi)：公證費(fèi)、合同印花稅、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金、契稅、電話、寬帶、水電等其他按規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。因商品房面積誤差引起的乙方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)的變化，由乙方承擔(dān)。2 、因本商品房買賣產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。十三、解除合同事宜1 、如合同中約定的甲方可以解除合同的情形發(fā)生時(shí)，甲方未書面通知乙方解除合同的，合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)繼續(xù)履行支付房款義務(wù)，并自主合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際